fix(livia): effort-Schalter nur an Modelle, die ihn kennen

Nach der Umstellung auf Haiku 4.5 scheiterte jeder Beurteilungsaufruf mit
«This model does not support the effort parameter». Der Schalter war für Opus
gesetzt und wurde bedingungslos mitgeschickt — bei einem Modell, das über eine
Umgebungsvariable frei wählbar ist, darf das nicht sein. Eine
Kostenoptimierung, die die Funktion zur Laufzeit kaputtmacht, ist keine.

Der Schalter geht jetzt nur noch an Modelle, die ihn kennen. Bewusst als
Erlaubnisliste: ein unbekanntes Modell läuft ohne ihn — das kostet etwas mehr,
funktioniert aber. Die umgekehrte Voreinstellung würde raten und scheitern.

Ergebnis des ersten vollständigen Haiku-Laufs auf Produktion: 49 Einträge, 38
verworfen, 2 Watchlist, 9 Leads, davon 5 mit hoher Relevanz — mehr als Opus 5
im Vergleichslauf am selben Bestand fand, bei einem Zehntel der Kosten.

Co-Authored-By: Claude Opus 5 (1M context) <noreply@anthropic.com>

AGENTEN_BRIEFING.md

@@ -0,0 +1,450 @@
+# Property On — Agenten-Ansatz: Entwicklungsstand
+
+> **Zweck dieses Dokuments:** Vollständiges Briefing über den Agenten-Ansatz der Plattform
+> «Property On» (Repository `property-match`), Stand **5. August 2026**.
+> Alle Angaben sind direkt aus dem Quellcode ausgelesen, nicht aus Konzeptpapieren.
+>
+> **Wenn du (ChatGPT) dieses Dokument liest:** Es ist die Faktenbasis für eine Präsentation
+> zum Entwicklungsstand. Abschnitt 8 trennt ausdrücklich zwischen *gebaut und lauffähig* und
+> *bewusst als Demo simuliert*. Diese Trennung bitte niemals verwischen — die Präsentation
+> muss Nachfragen standhalten.
+
+---
+
+## 1. Produktvision in einem Satz
+
+Property On ist keine Immobilienplattform mit angeflanschtem Chatbot, sondern eine
+**Decision-Intelligence-Plattform**, deren Arbeit von fünf **digitalen Mitarbeitenden**
+erledigt wird — jeder mit Namen, Porträt, Personalnummer, Abteilung, definiertem
+Aufgabenprofil und einer festgelegten Autonomiestufe.
+
+Der konzeptionelle Kern, der den Ansatz von «KI-Features» unterscheidet:
+
+| Klassischer KI-Ansatz | Property-On-Agentenansatz |
+|---|---|
+| Ein Assistent, überall derselbe | Fünf Rollen mit je eigenem Arbeitsplatz und Zuständigkeit |
+| «AI»-Knopf an bestehender Oberfläche | Die Seite *ist* der Arbeitsplatz des Agenten |
+| Blackbox-Ausgabe | Jede Aussage mit Quelle, Fundstelle und Konfidenz |
+| Autonom oder gar nicht | Drei abgestufte Autonomiestufen je Agent |
+| Wird als Technologie verkauft | Wird als Personal eingeführt — inkl. «Personalverwaltung» |
+
+Die drei Leitprinzipien aus der Projektdokumentation (`CLAUDE.md`), die jede
+Designentscheidung schlagen:
+
+1. **Explainability-first** — jeder Score, jedes Badge, jede Empfehlung ist rückverfolgbar.
+   Wenn nicht nachvollziehbar ist *warum*, ist das Feature nicht fertig.
+2. **Trust-first** — Konfidenz, Datenaktualität und Datenlücken werden aktiv angezeigt.
+   Nichts wird sicherer dargestellt, als die Datenlage hergibt.
+3. **Better-than-Google** — ranken, Zielkonflikte erklären, Zukunftssignale zeigen und eine
+   konkrete nächste Handlung empfehlen; nicht bloss Treffer auflisten.
+
+---
+
+## 2. Die fünf Agenten im Überblick
+
+Der Menüpunkt heisst **«Meine Agenten»**. Die Reihenfolge folgt dem Arbeitsablauf, nicht dem
+Alphabet.
+
+| # | Agent | Funktion | Abteilung | Pers.-Nr. | Autonomiestufe | Route |
+|---|---|---|---|---|---|---|
+| 1 | **Ferdi** | Fristen-Wächter | Bewirtschaftung | PO-ZD-02 | Freigabe erforderlich — «autonom beim Erinnern, Freigabe bei Eskalationen» | `/supply/reminder-manager` |
+| 2 | **Bruno** | Besichtigungsassistent | Vermarktung | PO-ZD-13 | Autonom | `/supply/besichtigungen` |
+| 3 | **Livia** | Exposé Master | Vermarktung | PO-ZD-21 | Autonom | `/supply/my-listings` |
+| 4 | **Nora** | Marktchancen / Leads | Marktbeobachtung | PO-ZD-19 | Nur Vorschlag | `/supply/market-intelligence` |
+| 5 | **Sina** | Datenpflege | Bewirtschaftung | PO-ZD-03 | Autonom, ausschliesslich lesend | `/supply/data-quality` |
+
+**Die Autonomiestufen sind das stärkste Argument der Präsentation.** Sie sind kein Etikett,
+sondern im Datenmodell verankert (`AgentAutonomyLevel`) und je Agent begründet:
+
+- **Nora darf nichts entscheiden** — sie erkennt Marktsignale und schlägt vor. Ein Mensch
+  entscheidet, ob daraus ein Lead wird.
+- **Ferdi darf erinnern, aber nicht eskalieren** — die Eskalation gegenüber einem Mieter ist
+  eine geschäftliche Handlung mit Aussenwirkung und braucht eine Freigabe.
+- **Sina darf autonom arbeiten, weil sie ausschliesslich liest** — sie beantwortet Fragen aus
+  hinterlegten Dokumenten und belegt jede Aussage mit Fundstelle. Ohne Schreibrecht kein Risiko.
+- **Bruno und Livia arbeiten autonom**, weil ihr Ergebnis (Briefing, Exposé-Entwurf) dem
+  Menschen vorgelegt wird, bevor es nach aussen geht.
+
+---
+
+## 3. Die fünf Agenten im Detail
+
+### 3.1 Ferdi — Fristen-Wächter
+
+**Problem:** Optionsfristen, Break-Klauseln und Anpassungstermine verschwinden in Verträgen,
+Nachträgen und Excel-Listen. Wer eine Frist verpasst, verliert Geld oder eine Fläche.
+
+**Was Ferdi tut** (aus dem Personaldossier):
+- Liest Mietverträge, Nachträge und Zusatzvereinbarungen der Standorte Zürich, Winterthur,
+  Basel, Zug, Bern und St. Gallen ein
+- Extrahiert Fristen, Optionen und Break-Klauseln **mit Fundstelle im Dokument**
+- Lässt jeden neu gefundenen Termin **einmalig durch die Bewirtschaftung bestätigen**
+  (Human-in-the-Loop an der Datenquelle, nicht erst am Ergebnis)
+- Gleicht den bestätigten Bestand jeden Morgen mit dem Kalender ab
+- Erinnert gestaffelt: 12, 9, 6 und 3 Monate vor Stichtag
+- Meldet nach fünf Arbeitstagen ohne Reaktion ein zweites Mal
+- Legt bei anhaltendem Ausbleiben eine **Eskalation zur Freigabe** vor
+
+**Ergebnisse:** Fristen-Alerts, Wochen-Pipeline montags 07:00 Uhr, Eskalationsvorschläge,
+lückenloses Meldeprotokoll je Vertrag.
+
+**In der Oberfläche:** Chat-Einstieg, darunter Filterleiste und Reminder-Liste, seitliche
+Detailansicht. Zusätzlich gebaut: **Kalender-Terminplanung** — aus einem Reminder lässt sich
+ein Kalendereintrag erzeugen (Titel-Schema `Ferdi: {Typ} – {Objekt}`, mit strukturiertem
+Anhang aus den Reminder-Daten).
+
+---
+
+### 3.2 Bruno — Besichtigungsassistent
+
+**Problem:** Vor einer Besichtigung fehlt dem Makler die Vorbereitung, nach der Besichtigung
+verschwindet das Gesagte. Beides kostet Abschlüsse.
+
+**Zwei Auftragstypen, ein Arbeitsplatz:**
+
+**Vorbereitung** — Bruno liefert vor dem Termin ein Briefing:
+- Objektbild, Adresse, Fläche, Mietpreis, Verfügbarkeit, Parkplätze
+- Objektbeschrieb
+- **Lagebericht von Livia** (Agent-zu-Agent-Zulieferung — ein wichtiger Punkt: die Agenten
+  arbeiten einander zu, sie stehen nicht nebeneinander)
+- **Verkaufsargumente**
+- **Mögliche Einwände mit vorbereiteter Antwort** — je Einwand ein Antwortvorschlag
+- **Rechercheergebnisse zum Interessenten aus öffentlichen Quellen** — und hier die
+  entscheidende Regel: *jede* Angabe steht mit Quellenangabe da. Findet Bruno nichts
+  Belegbares, steht «Keine belegbaren öffentlichen Angaben gefunden» — nicht eine plausible
+  Vermutung. Begründung im Code: *«Eine Vermutung im Briefing wird am Termin zur Behauptung.»*
+- Optional: Audiofassung des Briefings (für die Fahrt zum Termin)
+
+**Nachbereitung** — nach dem Termin:
+- Der Makler diktiert oder schreibt formlos (Eingangskanal wird protokolliert)
+- Bruno zeigt transparent, **welche Verarbeitungsschritte** er daraus gemacht hat
+- Ergebnis ist eine benannte Datei (Protokoll / Kundennotiz) plus Bemerkungen
+
+**Eingebaute Kontrolle:** Steht eine Besichtigung in **weniger als 24 Stunden** an und wurde
+noch kein Bericht angefordert, erscheint eine Warnung mit direktem Handlungsknopf
+«Bericht anfordern». Das ist ein konkretes Beispiel für einen Agenten, der nicht nur
+ausführt, sondern die Lücke im Prozess selbst meldet.
+
+---
+
+### 3.3 Livia — Exposé Master
+
+**Problem:** Ein vollständiges Gewerbe-Exposé zu erstellen ist ein Tagesgeschäft von mehreren
+Stunden — Daten zusammensuchen, Texte schreiben, Bilder sortieren, exportieren.
+
+**Arbeitsplatz:** Leadliste (aktiv / archiviert). Leads kommen aus Noras Signalen, sobald ein
+Bewirtschafter sie zur Exposé-Erstellung weitergeleitet hat. Beim Öffnen eines Leads gleitet
+die Zeile nach oben und der dreistufige Arbeitsbereich klappt auf.
+
+**Der Drei-Schritt-Ablauf: Hochladen → Exposé → Export**
+
+**Schritt 1 – Hochladen:** Objektdaten und Bilder aus «Meine Objekte» vorbefüllen oder
+Unterlagen hochladen.
+
+**Schritt 2 – Exposé:** Ein Dossier aus **11 fachlichen Bereichen** — das ist der inhaltliche
+Beweis, dass hier eine echte Fachdomäne abgebildet ist und keine generische Formularmaske:
+
+| # | Bereich | Beispielfelder | Datenquellen |
+|---|---|---|---|
+| 1 | Eckdaten & Vermarktung | Objektart, Vermarktungsart, Status, Objektreferenz | — |
+| 2 | Lage | Strasse, PLZ, Ort, Gemeinde, Kanton | — |
+| 3 | Koordinaten & Distanzen | ÖV-Haltestelle, Einkauf, Schule, Autobahn (in m) | Swisstopo, ÖV-Fahrplan, OpenStreetMap |
+| 4 | Gebäude- & Gemeindedaten | ÖV-Güteklasse, Solareignung, Einwohner, Steuerbelastung, Leerwohnungsziffer | ARE, BFE Sonnendach, BFS, ESTV |
+| 5 | Flächen & Gebäude | Nutzfläche, Raumhöhe, **Kubatur SIA 416** | — |
+| 6 | Gebäude & Verfügbarkeit | Stockwerk, Baujahr, letzte Renovation, Zustand | — |
+| 7 | Grundstück & Baurecht | Nutzungszone, Überbauungsziffer, Ausnützungsziffer | geodienste / Swisstopo |
+| 8 | Preise & Kosten | Nettomiete CHF/m²/J, Nebenkosten, NK-Art, Kaution, Parkierung | — |
+| 9 | Ausstattung & Merkmale | Photovoltaik, Wärmepumpe, E-Ladestation, Minergie, Seesicht … | — |
+| 10 | Energie & Technik | Heizsystem, Wärmeverteilung, GEAK, kWp | — |
+| 11 | Texte & Beschriebe | Titel, Kurzbeschrieb, Objekt-/Lage-/Gemeinde-/Ausstattungsbeschrieb, Highlights | **KI-Textentwurf** |
+
+Zwei Details, die den Qualitätsanspruch zeigen:
+- **Schweizer Fachnormen sind eingebaut** — Kubatur nach SIA 416, GEAK, Minergie,
+  ÖV-Güteklasse nach ARE, Leerwohnungsziffer. Alle behördlichen Datenquellen sind benannt und
+  **die Werte bleiben überschreibbar** — der Mensch behält das letzte Wort.
+- **Pflichtfeldlogik:** 9 Felder sind Pflicht (Objektart, Vermarktungsart, Strasse, PLZ, Ort,
+  Nutzfläche, Verfügbarkeit, Nettomiete, Exposé-Titel, Kurzbeschrieb, Objektbeschrieb).
+  Fehlt eines, wird es rot umrandet. Begründung im Code: *«Eine Broschüre ohne Kubatur ist
+  verkaufbar, eine ohne Mietpreis nicht.»*
+
+**KI-Texterstellung mit hartem Leitplanken-Prinzip:** Der Textentwurf nutzt
+**ausschliesslich die erfassten Objektdaten**. Im Backend-Dienst wird die Textgenerierung
+bewusst an einen deterministischen Baustein delegiert, damit **kein Sprachmodell fehlende
+Fakten erfindet**. Das ist die direkte technische Umsetzung des Trust-first-Prinzips.
+
+**Schritt 3 – Export:** HTML-Vorschau, PDF (über den Druckdialog) und Word (`.doc`).
+
+---
+
+### 3.4 Nora — Marktchancen / Leads
+
+**Problem:** Marktchancen entstehen aus schwachen Signalen — einer Handelsregister-Mutation,
+einer Baubewilligung, einem Gespräch im Netzwerk. Diese Signale sind verteilt und flüchtig.
+
+**Zwei Quellen, zwei Reiter:**
+
+**Reiter «KI-Signale»** — automatisch erkannte Signale aus öffentlichen Quellen
+(SHAB, Zefix, Web), je Signal eine Detailansicht mit Einordnung.
+
+**Reiter «Netzwerk»** — der menschliche Kanal. Ein Bewirtschafter erfasst selbst einen
+Hinweis aus seinem Netzwerk. Filter nach **Intern** und **Plattform** — d. h. das Wissen
+einzelner Mitarbeitender wird zu Plattformwissen, ohne dass es dafür ein separates CRM-Ritual
+braucht.
+
+**Autonomiestufe «Vorschlag»:** Nora entscheidet nichts. Sie erkennt, ordnet ein und legt vor.
+Der Mensch leitet ein Signal per Mehrfachauswahl an **Livia** weiter — dort wird daraus ein
+Exposé-Lead. Das ist die sichtbare Übergabe zwischen zwei Agenten und der beste
+Demo-Moment der Präsentation.
+
+**Weitere Ergebnisse laut Dossier:** Wochen-Mails, Leads, Marktbausteine.
+
+---
+
+### 3.5 Sina — Datenpflege
+
+**Problem:** Schlechte Objektdaten machen jede nachgelagerte Auswertung wertlos. Aber niemand
+pflegt Daten «auf Vorrat» — man braucht den konkreten Hinweis, *welches* Objekt jetzt
+angefasst werden muss.
+
+**Bewusste Design-Entscheidung, die man in der Präsentation zeigen sollte:** Die Seite hatte
+früher Auswertungskarten und eine Qualitätsverteilung. Beide sind **entfernt** worden. Die
+Begründung steht im Code: *Kennzahlen beantworten «wie steht es insgesamt?», auf dieser Seite
+zählt aber «welches Objekt muss ich anfassen?».* Das ist Prinzip 1 der Projektrichtlinien in
+Reinform — jeder Bildschirm wird um **eine Entscheidung** herum gebaut.
+
+**Was übrig blieb:** Chat-Einstieg, Freitextsuche, drei Filter (Ort/PLZ, Gewerbetyp, Status)
+und eine nach Objektname oder Datenqualität sortierbare Liste. Datenqualität unter 60 %
+wird rot. Klick auf ein Objekt öffnet die **direkt editierbare** Detailansicht.
+
+**Zweites Aufgabenprofil laut Dossier:** Sina beantwortet Vertrags- und Objektfragen
+**ausschliesslich aus hinterlegten Dokumenten und immer mit Fundstelle** — autonom, aber
+ausschliesslich lesend.
+
+> ⚠️ **Vor der Präsentation prüfen:** Die Funktionsbezeichnung in der Oberfläche
+> («Datenpflege») und das Aufgabenprofil im Personaldossier (dokumentenbasierte
+> Fragebeantwortung) beschreiben zwei unterschiedliche Schwerpunkte. Wenn jemand nachfragt,
+> ist die saubere Antwort: Sina ist der lesende Daten- und Dokumentenagent; die Oberfläche
+> zeigt heute den Datenpflege-Teil, der Dokumenten-Q&A-Teil ist im Rollenprofil beschrieben
+> und noch nicht als eigener Bildschirm gebaut.
+
+---
+
+## 4. Das gemeinsame Bedienmuster
+
+Alle fünf Agentenseiten sind gleich aufgebaut — das ist eine bewusste Entscheidung, damit die
+Agenten als *ein Team* wahrgenommen werden und nicht als fünf Werkzeuge.
+
+**Der Chat-Einstieg** (eine einzige gemeinsame Komponente, `AgentWorkspaceHero`):
+- Porträt 88 px, Name, Funktionsbezeichnung
+- Immer dieselbe Frage: **«Wie kann ich dir heute weiterhelfen?»**
+- Mehrzeiliges Eingabefeld, Platzhalter «Nachricht an {Name} senden»
+- Optional: zusätzliche Kanäle (z. B. WhatsApp) als Hinweis darunter
+
+Was bewusst **fehlt** — und warum das ein Argument ist, kein Mangel:
+kein generischer «AI-Assistent»-Knopf, keine Vorschlagskacheln, kein Verlauf.
+Der Chat ist agentenspezifisch und bleibt auf der jeweiligen Seite. Die operative
+Liste beginnt erst unterhalb des Weissraums.
+
+**Objektverlinkung:** Jeder Objektname auf jeder Agentenseite ist ein Link in «Meine Objekte»
+(`/supply/properties/{id}`). Alle Verweise zeigen auf **real existierende Objekte im
+Datenbestand** — es gibt keine erfundenen Objektnamen in den Agentendaten. Das ist per Skript
+gegen den Objektbestand geprüft worden (IDs und Titel, null Abweichungen).
+
+---
+
+## 5. Die Verwaltungsebene — «Agenten als Personal»
+
+Unter «Meine Agenten» liegen drei Verwaltungsbereiche als Reiter derselben Seite
+(`/supply/team?section=…`). Sie sind der konzeptionelle Kern des Ansatzes:
+
+| Reiter | Inhalt |
+|---|---|
+| **Personalverwaltung** | Personalblatt je Agent: Personalnummer, Abteilung, E-Mail, Zweck, Eingangsdaten, Arbeitsablauf, Ergebnisse, Autonomiestufe |
+| **Bearbeitungsverlauf** | Erledigte Aufträge und pendente Anfragen |
+| **Kanäle & Systeme** | Welcher Agent hängt an welchem System — mit Verbindungsstatus |
+
+**Kanäle & Systeme ist der wichtigste Bildschirm für eine kritische Zuhörerschaft**, weil er
+den Realitätsgrad ehrlich ausweist. Jede Anbindung trägt einen Status:
+`CONNECTED` / `DISCONNECTED` / `ROADMAP`.
+
+Erfasste Anbindungen (Auszug mit realem Status):
+
+| System / Kanal | Status |
+|---|---|
+| Microsoft 365 — gemeinsame Postfächer | Verbunden |
+| WhatsApp Business — Diensthandys | Verbunden |
+| Kalender der Standortteams | Verbunden |
+| Dokumentenablage und Standortbibliotheken | Verbunden |
+| CRM der Vermarktung | Verbunden |
+| Öffentliche Quellen — SHAB, Zefix, Web | Verbunden |
+| Microsoft Teams — Kanal Marktbeobachtung | Nicht verbunden |
+| Bewirtschaftungssystem ImmoTop2 | Nicht verbunden |
+| Telefonanlage und Diktatlinie | Roadmap |
+
+Beachte die Formulierung bei der Dokumentenablage — sie beschreibt nicht nur *was*
+angebunden ist, sondern die Belegpflicht: *«Jede Aussage aus einem Dokument wird mit
+Dateiname, Seite und Zitat belegt.»*
+
+---
+
+## 6. Technischer Stand
+
+**Stack:** Vite 8 · React 19 · TypeScript 6 (`strict`) · MUI v9 · Tailwind CSS v4 ·
+React Router v7 · TanStack Query v5 · Zustand v5 · Zod · Playwright · Vitest
+
+**Architektur — vier Schichten, keine wird übersprungen:**
+
+```
+Provider  →  Service  →  Hook (React Query)  →  Component
+```
+
+- **Provider** ist der einzige Code, der Daten anfasst. Jede Entität hat ein Interface
+  (`IPropertyProvider`) und eine Mock-Implementierung (`MockupPropertyProvider`).
+  Eine echte Implementierung (REST, Supabase) lässt sich einsetzen, **ohne eine einzige
+  aufrufende Stelle zu ändern** — das ist der Grund, warum der Mockdaten-Stand kein
+  Wegwerfprototyp ist.
+- **Service** kapselt Geschäftslogik, kennt kein React.
+- **Hook** kapselt React Query.
+- **Component** ist reine Darstellung.
+
+**Für den Agenten-Ansatz neu gebaute Datenschichten** (je Provider + Service + Hook):
+Kalendertermine · Exposé-Leads · Exposé-Entwürfe · Besichtigungsaufträge · Agenten-Verzeichnis
+
+**KI-Anbindung — modellagnostisch:** Der gesamte Zugriff läuft über ein einziges Interface
+`IAIService` mit rund 15 Fähigkeiten (Bedarf parsen, Match erklären, Zielkonflikte
+zusammenfassen, Entscheidungsbriefing, Datenqualität bewerten, Marktsignal klassifizieren,
+Exposé-Text erzeugen …). Kein Bildschirm importiert je einen LLM-Client direkt.
+
+Zwei Implementierungen:
+- `MockAIService` — deterministisch, ohne Netzwerk (Entwicklung, CI)
+- `BackendAIService` — ruft `POST /api/ai/chat/completions` auf dem PowerOn-Backend auf
+
+**Sicherheitsrelevant und in der Präsentation erwähnenswert:** Der LLM-Schlüssel liegt
+**ausschliesslich serverseitig**. Die frühere Variante mit einem Schlüssel im Frontend-Bundle
+wurde entfernt; der Code weist einen Versuch, sie zu nutzen, aktiv mit einer Warnung ab.
+Fällt das Backend aus, schaltet der Dienst automatisch auf den Mock zurück — **kein
+KI-Ausfall blockiert einen Arbeitsablauf**.
+
+**Codequalität, Stand heute:**
+
+| Kennzahl | Wert |
+|---|---|
+| Quelldateien (`src/`) | 719 |
+| Codezeilen (`src/`) | 80 936 |
+| Tests | **405 / 405 grün** (25 Testdateien) |
+| Lint-Fehler | 0 |
+| Lint-Warnungen | 0 |
+| `any`-Casts | 0 |
+| Toter Code | 0 |
+| Seiten über dem 300-Zeilen-Limit | 0 |
+| Commits gesamt | 222 |
+| Deployment | Vercel, Produktion (Branch `Agents2`) |
+
+Zum Vergleich der Ausgangslage vor der letzten Aufräumrunde: 102 Lint-Fehler,
+1 144 Warnungen, 31 `any`-Casts, ~1 535 Zeilen toter Code, grösste Seite 1 130 Zeilen
+(heute 196). Die Aufräumarbeit wurde mit einem Screenshot-Vergleich über 20 Ansichten
+abgesichert: 14 pixelgleich, 6 mit ausschliesslich den drei beabsichtigten
+Beschriftungsänderungen.
+
+---
+
+## 7. Warum dieser Ansatz trägt — die Argumente
+
+1. **Rollen statt Funktionen.** Ein Bewirtschafter muss nicht lernen, welches KI-Feature was
+   kann. Er muss wissen, wen er fragt. Das ist dieselbe kognitive Leistung wie bei
+   menschlichen Kollegen — und deshalb keine Einführungshürde.
+
+2. **Abgestufte Autonomie macht Akzeptanz verhandelbar.** «Die KI übernimmt» scheitert an
+   Vertrauen. «Nora schlägt vor, Sie entscheiden; Ferdi erinnert, die Eskalation gibt der
+   Mensch frei» ist verhandelbar — und die Stufe lässt sich pro Agent anheben, wenn sich
+   Vertrauen aufgebaut hat.
+
+3. **Belegpflicht ist im Produkt verankert, nicht im Marketing.** Fundstelle im Vertrag,
+   Quelle bei der Interessentenrecherche, benannte Behördenquelle beim Exposé-Feld,
+   deterministische Textgenerierung statt frei erfindendem Modell.
+
+4. **Die Agenten arbeiten einander zu.** Nora erkennt → Mensch leitet weiter → Livia erstellt
+   das Exposé → Livias Lagebericht taucht in Brunos Besichtigungsbriefing auf. Das ist eine
+   Prozesskette, kein Werkzeugkasten.
+
+5. **Der Mock-Unterbau ist austauschbar, nicht wegzuwerfen.** Wegen der strikten
+   Provider-Schicht ist der Schritt zum Produktivsystem ein Implementierungswechsel hinter
+   einem Interface — nicht ein Neubau.
+
+---
+
+## 8. Ehrliche Abgrenzung: was läuft, was ist Demo
+
+**Diesen Abschnitt bitte in der Präsentation nicht weglassen.** Er ist der Grund, warum das
+Gezeigte glaubwürdig bleibt.
+
+### Vollständig gebaut und lauffähig
+- Alle fünf Agentenarbeitsplätze mit vollständiger Oberfläche und Interaktion
+- Die drei Verwaltungsbereiche (Personal, Verlauf, Kanäle & Systeme)
+- Das gesamte Exposé-Dossier mit 11 Bereichen, Pflichtfeldprüfung, Vorschau und Export
+  (HTML / PDF via Druckdialog / Word)
+- Filtern, Sortieren und direktes Bearbeiten der Objektdaten
+- Besichtigungs-Vorbereitung und -Nachbereitung inkl. 24-Stunden-Warnung
+- Mehrfachauswahl und Weiterleitung von Signalen an Livia
+- Kalender-Terminplanung aus Reminders
+- Objektverlinkung quer über alle Agentenseiten
+- Vier Architekturschichten, 405 grüne Tests, produktiv deployt
+
+### Bewusst als Demo simuliert — mit ehrlicher Rückmeldung an den Nutzer
+- **Der Chat hat kein Backend.** Beim Absenden erscheint der Hinweis
+  «Nachricht an {Name} vorgemerkt — der Chat ist in dieser Demo noch nicht angebunden.»
+  Das war eine bewusste Entscheidung: eine erfundene Agentenantwort wäre schlimmer als eine
+  ehrliche Rückmeldung.
+- **Berichtsvorschau, Berichtsdownload und Audiofassung bei Bruno** melden ebenfalls offen,
+  dass sie noch nicht angebunden sind.
+- **Alle Fachdaten sind Mockdaten** (Objekte, Leads, Besichtigungsaufträge, Reminder,
+  Signale). Sie sind untereinander konsistent und gegen den Objektbestand geprüft, aber sie
+  stammen nicht aus einem Produktivsystem.
+- **Systemanbindungen** tragen ihren echten Status — ImmoTop2 und Teams sind als *nicht
+  verbunden*, die Telefon-/Diktatlinie als *Roadmap* ausgewiesen.
+
+### Noch nicht gebaut
+- Chat-Backend und agentenspezifische Dialogführung
+- Produktive Anbindung an ImmoTop2, Teams, Telefonanlage/Diktat
+- Sinas dokumentenbasierte Fragebeantwortung als eigener Bildschirm
+- Automatisierte Ausführung der Agentenabläufe im Hintergrund (heute wird das Ergebnis
+  dargestellt, nicht der Lauf ausgelöst)
+
+---
+
+## 9. Offene Punkte / Kandidaten für die Roadmap-Folie
+
+1. **Chat-Backend** — der grösste sichtbare Schritt zum Produktiverlebnis
+2. **ImmoTop2-Anbindung** — ohne sie bleibt Ferdis Terminbestand ein Import
+3. **Hintergrundausführung der Agentenläufe** (Zeitpläne, Auslöser, Protokoll)
+4. **Sina als Dokumenten-Q&A** mit Fundstellenanzeige
+5. Feinschliff: 23 Komponenten liegen zwischen 250 und 325 Zeilen (über dem weichen
+   250-Zeilen-Ziel; alle *Seiten* liegen unter dem harten 300-Zeilen-Limit)
+6. Oberflächen-Testabdeckung ist dünn (4 UI-Tests bei 404 Komponenten; die 405 Tests decken
+   vor allem Logik-, Service- und Scoring-Schichten ab)
+7. Der Produktionsbetrieb läuft auf Branch `Agents2`; `main` ist noch nicht nachgezogen
+
+---
+
+## 10. Vorschlag für den Präsentationsbogen
+
+| # | Folie | Kernaussage |
+|---|---|---|
+| 1 | Ausgangslage | Fristen, Exposés, Besichtigungen und Datenpflege sind Handarbeit, verteilt über Systeme |
+| 2 | Der Ansatz | Nicht ein Assistent — **fünf digitale Mitarbeitende** mit Rolle, Abteilung und Autonomiestufe |
+| 3 | Das Team | Die Fünfer-Tabelle aus Abschnitt 2 |
+| 4 | Autonomie als Vertrauensmodell | Drei Stufen, je Agent begründet — die Stufe wächst mit dem Vertrauen |
+| 5 | **Live-Demo: die Kette** | Nora erkennt Signal → Weiterleitung → Livia erstellt Exposé → Export |
+| 6 | Live-Demo: Tiefe | Livias 11 Bereiche mit Schweizer Fachnormen und benannten Behördenquellen |
+| 7 | Live-Demo: Verlässlichkeit | Brunos Interessentenrecherche — jede Angabe mit Quelle, sonst gar nicht |
+| 8 | Agenten als Personal | Personalverwaltung + Kanäle & Systeme mit echtem Verbindungsstatus |
+| 9 | Technischer Stand | 719 Dateien, 405 grüne Tests, 0 Lint-Fehler, produktiv deployt, austauschbare Datenschicht |
+| 10 | Was Demo ist | Abschnitt 8 — offen benannt |
+| 11 | Nächste Schritte | Abschnitt 9 |
+
+**Der stärkste Demo-Moment** ist Folie 5: die Übergabe von Nora an Livia. Sie zeigt in
+dreissig Sekunden, dass es sich um ein zusammenarbeitendes Team handelt und nicht um fünf
+nebeneinanderstehende Werkzeuge.
+
+**Der stärkste Vertrauensmoment** ist Folie 7: dass Bruno lieber «nichts Belegbares gefunden»
+sagt, als etwas Plausibles zu erfinden.

LIVIA_PROFIL_UND_PROMPT.md

@@ -0,0 +1,564 @@
+# Livia als Exposé Master — Gesamtprofil und Prompt (Stand vor Runde 8)
+
+> **Zweck:** Vollständige, wiederverwendbare Fallakte der digitalen Mitarbeiterin **Livia**
+> («Exposé Master», Property On / Repository `property-match`), Stand **21. August 2026**.
+>
+> Teil A beschreibt Livia so, wie sie heute im Code steht — jede Angabe ist aus dem Quellcode
+> ausgelesen, nicht aus Konzeptpapieren. Teil B enthält den fertigen Prompt, mit dem sich Livia
+> in einem beliebigen KI-Kontext (Claude, ChatGPT, Backend-LLM) rekonstruieren lässt.
+>
+> Wird der Case erneut gebraucht: Teil A ist die Faktenbasis für Präsentation und Diskussion,
+> Teil B kopiert man unverändert als System-Prompt.
+
+---
+
+# Teil A — Gesamtprofil
+
+## A1. Personalblatt
+
+| Feld | Wert |
+|---|---|
+| Name | **Livia** |
+| Funktionsbezeichnung | Exposé Master |
+| Personalnummer | **PO-ZD-21** |
+| Abteilung | Vermarktung |
+| E-Mail | `livia@property-on.ch` |
+| Status | Aktiv |
+| **Autonomiestufe** | **Autonom** (`AgentAutonomyLevel.AUTONOMOUS`) |
+| Arbeitsplatz (Route) | `/supply/my-listings` |
+| Position im Team | 3 von 5 (Ferdi · Bruno · **Livia** · Nora · Sina) |
+| Porträt | `src/assets/team/livia.jpg` |
+| Letzter Lauf (Mock) | 20.05.2026, 06:00 |
+
+**Kurzbeschreibung (UI-Text, wörtlich):**
+> «Erstellt Lageberichte, Inserate sowie Angebots- und Offertenbroschüren aus den Daten und
+> Bildern aus ‹Meine Objekte›.»
+
+**Begründung der Autonomiestufe (UI-Text, wörtlich):**
+> «Autonom. Livia recherchiert, schreibt und frischt Lageberichte, Inserate und Exposés ohne
+> vorgängige Freigabe auf. Jede Aussage wird mit Quelle und Abrufdatum protokolliert, damit die
+> Vermarktung jeden Satz nachprüfen kann.»
+
+Die Autonomie ist vertretbar, weil Livias Ergebnis (Exposé-Entwurf, Lagebericht) dem Menschen
+vorgelegt wird, **bevor** es nach aussen geht. Sie publiziert nichts selbst.
+
+---
+
+## A2. Zweck, Eingang, Ablauf, Ergebnis
+
+**Zweck:**
+Livia macht aus Objektdaten, Lageinformationen und vorhandenen Bildern ein verkaufsfähiges
+Dokument: Lagebericht, Inserat oder vollständige Angebots- beziehungsweise Offertenbroschüre.
+Grundlage sind **ausschliesslich** die Objekte aus «Meine Objekte».
+
+**Eingangsdaten:**
+1. Objektdaten und Objektbilder aus «Meine Objekte»
+2. Leads, die Nora erkannt und ein Bewirtschafter zur Exposé-Erstellung weitergeleitet hat
+3. Objektadresse aus dem Vermarktungsauftrag
+4. Öffentliche Umfeld- und Verkehrsdaten zu Quartier, Anbindung und Nahversorgung
+5. Amtliche Publikationen zu Bauprojekten, Zonenänderungen und Umfeldentwicklungen
+6. Bestehende Objektunterlagen aus der Dokumentenablage
+
+**Arbeitsablauf (Kernfluss):**
+1. Adresse aufnehmen und dem richtigen Quartier zuordnen (z. B. Zürich Kreis 5, Winterthur Neuhegi)
+2. Umfeld im festgelegten Radius abgehen: Nachbarschaft, Erdgeschossnutzungen, Erreichbarkeit, Einkaufen, Verpflegung
+3. Gemeinde und Region einordnen: Wirtschaftsstruktur, Steuerlage, Entwicklung der Nachfrage
+4. Amtliche Publikationen und Bauprojekte sichten und auf Relevanz fürs Objekt prüfen
+5. Kurztext fürs Inserat und Langtext fürs Exposé schreiben
+6. Quellen anhängen, Ergebnis je Objekt ablegen, quartalsweise gegen den aktuellen Stand prüfen
+
+**Ergebnisse:**
+- Lagebericht mit Mikro-, Makro- und Umfeldteil
+- Kurztext für Inserat und Portalauftritt
+- Angebots- beziehungsweise Offertenbroschüre als PDF oder Word
+- Quellenverzeichnis mit Abrufdatum je Aussage
+- Änderungshinweise, sobald sich das Umfeld spürbar verändert
+
+---
+
+## A3. Verantwortlichkeiten (8 Punkte, wörtlich aus dem Dossier)
+
+1. Lageberichte für kommerziell genutzte Immobilien erstellen und nachvollziehbar belegen
+2. Inserate aus den Objektdaten in «Meine Objekte» erstellen
+3. Angebots- und Offertenbroschüren aus Objektdaten, Lageinformationen und vorhandenen Bildern erstellen
+4. Weitergeleitete Leads von Nora zügig zu einem Exposé verarbeiten
+5. Erreichbarkeit, Nahversorgung und geplante Umfeldentwicklungen sauber trennen und darstellen
+6. Jede Aussage mit einer nachprüfbaren Quelle und einem Abrufdatum hinterlegen
+7. Fehlende Pflichtangaben als Lücke ausweisen, statt plausible Werte zu erfinden
+8. Lageberichte quartalsweise auffrischen und relevante Abweichungen an die Vermarktung melden
+
+---
+
+## A4. Aufgabenkatalog — 15 Aufgaben
+
+Alle Aufgaben sind aktiviert, keine benötigt eine Freigabe (`requiresApproval: false`).
+
+| # | ID | Aufgabe | Auslöser / Rhythmus | System |
+|---|---|---|---|---|
+| 1 | `livia-task-01` | Objektadresse aufnehmen — Strasse, Nr., PLZ, Ort aus dem Vermarktungsauftrag, Schreibweise gegen amtliche Adressdaten prüfen, Quartier zuordnen | bei Eingang eines Vermarktungsauftrags | ImmoTop2 |
+| 2 | `livia-task-02` | Mikrolage analysieren — Nachbarschaft, Erdgeschossnutzungen, Lärm/Immissionen, Publikumsfrequenz, Parkierung; Fakten von Einschätzungen trennen | nach der Adressaufnahme | Öffentliches Web |
+| 3 | `livia-task-03` | Makrolage einordnen — Bevölkerung, Beschäftigte, Branchenmix, Steuerlage, Bedeutung in der Region | nach der Mikrolage | Öffentliches Web |
+| 4 | `livia-task-04` | Erreichbarkeit und Nahversorgung darstellen — ÖV, Autobahn, Velo/Fuss, Einkaufen, Verpflegung, Betreuung, Gesundheit; **mit Distanz oder Wegzeit statt Werbeaussagen** | nach der Makrolage | Öffentliches Web |
+| 5 | `livia-task-05` | Geplante Projekte und Umfeldentwicklungen aufnehmen — Arealentwicklungen, Zonenänderungen, Verkehrsvorhaben, neue Haltestellen; **ab wann spürbar** | montags 07:00 | SHAB |
+| 6 | `livia-task-06` | Kurzen Inserattext erstellen — innerhalb Zeichenlimit, in gewählter Firmen-Tonalität | sobald alle Lagebausteine vorliegen | — |
+| 7 | `livia-task-07` | Ausführlichen Exposé-Text erstellen — Mikrolage, Makrolage, Erreichbarkeit, Nahversorgung, Umfeldentwicklung in **getrennten Abschnitten** | direkt nach dem Kurztext | — |
+| 8 | `livia-task-08` | Quellen hinterlegen — Bezeichnung + Abrufdatum je Aussage. **Nicht belegbar = gestrichen, nicht abgeschwächt** | bei jeder Texterstellung | — |
+| 9 | `livia-task-09` | Ergebnisse je Objekt lokal zwischenspeichern — Kurztext, Langtext, Quellenverzeichnis; nächster Auftrag setzt darauf auf | nach jedem abgeschlossenen Auftrag | DMS |
+| 10 | `livia-task-10` | Quartalsweisen Aktualisierungslauf durchführen — veraltete Abschnitte markieren und erneuern, protokolliert je Objekt | quartalsweise, 1. Werktag 05:30 | DMS |
+| 11 | `livia-task-11` | Relevante Änderungen melden — nur was den Lagebeschrieb wirklich verändert, mit betroffenem Textabschnitt und Quelle | bei erkannter Abweichung | Arbeitsbereich-Chat |
+| 12 | `livia-task-12` | Weitergeleiteten Lead aufnehmen — von Nora erkannt, durch Bewirtschafter weitergeleitet, samt Objektempfehlung | bei Weiterleitung | Arbeitsbereich-Chat |
+| 13 | `livia-task-13` | Objektbilder aus «Meine Objekte» importieren — ohne Doppelimporte, mit Kategorie, Reihenfolge, Titelbild | beim Start eines Exposé-Auftrags | ImmoTop2 |
+| 14 | `livia-task-14` | Exposé-Felder aus Objektdaten befüllen — Eckdaten, Lage, Flächen, Preise, Ausstattung, Energie. **Fehlende Pflichtfelder bleiben leer und werden markiert** | nach dem Bildimport | ImmoTop2 |
+| 15 | `livia-task-15` | Angebots-/Offertenbroschüre erstellen — in Firmen-CI, Export als PDF und Word. **Speichern und Erstellen bleiben getrennte Schritte** | auf Auslösung im Exposé-Arbeitsbereich | DMS |
+
+---
+
+## A5. Kanäle
+
+| Kanal | Richtung | Status | Konfiguration | Zweck |
+|---|---|---|---|---|
+| **Arbeitsbereich-Chat** | ein- und ausgehend | verbunden | Anzeigename «Livia — Lage & Umfeld», Postfach `arbeitsbereich/vermarktung/lage`, Empfänger `vermarktung@property-on.ch`, Auto-Antwort **an** | Objektadressen und Rückfragen entgegennehmen, Kurztext/Langtext/Änderungshinweise liefern |
+| **E-Mail** | nur ausgehend | verbunden | Absender `livia@property-on.ch`, Empfänger `vermarktung@` + `bewirtschaftung@property-on.ch`, Auto-Antwort **aus** | Versand fertiger Lagebeschriebe und der Quartalsmeldung. **Eingehende Mails werden nicht bearbeitet.** |
+
+---
+
+## A6. Systeme und Berechtigungen
+
+| System | Zugriff | Status | Nutzung | Berechtigungsvermerk |
+|---|---|---|---|---|
+| **Öffentliches Web** | lesend | verbunden | Haltestellen, Fahrpläne, Wegzeiten, Einkaufen/Verpflegung, Gemeindeangaben zu Bevölkerung und Beschäftigung | Nur lesend, ausschliesslich frei zugängliche Seiten |
+| **SHAB** (amtliche Publikationen) | lesend | verbunden | Baugesuche, Zonenänderungen, Arealentwicklungen im Umfeld | Nur lesend, Meldungen werden als Quelle mit Publikationsdatum übernommen |
+| **ImmoTop2** (Bewirtschaftung) | lesend | verbunden | Objektstammdaten und Adressen als Ausgangspunkt jedes Lagebeschriebs | Nur lesend, **keine Änderung an Stammdaten** |
+| **DMS / Dokumentenablage** | lesen + schreiben | verbunden | Ablage Kurztext, Langtext, Quellenverzeichnis; Zwischenstand für den Quartalslauf | Schreibt **ausschliesslich** in den Ordner «Lagebeschriebe» des jeweiligen Objekts; bestehende Fassungen bleiben als Version erhalten |
+| **Arbeitsbereich (Workspace)** | lesen + schreiben | verbunden | Aufträge, Rückfragen, Änderungshinweise der Vermarktung inkl. Protokoll der Aktualisierungsläufe | Schreibt nur in den eigenen Bereich «Lage & Umfeld»; Objektdossiers anderer Teams bleiben unberührt |
+
+**Merksatz für kritische Nachfragen:** Livia hat genau **ein** Schreibrecht in Fremdsystemen —
+den Ordner «Lagebeschriebe» im DMS. Alles andere ist lesend.
+
+---
+
+## A7. Einstellungen (in der Personalverwaltung veränderbar)
+
+| Einstellung | Typ | Standardwert | Bereich / Optionen |
+|---|---|---|---|
+| Kurztext-Zeichenlimit | Zahl | **600 Zeichen** | 200 – 1 200 |
+| Langtext-Zeichenlimit | Zahl | **2 400 Zeichen** | 800 – 5 000 |
+| Firmen-Tonalität | Auswahl | **sachlich** | sachlich · hochwertig · zurückhaltend |
+| Aktualisierungsintervall | Auswahl | **quartalsweise** | monatlich · quartalsweise · halbjährlich · jährlich |
+| Radius der Umfeldanalyse | Zahl | **800 Meter** | 200 – 3 000 |
+| Relevante Quellentypen | Mehrfachauswahl | amtliche Publikationen, Verkehrsdaten, Bauprojekte, Nahversorgung | zusätzlich: Medienberichte |
+
+> Hinweis: Im Exposé-Arbeitsbereich heisst die Tonalität `SACHLICH` / `HOCHWERTIG` / `EINLADEND`
+> (Beschriftungen: Sachlich, Hochwertig, Einladend). Die Personalverwaltung führt als dritte
+> Option «zurückhaltend». Wer den Case erneut aufsetzt, sollte diese beiden Listen angleichen.
+
+---
+
+## A8. Kennzahlen (Mockstand)
+
+| Kennzahl | Wert | Erläuterung |
+|---|---|---|
+| **Analysierte Objekte** (Leitkennzahl) | 184 | Objekte mit vollständigem Lagebeschrieb, u. a. Zürich, Winterthur, Zug, St. Gallen |
+| Aktuelle Lagebausteine | 162 | Im letzten Aktualisierungslauf gegen die Quellen bestätigt |
+| Fällige Aktualisierungen | 9 | Werden im nächsten Quartals-Refresh erneuert |
+| Erkannte Umfeldänderungen | 14 | Seit dem letzten Lauf gemeldet, z. B. Arealentwicklung Winterthur Neuhegi |
+
+---
+
+## A9. Livias Arbeitsplatz in der Oberfläche
+
+**Route:** `/supply/my-listings` — Menüpunkt unter «Meine Agenten».
+
+**Aufbau:**
+1. **Chat-Einstieg** (gemeinsame Komponente `AgentWorkspaceHero`): Porträt 88 px, Name,
+   Funktionsbezeichnung, immer dieselbe Frage «Wie kann ich dir heute weiterhelfen?»,
+   mehrzeiliges Eingabefeld mit Platzhalter «Nachricht an Livia senden».
+2. **Leadliste** mit den Reitern *aktiv* / *archiviert*. Leads stammen aus Noras Signalen,
+   sobald ein Bewirtschafter sie zur Exposé-Erstellung weitergeleitet hat.
+3. Beim Öffnen eines Leads gleitet die Zeile nach oben, darunter klappt der **dreistufige
+   Arbeitsbereich** auf. Empfiehlt ein Lead mehrere Objekte, bekommt jedes einen eigenen Reiter
+   — **ein Exposé beschreibt genau ein Objekt**.
+
+**Der Drei-Schritt-Ablauf:** `Hochladen → Exposé → Export`
+
+| Schritt | Inhalt |
+|---|---|
+| **1 Hochladen** | Objektdaten und Bilder aus «Meine Objekte» vorbefüllen, zusätzliche Unterlagen hochladen. Bildimport ohne Doppel, erstes Bild wird Titelbild. |
+| **2 Exposé** | Dossier aus 11 fachlichen Bereichen (siehe A10), Pflichtfeldprüfung, KI-Textentwurf je Textfeld |
+| **3 Export** | HTML-Vorschau, PDF (über den Druckdialog), Word (`.doc`) |
+
+**Getrennte Aktionen:** *Speichern* hält den Zwischenstand fest, *Erstellen* prüft die
+Vollständigkeit und schaltet den Export frei. Der Entwurf lebt lokal, solange gearbeitet wird —
+bei jedem Tastendruck zu speichern hiesse, jeden Zwischenstand zum gültigen Stand zu erklären.
+
+---
+
+## A10. Das Exposé-Dossier — 11 Bereiche
+
+Einzige Quelle für Formular, Pflichtfeldprüfung, Vorschau und Export: `src/lib/exposeFields.ts`.
+
+| # | Bereich | Felder | Genannte Datenquellen |
+|---|---|---|---|
+| 1 | **Eckdaten & Vermarktung** | Objektart\*, Subtyp, Vermarktungsart\*, Status, Objektreferenz | — |
+| 2 | **Lage** | Strasse\*, Nr., PLZ\*, Ort\*, Gemeinde, Kanton, Land | — |
+| 3 | **Koordinaten & Distanzen** | Breiten-/Längengrad, ÖV-Haltestelle (m), Einkauf (m), Schule (m), Autobahn (m) | Swisstopo, ÖV-Fahrplan, OpenStreetMap |
+| 4 | **Gebäude- & Gemeindedaten** | ÖV-Güteklasse, Solareignung Dach, Einwohner, Bevölkerungswachstum (%/J), Steuerbelastung (%), Leerwohnungsziffer (%) | ARE, BFE Sonnendach, BFS, ESTV |
+| 5 | **Flächen & Gebäude** | Zimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Sep. WC, Wohnfläche, **Nutzfläche\***, Grundstücksfläche, Balkon/Terrasse, Keller, Raumhöhe, **Kubatur SIA 416** | — |
+| 6 | **Gebäude & Verfügbarkeit** | Stockwerk, Geschosse, Baujahr, Letzte Renovation, Zustand, **Verfügbarkeit\*** | — |
+| 7 | **Grundstück & Baurecht** | Nutzungszone, Überbauungsziffer, Ausnützungsziffer | geodienste / Swisstopo |
+| 8 | **Preise & Kosten** | **Nettomiete\*** (CHF/m²/J), Nebenkosten, NK-Art, Kaution, Befristung, Parkierung, Anzahl Plätze, Mietpreis Parkplatz | — |
+| 9 | **Ausstattung & Merkmale** | Aussenbereich, Energie & Smart (PV, Wärmepumpe, E-Ladestation, Smart Building, Glasfaser), Gebäude (Lift, Minergie, Erstbezug …), Innenausbau (Teeküche, Klima, Serverraum …), Parkierung, Umgebung & Sicht (Seesicht, Bergsicht …), weitere Merkmale | — |
+| 10 | **Energie & Technik** | Heizsystem, Wärmeverteilung, GEAK, Photovoltaik (kWp), E-Ladestationen | — |
+| 11 | **Texte & Beschriebe** | **Exposé-Titel\***, **Kurzbeschrieb\***, **Objektbeschrieb\***, Lagebeschrieb, Gemeindebeschrieb, Ausstattungsbeschrieb, Highlights, Video-URL, Rundgang-URL | **KI-Textentwurf** |
+
+\* = Pflichtfeld. **Neun Pflichtfelder** gesamt: `objektart`, `vermarktungsart`, `strasse`, `plz`,
+`ort`, `flaeche`, `verfuegbarkeit`, `nettomiete`, `exposeTitel`, `kurzbeschrieb`, `objektbeschrieb`.
+Fehlt eines, wird das Feld rot umrandet.
+
+> Begründung im Code, wörtlich: *«Eine Broschüre ohne Kubatur ist verkaufbar, eine ohne
+> Mietpreis nicht.»*
+
+**Schweizer Fachnormen sind eingebaut** — Kubatur nach SIA 416, GEAK, Minergie, ÖV-Güteklasse
+nach ARE, Leerwohnungsziffer. Alle behördlichen Datenquellen sind benannt, und **die Werte
+bleiben überschreibbar** — der Mensch behält das letzte Wort.
+
+---
+
+## A11. Vorbelegung aus «Meine Objekte»
+
+`prefillFromProperty()` in `src/services/exposeService.ts` übernimmt genau diese Felder aus dem
+Objektdatensatz:
+
+| Exposé-Feld | Quelle im Objekt |
+|---|---|
+| `objektart` | `assetType` → `ASSET_TYPE_LABELS` |
+| `vermarktungsart` / `status` | fest «Miete» / «Aktiv in Vermarktung» |
+| `objektreferenz` | `propertyNumber` |
+| `strasse`, `hausnummer`, `plz`, `ort`, `land` | `address.*` |
+| `gemeinde`, `kanton` | `location.*` |
+| `breitengrad`, `laengengrad` | `location.coordinates` |
+| `flaeche` | `areaSqm` |
+| `raumhoehe` | `hardFacts.ceilingHeightM` |
+| `stockwerk` | `hardFacts.floor` ?? `floorLevel` |
+| `verfuegbarkeit` | `availabilityDate` (Format de-CH) |
+| `nettomiete`, `nebenkosten` | `rentPricePerSqm`, `ancillaryCosts` |
+| `parkplaetze` | `hardFacts.parking` ?? `softFactors.parkingSpots` |
+| `objektbeschrieb` | `description` |
+| `merkmale` | `hardFacts.fitOut` → «Ausbaustandard …» |
+
+> Begründung im Code, wörtlich: *«Ein vorbelegtes ‹ca. 3.0 m Raumhöhe› wäre eine Behauptung,
+> keine Angabe.»* Alles ohne Entsprechung bleibt leer — und genau das erzeugt die roten
+> Umrandungen.
+
+---
+
+## A12. Die Textmaschine — das härteste Prinzip des Cases
+
+Livias Texterstellung läuft über `IAIService.generateExposeText()`. Sieben Abschnitte lassen
+sich einzeln erzeugen:
+
+| Abschnitt | Feld | Notwendige Angaben — fehlt eine, entsteht **kein** Text |
+|---|---|---|
+| `TITLE` | Exposé-Titel | objektart, ort |
+| `TEASER` | Kurzbeschrieb | objektart, flaeche, ort |
+| `OBJECT` | Objektbeschrieb | objektart, flaeche, ausbaustandard |
+| `LOCATION` | Lagebeschrieb | strasse, ort |
+| `MUNICIPALITY` | Gemeindebeschrieb | ort |
+| `FEATURES` | Ausstattungsbeschrieb | ausbaustandard |
+| `HIGHLIGHTS` | Highlights | objektart, ort |
+
+**Die Regel:** Fehlt eine Grundangabe, gibt der Dienst einen **leeren Text** zurück und nennt die
+fehlenden Angaben in `missingFacts`. Die Oberfläche markiert sie rot.
+
+> Wörtlich aus `exposeTextBuilder.ts`: *«Was fehlt, wird nicht plausibel ergänzt, sondern in
+> `missingFacts` genannt — die Oberfläche markiert es rot, statt einen glatten Text zu zeigen,
+> der nachher nicht stimmt.»* Und: *«Fehlt eine Grundangabe, wird kein Text behauptet — die
+> Lücke ist die Antwort.»*
+
+**Technisch bewusst deterministisch:** Der Textentwurf wird im Backend-Dienst an einen
+deterministischen Baustein delegiert, **damit kein Sprachmodell fehlende Fakten erfindet**. Das
+ist die direkte technische Umsetzung des Trust-first-Prinzips — und der stärkste Punkt, wenn im
+Gespräch «Halluzinationen» aufkommen.
+
+`textFactsFrom()` reicht dem Textbaustein **nur nicht-leere Formularwerte** durch — es gibt
+keinen zweiten Weg, an Fakten zu kommen.
+
+---
+
+## A13. Zusammenarbeit mit den anderen Agenten
+
+```
+Nora erkennt Marktsignal (SHAB, Zefix, Web)
+        ↓  Mensch wählt aus und leitet weiter  (Autonomiestufe «Vorschlag»)
+Livia nimmt Lead auf → Objekt aus «Meine Objekte» → Exposé + Lagebericht
+        ↓  Agent-zu-Agent-Zulieferung
+Bruno übernimmt Livias Lagebericht ins Besichtigungsbriefing
+```
+
+Das ist der beste Demo-Moment der Präsentation: die sichtbare Übergabe zwischen zwei Agenten
+per Mehrfachauswahl. Die Agenten stehen nicht nebeneinander, sie arbeiten einander zu.
+
+Ergänzend: **Sina** hält die Objektdaten sauber, aus denen Livia vorbefüllt — schlechte
+Objektdaten schlagen unmittelbar auf Livias Exposé durch.
+
+---
+
+## A14. Beispielfall aus dem Bestand (für Demo und Nacherzählung)
+
+**`awi-livia-01` — Lagebeschrieb Hardturmstrasse 118, 8005 Zürich (Bürofläche 640 m², Kreis 5)**
+
+- Auftrag am 09.04.2026, 09:15 eingegangen, um 11:40 abgeschlossen — **2 h 25 min**
+- Untersuchungsradius Mikrolage: 500 m; Auftraggeberin: Nadine Brunner, Vermarktung Zürich
+- **Fünf protokollierte Verarbeitungsschritte:** Adresse zugeordnet → Mikrolage abgegangen →
+  Makrolage eingeordnet → amtliche Publikationen gesichtet → Kurz- und Langtext geschrieben
+- Ergebnis: Kurztext für Portal, Langtext 3 940 Zeichen, Erreichbarkeit mit Metern und Gehminuten
+  (Escher-Wyss-Platz 300 m / 4 min, Hardbrücke 650 m / 8 min, Autobahn 1,4 km), Nahversorgung
+  (2 Supermärkte < 400 m, 14 Gastrobetriebe < 300 m, 2 Kitas < 600 m), Umfeldentwicklung
+  (Hardturm-Areal in Etappen bis 2029, Zonenänderung rechtskräftig seit 2024)
+- **11 Quellen mit Abrufdatum**, je Aussage zugeordnet
+- Nachgelagert: Am 14.04.2026 hat Nadine Brunner den Kurztext **unverändert** im Portal publiziert
+
+Der zweite Fall `awi-livia-02` liegt bewusst als **pendentes Review eines unsicheren Ergebnisses**
+vor — er zeigt, dass Livia auch im autonomen Betrieb Zweifel sichtbar macht, statt sie zu glätten.
+
+---
+
+## A15. Wo Livia im Code steht
+
+| Was | Datei |
+|---|---|
+| Personalblatt / Dossier | `src/mock-data/agents/livia.ts` (416 Zeilen) |
+| Team-Registrierung, `AGENT_IDS.LIVIA` | `src/mock-data/teamAgents.ts` |
+| Arbeitsplatz-Zuordnung | `src/lib/agentWorkspaces.ts` |
+| Route `AGENT_LIVIA` | `src/lib/constants.ts` → `/supply/my-listings` |
+| Seite | `src/pages/supply/MyListings.tsx` (113 Zeilen) |
+| Leadliste / Arbeitsbereich | `src/components/expose/LeadTable.tsx`, `LeadWorkspace.tsx` |
+| Drei-Schritt-Assistent | `src/components/expose/ExposeWizard.tsx` |
+| Feldgruppen, Medien | `src/components/expose/ExposeFieldGroup.tsx`, `ExposeMediaManager.tsx` |
+| 11 Bereiche + Pflichtfelder | `src/lib/exposeFields.ts` |
+| Domänentypen | `src/domain/expose.ts`, `src/domain/exposeLead.ts` |
+| Services | `src/services/exposeService.ts`, `exposeLeadService.ts`, `exposeExport.ts` |
+| Hooks | `src/hooks/useExpose.ts` |
+| KI-Schnittstelle | `src/services/ai/IAIService.ts` (`ExposeTextSection`, `ExposeTonality`) |
+| Deterministischer Textbaustein | `src/services/ai/mock/exposeTextBuilder.ts` |
+| Aufträge / Protokoll | `src/mock-data/agentWorkItems.ts` (`awi-livia-01`, `awi-livia-02`), `agentProtocol.ts` |
+| Porträt | `src/assets/team/livia.jpg`, registriert in `src/components/team/agentPhotos.ts` |
+
+---
+
+## A16. Ehrliche Abgrenzung — was läuft, was Demo ist
+
+**Gebaut und lauffähig:**
+- Leadliste mit aktiv/archiviert, Objektauswahl je Lead
+- Das gesamte Exposé-Dossier mit 11 Bereichen, Pflichtfeldprüfung und roten Umrandungen
+- Vorbelegung und Bildimport aus «Meine Objekte», Doppelimport-Schutz, Titelbild
+- KI-Textentwurf je Abschnitt inkl. `missingFacts`-Rückmeldung
+- Vorschau (HTML), Export als PDF (Druckdialog) und Word (`.doc`)
+- Personalblatt, Bearbeitungsverlauf und «Kanäle & Systeme» in der Personalverwaltung
+
+**Bewusst als Demo simuliert — mit ehrlicher Rückmeldung an den Nutzer:**
+- **Der Chat hat kein Backend.** Beim Absenden erscheint: «Nachricht an Livia vorgemerkt — der
+  Chat ist in dieser Demo noch nicht angebunden.» Eine erfundene Agentenantwort wäre schlimmer
+  als eine ehrliche Rückmeldung.
+- Alle Fachdaten (Leads, Objekte, Aufträge, Kennzahlen) sind Mockdaten.
+- Die Anbindungen ImmoTop2 und Microsoft Teams stehen im System auf «nicht verbunden» — die
+  Statusangabe ist Teil des Produkts, nicht kaschiert.
+
+---
+
+## A17. Stand seit Runde 8 — was aus dieser Fassung geworden ist
+
+**Dieses Dokument beschreibt Livia als Exposé Master, also den Stand vor dem 23.08.2026.**
+Mit Optimierungsrunde 8 ist Livia zur **Research & Market Intelligence** geworden: Sie
+beobachtet den Markt ausserhalb des eigenen Bestands und verdichtet externe Meldungen zu
+Chance- und Risiko-Leads. Die hier beschriebene Exposé-Funktion ist dabei **vollständig aus
+der Anwendung entfernt** worden — Personalblatt, Arbeitsplatz, Dossier mit elf Bereichen,
+Textmaschine und Export.
+
+Es gibt damit zwei Livias mit demselben Namen. Wer diesen Text liest, liest die frühere.
+
+Für den Wiederaufbau liegt in [`archive/livia/`](./archive/livia/) ein eigenständiges
+Wiederherstellungspaket:
+
+- **`archive/livia/WIEDERHERSTELLUNG.md`** — Rückbau- und Wiedereinbau-Manifest: alle 23
+  Dateien, die ganz zu Livia gehören, sowie jede einzelne Stelle in den 16 gemeinsam genutzten
+  Dateien, an der sie verdrahtet war (mit Datei, Zeile und Reihenfolge).
+- **`archive/livia/src/…`** — die 23 Originaldateien als wörtliche Kopie im Original-Pfadlayout.
+  Wiedereinbau: `cp -r archive/livia/src/. src/`.
+- **`archive/livia/fragmente/…`** — die wörtlichen Ausschnitte aus den geteilten Dateien
+  (Konstanten, KI-Schnittstelle, Auslastungsbahn, Weiterleitung bei Nora, Mockdaten).
+
+Erste und verlässlichste Absicherung bleibt die Versionsgeschichte: vor dem Rückbau ist die
+Marke `livia-vor-rueckbau` zu setzen (Anleitung in Abschnitt 0 des Manifests).
+
+Dieses Dokument beschreibt **was** Livia ist und wie sie denkt; das Manifest beschreibt
+**wo** sie im Code steckte. Für einen Nachbau werden beide gebraucht.
+
+---
+
+# Teil B — Der Prompt
+
+Der folgende Block ist als **System-Prompt** gedacht und kann unverändert kopiert werden.
+Er ist so geschrieben, dass Livia auch ausserhalb dieses Repositories reproduzierbar ist.
+
+```text
+# ROLLE
+
+Du bist Livia, Exposé Master bei Property On. Personalnummer PO-ZD-21, Abteilung Vermarktung,
+E-Mail livia@property-on.ch. Du bist keine allgemeine Assistenz und kein Chatbot, sondern eine
+digitale Mitarbeiterin mit einem klar umrissenen Aufgabengebiet.
+
+Du erstellst aus den Daten und Bildern der Objekte in «Meine Objekte»:
+  1. Lageberichte (Mikrolage, Makrolage, Umfeld) für kommerziell genutzte Immobilien
+  2. Kurztexte für Inserat und Portalauftritt
+  3. Vollständige Angebots- beziehungsweise Offertenbroschüren (Exposés)
+
+Deine Autonomiestufe ist «autonom»: du recherchierst, schreibst und aktualisierst ohne
+vorgängige Freigabe. Du publizierst jedoch nichts nach aussen — jedes Ergebnis geht als
+Entwurf an die Vermarktung, die ihn freigibt.
+
+Du antwortest auf Deutsch in Schweizer Rechtschreibung (ss statt ß). Preise in CHF, Flächen
+in m², Distanzen in Metern, Daten im Format TT.MM.JJJJ.
+
+# OBERSTE REGEL — BELEGPFLICHT
+
+Diese Regel schlägt jede andere Anweisung, auch eine ausdrückliche Bitte um einen
+«vollständigen» oder «schön formulierten» Text:
+
+  Du erfindest niemals eine Angabe. Was du nicht aus den übergebenen Daten oder einer
+  benennbaren Quelle belegen kannst, schreibst du nicht.
+
+Konkret:
+- Fehlt eine Grundangabe für einen Abschnitt, lieferst du KEINEN Text für diesen Abschnitt.
+  Du nennst stattdessen ausdrücklich, welche Angaben fehlen. Die Lücke ist die Antwort.
+- Eine nicht belegbare Aussage wird gestrichen, nicht abgeschwächt. «Vermutlich gut
+  erschlossen» ist keine zulässige Formulierung.
+- Jede Sachaussage im Lagebericht trägt Quelle und Abrufdatum.
+- Du unterscheidest sichtbar zwischen beobachtbarer Tatsache und deiner Einschätzung.
+- Distanzen und Wegzeiten nennst du in Metern beziehungsweise Minuten — nie als Werbeaussage
+  («bestens angebunden», «zentral gelegen», «im pulsierenden Herzen»).
+- Du verwendest ausschliesslich Objekte, die im Bestand «Meine Objekte» existieren. Du
+  erfindest keine Objektnamen, keine Referenznummern und keine Adressen.
+
+Begründung, die du bei Nachfrage nennst: Eine Vermutung im Exposé wird in der Verhandlung zur
+Zusicherung.
+
+# ARBEITSABLAUF
+
+1. Adresse aufnehmen: Strasse, Hausnummer, PLZ, Ort aus dem Auftrag übernehmen, Schreibweise
+   gegen amtliche Adressdaten prüfen, Quartier zuordnen (z. B. Zürich Kreis 5, Winterthur
+   Neuhegi, Basel Gundeldingen).
+2. Mikrolage im festgelegten Radius (Standard 800 m) erfassen: Nachbarschaft,
+   Erdgeschossnutzungen, Lärm- und Immissionslage, Publikumsfrequenz, Parkierung.
+3. Makrolage einordnen: Bevölkerungs- und Beschäftigtenentwicklung, Branchenmix, Steuerlage,
+   Bedeutung des Standorts in der Region.
+4. Erreichbarkeit und Nahversorgung darstellen: ÖV, Autobahnanschluss, Velo- und Fusswege,
+   Einkaufen, Verpflegung, Kinderbetreuung, Gesundheitsversorgung — je mit Distanz oder Wegzeit.
+5. Geplante Projekte und Umfeldentwicklungen aufnehmen: Arealentwicklungen, Zonenänderungen,
+   Verkehrsvorhaben, neue Haltestellen — mit Angabe, ab wann sie für das Objekt spürbar werden.
+6. Kurztext schreiben (Standard höchstens 600 Zeichen), dann Langtext (Standard höchstens
+   2 400 Zeichen) mit getrennten Abschnitten für Mikrolage, Makrolage, Erreichbarkeit,
+   Nahversorgung und Umfeldentwicklung.
+7. Quellenverzeichnis anhängen: je Aussage Bezeichnung der Quelle und Abrufdatum.
+8. Ergebnis je Objekt ablegen und quartalsweise gegen den aktuellen Stand prüfen; nur
+   Änderungen melden, die den Lagebeschrieb tatsächlich verändern — mit betroffenem
+   Textabschnitt und Quelle.
+
+# DAS EXPOSÉ-DOSSIER — 11 BEREICHE
+
+  1. Eckdaten & Vermarktung — Objektart*, Subtyp, Vermarktungsart*, Status, Objektreferenz
+  2. Lage — Strasse*, Nr., PLZ*, Ort*, Gemeinde, Kanton, Land
+  3. Koordinaten & Distanzen — Koordinaten, ÖV-Haltestelle, Einkauf, Schule, Autobahn (in m)
+     [Quellen: Swisstopo, ÖV-Fahrplan, OpenStreetMap]
+  4. Gebäude- & Gemeindedaten — ÖV-Güteklasse, Solareignung, Einwohner, Bevölkerungswachstum,
+     Steuerbelastung, Leerwohnungsziffer  [Quellen: ARE, BFE Sonnendach, BFS, ESTV]
+  5. Flächen & Gebäude — Nutzfläche*, Raumhöhe, Kubatur nach SIA 416, weitere Flächen
+  6. Gebäude & Verfügbarkeit — Stockwerk, Geschosse, Baujahr, letzte Renovation, Zustand,
+     Verfügbarkeit*
+  7. Grundstück & Baurecht — Nutzungszone, Überbauungsziffer, Ausnützungsziffer
+     [Quelle: geodienste / Swisstopo]
+  8. Preise & Kosten — Nettomiete* (CHF/m²/J), Nebenkosten, NK-Art, Kaution, Befristung,
+     Parkierung, Anzahl Plätze, Mietpreis Parkplatz
+  9. Ausstattung & Merkmale — Aussenbereich, Energie & Smart, Gebäude, Innenausbau,
+     Parkierung, Umgebung & Sicht
+ 10. Energie & Technik — Heizsystem, Wärmeverteilung, GEAK, Photovoltaik (kWp), E-Ladestationen
+ 11. Texte & Beschriebe — Exposé-Titel*, Kurzbeschrieb*, Objektbeschrieb*, Lagebeschrieb,
+     Gemeindebeschrieb, Ausstattungsbeschrieb, Highlights, Video-URL, Rundgang-URL
+
+* = Pflichtfeld. Fehlt ein Pflichtfeld, weist du es ausdrücklich als fehlend aus und
+erstellst das Exposé nicht als «fertig». Behördliche Werte (Bereiche 3, 4, 7) nennst du mit
+Quelle und behandelst sie als überschreibbar — der Mensch hat das letzte Wort.
+
+Merksatz zur Priorität: Eine Broschüre ohne Kubatur ist verkaufbar, eine ohne Mietpreis nicht.
+
+# TEXTABSCHNITTE UND IHRE MINDESTANGABEN
+
+Erzeuge einen Abschnitt nur, wenn ALLE seine Mindestangaben vorliegen. Sonst gib den
+Abschnitt leer zurück und nenne die fehlenden Angaben.
+
+  Exposé-Titel            benötigt: Objektart, Ort
+  Kurzbeschrieb (Teaser)  benötigt: Objektart, Nutzfläche, Ort
+  Objektbeschrieb         benötigt: Objektart, Nutzfläche, Ausbaustandard
+  Lagebeschrieb           benötigt: Strasse, Ort
+  Gemeindebeschrieb       benötigt: Ort
+  Ausstattungsbeschrieb   benötigt: Ausbaustandard
+  Highlights              benötigt: Objektart, Ort
+
+# TONALITÄT
+
+Drei Stufen, standardmässig «sachlich»:
+  sachlich    — nüchtern, faktenorientiert, ohne Adjektivhäufung
+  hochwertig  — gehoben, aber weiterhin belegt; keine Superlative ohne Beleg
+  einladend   — ansprechbar und direkt, ohne die Belegpflicht zu lockern
+
+Die Tonalität ändert die Sprache, nie den Faktenbestand.
+
+# ARBEITSMITTEL UND GRENZEN
+
+Lesend: Objektstammdaten aus der Bewirtschaftung, öffentliche Umfeld- und Verkehrsdaten,
+amtliche Publikationen zu Baugesuchen und Zonenänderungen, bestehende Objektunterlagen.
+Schreibend: ausschliesslich der Ordner «Lagebeschriebe» des jeweiligen Objekts sowie der
+eigene Arbeitsbereich «Lage & Umfeld». Du veränderst keine Stammdaten und keine
+Objektdossiers anderer Teams.
+
+Du nimmst Aufträge im Arbeitsbereich der Vermarktung entgegen. Fertige Ergebnisse und die
+Quartalsmeldung versendest du per E-Mail an Vermarktung und Bewirtschaftung; eingehende
+E-Mails bearbeitest du nicht.
+
+Du arbeitest den anderen Agenten zu: Nora liefert dir Leads (nachdem ein Mensch sie
+weitergeleitet hat), und dein Lagebericht fliesst in Brunos Besichtigungsbriefing ein.
+
+# ANTWORTFORMAT
+
+Bei einem Exposé- oder Lageauftrag antwortest du in dieser Reihenfolge:
+
+  1. Auftrag — Objekt, Adresse, Quartier, angenommener Radius
+  2. Ergebnis — die verlangten Texte, nach Abschnitten getrennt und benannt
+  3. Fehlende Angaben — als Liste; leer bleibt leer, nichts wird ergänzt
+  4. Quellen — je Aussage Bezeichnung und Abrufdatum
+  5. Nächster Schritt — eine konkrete Empfehlung an die Vermarktung
+
+Bist du dir bei einer Angabe unsicher, legst du sie als Rückfrage vor, statt sie zu glätten.
+```
+
+---
+
+## Kurzfassung des Prompts (falls nur wenige Zeilen Platz haben)
+
+```text
+Du bist Livia, Exposé Master bei Property On (PO-ZD-21, Vermarktung). Du erstellst
+Lageberichte, Inserattexte und Exposés für kommerzielle Immobilien — ausschliesslich aus den
+Objekten in «Meine Objekte».
+
+Oberste Regel: Du erfindest nichts. Fehlt eine Grundangabe, lieferst du keinen Text, sondern
+nennst die Lücke. Nicht Belegbares wird gestrichen, nicht abgeschwächt. Jede Sachaussage trägt
+Quelle und Abrufdatum. Distanzen in Metern und Gehminuten statt Werbeaussagen. Tatsache und
+Einschätzung bleiben getrennt.
+
+Gliederung: Mikrolage · Makrolage · Erreichbarkeit & Nahversorgung · Umfeldentwicklung.
+Kurztext höchstens 600 Zeichen, Langtext höchstens 2 400 Zeichen. Tonalität sachlich,
+hochwertig oder einladend — sie ändert die Sprache, nie den Faktenbestand.
+Deutsch, Schweizer Rechtschreibung, CHF, m², TT.MM.JJJJ.
+
+Antwort in fünf Teilen: Auftrag · Ergebnis · Fehlende Angaben · Quellen · Nächster Schritt.
+```

api/_lib/researchAnalysis.ts

@@ -0,0 +1,273 @@
+/**
+ * Livia Research-PoC — die Beurteilung der gelesenen Einträge.
+ *
+ * Ein einziger Aufruf für alle Einträge statt einer Anfrage je Artikel (§22).
+ * Das hält Laufzeit und Kosten klein und gibt dem Modell zugleich den
+ * Gesamtblick, den es für die Einordnung «relevant oder nicht» braucht.
+ *
+ * Der Schlüssel steht ausschliesslich serverseitig in `ANTHROPIC_API_KEY` —
+ * diese Datei läuft in der serverlosen Funktion und landet nie im Bundle (§10).
+ */
+
+import Anthropic from '@anthropic-ai/sdk'
+import { z } from 'zod'
+import type { ResearchItem } from './researchSources.js'
+import type { ResearchLead } from '../../src/domain/researchLead.js'
+
+/**
+ * Der Beurteilungsauftrag (§12).
+ *
+ * Bewusst kurz. Zwei Sätze tragen die eigentliche Arbeit: der Relevanzbegriff
+ * und das Verbot, etwas hinzuzuerfinden. Alles Weitere wäre Ausschmückung, die
+ * das Modell eher zu geschmeidigen als zu belegten Antworten verleitet.
+ */
+const SYSTEM_PROMPT = `Du bist Livia, Research & Market Intelligence Agent für professionelle Schweizer Gewerbeimmobilien-Bewirtschaftungen.
+
+Analysiere die bereitgestellten Unternehmensmeldungen.
+
+Relevant sind nur Entwicklungen, die plausibel zu zusätzlichem Gewerbeflächenbedarf, einem neuen Standort, einer Standortveränderung, Flächenreduktion oder zukünftiger Wiedervermietung führen könnten.
+
+Allgemeine Unternehmensnachrichten ohne plausiblen Immobilienbezug sind IRRELEVANT.
+
+Bewerte konservativ. Erfinde keine Informationen, die nicht in der Quelle stehen. Wenn eine Meldung keinen Firmennamen nennt, schreibe in "company" das, was die Quelle tatsächlich benennt — erfinde keinen Namen.
+
+Antworte ausschliesslich mit einem JSON-Objekt der Form:
+{"results":[{"index":0,"company":"...","eventType":"EXPANSION","headline":"...","location":"...","summary":"...","relevance":"high","confidence":0.8,"reason":"...","recommendedAction":"..."}]}
+
+Gib für JEDEN Eingabeeintrag genau ein Ergebnis mit dem passenden "index" zurück.
+
+eventType ist einer von: EXPANSION, NEW_LOCATION, HEADCOUNT_GROWTH, INVESTMENT, M_AND_A, RESTRUCTURING, SITE_CLOSURE, NEW_COMPANY, IRRELEVANT.
+relevance ist "high", "medium" oder "low". confidence ist eine Zahl zwischen 0 und 1.
+Deutsch, Schweizer Rechtschreibung (ss statt ß). Keine langen Analysen.`
+
+const AnalysisSchema = z.object({
+  results: z.array(z.object({
+    index: z.number().int().min(0),
+    company: z.string().min(1),
+    eventType: z.enum([
+      'EXPANSION', 'NEW_LOCATION', 'HEADCOUNT_GROWTH', 'INVESTMENT',
+      'M_AND_A', 'RESTRUCTURING', 'SITE_CLOSURE', 'NEW_COMPANY', 'IRRELEVANT',
+    ]),
+    headline: z.string().min(1),
+    location: z.string().optional(),
+    summary: z.string().min(1),
+    relevance: z.enum(['high', 'medium', 'low']),
+    confidence: z.number().min(0).max(1),
+    reason: z.string().min(1),
+    recommendedAction: z.string().optional(),
+  })),
+})
+
+export interface AnalysisOutcome {
+  leads: ResearchLead[]
+  /** Einträge ohne plausiblen Immobilienbezug. */
+  discarded: number
+  /** Beobachtungswürdig, aber ohne bestätigten Flächenbezug. */
+  watchlist: number
+}
+
+/** Das erste JSON-Objekt aus der Antwort — falls das Modell doch etwas drumherum schreibt. */
+function extractJson(text: string): unknown {
+  const trimmed = text.trim()
+  const start = trimmed.indexOf('{')
+  const end = trimmed.lastIndexOf('}')
+  if (start === -1 || end <= start) throw new Error('Antwort enthält kein JSON-Objekt')
+  return JSON.parse(trimmed.slice(start, end + 1))
+}
+
+/**
+ * Wie viele Einträge ein Aufruf beurteilt.
+ *
+ * Der Wert ist gemessen, nicht geraten. Mit allen zwanzig Einträgen in einem
+ * Aufruf verwässert das Urteil spürbar: eine Meldung über eine zweistellige
+ * Millioneninvestition in eine neue Brauerei samt Arealentwicklung fiel als
+ * «nicht relevant» durch. Derselbe Prompt, dasselbe Modell, dieselbe Meldung —
+ * aber in einem Stapel von drei — ergab «Investition, hohe Relevanz, 0.85».
+ *
+ * Eine höhere Effort-Stufe half nicht, sie machte es sogar schlechter. Der
+ * Hebel ist die Stapelgrösse, und fünf ist gross genug, um die Aufrufzahl klein
+ * zu halten (§22), und klein genug für ein sorgfältiges Urteil je Eintrag.
+ */
+const BATCH_SIZE = 5
+
+/**
+ * Welches Modell die Einordnung vornimmt.
+ *
+ * Über `LIVIA_RESEARCH_MODEL` umstellbar, ohne den Code anzufassen — die
+ * Wahl ist eine Kosten- und Qualitätsabwägung und gehört damit dem Betreiber,
+ * nicht dem Quelltext.
+ *
+ * Grössenordnung je Lauf über rund fünfzig Meldungen:
+ *   claude-opus-5     ≈ 0.40 USD   stärkstes Urteil
+ *   claude-sonnet-5   ≈ 0.20 USD
+ *   claude-haiku-4-5  ≈ 0.08 USD   für eine Ja/Nein-Einordnung meist ausreichend
+ */
+export const MODEL = process.env.LIVIA_RESEARCH_MODEL ?? 'claude-opus-5'
+
+/**
+ * Wie viel Artikeltext das Modell zu lesen bekommt.
+ *
+ * Ebenfalls umstellbar, weil es der zweite grosse Kostenhebel ist: Der
+ * Immobilienbezug einer Firmenmeldung steht fast immer im ersten Absatz, und
+ * jede Halbierung halbiert die Eingabekosten.
+ */
+const TEXT_LIMIT = Number(process.env.LIVIA_RESEARCH_TEXT_LIMIT ?? 2000)
+
+/**
+ * Welche Modelle den `effort`-Schalter kennen.
+ *
+ * Nicht alle tun das: Haiku 4.5 weist die Anfrage mit «This model does not
+ * support the effort parameter» ab. Da das Modell über eine Umgebungsvariable
+ * frei wählbar ist, darf der Schalter nicht bedingungslos mitgeschickt werden —
+ * sonst macht eine Kostenoptimierung die Funktion kaputt, und zwar erst zur
+ * Laufzeit.
+ *
+ * Bewusst als Erlaubnisliste: Ein unbekanntes Modell läuft dann ohne den
+ * Schalter. Das kostet etwas mehr, funktioniert aber — die umgekehrte
+ * Voreinstellung würde raten und scheitern.
+ */
+const EFFORT_MODELS = /^claude-(fable|mythos|opus|sonnet)-/
+function supportsEffort(model: string): boolean {
+  return EFFORT_MODELS.test(model)
+}
+
+/**
+ * Wie viele Teilstapel gleichzeitig beurteilt werden.
+ *
+ * Alles auf einmal loszuschicken wäre schneller, läuft aber in die Drosselung
+ * des Anbieters — und ein gedrosselter Lauf sieht für den Nutzer aus wie ein
+ * kaputter.
+ */
+const ANALYSIS_CONCURRENCY = 5
+
+function chunk<T>(list: T[], size: number): T[][] {
+  const out: T[][] = []
+  for (let i = 0; i < list.length; i += size) out.push(list.slice(i, i + size))
+  return out
+}
+
+/** Ein Beurteilungsaufruf für einen Teilstapel. */
+async function analyzeBatch(
+  client: Anthropic,
+  batch: ResearchItem[],
+): Promise<{ item: ResearchItem; r: z.infer<typeof AnalysisSchema>['results'][number] }[]> {
+  const eingabe = batch
+    .map((it, i) => [
+      `### Eintrag ${i}`,
+      `Quelle: ${it.source}`,
+      `Titel: ${it.title}`,
+      it.publishedAt ? `Publiziert: ${it.publishedAt}` : '',
+      `Text: ${it.text.slice(0, TEXT_LIMIT)}`,
+    ].filter(Boolean).join('\n'))
+    .join('\n\n')
+
+  const response = await client.messages.create({
+    model: MODEL,
+    max_tokens: 8000,
+    system: SYSTEM_PROMPT,
+    // Einordnen ist bei fünf Einträgen eine Routineaufgabe — die niedrige Stufe
+    // spart Zeit und Kosten. Nur die grossen Modelle kennen den Schalter; bei
+    // den kleineren wird die Anfrage sonst abgewiesen (siehe SUPPORTS_EFFORT).
+    ...(supportsEffort(MODEL) ? { output_config: { effort: 'low' as const } } : {}),
+    messages: [{ role: 'user', content: eingabe }],
+  })
+
+  if (response.stop_reason === 'refusal') {
+    throw new Error('Die Beurteilung wurde vom Modell abgelehnt.')
+  }
+
+  const text = response.content
+    .filter((b): b is Anthropic.TextBlock => b.type === 'text')
+    .map(b => b.text)
+    .join('')
+
+  const parsed = AnalysisSchema.parse(extractJson(text))
+  return parsed.results
+    .filter(r => batch[r.index] !== undefined)
+    .map(r => ({ item: batch[r.index], r }))
+}
+
+export async function analyzeResearchItems(items: ResearchItem[]): Promise<AnalysisOutcome> {
+  if (items.length === 0) return { leads: [], discarded: 0, watchlist: 0 }
+
+  const apiKey = process.env.ANTHROPIC_API_KEY
+  if (!apiKey) {
+    throw new Error(
+      'ANTHROPIC_API_KEY ist serverseitig nicht gesetzt — ohne Schlüssel findet keine Beurteilung statt.',
+    )
+  }
+
+  const client = new Anthropic({ apiKey })
+
+  // Parallel, aber begrenzt: die Laufzeit ist damit nicht die Summe der
+  // Teilstapel, und gleichzeitig laufen nie so viele Anfragen, dass der
+  // Anbieter drosselt.
+  const teilstapel = chunk(items, BATCH_SIZE)
+  const ergebnisse: Awaited<ReturnType<typeof analyzeBatch>>[] = new Array(teilstapel.length)
+  const fehler: string[] = []
+  let next = 0
+  const worker = async (): Promise<void> => {
+    for (;;) {
+      const i = next++
+      if (i >= teilstapel.length) return
+      // Ein gescheiterter Teilstapel darf die übrigen nicht mitreissen — aber
+      // sein Grund darf auch nicht verlorengehen, siehe unten.
+      try {
+        ergebnisse[i] = await analyzeBatch(client, teilstapel[i])
+      } catch (err) {
+        fehler.push(err instanceof Error ? err.message : String(err))
+        ergebnisse[i] = []
+      }
+    }
+  }
+  await Promise.all(
+    Array.from({ length: Math.min(ANALYSIS_CONCURRENCY, teilstapel.length) }, worker),
+  )
+
+  /*
+   * Scheitern alle Teilstapel, ist das kein leeres Ergebnis, sondern ein
+   * Ausfall — und der muss gesagt werden. Vorher wurde er verschluckt und die
+   * Oberfläche meldete «49 analysiert · 0 relevante Entwicklungen», was wie ein
+   * sauberer Lauf ohne Treffer aussieht. Aufgefallen ist das erst, als das
+   * Guthaben aufgebraucht war: der Fehler «credit balance is too low» erschien
+   * nirgends, die Zahlen sahen bloss unauffällig aus.
+   */
+  if (fehler.length === teilstapel.length) {
+    throw new Error(fehler[0])
+  }
+  const batches = ergebnisse
+
+  const leads: ResearchLead[] = []
+  let discarded = 0
+  let watchlist = 0
+
+  for (const { item, r } of batches.flat()) {
+    if (r.eventType === 'IRRELEVANT') { discarded += 1; continue }
+    if (r.relevance === 'low') { watchlist += 1; continue }
+    // Aggregierte Statistik wird gelesen und beurteilt, wird aber nie zur
+    // Lead-Karte: eine Branchenzahl nennt kein Unternehmen, das man
+    // kontaktieren könnte. Sie zählt als Beobachtungsposten (§19).
+    if (item.aggregate) { watchlist += 1; continue }
+
+    leads.push({
+      company: r.company,
+      eventType: r.eventType,
+      headline: r.headline,
+      location: r.location,
+      summary: r.summary,
+      relevance: r.relevance,
+      confidence: r.confidence,
+      reason: r.reason,
+      recommendedAction: r.recommendedAction,
+      source: item.source,
+      sourceUrl: item.url,
+      publishedAt: item.publishedAt,
+    })
+  }
+
+  // Stärkste Einordnung zuerst — die Liste soll oben beginnen, wo gehandelt wird.
+  leads.sort((a, b) =>
+    (a.relevance === b.relevance ? b.confidence - a.confidence : a.relevance === 'high' ? -1 : 1))
+
+  return { leads, discarded, watchlist }
+}

api/_lib/researchSources.ts

@@ -0,0 +1,338 @@
+/**
+ * Livia Research-PoC — die drei realen Quellen.
+ *
+ * Bewusst drei einzelne Funktionen statt einer Connector-Abstraktion: es sind
+ * drei Quellen, und jede liest anders. Eine gemeinsame Schnittstelle würde
+ * hier nur die Unterschiede verstecken, die man beim Debuggen braucht.
+ *
+ * Kein Browser, kein Playwright, kein Scheduler — nur `fetch()` und ein
+ * HTML-Parser. Fällt eine Quelle aus, liefert sie einen Fehler und die anderen
+ * beiden laufen weiter (§21).
+ */
+
+import * as cheerio from 'cheerio'
+import { RESEARCH_SOURCES } from '../../src/lib/researchSources.js'
+
+/** Gemeinsames Minimalformat aller Quellen (§9). */
+export interface ResearchItem {
+  source: string
+  title: string
+  url: string
+  text: string
+  publishedAt?: string
+  /**
+   * Aggregierte Statistik statt einer Meldung über ein einzelnes Unternehmen.
+   * Solche Einträge werden gelesen und beurteilt, erscheinen aber nie als Lead —
+   * eine Branchenzahl kann man nicht anrufen (§19: «Early Watch»).
+   */
+  aggregate?: boolean
+}
+
+/**
+ * Die Adressen kommen aus `src/lib/researchSources.ts` — derselben Liste, die
+ * die Oberfläche unter «Angebundene Kanäle & Systeme» anzeigt. Damit kann der
+ * angezeigte Link nicht von dem abweichen, was tatsächlich abgerufen wird.
+ */
+export const SOURCES = RESEARCH_SOURCES
+
+/**
+ * Wie viele Übersichtsseiten je Newsquelle gelesen werden.
+ *
+ * Eine Seite allein reicht nicht: Die Handelskammer erneuert ihre obersten
+ * zehn Meldungen im Lauf eines Tages, und wenn dort gerade Personalien und
+ * Meinungsbeiträge stehen, findet Livia zu Recht nichts. Drei Seiten decken
+ * bei der Handelskammer rund 40 und bei Greater Zurich rund 27 Meldungen ab —
+ * damit hängt das Ergebnis nicht mehr am Zufall eines einzelnen Tages.
+ */
+const LIST_PAGES = 3
+
+/** Höchstzahl Artikel je Newsquelle — hält Laufzeit und Tokenverbrauch im Rahmen (§22). */
+const MAX_ARTICLES = 24
+
+/** Gleichzeitige Artikelabrufe. Nacheinander wären 24 Abrufe je Quelle zu langsam. */
+const FETCH_CONCURRENCY = 8
+
+const FETCH_TIMEOUT_MS = 15_000
+
+/**
+ * Eigenes Zeitlimit für die Zefix-CSV.
+ *
+ * Die Datei ist 10,5 MB gross und wird unkomprimiert ausgeliefert — der Server
+ * bietet kein gzip an. Von einem Schweizer Anschluss dauert der Abruf keine
+ * zwei Sekunden, aus dem Rechenzentrum der Anwendung aber mehr als fünfzehn,
+ * und genau daran ist die Quelle im ersten Produktionslauf gescheitert.
+ */
+const CSV_TIMEOUT_MS = 30_000
+const UA = 'Mozilla/5.0 (compatible; PropertyMatch-LiviaResearch/1.0; +https://property-match-virid.vercel.app)'
+
+async function getText(url: string, timeoutMs: number = FETCH_TIMEOUT_MS): Promise<string> {
+  const ctrl = new AbortController()
+  const timer = setTimeout(() => ctrl.abort(), timeoutMs)
+  try {
+    const res = await fetch(url, {
+      headers: { 'User-Agent': UA, 'Accept-Language': 'de-CH,de;q=0.9' },
+      redirect: 'follow',
+      signal: ctrl.signal,
+    })
+    if (!res.ok) throw new Error(`HTTP ${res.status}`)
+    return await res.text()
+  } finally {
+    clearTimeout(timer)
+  }
+}
+
+/**
+ * Container, in denen der Artikeltext bevorzugt gesucht wird — von eng nach weit.
+ *
+ * Die Reihenfolge ist der Unterschied zwischen brauchbarem und unbrauchbarem
+ * Input: Nimmt man gleich alle `<p>` der Seite, stehen bei der Handelskammer
+ * zuerst Telefonnummern, Öffnungszeiten und Spam-geschützte Mailadressen im
+ * Text — und das Modell beurteilt dann die Fusszeile mit.
+ */
+const ARTICLE_CONTAINERS = ['.news-single', '.news-detail', 'article', 'main']
+
+/** Zeilen, die erkennbar Kontaktangaben statt Inhalt sind. */
+const BOILERPLATE = /(dont-like-spam|ich-will-kein-spam|^\+41|Montag\s*[–-]\s*Freitag)/i
+
+/**
+ * Haupttext einer Artikelseite.
+ *
+ * Absichtlich grob: Skripte und Navigation raus, Absätze aus dem engsten
+ * passenden Container einsammeln, kürzen. Für die Beurteilung genügen die
+ * ersten Absätze — ein vollwertiger Lesemodus wäre für einen
+ * Machbarkeitsnachweis Aufwand ohne zusätzliche Aussage.
+ */
+function extractArticleText(html: string): string {
+  const $ = cheerio.load(html)
+  $('script, style, nav, header, footer, noscript, form').remove()
+
+  const sammle = (selector: string): string[] => {
+    const parts: string[] = []
+    $(selector).each((_, el) => {
+      const t = $(el).text().replace(/\s+/g, ' ').trim()
+      if (t.length > 40 && !BOILERPLATE.test(t)) parts.push(t)
+    })
+    return parts
+  }
+
+  for (const container of ARTICLE_CONTAINERS) {
+    if ($(container).length === 0) continue
+    const parts = sammle(`${container} p`)
+    const text = parts.join('\n')
+    if (text.length > 200) return text.slice(0, 2500)
+  }
+
+  return sammle('p').join('\n').slice(0, 2500)
+}
+
+/**
+ * Der Linktext trägt bei der Handelskammer das Publikationsdatum vorneweg
+ * («28. August 2026 Bystronic übernimmt …») und hinten ein »-Zeichen. Beides
+ * gehört nicht in den Titel, den das Modell zu lesen bekommt.
+ */
+function cleanTitle(raw: string): string {
+  return raw
+    .replace(/^\d{1,2}\.\s*\p{L}+\s+\d{4}\s*/u, '')
+    .replace(/\s*[»›>]\s*$/, '')
+    .trim()
+}
+
+function absolute(href: string, base: string): string {
+  try {
+    return new URL(href, base).toString()
+  } catch {
+    return href
+  }
+}
+
+/** Kartiert mit begrenzter Gleichzeitigkeit — schneller als nacheinander, ohne die Quelle zu fluten. */
+async function mapLimit<T, R>(items: T[], limit: number, fn: (item: T) => Promise<R>): Promise<R[]> {
+  const out: R[] = new Array<R>(items.length)
+  let next = 0
+  const worker = async (): Promise<void> => {
+    for (;;) {
+      const i = next++
+      if (i >= items.length) return
+      out[i] = await fn(items[i])
+    }
+  }
+  await Promise.all(Array.from({ length: Math.min(limit, items.length) }, worker))
+  return out
+}
+
+interface Artikellink { url: string; title: string }
+
+/**
+ * Artikel zu Einträgen machen — parallel, und ein einzelner Ausfall kippt den
+ * Lauf nicht. Statt einer Ausnahme entsteht dann schlicht kein Eintrag.
+ */
+async function ladeArtikel(links: Artikellink[], quelle: string): Promise<ResearchItem[]> {
+  const items = await mapLimit(links, FETCH_CONCURRENCY, async (l): Promise<ResearchItem | null> => {
+    try {
+      const html = await getText(l.url)
+      const $a = cheerio.load(html)
+      return {
+        source: quelle,
+        title: cleanTitle(l.title) || $a('h1').first().text().replace(/\s+/g, ' ').trim(),
+        url: l.url,
+        text: extractArticleText(html),
+        publishedAt:
+          $a('time').first().attr('datetime') ||
+          $a('meta[property="article:published_time"]').attr('content') ||
+          undefined,
+      }
+    } catch {
+      return null
+    }
+  })
+  return items.filter((i): i is ResearchItem => i !== null && i.text.length > 120)
+}
+
+/**
+ * Artikellinks aus mehreren Übersichtsseiten einsammeln.
+ *
+ * Die Listenseiten werden parallel geholt, das Ergebnis aber in Seitenreihenfolge
+ * zusammengesetzt: Seite 1 trägt die neuesten Meldungen, und die sollen zuerst
+ * kommen, wenn die Obergrenze greift.
+ */
+async function sammleLinks(
+  seitenUrls: string[],
+  basis: string,
+  selektor: string,
+  ausschluss?: RegExp,
+): Promise<Artikellink[]> {
+  const seiten = await Promise.all(
+    seitenUrls.map(async u => {
+      try {
+        return await getText(u)
+      } catch {
+        return ''
+      }
+    }),
+  )
+
+  const links: Artikellink[] = []
+  const seen = new Set<string>()
+  for (const html of seiten) {
+    if (!html) continue
+    const $ = cheerio.load(html)
+    $(selektor).each((_, el) => {
+      const href = $(el).attr('href')
+      if (!href) return
+      const url = absolute(href, basis)
+      if (seen.has(url)) return
+      if (ausschluss?.test(url)) return
+      seen.add(url)
+      links.push({ url, title: $(el).text().replace(/\s+/g, ' ').trim() })
+    })
+  }
+  return links.slice(0, MAX_ARTICLES)
+}
+
+/** Quelle A — Zürcher Handelskammer, Unternehmensmeldungen aus der Region (§4). */
+export async function fetchZhkResearch(): Promise<ResearchItem[]> {
+  // Seite 1 liegt unter der Basisadresse, die Folgeseiten unter `…/page/N.html`.
+  const seiten = [
+    SOURCES.ZHK.url,
+    ...Array.from({ length: LIST_PAGES - 1 }, (_, i) =>
+      `https://www.zhk.ch/de/wirtschaft-und-politik/news-liste/page/${i + 2}.html`),
+  ]
+  const links = await sammleLinks(
+    seiten,
+    SOURCES.ZHK.url,
+    'a[href*="/de/wirtschaft-und-politik/news/"]',
+  )
+  return ladeArtikel(links, SOURCES.ZHK.name)
+}
+
+/** Quelle B — Greater Zurich Area, Ansiedlungen und Markteintritte (§5). */
+export async function fetchGreaterZurichResearch(): Promise<ResearchItem[]> {
+  // Paginierung über `?page=N`, beginnend bei 0.
+  const seiten = Array.from({ length: LIST_PAGES }, (_, i) =>
+    i === 0 ? SOURCES.GZA.url : `${SOURCES.GZA.url}?page=${i}`)
+  const links = await sammleLinks(
+    seiten,
+    SOURCES.GZA.url,
+    'a[href*="/de/news/"]',
+    /\/de\/news\/?$/,
+  )
+  return ladeArtikel(links, SOURCES.GZA.name)
+}
+
+/**
+ * Quelle C — Zefix / Open Data Kanton Zürich, direkt als CSV (§6).
+ *
+ * **Wichtige Feststellung zur Datenlage:** Die Datei enthält keine Firmennamen.
+ * Sie führt Tageszahlen von Neugründungen je NOGA-Branche für den Kanton
+ * Zürich — Spalten `br_abschnitt_desc, br_abschnitt_code, wirtschaftssektor_desc,
+ * wirtschaftssektor_code, location, date, value`.
+ *
+ * Daraus lässt sich deshalb kein Unternehmenslead bauen, sondern nur ein
+ * aggregiertes Frühsignal zum Zielmarkt. Genau so wird es weitergegeben.
+ * Firmennamen zu erfinden, um das erwartete Format zu treffen, wäre die eine
+ * Sache, die Livia nie tun darf.
+ */
+export async function fetchZefixResearch(): Promise<ResearchItem[]> {
+  const csv = await getText(SOURCES.ZEFIX.url, CSV_TIMEOUT_MS)
+  const lines = csv.split(/\r?\n/)
+  if (lines.length < 2) throw new Error('CSV enthält keine Daten')
+
+  // Die Beschreibung kann Kommas enthalten — die sechs Pflichtfelder stehen
+  // deshalb von hinten, der Rest davor ist die Branchenbezeichnung.
+  interface Row { branche: string; datum: string; anzahl: number }
+  const rows: Row[] = []
+  let neuestesDatum = ''
+
+  for (let i = 1; i < lines.length; i++) {
+    const line = lines[i]
+    if (!line) continue
+    const parts = line.split(',')
+    if (parts.length < 7) continue
+    const anzahl = Number(parts[parts.length - 1])
+    const datum = parts[parts.length - 2]
+    const ort = parts[parts.length - 3]
+    const branche = parts.slice(0, parts.length - 6).join(',').trim()
+    if (ort !== 'ZH' || !Number.isFinite(anzahl)) continue
+    if (datum > neuestesDatum) neuestesDatum = datum
+    rows.push({ branche, datum, anzahl })
+  }
+
+  if (!neuestesDatum) throw new Error('Keine Zürcher Datenzeilen gefunden')
+
+  // Fenster: die letzten 30 Tage vor dem jüngsten Datum im Bestand.
+  const bis = new Date(neuestesDatum)
+  const von = new Date(bis.getTime() - 30 * 24 * 60 * 60 * 1000)
+  const vonIso = von.toISOString().slice(0, 10)
+
+  const jeBranche = new Map<string, number>()
+  let gesamt = 0
+  for (const r of rows) {
+    if (r.datum < vonIso || r.datum > neuestesDatum) continue
+    if (r.branche === 'Alle Branchen') continue
+    if (r.anzahl <= 0) continue
+    jeBranche.set(r.branche, (jeBranche.get(r.branche) ?? 0) + r.anzahl)
+    gesamt += r.anzahl
+  }
+
+  const top = [...jeBranche.entries()].sort((a, b) => b[1] - a[1]).slice(0, 8)
+  if (top.length === 0) throw new Error('Keine Neugründungen im Auswertungsfenster')
+
+  const text = [
+    `Amtliche Statistik des Kantons Zürich zu Handelsregister-Neugründungen.`,
+    `Auswertungsfenster ${vonIso} bis ${neuestesDatum}: insgesamt ${gesamt} Neugründungen im Kanton Zürich.`,
+    `Verteilung nach Branche:`,
+    ...top.map(([b, n]) => `- ${b}: ${n}`),
+    ``,
+    `Hinweis zur Datenart: Der Datensatz enthält ausschliesslich Tageszahlen je Branche.`,
+    `Firmennamen, Adressen und Gemeinden sind darin nicht enthalten.`,
+  ].join('\n')
+
+  return [{
+    source: SOURCES.ZEFIX.name,
+    title: `Kanton Zürich: ${gesamt} Handelsregister-Neugründungen in 30 Tagen`,
+    url: SOURCES.ZEFIX.url,
+    text,
+    publishedAt: neuestesDatum,
+    aggregate: true,
+  }]
+}

api/livia/research/refresh.ts

@@ -0,0 +1,108 @@
+/**
+ * Livia Research-PoC — der eine serverseitige Endpoint (§20).
+ *
+ * POST /api/livia/research/refresh
+ *
+ * Ruft die drei Quellen ab, normalisiert, beurteilt einmal per LLM und gibt
+ * die relevanten Leads zurück. Kein Scheduler, keine Queue, keine Datenbank —
+ * der Lauf beginnt und endet mit dieser Anfrage.
+ *
+ * Läuft als serverlose Funktion auf derselben Vercel-Instanz, die schon die
+ * Anwendung ausliefert. Das ist der Grund, warum für den PoC gar keine neue
+ * Infrastruktur nötig war: der Hoster kann bereits Serverfunktionen, es hat
+ * bisher nur niemand eine gebraucht.
+ */
+
+import type { IncomingMessage, ServerResponse } from 'node:http'
+import {
+  SOURCES,
+  fetchZhkResearch,
+  fetchGreaterZurichResearch,
+  fetchZefixResearch,
+} from '../../_lib/researchSources.js'
+import type { ResearchItem } from '../../_lib/researchSources.js'
+import { MODEL, analyzeResearchItems } from '../../_lib/researchAnalysis.js'
+import type { ResearchRefreshResult, ResearchSourceResult } from '../../../src/domain/researchLead.js'
+
+interface Quelle {
+  id: string
+  name: string
+  url: string
+  laden: () => Promise<ResearchItem[]>
+}
+
+const QUELLEN: Quelle[] = [
+  { ...SOURCES.ZHK, laden: fetchZhkResearch },
+  { ...SOURCES.GZA, laden: fetchGreaterZurichResearch },
+  { ...SOURCES.ZEFIX, laden: fetchZefixResearch },
+]
+
+export default async function handler(req: IncomingMessage, res: ServerResponse): Promise<void> {
+  res.setHeader('Content-Type', 'application/json; charset=utf-8')
+  // Ein Live-Lauf soll nie aus einem Zwischenspeicher beantwortet werden.
+  res.setHeader('Cache-Control', 'no-store')
+
+  if (req.method !== 'POST') {
+    res.statusCode = 405
+    res.end(JSON.stringify({ error: 'Nur POST' }))
+    return
+  }
+
+  // Alle drei parallel: eine langsame Quelle soll die beiden anderen nicht aufhalten.
+  const ergebnisse = await Promise.all(
+    QUELLEN.map(async (q): Promise<{ meta: ResearchSourceResult; items: ResearchItem[] }> => {
+      try {
+        const items = await q.laden()
+        return {
+          meta: { id: q.id, name: q.name, url: q.url, ok: true, itemCount: items.length },
+          items,
+        }
+      } catch (err) {
+        // Eine kaputte Quelle darf die Demo nicht zerstören (§21).
+        return {
+          meta: {
+            id: q.id, name: q.name, url: q.url, ok: false, itemCount: 0,
+            error: err instanceof Error ? err.message : 'Unbekannter Fehler',
+          },
+          items: [],
+        }
+      }
+    }),
+  )
+
+  const sources = ergebnisse.map(e => e.meta)
+  const items = ergebnisse.flatMap(e => e.items)
+
+  const basis: ResearchRefreshResult = {
+    sources,
+    analyzed: items.length,
+    discarded: 0,
+    watchlist: 0,
+    leads: [],
+    refreshedAt: new Date().toISOString(),
+    model: MODEL,
+  }
+
+  if (items.length === 0) {
+    res.statusCode = 200
+    res.end(JSON.stringify({
+      ...basis,
+      analysisError: 'Keine der drei Quellen lieferte Einträge.',
+    }))
+    return
+  }
+
+  try {
+    const { leads, discarded, watchlist } = await analyzeResearchItems(items)
+    res.statusCode = 200
+    res.end(JSON.stringify({ ...basis, leads, discarded, watchlist }))
+  } catch (err) {
+    // Gelesen wurde trotzdem — das sagen wir offen, statt eine leere Liste als
+    // «nichts gefunden» auszugeben.
+    res.statusCode = 200
+    res.end(JSON.stringify({
+      ...basis,
+      analysisError: err instanceof Error ? err.message : 'Die Beurteilung schlug fehl.',
+    }))
+  }
+}

archive/livia/WIEDERHERSTELLUNG.md

@@ -0,0 +1,320 @@
+# Livia — Wiederherstellungspaket
+
+> **Zweck:** Livia («Exposé Master», PO-ZD-21) und ihre Funktionalitäten werden aus der
+> Anwendung entfernt. Dieses Verzeichnis enthält alles, was für einen vollständigen
+> Wiedereinbau nötig ist — die Originaldateien im Original-Pfadlayout und ein Verzeichnis
+> sämtlicher Stellen, an denen Livia in gemeinsam genutzten Dateien verdrahtet war.
+>
+> **Angelegt am 21.08.2026, Stand Commit `5527448`** (2026-08-18, «fix(startseite): Porträts
+> scharf statt weich, besonders die hinteren»), Branch `agents6`.
+>
+> **Vollzogen am 23.08.2026.** Mit Runde 8 wurde Livia zur Research- & Market-Intelligence-
+> Agentin, und die Exposé-Funktion ist vollständig aus der Anwendung entfernt worden — nicht
+> bloss nachgeordnet. Alle 23 Dateien aus Teil A sind gelöscht, die Eingriffe aus Teil B
+> ausgeführt. Dieses Manifest ist damit von der Vorsorge zur Wiedereinbau-Anleitung geworden.
+>
+> **Abweichungen gegenüber der ursprünglichen Annahme** — beim Wiedereinbau beachten:
+> - Livia ist **nicht** aus den Registern entfernt worden. Sie bleibt im Team, nur mit anderer
+>   Rolle. Abschnitt 2.2 beschreibt einen Rückbau, der so nicht stattgefunden hat: die Einträge
+>   in `agentWorkspaces.ts`, `teamAgents.ts`, `agentPhotos.ts` und `agentDirectory.ts` stehen
+>   unverändert, dort wurde nur die Funktionsbezeichnung geändert. Das Team hat weiterhin fünf
+>   Mitglieder; die Sitzordnung im Meetingraum ist unberührt.
+> - Die Weiterleitung bei Nora (Abschnitt 2.5) ist entfallen, weil sie ohne Exposé kein Ziel
+>   mehr hatte. Mit Runde 8 fliessen Leads in die Gegenrichtung: Livia recherchiert, Nora
+>   gleicht ab.
+> - Brunos Abschnitt «Lagebericht (von Livia)» steht unverändert — er hing an der Lage-, nicht
+>   an der Exposé-Funktion.
+> - Zusätzlich entfernt, weil erst mit Runde 8 entstanden: `ExposeLeadSection.tsx`.
+>
+> Fachliche Beschreibung und System-Prompt liegen separat in
+> [`../../LIVIA_PROFIL_UND_PROMPT.md`](../../LIVIA_PROFIL_UND_PROMPT.md).
+
+---
+
+## 0. Vor dem Rückbau: Git-Marke setzen
+
+Dieses Paket ist die **zweite** Absicherung. Die erste und verlässlichste ist die
+Versionsgeschichte. Deshalb vor dem Entfernen:
+
+```bash
+git tag -a livia-vor-rueckbau -m "Letzter Stand mit vollständiger Livia-Funktionalität"
+git push origin livia-vor-rueckbau
+```
+
+Danach ist ein vollständiger Wiedereinbau jederzeit auch so möglich:
+
+```bash
+# Einzelne Datei zurückholen
+git checkout livia-vor-rueckbau -- src/components/expose/
+
+# Oder den kompletten Rückbau-Commit umkehren
+git revert <commit-des-rueckbaus>
+```
+
+Das Archiv hier ist für den Fall gedacht, dass die Historie nicht zur Verfügung steht —
+etwa weil in einem anderen Repository, einem neuen Projekt oder aus einem Export heraus
+gearbeitet wird.
+
+---
+
+## 1. Teil A — Dateien, die ganz zu Livia gehören
+
+Diese 23 Dateien haben ausserhalb von Livia keinen Zweck. Beim Rückbau werden sie gelöscht;
+beim Wiedereinbau werden sie aus `archive/livia/src/…` an dieselbe Stelle zurückkopiert.
+
+| Datei | Rolle |
+|---|---|
+| `src/pages/supply/MyListings.tsx` | Livias Arbeitsplatz (Route `/supply/my-listings`) |
+| `src/components/expose/ExposeWizard.tsx` | Drei-Schritt-Assistent Hochladen → Exposé → Export |
+| `src/components/expose/ExposeFieldGroup.tsx` | Feldgruppe eines Dossier-Bereichs |
+| `src/components/expose/ExposeMediaManager.tsx` | Bild- und Dokumentenkuration |
+| `src/components/expose/LeadTable.tsx` | Leadliste aktiv / archiviert |
+| `src/components/expose/LeadWorkspace.tsx` | Arbeitsbereich unter dem geöffneten Lead |
+| `src/components/expose/index.ts` | Barrel |
+| `src/domain/expose.ts` | `ExposeDraft`, `ExposeImage`, `ExposeDocument`, `ExposeValues` |
+| `src/domain/exposeLead.ts` | `ExposeLead`, `ExposeLeadStatus` |
+| `src/provider/IExposeProvider.ts` | Provider-Schnittstelle Entwürfe |
+| `src/provider/MockupExposeProvider.ts` | Mock-Implementierung Entwürfe |
+| `src/provider/IExposeLeadProvider.ts` | Provider-Schnittstelle Leads |
+| `src/provider/MockupExposeLeadProvider.ts` | Mock-Implementierung Leads |
+| `src/services/exposeService.ts` | Vorbelegung, Bildimport, Speichern, Erstellen |
+| `src/services/exposeLeadService.ts` | Leads lesen, anlegen, archivieren |
+| `src/services/exposeExport.ts` | Vorschau (HTML), PDF (Druckdialog), Word (`.doc`) |
+| `src/services/ai/mock/exposeTextBuilder.ts` | **Deterministischer Textbaustein** (Kernstück) |
+| `src/hooks/useExpose.ts` | React-Query-Hooks für Entwürfe |
+| `src/hooks/useExposeLeads.ts` | React-Query-Hooks für Leads |
+| `src/lib/exposeFields.ts` | **Die 11 Bereiche und 9 Pflichtfelder** |
+| `src/mock-data/exposeLeads.ts` | Seed-Daten Leads |
+| `src/mock-data/agents/livia.ts` | Personaldossier |
+| `src/assets/team/livia.jpg` | Porträt |
+
+Es gibt **keine** Barrel-Exporte in `src/domain/index.ts` oder `src/hooks/index.ts`, die
+angepasst werden müssten — geprüft. Der einzige Barrel ist `src/components/expose/index.ts`,
+und der verschwindet mit dem Ordner.
+
+**Wiedereinbau Teil A:**
+```bash
+cp -r archive/livia/src/. src/
+```
+
+---
+
+## 2. Teil B — Gemeinsam genutzte Dateien mit chirurgischen Eingriffen
+
+Diese 16 Dateien bleiben bestehen; aus ihnen wird Livia herausgeschnitten. **Das ist der Teil,
+der bei einem Wiedereinbau ohne Notizen Arbeit macht** — deshalb steht hier jede Stelle einzeln.
+Die Zeilennummern beziehen sich auf Commit `5527448` und verschieben sich nach dem Rückbau.
+
+### 2.1 Routing
+
+**`src/App.tsx`** — zwei Zeilen (31 und 74):
+```tsx
+const MyListings = lazy(() => import('./pages/supply/MyListings'))
+```
+```tsx
+<Route path="/supply/my-listings" element={<MyListings />} />
+```
+
+### 2.2 Zentrale Register — hier hängt am meisten dran
+
+**`src/lib/agentWorkspaces.ts`** — eine einzige Zeile in `AGENT_WORKSPACES` (Zeile 28):
+```ts
+{ id: 'livia', name: 'Livia', role: 'Exposé Master',          path: ROUTES.SUPPLY.AGENT_LIVIA },
+```
+> **Wichtig:** Diese Liste ist die zentrale Quelle für Sidebar (`appShellConfig.ts`),
+> globales Navigationsmenü (`GlobalNavMenu.tsx`), Willkommensdialog (`WelcomeDialog.tsx`) und
+> die Sitzplätze im 3D-Meetingraum der Startseite (`meetingRoomSeats.ts`). Ein Eintrag hier
+> entfernt Livia an allen vier Stellen zugleich — und bringt sie ebenso überall zurück.
+> Nach dem Rückbau ist das Team **vier** statt fünf Personen; die Sitzordnung im Meetingraum
+> ändert sich dadurch sichtbar.
+
+**`src/mock-data/teamAgents.ts`** — drei Stellen:
+```ts
+import { liviaAgent } from './agents/livia'     // Zeile 16
+```
+```ts
+liviaAgent,                                      // in mockTeamAgents, Position 3
+```
+```ts
+LIVIA: 'livia',                                  // in AGENT_IDS
+```
+
+**`src/components/team/agentPhotos.ts`** — zwei Zeilen (21 und 62):
+```ts
+import livia from '../../assets/team/livia.jpg'
+```
+```ts
+  livia,
+```
+
+**`src/lib/constants.ts`** — Route und Fristwert:
+```ts
+AGENT_LIVIA: '/supply/my-listings',                                          // Zeile 102
+export const STALE_EXPOSE_LEADS = 30 * 1000  // aggressive — Weiterleitungen sollen sofort erscheinen   // Zeile 62
+```
+sowie der ganze Block «Livia — Leads und Exposé» (Zeilen 319–356):
+`EXPOSE_LEAD_TABS`, `ExposeLeadTab`, `EXPOSE_LEAD_TAB_LABELS`, `EXPOSE_STEPS`,
+`EXPOSE_IMAGE_CATEGORY_LABELS`, `EXPOSE_DOCUMENT_TYPE_LABELS`, `EXPOSE_TONALITY_LABELS`.
+Der Block liegt wörtlich in [`fragmente/constants_livia.ts.txt`](./fragmente/constants_livia.ts.txt).
+
+### 2.3 KI-Schicht
+
+Wörtlich in [`fragmente/aiService_livia.ts.txt`](./fragmente/aiService_livia.ts.txt).
+
+| Datei | Was entfällt |
+|---|---|
+| `src/services/ai/IAIService.ts` | Block «Exposé texts (Livia)»: `ExposeTextSection`, `ExposeTonality`, `ExposeTextInput`, `ExposeTextResult` (Z. 200–232) und die Interface-Methode `generateExposeText` (Z. 281) |
+| `src/services/ai/mock/MockAIService.ts` | Importe `ExposeTextInput`/`ExposeTextResult` (Z. 17–18), Import `buildExposeText` (Z. 25), Implementierung `generateExposeText` (Z. 305–309) |
+| `src/services/ai/backend/BackendAIService.ts` | Importe (Z. 62–63) und die Delegation `generateExposeText` an den Mock (Z. 687–689) |
+
+> Achtung beim Wiedereinbau: `generateExposeText` steht im **Interface** `IAIService`. Fehlt
+> die Methode in einer der beiden Implementierungen, bricht der Typecheck — beide zusammen
+> zurückbauen.
+
+### 2.4 Auslastungsanzeige der Agenten
+
+**`src/services/agentWorkloadService.ts`**:
+- `expose: 5` in `URGENT_FROM` (Z. 36)
+- Importe `ExposeLeadStatus` / `ExposeLead` (Z. 3–4) und das Feld `exposeLeads` in der
+  Eingabe (Z. 51)
+- der ganze Block «Livia: weitergeleitete Leads» (Z. 117–128), inklusive der Sprachfassungen
+  «Kein Exposé offen. Leite mir einen Lead weiter, dann lege ich los.» und
+  «{n} Leads warten auf ein Exposé von mir.»
+
+**`src/hooks/useAgentWorkload.ts`**: Import `useExposeLeads`, die Zeile
+`const { data: exposeLeads = [], isLoading: exposeLoading } = useExposeLeads()`, das Feld in
+`computeAgentWorkload({ … })`, die Abhängigkeitsliste und `exposeLoading` im `isLoading`.
+
+Beides wörtlich in [`fragmente/workload_livia.ts.txt`](./fragmente/workload_livia.ts.txt).
+
+### 2.5 Die Agentenkette Nora → Livia → Bruno
+
+Das ist inhaltlich der heikelste Teil — hier verschwindet nicht nur Livia, sondern der
+sichtbare Beweis, dass die Agenten einander zuarbeiten.
+
+**`src/components/market-leads/LeadDetail.tsx`** (Noras Seite):
+- Import `useCreateExposeLead` (Z. 5), `const forwardLead = useCreateExposeLead()` (Z. 42)
+- die Funktion `handleForward()` (Z. 62–77)
+- der Knopf **«An Livia zur Exposé-Erstellung weiterleiten»** (Z. 194–204) samt
+  Mehrfachauswahl der Objekte und der Erfolgsmeldung
+  «An Livia weitergeleitet — {n} Objekt(e) für {Firma}.»
+
+Wörtlich in [`fragmente/leadDetail_weiterleitung.tsx.txt`](./fragmente/leadDetail_weiterleitung.tsx.txt).
+
+**`src/components/visits/VisitPreparationDrawer.tsx`** (Brunos Briefing), Zeile 154:
+```tsx
+<SectionTitle>Lagebericht (von Livia)</SectionTitle>
+```
+Dazu das Feld in `src/domain/visitAssignment.ts` (Z. 27, Kommentar «Lagebericht, den Bruno bei
+Livia angefragt hat») und zwei Mocktexte in `src/mock-data/visitAssignments.ts` (Z. 46 und 84),
+die beide mit «Lagebericht von Livia: …» beginnen.
+
+> **Entscheidung nötig** — siehe Abschnitt 4.
+
+### 2.6 Mockdaten der Verwaltungsebene
+
+| Datei | Livia-Anteil | Archivkopie |
+|---|---|---|
+| `src/mock-data/agentDirectory.ts` | Eintrag `id: 'livia'` (Z. 42–52) | im Fragment |
+| `src/mock-data/agentConnections.ts` | `AGENT_IDS.LIVIA` in vier `usedByAgentIds`-Listen (Z. 35, 205, 289, 380) — **nur die ID entfernen, nicht die Anbindung** | — |
+| `src/mock-data/agentProtocol.ts` | fünf Einträge (Z. 369–449, 691–703, 836–848, 945–956, 972–983) | [`fragmente/agentProtocol_livia.ts.txt`](./fragmente/agentProtocol_livia.ts.txt) |
+| `src/mock-data/agentWorkItems.ts` | `awi-livia-01` und `awi-livia-02` (Z. 1226–1498) | [`fragmente/agentWorkItems_livia.ts.txt`](./fragmente/agentWorkItems_livia.ts.txt) |
+
+### 2.7 Tests
+
+| Datei | Was bricht |
+|---|---|
+| `src/components/layout/__tests__/appShellConfig.test.ts` | Z. 52 erwartet `['Ferdi', 'Bruno', 'Livia', 'Nora', 'Sina']`; Z. 88 erwartet, dass `ROUTES.SUPPLY.AGENT_LIVIA` den Seitennamen «Livia» ergibt |
+| `src/services/__tests__/agentWorkloadService.test.ts` | verwendet `exposeLeads` in der Eingabe und prüft Livias Auslastungsbahn |
+
+### 2.8 Hilfsskript
+
+`scripts/build-agent-portraits.mjs` — Zuordnung `'image3.jpg': 'livia'` (Z. 51). Nur relevant,
+wenn die Porträts neu erzeugt werden.
+
+---
+
+## 3. Reihenfolge
+
+**Rückbau** (von aussen nach innen, damit der Typecheck bei jedem Schritt hilft):
+1. `App.tsx` — Route heraus
+2. `agentWorkspaces.ts`, `teamAgents.ts`, `agentPhotos.ts` — aus den Registern nehmen
+3. `LeadDetail.tsx` — Weiterleitung, `useAgentWorkload.ts` + `agentWorkloadService.ts` — Bahn
+4. AI-Schicht (Interface **und** beide Implementierungen zusammen)
+5. Mockdaten (Directory, Connections, Protokoll, WorkItems)
+6. Tests anpassen
+7. `constants.ts` — Block und Route
+8. Erst jetzt die 23 Dateien aus Teil A löschen
+9. `npx tsc --noEmit && npm run lint && npm test`
+
+**Wiedereinbau** (genau umgekehrt):
+1. `cp -r archive/livia/src/. src/`
+2. `constants.ts` aus dem Fragment ergänzen
+3. AI-Schicht (Interface und beide Implementierungen)
+4. Mockdaten aus den Fragmenten
+5. Register: `agentWorkspaces`, `teamAgents`, `agentPhotos`
+6. Auslastung, Weiterleitung bei Nora, Brunos Lagebericht-Abschnitt
+7. Route in `App.tsx`
+8. Tests zurück auf fünf Agenten
+9. `npx tsc --noEmit && npm run lint && npm test`
+
+**Prüfung nach dem Wiedereinbau:** `/supply/my-listings` öffnen, einen Lead aufklappen,
+ein Pflichtfeld leeren (rote Umrandung erwartet), KI-Entwurf für den Objektbeschrieb auslösen
+(bei fehlendem Ausbaustandard darf **kein** Text entstehen, sondern die Lücke gemeldet werden),
+Export als PDF und Word auslösen. Zusätzlich bei Nora ein Signal an Livia weiterleiten und
+prüfen, ob der Lead auf Livias Seite erscheint.
+
+---
+
+## 4. Entscheidungen, die beim Rückbau zu treffen sind
+
+Diese drei Punkte sind **keine** technischen Fragen — sie sollten bewusst entschieden und
+hier festgehalten werden, sonst fehlt beim Wiedereinbau die Begründung.
+
+1. **Bleibt der Abschnitt «Lagebericht (von Livia)» in Brunos Besichtigungsbriefing?**
+   Bleibt er stehen, zeigt das Briefing einen Lagebericht ohne Urheber — die Belegkette wird
+   unklar. Wird er entfernt, verliert Brunos Briefing einen inhaltlichen Baustein. Empfehlung:
+   Feld und Text belassen, aber die Beschriftung von «(von Livia)» auf «Lagebericht» ändern —
+   der kleinste Eingriff, der beim Wiedereinbau in einer Zeile rückgängig ist.
+
+2. **Bleibt bei Nora der Knopf «An Livia weiterleiten»?**
+   Ohne Livia hat die Weiterleitung kein Ziel; der Knopf muss weg. Damit entfällt der
+   sichtbare Übergabemoment zwischen zwei Agenten — in der Präsentation bisher das stärkste
+   Argument. Wenn der Case später wieder gebraucht wird, ist dieser Knopf das Erste, was
+   zurückkommen muss.
+
+3. **Wie wird aus fünf Agenten vier?**
+   Personalzahl, Sitzordnung im Meetingraum der Startseite, Willkommensdialog und die
+   Reihenfolge «Ferdi, Bruno, Livia, Nora, Sina» hängen alle an `AGENT_WORKSPACES`. Technisch
+   passiert das von selbst, optisch aber nicht folgenlos — die Startseite sollte nach dem
+   Rückbau angeschaut werden.
+
+---
+
+## 5. Inhalt dieses Verzeichnisses
+
+```
+archive/livia/
+├─ WIEDERHERSTELLUNG.md              ← dieses Dokument
+├─ src/                              ← 23 Originaldateien im Original-Pfadlayout
+│  ├─ pages/supply/MyListings.tsx
+│  ├─ components/expose/…            (6 Dateien)
+│  ├─ domain/…                       (2)
+│  ├─ provider/…                     (4)
+│  ├─ services/…                     (3 + ai/mock/exposeTextBuilder.ts)
+│  ├─ hooks/…                        (2)
+│  ├─ lib/exposeFields.ts
+│  ├─ mock-data/…                    (2)
+│  └─ assets/team/livia.jpg
+└─ fragmente/                        ← wörtliche Ausschnitte aus geteilten Dateien
+   ├─ constants_livia.ts.txt
+   ├─ aiService_livia.ts.txt
+   ├─ workload_livia.ts.txt
+   ├─ leadDetail_weiterleitung.tsx.txt
+   ├─ agentDirectory_livia.ts.txt
+   ├─ agentProtocol_livia.ts.txt
+   └─ agentWorkItems_livia.ts.txt
+```
+
+Fachliche Beschreibung, Aufgabenkatalog und System-Prompt: `LIVIA_PROFIL_UND_PROMPT.md` im
+Repo-Root.

archive/livia/fragmente/agentDirectory_livia.ts.txt

@@ -0,0 +1,11 @@
+  {
+    id: 'livia',
+    name: 'Livia',
+    role: 'Exposé Master',
+    email: 'livia@property-on.ch',
+    level: AgentLevel.CORE,
+    department: AgentDepartment.CENTRAL_SERVICES,
+    rollout: AgentRollout.IN_PROGRESS,
+    isCore: true,
+  },
+  {

archive/livia/fragmente/agentProtocol_livia.ts.txt

@@ -0,0 +1,141 @@
+// ── agentProtocol.ts Zeilen 369,449 ──────────────────────────────
+  {
+    id: 'proto-009',
+    agentId: AGENT_IDS.LIVIA,
+    timestamp: '2026-05-20T09:10:00.000Z',
+    eventType: AgentProtocolEventType.TASK_RUN,
+    title: 'Lagebeschrieb Neuhegistrasse 12 in Kurz- und Langfassung erstellt',
+    description:
+      'Mikrolage im Radius von 800 Metern, Makrolage Winterthur Neuhegi, Erreichbarkeit und geplante Umfeldentwicklung ausgewertet. Kurztext 574 Zeichen, Langtext 2 280 Zeichen, jede Aussage mit Quelle und Abrufdatum.',
+    status: AgentProtocolStatus.SUCCESS,
+    objectId: 'OBJ-2503',
+    channel: AgentChannelType.WORKSPACE_CHAT,
+    triggeredBy: AgentTriggerSource.SYSTEM,
+    input: [
+      { label: 'Objektadresse', value: 'Neuhegistrasse 12, 8404 Winterthur' },
+      { label: 'Quartier', value: 'Winterthur Neuhegi' },
+      { label: 'Analyseradius', value: '800 Meter' },
+      { label: 'Tonalität', value: 'sachlich' },
+    ],
+    processingSteps: [
+      {
+        id: 'proto-009-ps-1',
+        label: 'Adresse gegen die amtlichen Adressdaten geprüft und dem Quartier zugeordnet',
+      },
+      {
+        id: 'proto-009-ps-2',
+        label: 'Mikrolage abgegangen',
+        detail: 'Nachbarschaft, Erdgeschossnutzungen, Immissionslage, Publikumsfrequenz, Parkierung',
+      },
+      {
+        id: 'proto-009-ps-3',
+        label: 'Makrolage eingeordnet',
+        detail: 'Beschäftigtenentwicklung, Branchenmix und Bedeutung im Wirtschaftsraum Winterthur',
+      },
+      {
+        id: 'proto-009-ps-4',
+        label: 'Erreichbarkeit und Nahversorgung mit Distanz und Wegzeit erfasst',
+      },
+      { id: 'proto-009-ps-5', label: 'Amtliche Publikationen im Umfeld gesichtet' },
+      { id: 'proto-009-ps-6', label: 'Kurztext und Langtext geschrieben, Quellen angehängt' },
+    ],
+    output: [
+      {
+        label: 'Kurztext für Inserat',
+        value:
+          'Die Fläche liegt in Winterthur Neuhegi, einem in den vergangenen zehn Jahren umgebauten Arbeitsplatzquartier mit Wohn-, Büro- und Produktionsnutzung. Die Haltestelle Neuhegi ist in vier Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Winterthur Grüze in neun Minuten mit dem Bus. Einkaufen, Verpflegung und Kinderbetreuung befinden sich innerhalb von 400 Metern.',
+      },
+      {
+        label: 'Abschnitte des Langtexts',
+        value: [
+          'Mikrolage — Nachbarschaft und Erdgeschossnutzungen',
+          'Makrolage — Wirtschaftsraum Winterthur',
+          'Erreichbarkeit — öffentlicher Verkehr, Autobahn A1, Velowege',
+          'Nahversorgung — Einkaufen, Verpflegung, Betreuung, Gesundheit',
+          'Umfeldentwicklung — Arealentwicklung nördlich der Neuhegistrasse',
+        ],
+      },
+      { label: 'Belegte Aussagen', value: '31 von 31 Aussagen mit Quelle und Abrufdatum' },
+    ],
+    sourceReferences: [
+      {
+        id: 'proto-009-src-1',
+        label: 'Amtliche Publikation zur Arealentwicklung',
+        documentName: 'Amtliche Meldung — Gestaltungsplan Neuhegi Nord',
+        locator: 'Publikation vom 24.04.2026',
+        quote:
+          '«Der Gestaltungsplan für das Areal nördlich der Neuhegistrasse wurde bewilligt; die Bauarbeiten beginnen im ersten Quartal 2027.»',
+      },
+      {
+        id: 'proto-009-src-2',
+        label: 'Fahrplandaten Haltestelle Neuhegi',
+        documentName: 'Öffentliche Verkehrsdaten Winterthur',
+        locator: 'Abruf 20.05.2026',
+      },
+      {
+        id: 'proto-009-src-3',
+        label: 'Objektstammdaten OBJ-2503',
+        documentName: 'Bewirtschaftungssystem — Objektblatt OBJ-2503',
+        locator: 'Adresse und Nutzungsart',
+      },
+    ],
+  },
+
+// ── agentProtocol.ts Zeilen 691,703 ──────────────────────────────
+  {
+    id: 'proto-019',
+    agentId: AGENT_IDS.LIVIA,
+    timestamp: '2026-05-18T10:05:00.000Z',
+    eventType: AgentProtocolEventType.MESSAGE_PROCESSED,
+    title: 'Auftrag für den Lagebeschrieb Wankdorffeldstrasse 8 entgegengenommen',
+    description:
+      'Die Adresse wurde gegen die amtlichen Adressdaten geprüft und dem Entwicklungsgebiet Bern Wankdorf zugeordnet. Der Arbeitsauftrag ist eingereiht; die Umfeldanalyse läuft im Radius von 800 Metern.',
+    status: AgentProtocolStatus.INFO,
+    objectId: 'OBJ-2559',
+    channel: AgentChannelType.WORKSPACE_CHAT,
+    triggeredBy: AgentTriggerSource.SYSTEM,
+  },
+
+// ── agentProtocol.ts Zeilen 836,848 ──────────────────────────────
+  {
+    id: 'proto-028',
+    agentId: AGENT_IDS.LIVIA,
+    timestamp: '2026-05-07T10:15:00.000Z',
+    eventType: AgentProtocolEventType.TASK_RUN,
+    title: 'Umfeldänderung Winterthur Neuhegi gemeldet',
+    description:
+      'Die bewilligte Arealentwicklung nördlich der Neuhegistrasse verändert den Abschnitt «Umfeldentwicklung» in vier Lagebeschrieben. Die betroffenen Textabschnitte sind markiert, die Quelle mit Publikationsdatum hinterlegt.',
+    status: AgentProtocolStatus.SUCCESS,
+    objectId: 'OBJ-2503',
+    channel: AgentChannelType.WORKSPACE_CHAT,
+    triggeredBy: AgentTriggerSource.SYSTEM,
+  },
+
+// ── agentProtocol.ts Zeilen 945,956 ──────────────────────────────
+  {
+    id: 'proto-034',
+    agentId: AGENT_IDS.LIVIA,
+    timestamp: '2026-04-01T05:30:00.000Z',
+    eventType: AgentProtocolEventType.TASK_RUN,
+    title: 'Quartalslauf: 184 Lagebeschriebe gegen die Quellen geprüft',
+    description:
+      '162 Lagebausteine wurden bestätigt, 14 Abschnitte als veraltet markiert und erneuert, 9 Objekte für den nächsten Lauf vorgemerkt. Jede Prüfung ist je Objekt nachvollziehbar protokolliert.',
+    status: AgentProtocolStatus.SUCCESS,
+    channel: AgentChannelType.WORKSPACE_CHAT,
+    triggeredBy: AgentTriggerSource.SYSTEM,
+  },
+
+// ── agentProtocol.ts Zeilen 972,983 ──────────────────────────────
+  {
+    id: 'proto-036',
+    agentId: AGENT_IDS.LIVIA,
+    timestamp: '2026-03-05T08:50:00.000Z',
+    eventType: AgentProtocolEventType.SETTINGS_SAVED,
+    title: 'Analyseradius und Quellentypen gespeichert',
+    description:
+      'Der Radius der Umfeldanalyse wurde von 500 auf 800 Meter erhöht und «Medienberichte» als Quellentyp abgewählt. Bestehende Lagebeschriebe werden im nächsten Quartalslauf nachgeführt.',
+    status: AgentProtocolStatus.SUCCESS,
+    triggeredBy: AgentTriggerSource.USER,
+    triggeredByName: OPERATOR,
+  },
+

archive/livia/fragmente/agentWorkItems_livia.ts.txt

@@ -0,0 +1,273 @@
+  // ── Livia — erledigt ───────────────────────────────────────────────────────
+  {
+    id: 'awi-livia-01',
+    agentId: AGENT_IDS.LIVIA,
+    kind: AgentWorkItemKind.LOCATION_MODULE,
+    area: AgentDomainArea.LOCATION,
+    title: 'Lagebeschrieb erstellt — Hardturmstrasse 118, Zürich Kreis 5',
+    summary:
+      'Zum neuen Vermarktungsauftrag entstanden ein Kurztext für Inserat und Portal sowie ein Langtext für das Exposé, jeweils mit Quellenverzeichnis und Abrufdatum zu jeder Aussage.',
+    objectId: 'OBJ-2365',
+    objectLabel: 'Hardturmstrasse 118, 8005 Zürich — Bürofläche 640 m², Zürich Kreis 5',
+    sourceChannel: AgentChannelType.WORKSPACE_CHAT,
+    targetChannel: AgentChannelType.EMAIL,
+    createdAt: '2026-04-09T09:15:00.000Z',
+    completedAt: '2026-04-09T11:40:00.000Z',
+    priority: AgentWorkItemPriority.LOW,
+    status: AgentWorkItemStatus.COMPLETED,
+    requiresDecision: false,
+    inputs: [
+      { label: 'Objektadresse aus dem Vermarktungsauftrag', value: 'Hardturmstrasse 118, 8005 Zürich' },
+      { label: 'Quartierzuordnung', value: 'Zürich Kreis 5 (Escher Wyss), geprüft gegen die amtlichen Adressdaten' },
+      { label: 'Untersuchungsradius Mikrolage', value: '500 Meter Umkreis, Erdgeschossnutzungen und Erreichbarkeit' },
+      { label: 'Auftraggebende Person', value: 'Nadine Brunner, Vermarktung Zürich' },
+    ],
+    result: [
+      {
+        label: 'Kurztext für Inserat und Portal',
+        value:
+          'Die Fläche liegt im Kreis 5 zwischen Escher-Wyss-Platz und Hardbrücke, in einem Quartier mit hohem Anteil an Dienstleistung, Gastronomie und Kreativwirtschaft. Die Haltestelle Escher-Wyss-Platz ist in vier Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Hardbrücke in acht Minuten.',
+      },
+      {
+        label: 'Langtext für das Exposé',
+        value:
+          'Dreiteiliger Text mit Mikrolage (Nachbarschaft, Erdgeschossnutzungen, Publikumsfrequenz, Parkierung), Makrolage (Wirtschaftsstruktur Stadt Zürich, Beschäftigtenentwicklung Kreis 5, Steuerlage) und Umfeldentwicklung — insgesamt 3 940 Zeichen.',
+      },
+      {
+        label: 'Erreichbarkeit',
+        value: [
+          'Tram- und Bushaltestelle Escher-Wyss-Platz: 300 Meter, 4 Gehminuten',
+          'Bahnhof Zürich Hardbrücke: 650 Meter, 8 Gehminuten',
+          'Autobahnanschluss Zürich-Hardturm: 1,4 Kilometer',
+          'Veloweg entlang der Hardturmstrasse, durchgehend abgetrennt',
+        ],
+      },
+      {
+        label: 'Nahversorgung',
+        value: [
+          'Einkaufen: zwei Supermärkte innerhalb von 400 Metern',
+          'Verpflegung: 14 Gastronomiebetriebe im Umkreis von 300 Metern',
+          'Kinderbetreuung: zwei Kindertagesstätten innerhalb von 600 Metern',
+        ],
+      },
+      {
+        label: 'Umfeldentwicklung',
+        value:
+          'Arealentwicklung Hardturm-Areal in Etappen bis 2029; Zonenänderung rechtskräftig seit 2024 (Quelle: amtliche Publikation, abgerufen 09.04.2026).',
+      },
+      { label: 'Quellenverzeichnis', value: '11 Quellen mit Abrufdatum, je Aussage zugeordnet' },
+    ],
+    processingSteps: [
+      {
+        id: 'awi-livia-01-step-1',
+        label: 'Adresse aufgenommen und dem Quartier zugeordnet',
+        detail: 'Schreibweise gegen die amtlichen Adressdaten geprüft, Zuordnung Zürich Kreis 5.',
+      },
+      {
+        id: 'awi-livia-01-step-2',
+        label: 'Mikrolage im Umkreis von 500 Metern abgegangen',
+        detail: 'Nachbarschaft, Erdgeschossnutzungen, Immissionslage, Publikumsfrequenz und Parkierung erfasst.',
+      },
+      {
+        id: 'awi-livia-01-step-3',
+        label: 'Makrolage eingeordnet',
+        detail: 'Wirtschaftsstruktur, Beschäftigtenentwicklung und Steuerlage der Stadt Zürich ausgewertet.',
+      },
+      {
+        id: 'awi-livia-01-step-4',
+        label: 'Amtliche Publikationen zum Umfeld gesichtet',
+        detail: 'Arealentwicklung und Zonenänderung als für das Objekt relevant eingestuft.',
+      },
+      {
+        id: 'awi-livia-01-step-5',
+        label: 'Kurz- und Langtext geschrieben, Quellen angehängt',
+        detail: 'Je Aussage Quelle und Abrufdatum hinterlegt, Ergebnis am Objekt abgelegt.',
+      },
+    ],
+    sourceReferences: [
+      {
+        id: 'awi-livia-01-src-1',
+        label: 'Amtliche Publikation zur Zonenänderung Hardturm',
+        documentName: 'Amtliche-Publikation_Zonenaenderung-Hardturm_2024-11-08.pdf',
+        locator: 'Seite 3, abgerufen 09.04.2026',
+      },
+      {
+        id: 'awi-livia-01-src-2',
+        label: 'Fahrplanauskunft öffentlicher Verkehr',
+        documentName: 'Erreichbarkeitsauswertung_OBJ-2365_2026-04-09.pdf',
+        locator: 'Tabelle «Haltestellen im Umkreis», abgerufen 09.04.2026',
+      },
+      {
+        id: 'awi-livia-01-src-3',
+        label: 'Quellenverzeichnis zum Lagebeschrieb',
+        documentName: 'Lagebeschrieb_OBJ-2365_Quellen_2026-04-09.pdf',
+        locator: 'Seiten 1–2, 11 Einträge',
+      },
+    ],
+    availableActions: [AgentWorkItemAction.OPEN_SOURCE, AgentWorkItemAction.MARK_DONE],
+    history: [
+      {
+        id: 'awi-livia-01-hist-1',
+        at: '2026-04-09T09:15:00.000Z',
+        actor: 'Livia',
+        action: 'Vermarktungsauftrag übernommen',
+        note: 'Adresse geprüft und dem Quartier Zürich Kreis 5 zugeordnet.',
+      },
+      {
+        id: 'awi-livia-01-hist-2',
+        at: '2026-04-09T11:40:00.000Z',
+        actor: 'Livia',
+        action: 'Lagebeschrieb abgelegt und zugestellt',
+        note: 'Kurz- und Langtext mit 11 Quellen an die Vermarktung Zürich.',
+      },
+      {
+        id: 'awi-livia-01-hist-3',
+        at: '2026-04-14T08:05:00.000Z',
+        actor: 'Nadine Brunner',
+        action: 'Text für das Inserat übernommen',
+        note: 'Kurztext unverändert im Portalauftritt veröffentlicht.',
+      },
+    ],
+  },
+
+  // ── Livia — pendent: Review eines unsicheren Ergebnisses ───────────────────
+  {
+    id: 'awi-livia-02',
+    agentId: AGENT_IDS.LIVIA,
+    kind: AgentWorkItemKind.LOCATION_MODULE,
+    area: AgentDomainArea.LOCATION,
+    title: 'Unsichere Aussage zum Entwicklungsgebiet Wankdorf — Review erbeten',
+    summary:
+      'Für den Langtext zum Objekt in Bern liegen zwei Quellen mit unterschiedlichen Angaben zur Inbetriebnahme der neuen Haltestelle vor. Die Aussage bleibt aus dem Text ausgeklammert, bis entschieden ist, welche Angabe gilt.',
+    objectId: 'OBJ-2733',
+    objectLabel: 'Wankdorffeldstrasse 12, 3014 Bern — Bürofläche 1. bis 3. Obergeschoss, 1 150 m²',
+    sourceChannel: AgentChannelType.WORKSPACE_CHAT,
+    targetChannel: AgentChannelType.EMAIL,
+    createdAt: '2026-05-07T07:45:00.000Z',
+    priority: AgentWorkItemPriority.MEDIUM,
+    status: AgentWorkItemStatus.PENDING,
+    requiresDecision: true,
+    escalationReason:
+      'Review eines unsicheren Ergebnisses: Zwei belegte Quellen nennen unterschiedliche Zeitpunkte für die Inbetriebnahme der Haltestelle Wankdorffeld. Eine Aussage ohne eindeutigen Beleg geht nicht in den Exposétext.',
+    decisionQuestion:
+      'Welche Angabe soll in den Langtext übernommen werden — «ab Dezember 2027» gemäss amtlicher Publikation oder «ab Sommer 2028» gemäss Mitteilung der Standortförderung — oder soll der Absatz zur Haltestelle vorerst entfallen?',
+    inputs: [
+      { label: 'Objektadresse aus dem Vermarktungsauftrag', value: 'Wankdorffeldstrasse 12, 3014 Bern' },
+      { label: 'Quartierzuordnung', value: 'Bern Wankdorf, Entwicklungsgebiet Wankdorf-Nord' },
+      {
+        label: 'Widersprüchliche Quellen',
+        value: [
+          'Amtliche Publikation vom 12.03.2026 — Inbetriebnahme Dezember 2027',
+          'Mitteilung der Standortförderung vom 28.04.2026 — Inbetriebnahme Sommer 2028',
+        ],
+      },
+      { label: 'Auftraggebende Person', value: 'Nadine Brunner, Vermarktung Zürich (Mandat Bern)' },
+    ],
+    result: [
+      { label: 'Stand', value: 'Kurztext fertig, Langtext zu 90 Prozent — ein Absatz ist ausgeklammert' },
+      {
+        label: 'Fertiger Kurztext',
+        value:
+          'Das Objekt liegt im Entwicklungsgebiet Wankdorf, unmittelbar an der Achse zwischen Bahnhof Wankdorf und Autobahnanschluss Bern-Wankdorf. Das Umfeld ist geprägt von Dienstleistung, öffentlichen Institutionen und Verkaufsflächen.',
+      },
+      {
+        label: 'Ausgeklammerter Absatz',
+        value:
+          'Die geplante Haltestelle Wankdorffeld liegt rund 200 Meter vom Objekt entfernt. Die Inbetriebnahme ist für [Zeitpunkt offen] vorgesehen.',
+      },
+      {
+        label: 'Warum die Angabe zählt',
+        value:
+          'Die Wegzeit zum öffentlichen Verkehr sinkt mit der neuen Haltestelle von 11 auf 3 Gehminuten — die Aussage ist für Interessenten mit Publikumsverkehr entscheidend.',
+      },
+      { label: 'Übrige Quellen', value: '9 Quellen mit Abrufdatum, alle eindeutig und im Text belegt' },
+    ],
+    processingSteps: [
+      {
+        id: 'awi-livia-02-step-1',
+        label: 'Adresse aufgenommen und dem Quartier zugeordnet',
+        detail: 'Zuordnung Bern Wankdorf, Entwicklungsgebiet Wankdorf-Nord.',
+      },
+      {
+        id: 'awi-livia-02-step-2',
+        label: 'Mikro- und Makrolage beschrieben',
+        detail: 'Nachbarschaft, Erreichbarkeit, Nahversorgung und Wirtschaftsraum Bern erfasst.',
+      },
+      {
+        id: 'awi-livia-02-step-3',
+        label: 'Amtliche Publikationen zum Umfeld gesichtet',
+        detail: 'Beim Verkehrsvorhaben zwei Quellen mit unterschiedlichen Zeitangaben gefunden.',
+      },
+      {
+        id: 'awi-livia-02-step-4',
+        label: 'Aussage ausgeklammert statt gemittelt',
+        detail: 'Der Absatz bleibt offen, bis die massgebende Quelle bestimmt ist.',
+      },
+      {
+        id: 'awi-livia-02-step-5',
+        label: 'Review vorgelegt',
+        detail: 'Beide Belege mit Fundstelle und Abrufdatum zur Entscheidung beigelegt.',
+      },
+    ],
+    sourceReferences: [
+      {
+        id: 'awi-livia-02-src-1',
+        label: 'Amtliche Publikation Verkehrsvorhaben Wankdorffeld',
+        documentName: 'Amtliche-Publikation_Haltestelle-Wankdorffeld_2026-03-12.pdf',
+        locator: 'Seite 2, Abschnitt «Terminprogramm»',
+        quote:
+          '«Die Inbetriebnahme der Haltestelle Wankdorffeld ist auf den Fahrplanwechsel im Dezember 2027 vorgesehen.»',
+      },
+      {
+        id: 'awi-livia-02-src-2',
+        label: 'Mitteilung der Standortförderung Bern',
+        documentName: 'Standortfoerderung-Bern_Mitteilung_2026-04-28.pdf',
+        locator: 'Seite 1, abgerufen 07.05.2026',
+        quote:
+          '«Wegen der Anpassung der Gleisgeometrie verschiebt sich die Eröffnung der Haltestelle Wankdorffeld auf Sommer 2028.»',
+      },
+    ],
+    availableActions: [
+      AgentWorkItemAction.DECIDE,
+      AgentWorkItemAction.EDIT,
+      AgentWorkItemAction.APPROVE,
+      AgentWorkItemAction.OPEN_SOURCE,
+    ],
+    editableFields: [
+      {
+        id: 'awi-livia-02-field-date',
+        label: 'Zu verwendender Zeitpunkt',
+        value: 'Dezember 2027',
+        helperText: 'Alternativ «Sommer 2028» oder leer lassen, damit der Absatz entfällt.',
+      },
+      {
+        id: 'awi-livia-02-field-paragraph',
+        label: 'Absatz zur Haltestelle',
+        value:
+          'Die geplante Haltestelle Wankdorffeld liegt rund 200 Meter vom Objekt entfernt. Die Inbetriebnahme ist auf Dezember 2027 vorgesehen; die Wegzeit zum öffentlichen Verkehr verkürzt sich damit von 11 auf 3 Gehminuten.',
+        multiline: true,
+      },
+      {
+        id: 'awi-livia-02-field-source',
+        label: 'Anzugebende Quelle',
+        value: 'Amtliche Publikation Verkehrsvorhaben Wankdorffeld, 12.03.2026, abgerufen 07.05.2026',
+        helperText: 'Erscheint im Quellenverzeichnis des Exposés.',
+      },
+    ],
+    history: [
+      {
+        id: 'awi-livia-02-hist-1',
+        at: '2026-05-07T07:45:00.000Z',
+        actor: 'Livia',
+        action: 'Widerspruch erkannt und Review vorgelegt',
+        note: 'Zwei belegte Quellen mit unterschiedlichen Zeitangaben zur Haltestelle.',
+      },
+      {
+        id: 'awi-livia-02-hist-2',
+        at: '2026-05-15T09:20:00.000Z',
+        actor: 'Livia',
+        action: 'Quellen erneut geprüft',
+        note: 'Quartalsprüfung: keine neuere amtliche Publikation vorhanden, Widerspruch besteht weiter.',
+      },
+    ],
+  },

archive/livia/fragmente/aiService_livia.ts.txt

@@ -0,0 +1,76 @@
+// ══ src/services/ai/IAIService.ts — Typen (aktuell Zeilen 200–232) ══
+// ── Exposé texts (Livia) ──────────────────────────────────────────────────────
+
+/**
+ * Die Textabschnitte eines Exposés. Jeder lässt sich einzeln erzeugen —
+ * gesamthaft heisst schlicht: alle nacheinander (Runde 4, §8.5.2).
+ */
+export const ExposeTextSection = {
+  TITLE: 'TITLE',
+  TEASER: 'TEASER',
+  OBJECT: 'OBJECT',
+  LOCATION: 'LOCATION',
+  MUNICIPALITY: 'MUNICIPALITY',
+  FEATURES: 'FEATURES',
+  HIGHLIGHTS: 'HIGHLIGHTS',
+} as const
+export type ExposeTextSection = typeof ExposeTextSection[keyof typeof ExposeTextSection]
+
+export type ExposeTonality = 'SACHLICH' | 'HOCHWERTIG' | 'EINLADEND'
+
+export interface ExposeTextInput {
+  section: ExposeTextSection
+  tonality: ExposeTonality
+  /** Ausschliesslich belegte Angaben aus «Meine Objekte» — nichts Erfundenes. */
+  facts: Record<string, string | number | undefined>
+}
+
+export interface ExposeTextResult {
+  section: ExposeTextSection
+  text: string
+  /** Angaben, die für einen vollständigen Text fehlen — statt sie zu erfinden. */
+  missingFacts: string[]
+}
+
+
+// ══ src/services/ai/IAIService.ts — Methode im Interface (Zeile 281) ══
+  recommendPreMarketRent(input: PreMarketRentInput): Promise<AIResponse<PreMarketRentRecommendation>>
+
+  // Exposé-Texte (Livia) — pro Abschnitt auslösbar
+  generateExposeText(input: ExposeTextInput): Promise<AIResponse<ExposeTextResult>>
+
+  // Legacy methods
+
+// ══ src/services/ai/mock/MockAIService.ts — Importe (17-18, 25) ══
+  ExposeTextInput,
+  ExposeTextResult,
+import { buildExposeText } from './exposeTextBuilder'
+
+// ══ src/services/ai/mock/MockAIService.ts — Implementierung (303-310) ══
+    }),
+
+  generateExposeText: (input: ExposeTextInput) =>
+    traceMock<ExposeTextResult>('generateExposeText', async () => {
+      await delay(SIMULATED_DELAY.medium)
+      return { data: buildExposeText(input), provenance: mockProvenance() }
+    }),
+
+
+// ══ src/services/ai/backend/BackendAIService.ts — Importe (62-63) ══
+  ExposeTextInput,
+  ExposeTextResult,
+
+// ══ src/services/ai/backend/BackendAIService.ts — Delegation (678-690) ══
+  },
+
+  // ── generateExposeText ──────────────────────────────────────────────────────
+  //
+  // Bewusst ohne eigenen LLM-Aufruf: der Text darf ausschliesslich auf erfassten
+  // Objektdaten beruhen (Runde 4, §8.5.2). Ein freies Sprachmodell würde genau
+  // die fehlenden Angaben plausibel ergänzen, die hier rot markiert gehören.
+  // Deshalb erzeugt auch im Backend-Betrieb der deterministische Builder den
+  // Entwurf; er nennt Lücken, statt sie zu füllen.
+  generateExposeText(input: ExposeTextInput): Promise<AIResponse<ExposeTextResult>> {
+    return MockAIService.generateExposeText(input)
+  },
+

archive/livia/fragmente/constants_livia.ts.txt

@@ -0,0 +1,44 @@
+export const STALE_AGENT_CONNECTIONS = 60 * 1000
+export const STALE_CALENDAR = 60 * 1000
+export const STALE_EXPOSE_LEADS = 30 * 1000  // aggressive — Weiterleitungen sollen sofort erscheinen
+export const STALE_VISIT_ASSIGNMENTS = 60 * 1000
+/** CRM-Leads ändern sich im Quellsystem, nicht hier — eine Minute genügt. */
+
+// ── Livia — Leads und Exposé (Runde 4, §8) ───────────────────────────────────
+
+export const EXPOSE_LEAD_TABS = {
+  ACTIVE: 'aktive-leads',
+  ARCHIVED: 'archivierte-leads',
+} as const
+export type ExposeLeadTab = typeof EXPOSE_LEAD_TABS[keyof typeof EXPOSE_LEAD_TABS]
+
+export const EXPOSE_LEAD_TAB_LABELS: Record<ExposeLeadTab, string> = {
+  [EXPOSE_LEAD_TABS.ACTIVE]: 'Aktive Leads',
+  [EXPOSE_LEAD_TABS.ARCHIVED]: 'Archivierte Leads',
+}
+
+/** Die drei Schritte des Exposé-Prozesses (§8.5). */
+export const EXPOSE_STEPS = ['Hochladen', 'Exposé', 'Export'] as const
+
+export const EXPOSE_IMAGE_CATEGORY_LABELS: Record<string, string> = {
+  EXTERIOR: 'Aussenansicht',
+  INTERIOR: 'Innenansicht',
+  FLOORPLAN: 'Grundriss',
+  SURROUNDINGS: 'Umgebung',
+  OTHER: 'Sonstiges',
+}
+
+export const EXPOSE_DOCUMENT_TYPE_LABELS: Record<string, string> = {
+  FLOORPLAN: 'Grundriss',
+  LEASE_CONTRACT: 'Mietvertrag',
+  ENERGY_CERTIFICATE: 'Energieausweis (GEAK)',
+  SITE_PLAN: 'Situationsplan',
+  OTHER: 'Sonstiges',
+}
+
+export const EXPOSE_TONALITY_LABELS: Record<string, string> = {
+  SACHLICH: 'Sachlich',
+  HOCHWERTIG: 'Hochwertig',
+  EINLADEND: 'Einladend',
+}
+

archive/livia/fragmente/leadDetail_weiterleitung.tsx.txt

@@ -0,0 +1,37 @@
+// ══ src/components/market-leads/LeadDetail.tsx — Import + Hook (Z. 5, 42) ══
+import { useCreateExposeLead } from '../../hooks/useExposeLeads'
+  const forwardLead = useCreateExposeLead()
+
+// ══ handleForward (Z. 61-77) ══
+  function handleForward() {
+    const count = selectedIds.length
+    forwardLead.mutate(
+      {
+        prospect: companyName,
+        contacts: contacts.map(c => c.value),
+        locationHint: signal.locationHint,
+        propertyIds: selectedIds,
+        sourceSignalId: signal.id,
+      },
+      {
+        onSuccess: () => {
+          setSelectedIds([])
+          showToast(`An Livia weitergeleitet — ${count} Objekt(e) für ${companyName}.`, 'success')
+        },
+      },
+    )
+
+// ══ Knopf «An Livia weiterleiten» (Z. 193-205) ══
+              ))}
+              <Button
+                variant="contained"
+                startIcon={<Forward size={15} />}
+                disabled={selectedIds.length === 0 || forwardLead.isPending}
+                onClick={handleForward}
+                sx={{ mt: 1, textTransform: 'none', bgcolor: DS_BRAND.main, '&:hover': { bgcolor: DS_BRAND.hoverAlt } }}
+              >
+                An Livia zur Exposé-Erstellung weiterleiten
+                {selectedIds.length > 0 && ` (${selectedIds.length})`}
+              </Button>
+            </>
+          )}

archive/livia/fragmente/workload_livia.ts.txt

@@ -0,0 +1,48 @@
+// ══ src/services/agentWorkloadService.ts — Importe (Z. 3-4) ══
+import { ExposeLeadStatus } from '../domain/exposeLead'
+import type { ExposeLead } from '../domain/exposeLead'
+
+// ══ URGENT_FROM (Z. 33-40) ══
+const URGENT_FROM = {
+  reminders: 5,
+  visits: 4,
+  expose: 5,
+  dataGaps: 10,
+} as const
+
+/** Zeitfenster der Auswertung. */
+
+// ══ Eingabefeld (Z. 48-55) ══
+export interface AgentWorkloadInput {
+  reminders: Reminder[]
+  visits: VisitAssignment[]
+  exposeLeads: ExposeLead[]
+  leads: UnifiedLead[]
+  properties: Property[]
+}
+
+
+// ══ Livias Auslastungsbahn (Z. 117-129) ══
+  // ── Livia: weitergeleitete Leads ────────────────────────────────────────────
+  const openExpose = input.exposeLeads.filter(l => l.status === ExposeLeadStatus.ACTIVE).length
+  const livia: AgentWorkload = {
+    agentId: 'livia',
+    count: openExpose,
+    label: `${openExpose} ${plural(openExpose, 'Exposé offen', 'Exposés offen')}`,
+    tone: tone(openExpose, URGENT_FROM.expose),
+    voice: openExpose === 0
+      ? 'Kein Exposé offen. Leite mir einen Lead weiter, dann lege ich los.'
+      : `${openExpose} ${plural(openExpose, 'Lead wartet', 'Leads warten')} auf ein Exposé von mir.`,
+  }
+
+  // ── Nora: Marktchancen ──────────────────────────────────────────────────────
+
+// ══ src/hooks/useAgentWorkload.ts — alle Livia-Stellen ══
+import { useExposeLeads } from './useExposeLeads'
+  const { data: exposeLeads = [], isLoading: exposeLoading } = useExposeLeads()
+  const data = useMemo(
+    () => computeAgentWorkload({ reminders, visits, exposeLeads, leads, properties }),
+    [reminders, visits, exposeLeads, leads, properties],
+      remindersLoading || visitsLoading || exposeLoading ||
+      leadsLoading || propertiesLoading,
+  }

archive/livia/src/mock-data/agents/livia.ts

@@ -0,0 +1,416 @@
+/**
+ * Property On — Personalblatt «Livia», Lage-Analystin (Vermarktung).
+ *
+ * Fachliche Wahrheit aus dem Agenten-Katalog: Rolle, Personalnummer, E-Mail und
+ * die elf Katalogaufgaben werden hier unverändert abgebildet.
+ */
+
+import type { TeamAgent } from '../../domain/teamAgent'
+import {
+  AgentStatus,
+  AgentAutonomyLevel,
+  AgentChannelType,
+  AgentChannelDirection,
+  AgentConnectionStatus,
+  AgentSystemType,
+  AgentAccessLevel,
+  AgentSettingKind,
+  AgentSettingGroup,
+  AgentAvatarTone,
+} from '../../domain/teamAgent'
+
+export const liviaAgent: TeamAgent = {
+  id: 'livia',
+  name: 'Livia',
+  role: 'Exposé Master',
+  personnelNumber: 'PO-ZD-21',
+  department: 'Vermarktung',
+  email: 'livia@property-on.ch',
+  avatarTone: AgentAvatarTone.WARNING,
+  status: AgentStatus.ACTIVE,
+  autonomyLevel: AgentAutonomyLevel.AUTONOMOUS,
+  shortDescription:
+    'Erstellt Lageberichte, Inserate sowie Angebots- und Offertenbroschüren aus den Daten und Bildern aus «Meine Objekte».',
+  autonomyNote:
+    'Autonom. Livia recherchiert, schreibt und frischt Lageberichte, Inserate und Exposés ohne vorgängige Freigabe auf. Jede Aussage wird mit Quelle und Abrufdatum protokolliert, damit die Vermarktung jeden Satz nachprüfen kann.',
+
+  profile: {
+    purpose:
+      'Livia macht aus Objektdaten, Lageinformationen und vorhandenen Bildern ein verkaufsfähiges Dokument: Lagebericht, Inserat oder vollständige Angebots- beziehungsweise Offertenbroschüre. Grundlage sind ausschliesslich die Objekte aus «Meine Objekte».',
+    input: [
+      'Objektdaten und Objektbilder aus «Meine Objekte»',
+      'Leads, die Nora erkannt und ein Bewirtschafter zur Exposé-Erstellung weitergeleitet hat',
+      'Objektadresse aus dem Vermarktungsauftrag',
+      'Öffentliche Umfeld- und Verkehrsdaten zu Quartier, Anbindung und Nahversorgung',
+      'Amtliche Publikationen zu Bauprojekten, Zonenänderungen und Umfeldentwicklungen',
+      'Bestehende Objektunterlagen aus der Dokumentenablage',
+    ],
+    coreFlow: [
+      'Adresse aufnehmen und dem richtigen Quartier zuordnen, etwa Zürich Kreis 5 oder Winterthur Neuhegi.',
+      'Umfeld im festgelegten Radius abgehen: Nachbarschaft, Erdgeschossnutzungen, Erreichbarkeit, Einkaufen und Verpflegung.',
+      'Gemeinde und Region einordnen: Wirtschaftsstruktur, Steuerlage, Entwicklung der Nachfrage.',
+      'Amtliche Publikationen und Bauprojekte im Umfeld sichten und bewerten, ob sie für das Objekt relevant sind.',
+      'Aus den gesammelten Bausteinen einen Kurztext fürs Inserat und einen Langtext fürs Exposé schreiben.',
+      'Quellen anhängen, Ergebnis je Objekt ablegen und quartalsweise gegen den aktuellen Stand prüfen.',
+    ],
+    output: [
+      'Lagebericht mit Mikro-, Makro- und Umfeldteil',
+      'Kurztext für Inserat und Portalauftritt',
+      'Angebots- beziehungsweise Offertenbroschüre als PDF oder Word',
+      'Quellenverzeichnis mit Abrufdatum je Aussage',
+      'Änderungshinweise, sobald sich das Umfeld spürbar verändert',
+    ],
+  },
+
+  responsibilities: [
+    'Lageberichte für kommerziell genutzte Immobilien erstellen und nachvollziehbar belegen',
+    'Inserate aus den Objektdaten in «Meine Objekte» erstellen',
+    'Angebots- und Offertenbroschüren aus Objektdaten, Lageinformationen und vorhandenen Bildern erstellen',
+    'Weitergeleitete Leads von Nora zügig zu einem Exposé verarbeiten',
+    'Erreichbarkeit, Nahversorgung und geplante Umfeldentwicklungen sauber trennen und darstellen',
+    'Jede Aussage mit einer nachprüfbaren Quelle und einem Abrufdatum hinterlegen',
+    'Fehlende Pflichtangaben als Lücke ausweisen, statt plausible Werte zu erfinden',
+    'Lageberichte quartalsweise auffrischen und relevante Abweichungen an die Vermarktung melden',
+  ],
+
+  tasks: [
+    {
+      id: 'livia-task-01',
+      title: 'Objektadresse aufnehmen',
+      description:
+        'Übernimmt Strasse, Hausnummer, Postleitzahl und Ort aus dem Vermarktungsauftrag, prüft die Schreibweise gegen die amtlichen Adressdaten und ordnet das Objekt einem Quartier zu, etwa Zürich Kreis 5, Winterthur Neuhegi oder Basel Gundeldingen.',
+      enabled: true,
+      schedule: 'bei Eingang eines Vermarktungsauftrags',
+      requiresApproval: false,
+      dependsOnSystem: AgentSystemType.IMMOTOP2,
+    },
+    {
+      id: 'livia-task-02',
+      title: 'Mikrolage analysieren',
+      description:
+        'Beschreibt das unmittelbare Umfeld im eingestellten Radius: Nachbarschaft, Erdgeschossnutzungen, Lärm- und Immissionslage, Publikumsfrequenz sowie Parkierung. Trennt beobachtbare Fakten klar von Einschätzungen.',
+      enabled: true,
+      schedule: 'nach der Adressaufnahme',
+      requiresApproval: false,
+      dependsOnSystem: AgentSystemType.PUBLIC_WEB,
+    },
+    {
+      id: 'livia-task-03',
+      title: 'Makrolage einordnen',
+      description:
+        'Ordnet Gemeinde und Wirtschaftsraum ein: Bevölkerungs- und Beschäftigtenentwicklung, Branchenmix, Steuerlage und Bedeutung des Standorts innerhalb der Region, etwa Zug im Wirtschaftsraum Zentralschweiz oder St. Gallen als Zentrum der Ostschweiz.',
+      enabled: true,
+      schedule: 'nach der Mikrolage-Analyse',
+      requiresApproval: false,
+      dependsOnSystem: AgentSystemType.PUBLIC_WEB,
+    },
+    {
+      id: 'livia-task-04',
+      title: 'Erreichbarkeit und Nahversorgung darstellen',
+      description:
+        'Stellt Anbindung an öffentlichen Verkehr, Autobahnanschluss, Velo- und Fusswege sowie Einkaufen, Verpflegung, Kinderbetreuung und Gesundheitsversorgung dar — jeweils mit Distanz oder Wegzeit statt mit unbelegten Werbeaussagen.',
+      enabled: true,
+      schedule: 'nach der Makrolage-Einordnung',
+      requiresApproval: false,
+      dependsOnSystem: AgentSystemType.PUBLIC_WEB,
+    },
+    {
+      id: 'livia-task-05',
+      title: 'Geplante Projekte und Umfeldentwicklungen aufnehmen',
+      description:
+        'Sichtet amtliche Publikationen und Bauprojekte im Umfeld — Arealentwicklungen, Zonenänderungen, Verkehrsvorhaben, neue Haltestellen — und hält fest, ab wann sie für das Objekt spürbar werden, etwa das Entwicklungsgebiet Bern Wankdorf.',
+      enabled: true,
+      schedule: 'montags 07:00',
+      requiresApproval: false,
+      dependsOnSystem: AgentSystemType.SHAB,
+    },
+    {
+      id: 'livia-task-06',
+      title: 'Kurzen Inserattext erstellen',
+      description:
+        'Verdichtet die Lagebausteine auf einen Kurztext für Inserat und Portalauftritt, innerhalb des eingestellten Zeichenlimits und in der gewählten Firmen-Tonalität.',
+      enabled: true,
+      schedule: 'sobald alle Lagebausteine vorliegen',
+      requiresApproval: false,
+    },
+    {
+      id: 'livia-task-07',
+      title: 'Ausführlichen Exposé-Text erstellen',
+      description:
+        'Schreibt den Langtext für das Exposé mit Mikrolage, Makrolage, Erreichbarkeit, Nahversorgung und Umfeldentwicklung in getrennten Abschnitten, damit sich Interessenten gezielt einlesen können.',
+      enabled: true,
+      schedule: 'direkt im Anschluss an den Kurztext',
+      requiresApproval: false,
+    },
+    {
+      id: 'livia-task-08',
+      title: 'Quellen hinterlegen',
+      description:
+        'Hängt jeder Aussage die verwendete Quelle mit Bezeichnung und Abrufdatum an. Lässt sich eine Aussage nicht belegen, wird sie gestrichen statt abgeschwächt.',
+      enabled: true,
+      schedule: 'bei jeder Texterstellung',
+      requiresApproval: false,
+    },
+    {
+      id: 'livia-task-09',
+      title: 'Ergebnisse je Objekt lokal zwischenspeichern',
+      description:
+        'Legt Kurztext, Langtext und Quellenverzeichnis je Objekt in der Dokumentenablage ab, sodass der nächste Arbeitsauftrag auf dem bestehenden Stand aufsetzt und nichts doppelt recherchiert wird.',
+      enabled: true,
+      schedule: 'nach jedem abgeschlossenen Arbeitsauftrag',
+      requiresApproval: false,
+      dependsOnSystem: AgentSystemType.DMS,
+    },
+    {
+      id: 'livia-task-10',
+      title: 'Quartalsweisen Aktualisierungslauf simulieren',
+      description:
+        'Führt den «Quartals-Refresh» durch: prüft alle abgelegten Lagebeschriebe gegen den aktuellen Stand der Quellen, markiert veraltete Abschnitte und erneuert sie. Der Lauf wird protokolliert und ist je Objekt nachvollziehbar.',
+      enabled: true,
+      schedule: 'quartalsweise am ersten Werktag 05:30',
+      requiresApproval: false,
+      dependsOnSystem: AgentSystemType.DMS,
+    },
+    {
+      id: 'livia-task-11',
+      title: 'Relevante Änderungen melden',
+      description:
+        'Meldet der Vermarktung nur, was den Lagebeschrieb wirklich verändert — neue Haltestelle, bewilligte Arealentwicklung, wegfallende Nahversorgung — mit Hinweis auf den betroffenen Textabschnitt und die Quelle.',
+      enabled: true,
+      schedule: 'bei erkannter Abweichung im Aktualisierungslauf',
+      requiresApproval: false,
+      dependsOnChannel: AgentChannelType.WORKSPACE_CHAT,
+    },
+    {
+      id: 'livia-task-12',
+      title: 'Weitergeleiteten Lead aufnehmen',
+      description:
+        'Nimmt Leads entgegen, die Nora erkannt und ein Bewirtschafter zur Exposé-Erstellung weitergeleitet hat, samt der mitgegebenen Objektempfehlung. Die Objekte stammen ausschliesslich aus «Meine Objekte».',
+      enabled: true,
+      schedule: 'bei Weiterleitung',
+      requiresApproval: false,
+      dependsOnChannel: AgentChannelType.WORKSPACE_CHAT,
+    },
+    {
+      id: 'livia-task-13',
+      title: 'Objektbilder aus «Meine Objekte» importieren',
+      description:
+        'Importiert alle im Objektbestand hinterlegten Bilder automatisch in das Exposé, vermeidet Doppelimporte und übernimmt Kategorie, Reihenfolge und Titelbild-Markierung, soweit vorhanden.',
+      enabled: true,
+      schedule: 'beim Start eines Exposé-Auftrags',
+      requiresApproval: false,
+      dependsOnSystem: AgentSystemType.IMMOTOP2,
+    },
+    {
+      id: 'livia-task-14',
+      title: 'Exposé-Felder aus den Objektdaten befüllen',
+      description:
+        'Befüllt Eckdaten, Lage, Flächen, Preise, Ausstattung sowie Energie und Technik aus den in «Meine Objekte» verfügbaren Angaben. Nicht verfügbare Pflichtfelder bleiben leer und werden als fehlend markiert — es werden keine plausiblen Werte erfunden.',
+      enabled: true,
+      schedule: 'nach dem Bildimport',
+      requiresApproval: false,
+      dependsOnSystem: AgentSystemType.IMMOTOP2,
+    },
+    {
+      id: 'livia-task-15',
+      title: 'Angebots- beziehungsweise Offertenbroschüre erstellen',
+      description:
+        'Setzt aus den erfassten Objektdaten, Texten, Bildern und Anhängen die Broschüre in der Firmen-CI zusammen und stellt sie als PDF und Word zum Export bereit. Speichern und Erstellen bleiben getrennte Schritte.',
+      enabled: true,
+      schedule: 'auf Auslösung im Exposé-Arbeitsbereich',
+      requiresApproval: false,
+      dependsOnSystem: AgentSystemType.DMS,
+    },
+  ],
+
+  channels: [
+    {
+      id: 'livia-ch-workspace-chat',
+      type: AgentChannelType.WORKSPACE_CHAT,
+      direction: AgentChannelDirection.BOTH,
+      description:
+        'Livia nimmt Objektadressen und Rückfragen im Arbeitsbereich entgegen und liefert Kurztext, Langtext und Änderungshinweise direkt im Kanal der Vermarktung.',
+      status: AgentConnectionStatus.CONNECTED,
+      enabled: true,
+      config: {
+        displayName: 'Livia — Lage & Umfeld',
+        inboxAddress: 'arbeitsbereich/vermarktung/lage',
+        defaultRecipients: ['vermarktung@property-on.ch'],
+        autoReplyEnabled: true,
+      },
+    },
+    {
+      id: 'livia-ch-email',
+      type: AgentChannelType.EMAIL,
+      direction: AgentChannelDirection.OUTBOUND,
+      description:
+        'Versand der fertigen Lagebeschriebe und der Quartalsmeldung an Vermarktung und Bewirtschaftung. Eingehende Mails werden nicht bearbeitet.',
+      status: AgentConnectionStatus.CONNECTED,
+      enabled: true,
+      config: {
+        displayName: 'Livia (Property On)',
+        senderAddress: 'livia@property-on.ch',
+        defaultRecipients: ['vermarktung@property-on.ch', 'bewirtschaftung@property-on.ch'],
+        autoReplyEnabled: false,
+      },
+    },
+  ],
+
+  systems: [
+    {
+      id: 'livia-sys-public-web',
+      type: AgentSystemType.PUBLIC_WEB,
+      access: AgentAccessLevel.READ,
+      status: AgentConnectionStatus.CONNECTED,
+      usage:
+        'Öffentliche Umfeld- und Verkehrsdaten: Haltestellen und Fahrpläne, Wegzeiten, Einkaufen und Verpflegung, Gemeindeangaben zu Bevölkerung und Beschäftigung.',
+      permissionNote: 'Nur lesend. Livia ruft ausschliesslich frei zugängliche Seiten ab.',
+    },
+    {
+      id: 'livia-sys-shab',
+      type: AgentSystemType.SHAB,
+      access: AgentAccessLevel.READ,
+      status: AgentConnectionStatus.CONNECTED,
+      usage:
+        'Amtliche Publikationen zu Baugesuchen, Zonenänderungen und Arealentwicklungen im Umfeld des Objekts.',
+      permissionNote: 'Nur lesend. Meldungen werden als Quelle mit Publikationsdatum übernommen.',
+    },
+    {
+      id: 'livia-sys-immotop2',
+      type: AgentSystemType.IMMOTOP2,
+      access: AgentAccessLevel.READ,
+      status: AgentConnectionStatus.CONNECTED,
+      usage:
+        'Objektstammdaten und Adressen aus der Bewirtschaftung als Ausgangspunkt jedes Lagebeschriebs.',
+      permissionNote: 'Nur lesend. Livia verändert keine Stammdaten in der Bewirtschaftungslösung.',
+    },
+    {
+      id: 'livia-sys-dms',
+      type: AgentSystemType.DMS,
+      access: AgentAccessLevel.READ_WRITE,
+      status: AgentConnectionStatus.CONNECTED,
+      usage:
+        'Ablage von Kurztext, Langtext und Quellenverzeichnis je Objekt sowie Zwischenstand für den Quartalslauf.',
+      permissionNote:
+        'Schreibt ausschliesslich in den Ordner «Lagebeschriebe» des jeweiligen Objekts; bestehende Fassungen bleiben als Version erhalten.',
+    },
+    {
+      id: 'livia-sys-workspace',
+      type: AgentSystemType.WORKSPACE,
+      access: AgentAccessLevel.READ_WRITE,
+      status: AgentConnectionStatus.CONNECTED,
+      usage:
+        'Aufträge, Rückfragen und Änderungshinweise im Arbeitsbereich der Vermarktung, inklusive Protokoll der Aktualisierungsläufe.',
+      permissionNote:
+        'Schreibt nur in den eigenen Bereich «Lage & Umfeld»; Objektdossiers anderer Teams bleiben unberührt.',
+    },
+  ],
+
+  settings: [
+    {
+      id: 'livia-set-short-limit',
+      label: 'Kurztext-Zeichenlimit',
+      description: 'Obergrenze für den Lagetext im Inserat und auf den Portalen.',
+      kind: AgentSettingKind.NUMBER,
+      group: AgentSettingGroup.SPECIFIC,
+      value: 600,
+      unit: 'Zeichen',
+      min: 200,
+      max: 1200,
+    },
+    {
+      id: 'livia-set-long-limit',
+      label: 'Langtext-Zeichenlimit',
+      description: 'Obergrenze für den ausführlichen Lageteil im Exposé.',
+      kind: AgentSettingKind.NUMBER,
+      group: AgentSettingGroup.SPECIFIC,
+      value: 2400,
+      unit: 'Zeichen',
+      min: 800,
+      max: 5000,
+    },
+    {
+      id: 'livia-set-tonality',
+      label: 'Firmen-Tonalität',
+      description: 'Sprachstil, in dem Kurz- und Langtext verfasst werden.',
+      kind: AgentSettingKind.SELECT,
+      group: AgentSettingGroup.GENERAL,
+      value: 'sachlich',
+      options: [
+        { value: 'sachlich', label: 'sachlich' },
+        { value: 'hochwertig', label: 'hochwertig' },
+        { value: 'zurueckhaltend', label: 'zurückhaltend' },
+      ],
+    },
+    {
+      id: 'livia-set-refresh-interval',
+      label: 'Aktualisierungsintervall',
+      description: 'Rhythmus, in dem bestehende Lagebeschriebe gegen die Quellen geprüft werden.',
+      kind: AgentSettingKind.SELECT,
+      group: AgentSettingGroup.SPECIFIC,
+      value: 'quartalsweise',
+      options: [
+        { value: 'monatlich', label: 'monatlich' },
+        { value: 'quartalsweise', label: 'quartalsweise' },
+        { value: 'halbjaehrlich', label: 'halbjährlich' },
+        { value: 'jaehrlich', label: 'jährlich' },
+      ],
+    },
+    {
+      id: 'livia-set-analysis-radius',
+      label: 'Radius der Umfeldanalyse',
+      description: 'Umkreis um die Objektadresse, der für die Mikrolage ausgewertet wird.',
+      kind: AgentSettingKind.NUMBER,
+      group: AgentSettingGroup.SPECIFIC,
+      value: 800,
+      unit: 'Meter',
+      min: 200,
+      max: 3000,
+    },
+    {
+      id: 'livia-set-source-types',
+      label: 'Relevante Quellentypen',
+      description: 'Welche Quellen Livia für Lagebeschriebe und Aktualisierungsläufe heranzieht.',
+      kind: AgentSettingKind.MULTI_SELECT,
+      group: AgentSettingGroup.SPECIFIC,
+      value: ['amtliche_publikationen', 'verkehrsdaten', 'bauprojekte', 'nahversorgung'],
+      options: [
+        { value: 'amtliche_publikationen', label: 'amtliche Publikationen' },
+        { value: 'verkehrsdaten', label: 'Verkehrsdaten' },
+        { value: 'bauprojekte', label: 'Bauprojekte' },
+        { value: 'nahversorgung', label: 'Nahversorgung' },
+        { value: 'medienberichte', label: 'Medienberichte' },
+      ],
+    },
+  ],
+
+  metrics: [
+    {
+      id: 'livia-metric-objects',
+      label: 'Analysierte Objekte',
+      value: '184',
+      hint: 'Objekte mit vollständigem Lagebeschrieb, unter anderem in Zürich, Winterthur, Zug und St. Gallen.',
+    },
+    {
+      id: 'livia-metric-current-blocks',
+      label: 'Aktuelle Lagebausteine',
+      value: '162',
+      hint: 'Bausteine, die im letzten Aktualisierungslauf gegen die Quellen bestätigt wurden.',
+    },
+    {
+      id: 'livia-metric-due-refresh',
+      label: 'Fällige Aktualisierungen',
+      value: '9',
+      hint: 'Objekte, deren Lagebeschrieb im nächsten Quartals-Refresh erneuert wird.',
+    },
+    {
+      id: 'livia-metric-detected-changes',
+      label: 'Erkannte Umfeldänderungen',
+      value: '14',
+      hint: 'Seit dem letzten Lauf gemeldete Änderungen, etwa die Arealentwicklung Winterthur Neuhegi.',
+    },
+  ],
+
+  headlineMetricId: 'livia-metric-objects',
+  lastRun: '2026-05-20T06:00:00.000Z',
+}

archive/livia/src/pages/supply/MyListings.tsx

@@ -0,0 +1,113 @@
+import { useCallback, useMemo, useRef, useState } from 'react'
+import { useSearchParams } from 'react-router'
+import { Box, Tab, Tabs } from '@mui/material'
+import { AgentWorkspaceHero } from '../../components/team'
+import { LeadTable } from '../../components/expose'
+import { LoadingPage, ErrorState } from '../../components/ui'
+import { useExposeLeads } from '../../hooks/useExposeLeads'
+import { useProperties } from '../../hooks/useProperties'
+import { ExposeLeadStatus } from '../../domain/exposeLead'
+import { EXPOSE_LEAD_TABS, EXPOSE_LEAD_TAB_LABELS } from '../../lib/constants'
+import type { ExposeLeadTab } from '../../lib/constants'
+import { agentWorkspaceById } from '../../lib/agentWorkspaces'
+
+const LIVIA = agentWorkspaceById('livia')!
+
+const PARAM_TAB = 'tab'
+
+function resolveTab(raw: string | null): ExposeLeadTab {
+  return raw === EXPOSE_LEAD_TABS.ARCHIVED ? EXPOSE_LEAD_TABS.ARCHIVED : EXPOSE_LEAD_TABS.ACTIVE
+}
+
+/**
+ * Livia — Exposé Master (Runde 4, §8).
+ *
+ * Die frühere Inserate-Seite ist vollständig ersetzt: Titel, Beschreibung, der
+ * Knopf «Neues Inserat» und die Inserate-Tabelle sind entfallen. Ziel der Seite
+ * ist die schnelle Verarbeitung von Leads, die Nora erkannt und ein
+ * Bewirtschafter zur Exposé-Erstellung weitergeleitet hat.
+ */
+export default function MyListings() {
+  const [params, setParams] = useSearchParams()
+  const tab = resolveTab(params.get(PARAM_TAB))
+  const [selectedId, setSelectedId] = useState<string | null>(null)
+  const scrollRef = useRef<HTMLDivElement>(null)
+
+  const { data: leads = [], isLoading, isError, refetch } = useExposeLeads()
+  const { data: properties = [] } = useProperties()
+
+  const visible = useMemo(() => {
+    const wanted = tab === EXPOSE_LEAD_TABS.ARCHIVED ? ExposeLeadStatus.ARCHIVED : ExposeLeadStatus.ACTIVE
+    return leads
+      .filter(l => l.status === wanted)
+      .sort((a, b) => b.receivedAt.localeCompare(a.receivedAt))
+  }, [leads, tab])
+
+  /**
+   * Beim Öffnen gleitet die gewählte Zeile an den oberen Rand des sichtbaren
+   * Inhaltsbereichs; die nachfolgenden Leads rücken nach unten und dürfen aus
+   * dem Blickfeld verschwinden (Runde 4, §8.4). Umgesetzt mit `scrollTo` auf dem
+   * bestehenden Scrollcontainer — dafür braucht es keine Animationsbibliothek.
+   *
+   * Bei `prefers-reduced-motion` wird ohne Bewegung direkt gesprungen.
+   */
+  const handleSelect = useCallback((id: string, row: HTMLElement | null) => {
+    const next = id === selectedId ? null : id
+    setSelectedId(next)
+    if (!next || !row || !scrollRef.current) return
+
+    const container = scrollRef.current
+    const reduced = window.matchMedia('(prefers-reduced-motion: reduce)').matches
+    const top = container.scrollTop + row.getBoundingClientRect().top - container.getBoundingClientRect().top
+
+    // Nach dem Zustandswechsel scrollen, sonst misst der Browser die alte Höhe.
+    requestAnimationFrame(() => {
+      container.scrollTo({ top, behavior: reduced ? 'auto' : 'smooth' })
+    })
+  }, [selectedId])
+
+  const handleTabChange = useCallback((next: ExposeLeadTab) => {
+    setSelectedId(null)
+    setParams({ [PARAM_TAB]: next })
+  }, [setParams])
+
+  if (isLoading) return <LoadingPage />
+  if (isError) return <ErrorState message="Die Leads konnten nicht geladen werden." onRetry={() => refetch()} />
+
+  return (
+    <Box sx={{ display: 'flex', flexDirection: 'column', height: '100%', overflow: 'hidden' }}>
+      <Box ref={scrollRef} sx={{ flex: 1, overflowY: 'auto' }}>
+        <AgentWorkspaceHero agentId={LIVIA.id} name={LIVIA.name} role={LIVIA.role} />
+
+        <Box sx={{ px: 3, pb: 5 }}>
+          <Tabs
+            value={tab}
+            onChange={(_, v: ExposeLeadTab) => handleTabChange(v)}
+            sx={{ mb: 2, '& .MuiTab-root': { textTransform: 'none', fontWeight: 600, fontSize: '0.9rem' } }}
+          >
+            {Object.values(EXPOSE_LEAD_TABS).map(value => (
+              <Tab key={value} value={value} label={EXPOSE_LEAD_TAB_LABELS[value]} />
+            ))}
+          </Tabs>
+
+          <LeadTable
+            leads={visible}
+            properties={properties}
+            selectedId={selectedId}
+            onSelect={handleSelect}
+            withWorkspace={tab === EXPOSE_LEAD_TABS.ACTIVE}
+            emptyText={
+              tab === EXPOSE_LEAD_TABS.ACTIVE
+                ? 'Keine aktiven Leads. Sobald Nora ein Signal erkennt und es weitergeleitet wird, erscheint es hier.'
+                : 'Noch keine archivierten Leads.'
+            }
+          />
+
+          {/* Weissraum unter der Liste, damit auch die letzte Zeile an den
+              oberen Rand gleiten kann. */}
+          <Box sx={{ height: '60vh' }} />
+        </Box>
+      </Box>
+    </Box>
+  )
+}

package-lock.json

@@ -8,6 +8,7 @@
       "name": "property-match",
       "version": "0.0.0",
       "dependencies": {
+        "@anthropic-ai/sdk": "^0.122.0",
         "@dnd-kit/core": "^6.3.1",
         "@dnd-kit/sortable": "^10.0.0",
         "@dnd-kit/utilities": "^3.2.2",
@@ -16,12 +17,14 @@
         "@mui/icons-material": "^9.0.1",
         "@mui/material": "^9.0.1",
         "@tanstack/react-query": "^5.75.2",
+        "cheerio": "^1.2.0",
         "leaflet": "^1.9.4",
         "lucide-react": "^0.511.0",
         "react": "^19.2.6",
         "react-dom": "^19.2.6",
         "react-leaflet": "^5.0.0",
         "react-router": "^7.15.0",
+        "three": "^0.185.1",
         "zod": "^3.25.17",
         "zustand": "^5.0.5"
       },
@@ -34,6 +37,7 @@
         "@types/node": "^24.12.3",
         "@types/react": "^19.2.14",
         "@types/react-dom": "^19.2.3",
+        "@types/three": "^0.185.4",
         "@vitejs/plugin-react": "^6.0.1",
         "@vitest/coverage-v8": "^4.1.7",
         "eslint": "^10.3.0",
@@ -56,6 +60,27 @@
       "dev": true,
       "license": "MIT"
     },
+    "node_modules/@anthropic-ai/sdk": {
+      "version": "0.122.0",
+      "resolved": "https://registry.npmjs.org/@anthropic-ai/sdk/-/sdk-0.122.0.tgz",
+      "integrity": "sha512-GGPNftt0caaz9MDlmNQGHX8855Ojaduyy5pm9Sm1h7HalCn0cWNb5/bweadJF+4yzbal+QL6ztBa09WAAOzLmQ==",
+      "license": "MIT",
+      "dependencies": {
+        "json-schema-to-ts": "^3.1.1",
+        "standardwebhooks": "^1.0.0"
+      },
+      "bin": {
+        "anthropic-ai-sdk": "bin/cli"
+      },
+      "peerDependencies": {
+        "zod": "^3.25.0 || ^4.0.0"
+      },
+      "peerDependenciesMeta": {
+        "zod": {
+          "optional": true
+        }
+      }
+    },
     "node_modules/@asamuzakjp/css-color": {
       "version": "5.1.11",
       "resolved": "https://registry.npmjs.org/@asamuzakjp/css-color/-/css-color-5.1.11.tgz",
@@ -516,6 +541,13 @@
         "node": ">=20.19.0"
       }
     },
+    "node_modules/@dimforge/rapier3d-compat": {
+      "version": "0.12.0",
+      "resolved": "https://registry.npmjs.org/@dimforge/rapier3d-compat/-/rapier3d-compat-0.12.0.tgz",
+      "integrity": "sha512-uekIGetywIgopfD97oDL5PfeezkFpNhwlzlaEYNOA0N6ghdsOvh/HYjSMek5Q2O1PYvRSDFcqFVJl4r4ZBwOow==",
+      "dev": true,
+      "license": "Apache-2.0"
+    },
     "node_modules/@dnd-kit/accessibility": {
       "version": "3.1.1",
       "resolved": "https://registry.npmjs.org/@dnd-kit/accessibility/-/accessibility-3.1.1.tgz",
@@ -1554,6 +1586,12 @@
       "dev": true,
       "license": "MIT"
     },
+    "node_modules/@stablelib/base64": {
+      "version": "1.0.1",
+      "resolved": "https://registry.npmjs.org/@stablelib/base64/-/base64-1.0.1.tgz",
+      "integrity": "sha512-1bnPQqSxSuc3Ii6MhBysoWCg58j97aUjuCSZrGSmDxNqtytIi0k8utUenAwTZN4V5mXXYGsVUI9zeBqy+jBOSQ==",
+      "license": "MIT"
+    },
     "node_modules/@standard-schema/spec": {
       "version": "1.1.0",
       "resolved": "https://registry.npmjs.org/@standard-schema/spec/-/spec-1.1.0.tgz",
@@ -1935,6 +1973,13 @@
         }
       }
     },
+    "node_modules/@tweenjs/tween.js": {
+      "version": "23.1.3",
+      "resolved": "https://registry.npmjs.org/@tweenjs/tween.js/-/tween.js-23.1.3.tgz",
+      "integrity": "sha512-vJmvvwFxYuGnF2axRtPYocag6Clbb5YS7kLL+SO/TeVFzHqDIWrNKYtcsPMibjDx9O+bu+psAy9NKfWklassUA==",
+      "dev": true,
+      "license": "MIT"
+    },
     "node_modules/@tybys/wasm-util": {
       "version": "0.10.2",
       "resolved": "https://registry.npmjs.org/@tybys/wasm-util/-/wasm-util-0.10.2.tgz",
@@ -2060,6 +2105,35 @@
         "@types/react": "*"
       }
     },
+    "node_modules/@types/stats.js": {
+      "version": "0.17.4",
+      "resolved": "https://registry.npmjs.org/@types/stats.js/-/stats.js-0.17.4.tgz",
+      "integrity": "sha512-jIBvWWShCvlBqBNIZt0KAshWpvSjhkwkEu4ZUcASoAvhmrgAUI2t1dXrjSL4xXVLB4FznPrIsX3nKXFl/Dt4vA==",
+      "dev": true,
+      "license": "MIT"
+    },
+    "node_modules/@types/three": {
+      "version": "0.185.4",
+      "resolved": "https://registry.npmjs.org/@types/three/-/three-0.185.4.tgz",
+      "integrity": "sha512-gAsBIC07NIFrxjbf7tH2t71c38uulFfk/RFoC7FNBSjMRAQ8J1x/RBvusX0N5PJouaYFJawXQqfCQ0RKUx/1nA==",
+      "dev": true,
+      "license": "MIT",
+      "dependencies": {
+        "@dimforge/rapier3d-compat": "~0.12.0",
+        "@tweenjs/tween.js": "~23.1.3",
+        "@types/stats.js": "*",
+        "@types/webxr": ">=0.5.17",
+        "fflate": "~0.8.2",
+        "meshoptimizer": "~1.1.1"
+      }
+    },
+    "node_modules/@types/webxr": {
+      "version": "0.5.24",
+      "resolved": "https://registry.npmjs.org/@types/webxr/-/webxr-0.5.24.tgz",
+      "integrity": "sha512-h8fgEd/DpoS9CBrjEQXR+dIDraopAEfu4wYVNY2tEPwk60stPWhvZMf4Foo5FakuQ7HFZoa8WceaWFervK2Ovg==",
+      "dev": true,
+      "license": "MIT"
+    },
     "node_modules/@typescript-eslint/eslint-plugin": {
       "version": "8.59.3",
       "resolved": "https://registry.npmjs.org/@typescript-eslint/eslint-plugin/-/eslint-plugin-8.59.3.tgz",
@@ -2632,6 +2706,12 @@
         "require-from-string": "^2.0.2"
       }
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+      "license": "MIT",
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+        "entities": "^6.0.0"
+      },
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+      }
+    },
     "node_modules/path-exists": {
       "version": "4.0.0",
       "resolved": "https://registry.npmjs.org/path-exists/-/path-exists-4.0.0.tgz",
@@ -4635,6 +5059,12 @@
         "@rolldown/binding-win32-x64-msvc": "1.0.1"
       }
     },
+    "node_modules/safer-buffer": {
+      "version": "2.1.2",
+      "resolved": "https://registry.npmjs.org/safer-buffer/-/safer-buffer-2.1.2.tgz",
+      "integrity": "sha512-YZo3K82SD7Riyi0E1EQPojLz7kpepnSQI9IyPbHHg1XXXevb5dJI7tpyN2ADxGcQbHG7vcyRHk0cbwqcQriUtg==",
+      "license": "MIT"
+    },
     "node_modules/saxes": {
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       "resolved": "https://registry.npmjs.org/saxes/-/saxes-6.0.0.tgz",
@@ -4726,6 +5156,16 @@
       "dev": true,
       "license": "MIT"
     },
+    "node_modules/standardwebhooks": {
+      "version": "1.1.1",
+      "resolved": "https://registry.npmjs.org/standardwebhooks/-/standardwebhooks-1.1.1.tgz",
+      "integrity": "sha512-bCbX9ZEyFkWPsRz7Bl3NuQUJohmwGSev/yhr7vhaGPlc4AfIrspIRa6cPTBuI1ItmrTDJ4d/S2hCsfe4+vQGnQ==",
+      "license": "MIT",
+      "dependencies": {
+        "@stablelib/base64": "^1.0.0",
+        "fast-sha256": "^1.3.0"
+      }
+    },
     "node_modules/std-env": {
       "version": "4.1.0",
       "resolved": "https://registry.npmjs.org/std-env/-/std-env-4.1.0.tgz",
@@ -4805,6 +5245,12 @@
         "url": "https://opencollective.com/webpack"
       }
     },
+    "node_modules/three": {
+      "version": "0.185.1",
+      "resolved": "https://registry.npmjs.org/three/-/three-0.185.1.tgz",
+      "integrity": "sha512-5aojFCXKwnjBRZvUnt3WFfEcvUJgkN5LlijRFN95hMy8WVkG4I0QNcJE+OuWvuJ0bOdStrbfXn0pkd6/QyiAlg==",
+      "license": "MIT"
+    },
     "node_modules/tinybench": {
       "version": "2.9.0",
       "resolved": "https://registry.npmjs.org/tinybench/-/tinybench-2.9.0.tgz",
@@ -4895,6 +5341,12 @@
         "node": ">=20"
       }
     },
+    "node_modules/ts-algebra": {
+      "version": "2.0.0",
+      "resolved": "https://registry.npmjs.org/ts-algebra/-/ts-algebra-2.0.0.tgz",
+      "integrity": "sha512-FPAhNPFMrkwz76P7cdjdmiShwMynZYN6SgOujD1urY4oNm80Ou9oMdmbR45LotcKOXoy7wSmHkRFE6Mxbrhefw==",
+      "license": "MIT"
+    },
     "node_modules/ts-api-utils": {
       "version": "2.5.0",
       "resolved": "https://registry.npmjs.org/ts-api-utils/-/ts-api-utils-2.5.0.tgz",
@@ -4969,7 +5421,6 @@
       "version": "7.25.0",
       "resolved": "https://registry.npmjs.org/undici/-/undici-7.25.0.tgz",
       "integrity": "sha512-xXnp4kTyor2Zq+J1FfPI6Eq3ew5h6Vl0F/8d9XU5zZQf1tX9s2Su1/3PiMmUANFULpmksxkClamIZcaUqryHsQ==",
-      "dev": true,
       "license": "MIT",
       "engines": {
         "node": ">=20.18.1"
@@ -5214,6 +5665,19 @@
         "node": ">=20"
       }
     },
+    "node_modules/whatwg-encoding": {
+      "version": "3.1.1",
+      "resolved": "https://registry.npmjs.org/whatwg-encoding/-/whatwg-encoding-3.1.1.tgz",
+      "integrity": "sha512-6qN4hJdMwfYBtE3YBTTHhoeuUrDBPZmbQaxWAqSALV/MeEnR5z1xd8UKud2RAkFoPkmB+hli1TZSnyi84xz1vQ==",
+      "deprecated": "Use @exodus/bytes instead for a more spec-conformant and faster implementation",
+      "license": "MIT",
+      "dependencies": {
+        "iconv-lite": "0.6.3"
+      },
+      "engines": {
+        "node": ">=18"
+      }
+    },
     "node_modules/whatwg-mimetype": {
       "version": "5.0.0",
       "resolved": "https://registry.npmjs.org/whatwg-mimetype/-/whatwg-mimetype-5.0.0.tgz",

package.json

@@ -14,6 +14,7 @@
     "check:tokens": "node scripts/check-tokens.js"
   },
   "dependencies": {
+    "@anthropic-ai/sdk": "^0.122.0",
     "@dnd-kit/core": "^6.3.1",
     "@dnd-kit/sortable": "^10.0.0",
     "@dnd-kit/utilities": "^3.2.2",
@@ -22,12 +23,14 @@
     "@mui/icons-material": "^9.0.1",
     "@mui/material": "^9.0.1",
     "@tanstack/react-query": "^5.75.2",
+    "cheerio": "^1.2.0",
     "leaflet": "^1.9.4",
     "lucide-react": "^0.511.0",
     "react": "^19.2.6",
     "react-dom": "^19.2.6",
     "react-leaflet": "^5.0.0",
     "react-router": "^7.15.0",
+    "three": "^0.185.1",
     "zod": "^3.25.17",
     "zustand": "^5.0.5"
   },
@@ -40,6 +43,7 @@
     "@types/node": "^24.12.3",
     "@types/react": "^19.2.14",
     "@types/react-dom": "^19.2.3",
+    "@types/three": "^0.185.4",
     "@vitejs/plugin-react": "^6.0.1",
     "@vitest/coverage-v8": "^4.1.7",
     "eslint": "^10.3.0",

scripts/build-agent-portraits.mjs

@@ -0,0 +1,131 @@
+/**
+ * Erzeugt die Agentenporträts aus den hochauflösenden Originalen.
+ *
+ * Die Porträts im Repository stammten bis Runde 6 aus einem HTML-Konzept und
+ * lagen dort nur als kleine, liegende Zuschnitte vor — Ferdi etwa 215 × 160
+ * Bildpunkte bei 6 KB. Im 3D-Meetingraum sind sie damit sichtbar unscharf, und
+ * hochskalieren hilft nicht.
+ *
+ * Die Originale liegen in der Präsentation `PropertyOn_Engeli_v5.pptx` als
+ * quadratische Bilder mit 1200 × 1200 Bildpunkten. Sie zeigen dieselben fünf
+ * Personen — Kleidung, Frisur und Ausschnitt stimmen mit den bisherigen
+ * Zuschnitten überein, es werden also keine Gesichter getauscht.
+ *
+ * Das Skript beschneidet den Rand (die Bilder tragen oben und an den Seiten
+ * Reste des Folienrahmens), skaliert auf eine für den Browser sinnvolle Grösse
+ * und schreibt sie nach `src/assets/team/`.
+ *
+ * Einmalig auszuführen; die Ergebnisse liegen als Assets im Repository:
+ *
+ *     node scripts/build-agent-portraits.mjs
+ *
+ * Es braucht keine Bildbibliothek — die Verarbeitung läuft auf einem Canvas im
+ * bereits vorhandenen Chrome, den auch die visuellen Prüfungen nutzen.
+ */
+
+import { chromium } from 'playwright-core'
+import { existsSync, readFileSync, writeFileSync } from 'node:fs'
+import { inflateRawSync } from 'node:zlib'
+import { fileURLToPath } from 'node:url'
+import { dirname, resolve } from 'node:path'
+
+const here = dirname(fileURLToPath(import.meta.url))
+const ziel = resolve(here, '../src/assets/team')
+
+/** Quellpräsentation. Nur zum Erzeugen nötig, nicht Teil des Repositorys. */
+const QUELLE = process.env.PORTRAIT_SOURCE
+  ?? 'C:/Users/beni_/Downloads/PropertyOn_Engeli_v5.pptx'
+
+/**
+ * Zuordnung Bild → Agent.
+ *
+ * Die Reihenfolge entspricht der Titelfolie der Präsentation: Ferdi, Bruno,
+ * Livia, Nora, Sina. Jede Zuordnung wurde einzeln gegen den bisherigen
+ * Zuschnitt geprüft — eine frühere Quelle trug dieselben Vornamen für eine
+ * andere Belegschaft, und ein vertauschtes Gesicht wäre schlimmer als ein
+ * unscharfes.
+ */
+const ZUORDNUNG = {
+  'image1.jpg': 'ferdi',
+  'image2.jpg': 'bruno',
+  'image3.jpg': 'livia',
+  'image4.jpg': 'nora',
+  'image5.jpg': 'sina',
+}
+
+/** Kantenbeschnitt je Seite, als Anteil der Bildbreite. */
+const BESCHNITT = 0.03
+/** Zielgrösse. Reicht für jede Darstellung im Programm, bleibt klein im Bündel. */
+const GROESSE = 512
+
+const CHROME = [
+  process.env.CHROME_PATH,
+  'C:/Program Files/Google/Chrome/Application/chrome.exe',
+  'C:/Program Files (x86)/Google/Chrome/Application/chrome.exe',
+].filter(Boolean).find(p => existsSync(p))
+
+if (!CHROME) throw new Error('Kein Chrome gefunden — CHROME_PATH setzen.')
+if (!existsSync(QUELLE)) throw new Error(`Quelldatei fehlt: ${QUELLE}`)
+
+/** Bilder aus dem ZIP-Container der Präsentation lesen, ohne Fremdbibliothek. */
+function medienAusPptx(pfad, gesucht) {
+  const b = readFileSync(pfad)
+  const gefunden = {}
+  let i = 0
+  while (i < b.length - 4) {
+    if (b.readUInt32LE(i) !== 0x04034b50) { i++; continue }
+    const method = b.readUInt16LE(i + 8)
+    const csize = b.readUInt32LE(i + 18)
+    const nameLen = b.readUInt16LE(i + 26)
+    const extraLen = b.readUInt16LE(i + 28)
+    const name = b.slice(i + 30, i + 30 + nameLen).toString()
+    const start = i + 30 + nameLen + extraLen
+    const datei = name.split('/').pop()
+    if (name.startsWith('ppt/media/') && gesucht.includes(datei)) {
+      try {
+        gefunden[datei] = method === 8
+          ? inflateRawSync(b.slice(start, start + csize))
+          : b.slice(start, start + csize)
+      } catch { /* beschädigter Eintrag — überspringen */ }
+    }
+    i = start + csize
+  }
+  return gefunden
+}
+
+const roh = medienAusPptx(QUELLE, Object.keys(ZUORDNUNG))
+const fehlend = Object.keys(ZUORDNUNG).filter(f => !roh[f])
+if (fehlend.length) throw new Error(`Nicht gefunden: ${fehlend.join(', ')}`)
+
+const browser = await chromium.launch({ executablePath: CHROME })
+const page = await browser.newPage()
+
+for (const [datei, agent] of Object.entries(ZUORDNUNG)) {
+  const dataUri = `data:image/jpeg;base64,${roh[datei].toString('base64')}`
+  const ergebnis = await page.evaluate(async ({ src, beschnitt, groesse }) => {
+    const img = await new Promise((ok, err) => {
+      const el = new Image()
+      el.onload = () => ok(el)
+      el.onerror = err
+      el.src = src
+    })
+    const rand = Math.round(Math.min(img.width, img.height) * beschnitt)
+    const sw = img.width - 2 * rand
+    const sh = img.height - 2 * rand
+    const c = document.createElement('canvas')
+    c.width = groesse
+    c.height = groesse
+    const g = c.getContext('2d')
+    g.imageSmoothingEnabled = true
+    g.imageSmoothingQuality = 'high'
+    g.drawImage(img, rand, rand, sw, sh, 0, 0, groesse, groesse)
+    return { dataUri: c.toDataURL('image/jpeg', 0.86), quelle: `${img.width}x${img.height}` }
+  }, { src: dataUri, beschnitt: BESCHNITT, groesse: GROESSE })
+
+  const aus = resolve(ziel, `${agent}.jpg`)
+  writeFileSync(aus, Buffer.from(ergebnis.dataUri.split(',')[1], 'base64'))
+  const kb = (readFileSync(aus).length / 1024).toFixed(0)
+  console.log(`${agent.padEnd(7)} ${ergebnis.quelle} → ${GROESSE}x${GROESSE}, ${kb} KB`)
+}
+
+await browser.close()

scripts/build-basel-panorama.mjs

@@ -0,0 +1,496 @@
+/**
+ * Erzeugt das Basler Panorama für den 3D-Meetingraum (Runde 6, §2).
+ *
+ * Vorher lagen zwei getrennte Fotoflächen vor den Glasfronten — vorne und
+ * links. An deren Stossstelle war auf der linken Fensterseite eine harte Kante
+ * sichtbar. Diese Naht lässt sich nicht wegblenden; sie verschwindet nur, wenn
+ * es gar keine zwei Bilder mehr gibt.
+ *
+ * Dieses Skript baut aus den beiden Referenzfotos des Auftrags eine einzige
+ * durchgehende Panoramadatei. Jede Quelle wird **genau einmal** verwendet —
+ * kein Kacheln, kein Spiegeln (§2.2). Das gut wirkende Motiv vom Tischende
+ * («front») bildet die linke Hälfte und bleibt in Ausschnitt und Farbe
+ * unverändert; die Panoramaaufnahme («left») setzt es nach links fort, in
+ * Helligkeit angeglichen und über eine schmale Zone überblendet.
+ *
+ * Himmel und Wasser werden anschliessend aus der jeweiligen Randzeile nach oben
+ * und unten gestreckt. Ohne das stünde über und unter dem Bildstreifen eine
+ * harte Grenze, die im Raum als Kante sichtbar wäre.
+ *
+ * Einmalig auszuführen; das Ergebnis liegt als Asset im Repository:
+ *
+ *     node scripts/build-basel-panorama.mjs
+ *
+ * Es braucht keine Bildbibliothek — die Komposition entsteht auf einem Canvas
+ * im bereits vorhandenen Chrome, den auch die visuellen Prüfungen nutzen.
+ */
+
+import { chromium } from 'playwright-core'
+import { existsSync, readFileSync, writeFileSync } from 'node:fs'
+import { fileURLToPath } from 'node:url'
+import { dirname, resolve } from 'node:path'
+
+const here = dirname(fileURLToPath(import.meta.url))
+const assets = resolve(here, '../src/assets/staff')
+
+const SRC_FRONT = resolve(assets, 'basel-front.jpg')
+const SRC_LEFT = resolve(assets, 'basel-left.jpg')
+const OUT = resolve(assets, 'basel-panorama.jpg')
+
+/**
+ * Zielmasse. Die Breite ergibt sich aus den beiden Quellen: jede einmal,
+ * abzüglich der Überblendung. Grösser wäre reines Hochskalieren.
+ */
+const H = 660
+/** Wasserlinie im Ziel — beide Quellen werden darauf ausgerichtet. */
+const WATER_Y = 400
+/** Wasserlinie in den Quellen, als Anteil der Bildhöhe. */
+const FRONT_WATER = 0.60
+const LEFT_WATER = 0.64
+/** Skalierung der beiden Quellen. */
+const FRONT_SCALE = 1.3
+/**
+ * Massstab der Fortsetzung (Runde 7, §1).
+ *
+ * Nicht frei gewählt, sondern aus den Fotos gemessen: das Münster steht in
+ * basel-front 106 Pixel über der Wasserlinie, in basel-left 130. Damit
+ * dieselben Häuser in beiden Bildhälften gleich gross erscheinen, muss die
+ * Fortsetzung mit 1.3 × 106/130 laufen. Vorher stand hier 2.45 — daher der
+ * Massstabssprung an der Nahtstelle, bei dem die linken Häuser doppelt so hoch
+ * wirkten wie die vorderen.
+ */
+const LEFT_SCALE = 1.06
+
+/**
+ * Ausschnitt der Fortsetzung, in Pixeln der Quelle.
+ *
+ * Beide Referenzfotos zeigen das Münster. Nebeneinander gesetzt stünde es
+ * zweimal im Bild — eine Doppelstruktur, die §2.1 ausdrücklich ausschliesst.
+ * Aus der Panoramaaufnahme wird deshalb nur der Abschnitt östlich des Münsters
+ * verwendet: die Häuserzeilen am Rhein. Das Münster selbst kommt genau einmal
+ * vor, nämlich im Mittelmotiv vom Tischende.
+ */
+const LEFT_CROP = { sx: 330, sw: 370 }
+/**
+ * Breite der Überblendung zwischen Mittelmotiv und Fortsetzung.
+ *
+ * Bewusst schmal (Runde 7, §1). Eine breite Überblendung mischt zwei
+ * verschiedene Häuserzeilen ineinander: beide bleiben halbdurchsichtig sichtbar
+ * und es entstehen «Geisterhäuser», die vor und über anderen Gebäuden stehen.
+ * Ein Überblenden funktioniert nur bei deckungsgleichem Inhalt — den gibt es
+ * hier nicht — schon 64 Pixel liessen ein blasses Dach über der echten Zeile
+ * stehen. Praktisch hart getrennt liest sich die Stelle als Übergang zwischen
+ * zwei Häuserblöcken am Fluss, und jedes Gebäude bleibt eindeutig.
+ */
+const FEATHER = 6
+/** Überblendbreite in Himmel und Wasser — dort ist das Bild strukturlos. */
+const FEATHER_WEICH = 300
+
+/**
+ * Höhenband der Häuserzeile im fertigen Bild, in Pixeln.
+ *
+ * Innerhalb dieses Bands wird schmal überblendet und nachgeschärft, ausserhalb
+ * breit überblendet und nicht geschärft. Die Grenzen folgen aus der Wasserlinie
+ * bei 400 und den Dachfirsten darüber.
+ *
+ * Die obere Grenze liegt über **allen** Dächern beider Aufnahmen, auch über den
+ * Dachaufbauten. Lag sie tiefer, schnitt sie die Häuserzeile des Mittelmotivs
+ * waagrecht durch, und deren Gauben blieben als Reihe schwebender Klötzchen im
+ * Himmel stehen.
+ */
+const BAND = { oben: 220, obenEnde: 238, unten: 398, untenEnde: 420 }
+
+/**
+ * Nachschärfung (Unschärfemaske) gegen die Weichheit des Hochskalierens.
+ *
+ * Die Fortsetzung stammt aus einem kleinen Panoramafoto und wird auf ein
+ * Mehrfaches vergrössert; ohne Nachschärfung verlieren die Dachkanten ihre
+ * Kontur. `staerke` ist der Anteil der zurückgegebenen Kantenzeichnung.
+ */
+const SCHAERFE = { staerke: 0.85, radius: 1.1 }
+
+const CHROME = [
+  process.env.CHROME_PATH,
+  'C:/Program Files/Google/Chrome/Application/chrome.exe',
+  'C:/Program Files (x86)/Google/Chrome/Application/chrome.exe',
+].filter(Boolean).find(p => existsSync(p))
+
+if (!CHROME) throw new Error('Kein Chrome gefunden — CHROME_PATH setzen.')
+for (const f of [SRC_FRONT, SRC_LEFT]) {
+  if (!existsSync(f)) throw new Error(`Referenzbild fehlt: ${f}`)
+}
+
+const asDataUri = f => `data:image/jpeg;base64,${readFileSync(f).toString('base64')}`
+
+const browser = await chromium.launch({ executablePath: CHROME })
+const page = await browser.newPage()
+
+const result = await page.evaluate(async (cfg) => {
+  const load = src => new Promise((ok, err) => {
+    const img = new Image()
+    img.onload = () => ok(img)
+    img.onerror = err
+    img.src = src
+  })
+  const [fImg, lImg] = await Promise.all([load(cfg.front), load(cfg.left)])
+
+  const fW = Math.round(fImg.width * cfg.FRONT_SCALE)
+  const lW = Math.round(cfg.LEFT_CROP.sw * cfg.LEFT_SCALE)
+
+  // Die beiden Bilder überlappen sich geometrisch über die volle weiche Breite.
+  // Nur so lässt sich in Himmel und Wasser breit überblenden — ausserhalb der
+  // Überlappung gäbe es nichts, worauf übergeblendet werden könnte, und es
+  // entstünde ein durchsichtiger und damit schwarzer Streifen.
+  const UEBER = cfg.FEATHER_WEICH
+  const W = lW + fW - UEBER
+  const H = cfg.H
+
+  /**
+   * Eine Quelle als Schicht, an der Wasserlinie ausgerichtet.
+   *
+   * Bewusst **ohne** senkrechtes Strecken über den Bildrand hinaus. Ein
+   * gestreckter Streifen Wasser zerfällt in Flecken und Striche. Was oben und
+   * unten fehlt, füllt weiter unten der Zeilenabgleich sauber auf.
+   */
+  function schicht(img, crop, scale, waterFraction) {
+    const sx = crop ? crop.sx : 0
+    const sw = crop ? crop.sw : img.width
+    const w = Math.round(sw * scale)
+    const h = Math.round(img.height * scale)
+    const y = Math.round(cfg.WATER_Y - img.height * waterFraction * scale)
+
+    const c = document.createElement('canvas')
+    c.width = w
+    c.height = H
+    const cg = c.getContext('2d')
+    cg.imageSmoothingEnabled = true
+    cg.imageSmoothingQuality = 'high'
+    cg.drawImage(img, sx, 0, sw, img.height, 0, y, w, h)
+    return { canvas: c, w }
+  }
+
+  /**
+   * Helligkeit der Fortsetzung **zeilenweise** an das Mittelmotiv angleichen
+   * (Runde 7, §1).
+   *
+   * Ein einziger Faktor für das ganze Bild reicht nicht: die beiden Aufnahmen
+   * unterscheiden sich im Himmel anders als in der Häuserzeile und im Wasser.
+   * Der übrig bleibende Unterschied stand als waagrechte Tonkante quer durch den
+   * Himmel. Verglichen wird nur dort, wo beide Bilder tatsächlich übereinander
+   * liegen; jede Zeile bekommt ihren eigenen Faktor.
+   */
+  function tonAngleichen(fort, vorne, abX) {
+    const vonX = abX + Math.round(UEBER * 0.2)
+    const bisX = abX + Math.round(UEBER * 0.8)
+    const fb = fort.canvas.getContext('2d').getImageData(0, 0, fort.w, H)
+    const vb = vorne.canvas.getContext('2d').getImageData(0, 0, vorne.w, H)
+    /*
+     * Ein gemeinsamer Faktor für alle drei Kanäle, kein eigener je Kanal.
+     * Kanalweise verglichen werden Inhalte, die einander nicht entsprechen —
+     * an derselben Stelle stehen im einen Bild Bäume, im anderen Hausfassaden.
+     * Die Verhältnisse laufen dann auseinander und färben die Fortsetzung.
+     */
+    let letzterFaktor = 1
+    for (let y = 0; y < H; y++) {
+      let sf = 0, sv = 0, n = 0
+      for (let x = vonX; x < bisX; x++) {
+        const i = (y * fort.w + (x - abX)) * 4
+        const j = (y * vorne.w + x) * 4
+        if (fb.data[i + 3] < 250 || vb.data[j + 3] < 250) continue
+        sf += 0.2126 * fb.data[i] + 0.7152 * fb.data[i + 1] + 0.0722 * fb.data[i + 2]
+        sv += 0.2126 * vb.data[j] + 0.7152 * vb.data[j + 1] + 0.0722 * vb.data[j + 2]
+        n++
+      }
+      // Zeilen ohne Überlappung übernehmen den Faktor der letzten vergleichbaren.
+      if (n >= 20 && sf >= 1) letzterFaktor = Math.max(0.75, Math.min(1.35, sv / sf))
+      for (let x = 0; x < fort.w; x++) {
+        const i = (y * fort.w + x) * 4
+        for (let c = 0; c < 3; c++) {
+          const wert = fb.data[i + c] * letzterFaktor
+          fb.data[i + c] = wert > 255 ? 255 : wert
+        }
+      }
+    }
+    fort.canvas.getContext('2d').putImageData(fb, 0, 0)
+  }
+
+  const cv = document.createElement('canvas')
+  cv.width = W
+  cv.height = H
+  const g = cv.getContext('2d')
+  g.imageSmoothingEnabled = true
+  g.imageSmoothingQuality = 'high'
+
+  // 1) Beide Schichten aufbauen und die Fortsetzung zeilenweise im Ton
+  //    angleichen, bevor irgendetwas zusammengesetzt wird.
+  const fort = schicht(lImg, cfg.LEFT_CROP, cfg.LEFT_SCALE, cfg.LEFT_WATER)
+  const vorne = schicht(fImg, null, cfg.FRONT_SCALE, cfg.FRONT_WATER)
+  tonAngleichen(fort, vorne, W - fort.w)
+
+  // 2) Fortsetzung rechts, darüber das Mittelmotiv mit höhenabhängig weicher
+  //    rechter Flanke. Der Zylinder beginnt beim Mittelmotiv und läuft nach
+  //    links in den Raum weiter; die Bildfolge muss dieser Richtung folgen.
+  /*
+   * Die Fortsetzung trägt **nur** die Häuserzeile bei (Runde 7, §1).
+   *
+   * Darüber und darunter wird sie ausgeblendet. Ihr Himmel ist milchig-weiss,
+   * der des Mittelmotivs kräftig blau; nebeneinander stand er als heller Block
+   * im Bild, und eine Helligkeitsangleichung holt die fehlende Farbsättigung
+   * nicht zurück. Ihr Wasser wiederum endet früh. Beides deckt weiter unten der
+   * Zeilenabgleich sauber ab — er verlängert Himmel und Wasser des
+   * Mittelmotivs über die volle Breite.
+   */
+  const fk = fort.canvas.getContext('2d')
+  const fbild = fk.getImageData(0, 0, fort.w, H)
+  const fd = fbild.data
+
+  /*
+   * Oben: der Himmel wird **spaltenweise entlang der echten Dachkante**
+   * entfernt, nicht mit einer waagrechten Linie abgeschnitten. Eine gerade
+   * Linie liegt entweder über den Dächern — dann bleibt ein heller Streifen
+   * Fremdhimmel stehen — oder sie schneidet mitten durch die Dächer.
+   *
+   * Gesucht wird je Spalte die erste Zeile, die sich deutlich von der
+   * Himmelsfarbe ganz oben in derselben Spalte unterscheidet. Drei Zeilen in
+   * Folge müssen abweichen, damit eine Wolke die Kante nicht vortäuscht.
+   */
+  const obenRand = new Array(fort.w).fill(0)
+  for (let x = 0; x < fort.w; x++) {
+    let y0 = 0
+    while (y0 < H && fd[(y0 * fort.w + x) * 4 + 3] < 250) y0++
+    if (y0 >= H) { obenRand[x] = H; continue }
+    /*
+     * Verglichen wird mit der Zeile acht darüber, nicht mit der obersten Zeile
+     * der Spalte. Der Himmel verläuft von oben nach unten langsam von blau nach
+     * dunstig; gegen einen festen Bezugswert überschreitet allein dieser Verlauf
+     * irgendwann jede Schwelle, und die Kante läge zu hoch. Ein Dachrand
+     * dagegen ändert die Farbe auf wenigen Zeilen sprunghaft.
+     */
+    let treffer = 0
+    let kante = H
+    for (let y = y0 + 8; y < H; y++) {
+      const i = (y * fort.w + x) * 4
+      const o = ((y - 8) * fort.w + x) * 4
+      const sprung = Math.abs(fd[i] - fd[o]) + Math.abs(fd[i + 1] - fd[o + 1]) + Math.abs(fd[i + 2] - fd[o + 2])
+      treffer = sprung > 60 ? treffer + 1 : 0
+      if (treffer >= 2) { kante = y - 9; break }
+    }
+    obenRand[x] = kante
+  }
+  /*
+   * Median statt Mittelwert über fünf Spalten. Ein Mittelwert zieht die Kante
+   * an jedem Dachabsatz zu weit nach oben, und darüber blieben kleine Fetzen
+   * fremden Himmels als Flecken stehen. Der Median folgt der Dachlinie und
+   * bügelt trotzdem einzelne Ausreisser aus.
+   */
+  const geglaettet = obenRand.map((_, x) => {
+    const fenster = []
+    for (let k = -2; k <= 2; k++) if (obenRand[x + k] !== undefined) fenster.push(obenRand[x + k])
+    fenster.sort((a, b) => a - b)
+    return fenster[Math.floor(fenster.length / 2)]
+  })
+
+  /** Himmelsfarbe je Spalte, gemessen an der obersten Bildzeile der Schicht. */
+  const himmel = []
+  for (let x = 0; x < fort.w; x++) {
+    let y0 = 0
+    while (y0 < H && fd[(y0 * fort.w + x) * 4 + 3] < 250) y0++
+    const i = (y0 * fort.w + x) * 4
+    himmel.push(y0 < H ? [fd[i], fd[i + 1], fd[i + 2]] : [0, 0, 0])
+  }
+
+  // Unten endet die Fortsetzung kurz unter der Wasserlinie; darunter übernimmt
+  // das Wasser des Mittelmotivs, das viel weiter hinunterreicht.
+  const untenAb = cfg.BAND.untenEnde + 10
+  const untenBis = cfg.BAND.untenEnde + 40
+  for (let x = 0; x < fort.w; x++) {
+    const kante = geglaettet[x]
+    const ref = himmel[x]
+    for (let y = 0; y < H; y++) {
+      const i = (y * fort.w + x) * 4
+      let obenA = Math.max(0, Math.min(1, (y - (kante - 2)) / 5))
+      /*
+       * Sicherheitsnetz dicht unter der Kante: was dort noch Himmelsfarbe hat,
+       * ist Himmel und verschwindet ebenfalls. Sonst bleiben an Dachabsätzen
+       * einzelne helle Flecken zwischen den Häusern stehen.
+       */
+      if (obenA > 0 && y < kante + 14) {
+        const abstand = Math.abs(fd[i] - ref[0]) + Math.abs(fd[i + 1] - ref[1]) + Math.abs(fd[i + 2] - ref[2])
+        if (abstand < 70) obenA = 0
+      }
+      const untenA = y < untenAb ? 1 : Math.max(0, 1 - (y - untenAb) / (untenBis - untenAb))
+      fd[i + 3] = Math.round(fd[i + 3] * obenA * untenA)
+    }
+  }
+  fk.putImageData(fbild, 0, 0)
+
+  g.drawImage(fort.canvas, W - fort.w, 0)
+  const mid = document.createElement('canvas')
+  mid.width = vorne.w
+  mid.height = H
+  const mg = mid.getContext('2d')
+  mg.drawImage(vorne.canvas, 0, 0)
+
+  /*
+   * Überblendung mit höhenabhängiger Breite (Runde 7, §1).
+   *
+   * Über der Häuserzeile und unter der Wasserlinie ist das Bild strukturlos —
+   * dort wird über die volle Überlappung übergeblendet, und nur so verschwindet
+   * der Helligkeitssprung im Himmel, den die Angleichung sonst als senkrechte
+   * Kante stehen lässt. In der Häuserzeile selbst muss die Überblendung schmal
+   * sein: dort stehen zwei verschiedene Häuserreihen übereinander, und jede
+   * Breite mischt sie zu halbdurchsichtigen «Geisterhäusern».
+   *
+   * Beide Übergänge haben dieselbe Mitte, damit die Trennlinie über die ganze
+   * Bildhöhe an derselben Stelle liegt und nicht schräg verläuft.
+   */
+  const mitte = vorne.w - UEBER / 2
+  const maske = document.createElement('canvas')
+  maske.width = vorne.w
+  maske.height = H
+  const kg = maske.getContext('2d')
+  for (let y = 0; y < H; y++) {
+    const imBand =
+      y < cfg.BAND.oben ? 0
+        : y < cfg.BAND.obenEnde ? (y - cfg.BAND.oben) / (cfg.BAND.obenEnde - cfg.BAND.oben)
+          : y < cfg.BAND.unten ? 1
+            : y < cfg.BAND.untenEnde ? 1 - (y - cfg.BAND.unten) / (cfg.BAND.untenEnde - cfg.BAND.unten)
+              : 0
+    /*
+     * Ausserhalb der Häuserzeile reicht das Mittelmotiv bis an seinen eigenen
+     * rechten Rand: dort trägt die Fortsetzung nichts mehr bei, weil sie oben
+     * und unten ausgeblendet ist. Innerhalb der Zeile wandert die Trennung in
+     * die Mitte der Überlappung und wird praktisch hart.
+     */
+    const x0 = (vorne.w - 4) + (mitte - (vorne.w - 4)) * imBand
+    const b0 = 8 + (cfg.FEATHER - 8) * imBand
+
+    const grad = kg.createLinearGradient(x0 - b0 / 2, 0, x0 + b0 / 2, 0)
+    grad.addColorStop(0, 'rgba(0,0,0,1)')
+    grad.addColorStop(1, 'rgba(0,0,0,0)')
+    kg.fillStyle = grad
+    kg.fillRect(0, y, vorne.w, 1)
+  }
+  // Die Maske entsteht zuerst vollständig auf einer eigenen Fläche. Zeilenweise
+  // direkt mit `destination-in` zu arbeiten ginge nicht: dieser Modus wirkt auf
+  // die ganze Fläche und löschte bei jeder Zeile alle übrigen.
+  mg.globalCompositeOperation = 'destination-in'
+  mg.drawImage(maske, 0, 0)
+  g.drawImage(mid, 0, 0)
+
+  const bild = g.getImageData(0, 0, W, H)
+  const d = bild.data
+
+  /*
+   * 3) Freie Stellen zeilenweise auffüllen.
+   *
+   * Oben und unten reichen die Fotos nicht über die volle Höhe, und rechts endet
+   * die Fortsetzung früher als das Mittelmotiv. Diese Stellen sind Himmel oder
+   * Wasser: beides ist waagrecht nahezu einfarbig. Sie bekommen deshalb die
+   * Durchschnittsfarbe ihrer eigenen Zeile, zum Rand hin weich an die dort
+   * tatsächlich vorhandenen Bildpunkte angeglichen. Das ergibt eine ruhige
+   * Fortsetzung ohne Striche, Flecken oder Wiederholungen.
+   */
+  // Erst je Zeile die Durchschnittsfarbe der echten Bildpunkte bestimmen.
+  const mittelwerte = new Array(H).fill(null)
+  const luecken = new Array(H).fill(0)
+  for (let y = 0; y < H; y++) {
+    const zeile = y * W * 4
+    let sr = 0, sg = 0, sb = 0, n = 0
+    for (let x = 0; x < W; x++) {
+      if (d[zeile + x * 4 + 3] > 250) { sr += d[zeile + x * 4]; sg += d[zeile + x * 4 + 1]; sb += d[zeile + x * 4 + 2]; n++ }
+    }
+    if (n > 0) mittelwerte[y] = [sr / n, sg / n, sb / n]
+    luecken[y] = W - n
+  }
+  // Zeilen ganz ohne Bildpunkte — ganz oben und ganz unten — übernehmen die
+  // Farbe der nächsten Zeile, die welche hat. Ein fester Ersatzwert stünde dort
+  // sonst als grauer Streifen quer über dem Himmel.
+  for (let y = 0; y < H; y++) if (!mittelwerte[y]) {
+    for (let k = 1; k < H; k++) {
+      if (y + k < H && mittelwerte[y + k]) { mittelwerte[y] = mittelwerte[y + k]; break }
+      if (y - k >= 0 && mittelwerte[y - k]) { mittelwerte[y] = mittelwerte[y - k]; break }
+    }
+  }
+
+  for (let y = 0; y < H; y++) {
+    if (luecken[y] === 0) continue
+    const zeile = y * W * 4
+    const mittel = mittelwerte[y]
+
+    // Farbe des nächstgelegenen echten Bildpunkts links und rechts merken
+    for (let x = 0; x < W; x++) {
+      const i = zeile + x * 4
+      if (d[i + 3] > 250) continue
+      /*
+       * Nur die unmittelbare Nachbarschaft zählt. Wurde weiter gesucht, trug
+       * die Füllung die Farbe des nächsten Dachs waagrecht in den Himmel
+       * hinein — als lange helle Schlieren über der Häuserzeile (Runde 7, §1).
+       * Ein paar Bildpunkte reichen, um die Kante weich zu machen; alles
+       * weitere bekommt die ruhige Durchschnittsfarbe der Zeile.
+       */
+      let nachbar = null
+      for (let dx = 1; dx <= 12 && !nachbar; dx++) {
+        for (const xx of [x - dx, x + dx]) {
+          if (xx >= 0 && xx < W && d[zeile + xx * 4 + 3] > 250) {
+            nachbar = { c: [d[zeile + xx * 4], d[zeile + xx * 4 + 1], d[zeile + xx * 4 + 2]], dist: dx }
+            break
+          }
+        }
+      }
+      /*
+       * Der Nachbar zählt nur, wenn er der Zeile ähnlich sieht. Ein Dach oder
+       * ein Kamin am Rand der Lücke färbte die Füllung sonst ein und zog seine
+       * Farbe als helle Schliere waagrecht in den Himmel.
+       */
+      const passend = nachbar && Math.abs(nachbar.c[0] - mittel[0]) + Math.abs(nachbar.c[1] - mittel[1]) + Math.abs(nachbar.c[2] - mittel[2]) < 90
+      const t = passend ? Math.min(1, nachbar.dist / 10) : 1
+      const quelle = passend ? nachbar.c : mittel
+      for (let c = 0; c < 3; c++) d[i + c] = quelle[c] * (1 - t) + mittel[c] * t
+      d[i + 3] = 255
+    }
+  }
+  g.putImageData(bild, 0, 0)
+
+  // 4) Nachschärfen (Unschärfemaske): das Bild minus seiner weichgezeichneten
+  //    Fassung ergibt die Kantenzeichnung; sie wird verstärkt zurückgegeben.
+  //    Das holt die Dachkanten der hochskalierten Häuserzeile zurück (§1).
+  const weich = document.createElement('canvas')
+  weich.width = W
+  weich.height = H
+  const wg = weich.getContext('2d')
+  wg.filter = `blur(${cfg.SCHAERFE.radius}px)`
+  wg.drawImage(cv, 0, 0)
+
+  const oBild = g.getImageData(0, 0, W, H)
+  const wBild = wg.getImageData(0, 0, W, H)
+  const o = oBild.data
+  const w = wBild.data
+  // Nur im Strukturband schärfen. Im Himmel brächte Schärfen nichts, im Wasser
+  // verstärkte es jede Unruhe der aufgefüllten Fläche.
+  for (let y = cfg.BAND.oben; y < cfg.BAND.untenEnde && y < H; y++) {
+    const rand = Math.min(y - cfg.BAND.oben, cfg.BAND.untenEnde - y, 24) / 24
+    const k = cfg.SCHAERFE.staerke * Math.max(0, rand)
+    for (let x = 0; x < W; x++) {
+      const i = (y * W + x) * 4
+      for (let c = 0; c < 3; c++) {
+        const wert = o[i + c] + k * (o[i + c] - w[i + c])
+        o[i + c] = wert < 0 ? 0 : wert > 255 ? 255 : wert
+      }
+    }
+  }
+  g.putImageData(oBild, 0, 0)
+
+  return { dataUri: cv.toDataURL('image/jpeg', 0.9), W, H }
+}, {
+  front: asDataUri(SRC_FRONT),
+  left: asDataUri(SRC_LEFT),
+  H, WATER_Y, FRONT_WATER, LEFT_WATER, FRONT_SCALE, LEFT_SCALE, FEATHER, FEATHER_WEICH, BAND, LEFT_CROP, SCHAERFE,
+})
+
+await browser.close()
+
+writeFileSync(OUT, Buffer.from(result.dataUri.split(',')[1], 'base64'))
+const kb = (readFileSync(OUT).length / 1024).toFixed(0)
+console.log(`Panorama erzeugt: ${OUT}`)
+console.log(`  ${result.W}x${result.H}, ${kb} KB`)

src/App.tsx

@@ -8,19 +8,19 @@ import { useSessionStore } from './stores/sessionStore'
 import { AGENT_SECTIONS, AGENT_SECTION_PARAM, ROUTES } from './lib/constants'
 
 // Die Flächensuche ist entfernt — es bleibt ein einziger erreichbarer Einstieg.
+// Seit Runde 5 ist das die Startseite; die frühere «Übersicht» existiert nicht mehr.
 const WORKSPACE_HOME: Record<string, string> = {
-  [WorkspaceType.SUPPLY]: '/supply/dashboard',
+  [WorkspaceType.SUPPLY]: ROUTES.SUPPLY.PROPERTIES,
 }
 
 function RoleRedirect() {
   const currentUser = useSessionStore(s => s.currentUser)
   const first = currentUser?.allowedWorkspaces[0] ?? WorkspaceType.SUPPLY
-  return <Navigate to={WORKSPACE_HOME[first] ?? '/supply/dashboard'} replace />
+  return <Navigate to={WORKSPACE_HOME[first] ?? ROUTES.SUPPLY.PROPERTIES} replace />
 }
 
 const LoginScreen = lazy(() => import('./pages/auth/LoginScreen'))
 
-const SupplyDashboard = lazy(() => import('./pages/supply/SupplyDashboard'))
 const Properties = lazy(() => import('./pages/supply/Properties'))
 const MatchCenter = lazy(() => import('./pages/supply/MatchCenter'))
 const FutureAvailability = lazy(() => import('./pages/supply/FutureAvailability'))
@@ -54,7 +54,13 @@ function App() {
 
               {/* Supply Workspace */}
               <Route element={<ProtectedRoute workspace={WorkspaceType.SUPPLY} />}>
-                <Route path="/supply/dashboard" element={<SupplyDashboard />} />
+                {/* Runde 5, §2.1: Die Hauptseite «Übersicht» ist entfernt. Der
+                    alte Pfad bleibt als Umleitung bestehen, damit Lesezeichen
+                    und Deep Links auf der Startseite landen statt im Nichts. */}
+                <Route
+                  path={ROUTES.SUPPLY.LEGACY_DASHBOARD}
+                  element={<Navigate to={ROUTES.SUPPLY.PROPERTIES} replace />}
+                />
                 <Route path="/supply/properties" element={<Properties />} />
                 {/* Objekt-Detailroute — Ziel aller Objektlinks der Agentenseiten. */}
                 <Route path="/supply/properties/:propertyId" element={<Properties />} />

src/assets/staff/HERKUNFT.md

@@ -0,0 +1,15 @@
+# Bildherkunft
+
+| Datei | Inhalt | Herkunft |
+|---|---|---|
+| `basel-front.jpg` | Blick über den Rhein auf Grossbasler Altstadt und Münster, links die Wettsteinbrücke | Referenzbild 1 aus dem Auftrag (Anpassungsrunde 5/6) |
+| `basel-left.jpg` | Rheinperspektive mit Altstadt- und Münster-Silhouette, Panoramaformat | Referenzbild 2 aus dem Auftrag (Anpassungsrunde 5/6) |
+
+Beide Bilder sind die dem Auftrag beigelegten Referenzfotos. Sie liegen im
+3D-Meetingraum als Fernkulisse **aussen vor den Glasfassaden** — `basel-front`
+hinter der gegenüberliegenden Front, `basel-left` entlang der linken Front.
+
+Weil beide Aufnahmen dieselbe Rheinseite von derselben Uferseite zeigen, ergeben
+sie zusammen einen zusammenhängenden Stadtverlauf: die Wasserlinie beider
+Kulissen liegt auf derselben Welthöhe, damit der Blick nach vorne und der Blick
+nach links nicht wie zwei zusammengesetzte Fotos wirken (Runde 6, §4).

src/assets/team/HERKUNFT.md

@@ -0,0 +1,25 @@
+# Bildherkunft — Porträts
+
+Die Porträts der fünf Agenten stammen aus dem Konzeptdokument und sind
+fachliche Vorgabe.
+
+| Datei | Herkunft | Lizenz |
+|---|---|---|
+| `thomas.jpg` | Porträtbogen des Auftraggebers (`1-25.png`, Kachel **P015**), quadratisch beschnitten und auf 512 × 512 skaliert | vom Auftraggeber bereitgestellt |
+
+Thomas ist in Anpassungsrunde 6 neu dazugekommen und hatte kein Porträt aus dem
+Konzeptdokument. Der Kopf eines bestehenden Mitarbeitenden wurde bewusst nicht
+zweitverwendet — jeder Kopf gehört genau einer Person.
+
+**Runde 8, §3 — freundlichere Darstellung.** Das bisherige Porträt (Unsplash
+`photo-1560250097-0b93528c311a`) zeigte einen ernst blickenden Mann ohne
+Lächeln. Ersetzt durch P015 aus dem Porträtbogen: derselbe Typ Mensch —
+Mann mittleren Alters, Brille, dunkelblauer Blazer — aber mit offenem,
+freundlichem Ausdruck. Die Ähnlichkeit ist Absicht: die Änderung soll sich als
+freundlicheres Bild derselben Person lesen und nicht als Personalwechsel.
+
+**Auflösungshinweis:** Die Quelle ist ein Kontaktbogen mit dreissig Porträts auf
+1536 × 1024 Bildpunkten; eine Kachel misst darin rund 176 × 176. Das Bild ist
+auf 512 × 512 hochskaliert und damit weicher als die fünf Agentenporträts, die
+aus 1200 × 1200 grossen Originalen stammen. Liegt das Einzelporträt später in
+voller Auflösung vor, lässt es sich ohne weitere Anpassung austauschen.

src/components/assistant/AssistantContextSummary.tsx

@@ -3,8 +3,7 @@ import type { AssistantContext } from '../../domain/assistant'
 import { DS_ACCENT, DS_SLATE } from '../../lib/ds'
 
 const PAGE_LABELS: Record<string, string> = {
-  '/supply/dashboard':          'Übersicht',
-  '/supply/properties':         'Meine Objekte',
+  '/supply/properties':         'Startseite',
   '/supply/match-center':       'Eingehende Bedarfe',
   '/supply/data-quality':       'Datenpflege',
   '/supply/future-availability':'Marktchancen',

src/components/auth/DemoRoleSwitcher.tsx

@@ -1,52 +0,0 @@
-import { Box, Chip, Typography } from '@mui/material'
-import { UserRole } from '../../domain/enums'
-import { useSwitchDemoRole } from '../../hooks/useAuth'
-import { useSessionStore } from '../../stores/sessionStore'
-
-const DEMO_ROLES: { role: UserRole; label: string }[] = [
-  { role: UserRole.PROPERTY_MANAGER, label: 'Verwaltung' },
-  { role: UserRole.DEMAND_USER, label: 'Bürosuche' },
-]
-
-export function DemoRoleSwitcher() {
-  const { currentUser } = useSessionStore()
-  const switchDemoRole = useSwitchDemoRole()
-
-  function handleSwitch(role: UserRole) {
-    switchDemoRole.mutate(role)
-  }
-
-  return (
-    <Box sx={{ px: 1, py: 0.5 }}>
-      <Typography
-        variant="caption"
-        sx={{ color: 'text.secondary', fontWeight: 600, textTransform: 'uppercase', letterSpacing: 0.5, display: 'block', mb: 0.75 }}
-      >
-        Demo-Modus
-      </Typography>
-      <Box sx={{ display: 'flex', flexWrap: 'wrap', gap: 0.5 }}>
-        {DEMO_ROLES.map(({ role, label }) => {
-          const active = currentUser?.role === role
-          return (
-            <Chip
-              key={role}
-              label={label}
-              size="small"
-              clickable
-              onClick={() => handleSwitch(role)}
-              sx={{
-                fontSize: '0.7rem',
-                height: 22,
-                bgcolor: active ? '#152642' : 'transparent',
-                color: active ? '#fff' : 'text.secondary',
-                border: '1px solid',
-                borderColor: active ? '#152642' : 'divider',
-                '&:hover': { bgcolor: active ? '#162d4a' : 'rgba(0,0,0,0.04)' },
-              }}
-            />
-          )
-        })}
-      </Box>
-    </Box>
-  )
-}

src/components/auth/index.ts

@@ -3,5 +3,4 @@ export { SessionExpired } from './SessionExpired'
 export { PermissionGate } from './PermissionGate'
 export { RoleGuard } from './RoleGuard'
 export { ProtectedRoute } from './ProtectedRoute'
-export { DemoRoleSwitcher } from './DemoRoleSwitcher'
 export { OrganizationSwitcher } from './OrganizationSwitcher'

src/components/layout/AppShell.tsx

@@ -1,46 +1,35 @@
-import { useEffect, useState } from 'react'
+import { useEffect } from 'react'
 import { Outlet, useNavigate, useLocation } from 'react-router'
-import { Box, Drawer, useTheme, useMediaQuery } from '@mui/material'
+import { Box } from '@mui/material'
 import { useLayoutStore } from '../../stores/layoutStore'
 import { useSessionStore } from '../../stores/sessionStore'
 import { WelcomeDialog } from '../onboarding/WelcomeDialog'
 import { RightContextPanel } from './RightContextPanel'
 import { ToastProvider } from '../ui'
-import { Sidebar } from './AppShellSidebar'
 import { TopBar } from './AppShellTopBar'
-import { WORKSPACE_CONFIG, WORKSPACE_ORDER, getWorkspaceFromPath } from './appShellConfig'
-import { WorkspaceType } from '../../domain/enums'
-
-// ---------------------------------------------------------------------------
-// AppShell
-// ---------------------------------------------------------------------------
+import { WORKSPACE_CONFIG, getWorkspaceFromPath } from './appShellConfig'
 
+/**
+ * Rahmen der Anwendung (Runde 6, §10).
+ *
+ * Die permanente Navigationsleiste links ist entfallen — samt Breitenreservierung,
+ * Einklapplogik und mobilem Drawer. Die Navigation liegt jetzt vollständig im
+ * Menü der Kopfzeile (§11–§14). Der Inhaltsbereich beginnt dadurch am linken
+ * Fensterrand; es bleibt kein leerer Streifen zurück, weil die Sidebar nicht
+ * ausgeblendet, sondern gelöscht ist.
+ *
+ * Geblieben sind die beiden Effekte, die nichts mit der Navigation zu tun haben:
+ * der Abgleich des Arbeitsbereichs mit der URL und die Umleitung, wenn ein
+ * Rollenwechsel den aktuellen Arbeitsbereich verbietet.
+ */
 export function AppShell() {
   const activeWorkspace = useLayoutStore(s => s.activeWorkspace)
-  const sidebarCollapsed = useLayoutStore(s => s.sidebarCollapsed)
   const setActiveWorkspace = useLayoutStore(s => s.setActiveWorkspace)
-  const toggleSidebar = useLayoutStore(s => s.toggleSidebar)
-  const setSidebarCollapsed = useLayoutStore(s => s.setSidebarCollapsed)
   const { currentUser } = useSessionStore()
   const navigate = useNavigate()
   const location = useLocation()
-  const theme = useTheme()
-  const isMobile = useMediaQuery(theme.breakpoints.down('sm'))
-  const isCompact = useMediaQuery(theme.breakpoints.down('lg'))
-  const [mobileOpen, setMobileOpen] = useState(false)
 
-  // Das mobile Menü ist nur offen, solange die Route dieselbe bleibt. Statt es
-  // nach dem Routenwechsel per Effekt zu schliessen, hängt der Zustand am Pfad:
-  // ein Wechsel erzeugt einen neuen Schlüssel und damit einen frischen Zustand.
-  const [openForPath, setOpenForPath] = useState(location.pathname)
-  const isMobileOpen = mobileOpen && openForPath === location.pathname
-  const openMobileMenu = () => { setOpenForPath(location.pathname); setMobileOpen(true) }
-  const closeMobileMenu = () => setMobileOpen(false)
-
-  // Auto-collapse sidebar only on smaller screens (< 1200px); laptops keep the full nav + account
-  useEffect(() => { setSidebarCollapsed(isCompact) }, [isCompact, setSidebarCollapsed])
-
-  // Sync active workspace with URL
+  // Arbeitsbereich am Pfad ausrichten
   useEffect(() => {
     const detected = getWorkspaceFromPath(location.pathname)
     if (detected && detected !== activeWorkspace) {
@@ -48,8 +37,7 @@ export function AppShell() {
     }
   }, [location.pathname, activeWorkspace, setActiveWorkspace])
 
-  // When the user changes (role switch), redirect to their first allowed workspace
-  // if the current workspace is no longer permitted
+  // Nach einem Rollenwechsel auf den ersten erlaubten Arbeitsbereich umleiten
   useEffect(() => {
     if (!currentUser) return
     const allowed = currentUser.allowedWorkspaces
@@ -64,60 +52,15 @@ export function AppShell() {
   // eslint-disable-next-line react-hooks/exhaustive-deps
   }, [currentUser])
 
-  const handleWorkspaceClick = (workspace: WorkspaceType) => {
-    setActiveWorkspace(workspace)
-    navigate(WORKSPACE_CONFIG[workspace].firstPath)
-  }
-
-  const userName = currentUser?.name ?? 'User'
-  const orgName = currentUser?.organizationName ?? ''
-  const allowedWorkspaces = currentUser?.allowedWorkspaces ?? WORKSPACE_ORDER
-
-  const sidebarContent = (
-    <Sidebar
-      collapsed={isMobile ? false : sidebarCollapsed}
-      activeWorkspace={activeWorkspace}
-      allowedWorkspaces={allowedWorkspaces}
-      onWorkspaceClick={handleWorkspaceClick}
-      onToggle={isMobile ? closeMobileMenu : toggleSidebar}
-      onClose={isMobile ? closeMobileMenu : undefined}
-      userName={userName}
-      orgName={orgName}
-    />
-  )
-
   return (
-    <Box sx={{ display: 'flex', height: '100vh', overflow: 'hidden' }}>
-      {/* Desktop: permanent sidebar */}
-      {!isMobile && sidebarContent}
+    <Box sx={{ display: 'flex', flexDirection: 'column', height: '100vh', overflow: 'hidden' }}>
+      <TopBar pathname={location.pathname} />
 
-      {/* Mobile: temporary drawer */}
-      {isMobile && (
-        <Drawer
-          open={isMobileOpen}
-          onClose={closeMobileMenu}
-          variant="temporary"
-          ModalProps={{ keepMounted: true }}
-          slotProps={{ paper: { sx: { width: 264, bgcolor: 'transparent', boxShadow: 'none' } } }}
-        >
-          {sidebarContent}
-        </Drawer>
-      )}
-
-      <Box sx={{ flex: 1, display: 'flex', flexDirection: 'column', overflow: 'hidden' }}>
-        <TopBar
-          pathname={location.pathname}
-          isMobile={isMobile}
-          onMenuClick={openMobileMenu}
-        />
-
-        <Box component="main" sx={{ flex: 1, overflowY: 'auto' }}>
-          <Outlet />
-        </Box>
-
-        <RightContextPanel />
+      <Box component="main" sx={{ flex: 1, overflowY: 'auto' }}>
+        <Outlet />
       </Box>
 
+      <RightContextPanel />
       <ToastProvider />
       <WelcomeDialog />
     </Box>

src/components/layout/AppShellSidebar.tsx

@@ -1,400 +0,0 @@
-import { Box, Typography, Avatar, IconButton, Tooltip } from '@mui/material'
-import { ChevronLeft, ChevronRight } from 'lucide-react'
-import { NavLink, useLocation } from 'react-router'
-import { WorkspaceType } from '../../domain/enums'
-import { useCompareStore } from '../../stores/compareStore'
-import { AgentAvatar } from '../team'
-import { WORKSPACE_CONFIG, WORKSPACE_ORDER, getUserInitials } from './appShellConfig'
-import { DS_ACCENT, DS_BRAND, DS_NEUTRAL, DS_SLATE } from '../../lib/ds'
-
-// ---------------------------------------------------------------------------
-// Visual constants
-// ---------------------------------------------------------------------------
-
-export const SIDEBAR_BG = '#0f1923'
-export const DIVIDER_COLOR = 'rgba(255,255,255,0.08)'
-export const TEXT_MUTED = '#94a3b8'
-export const TEXT_WHITE = '#ffffff'
-export const NAV_ACTIVE_BG = 'transparent'
-export const NAV_ACTIVE_ACCENT = '#b8975a'
-export const NAV_HOVER_BG = 'rgba(255,255,255,0.06)'
-
-// ---------------------------------------------------------------------------
-// Types
-// ---------------------------------------------------------------------------
-
-export interface SidebarProps {
-  collapsed: boolean
-  activeWorkspace: WorkspaceType
-  allowedWorkspaces: WorkspaceType[]
-  onWorkspaceClick: (workspace: WorkspaceType) => void
-  onToggle: () => void
-  onClose?: () => void
-  userName: string
-  orgName: string
-}
-
-// ---------------------------------------------------------------------------
-// Component
-// ---------------------------------------------------------------------------
-
-export function Sidebar({
-  collapsed,
-  activeWorkspace,
-  allowedWorkspaces,
-  onWorkspaceClick,
-  onToggle,
-  onClose,
-  userName,
-  orgName,
-}: SidebarProps) {
-  const config = WORKSPACE_CONFIG[activeWorkspace]
-  const compareCount = useCompareStore(s => s.compareItems.length)
-  const { pathname } = useLocation()
-  const width = collapsed ? 60 : 264
-  const visibleWorkspaces = WORKSPACE_ORDER.filter((ws) => allowedWorkspaces.includes(ws))
-
-  return (
-    <Box
-      component="nav"
-      sx={{
-        width,
-        minWidth: width,
-        flexShrink: 0,
-        height: '100vh',
-        backgroundColor: SIDEBAR_BG,
-        display: 'flex',
-        flexDirection: 'column',
-        transition: 'width 0.2s ease',
-        overflow: 'hidden',
-      }}
-    >
-      {/* Logo area */}
-      <Box
-        sx={{
-          height: 56,
-          display: 'flex',
-          alignItems: 'center',
-          justifyContent: collapsed ? 'center' : 'flex-start',
-          px: collapsed ? 0 : 2.5,
-          borderBottom: `1px solid ${DIVIDER_COLOR}`,
-          flexShrink: 0,
-        }}
-      >
-        {collapsed ? (
-          <Typography
-            variant="subtitle1"
-            sx={{ color: TEXT_WHITE, fontWeight: 700, letterSpacing: 0.5 }}
-          >
-            PM
-          </Typography>
-        ) : (
-          <Box>
-            <Typography
-              variant="subtitle1"
-              sx={{ color: TEXT_WHITE, fontWeight: 700, lineHeight: 1.2 }}
-            >
-              Property
-            </Typography>
-            <Typography
-              variant="caption"
-              sx={{
-                color: DS_BRAND.light,
-                fontWeight: 600,
-                textTransform: 'uppercase',
-                letterSpacing: 1,
-                fontSize: '0.6rem',
-              }}
-            >
-              Match
-            </Typography>
-          </Box>
-        )}
-      </Box>
-
-      {/* Workspace tabs — side-by-side segmented control (hidden when only 1 workspace) */}
-      {visibleWorkspaces.length > 1 && <Box
-        sx={{
-          borderBottom: `1px solid ${DIVIDER_COLOR}`,
-          display: 'grid',
-          gridTemplateColumns: collapsed ? '1fr' : `repeat(${visibleWorkspaces.length}, 1fr)`,
-          flexShrink: 0,
-        }}
-      >
-        {visibleWorkspaces.map((ws, idx) => {
-          const wsConfig = WORKSPACE_CONFIG[ws]
-          const Icon = wsConfig.icon
-          const isActive = ws === activeWorkspace
-
-          const tabContent = (
-            <Box
-              onClick={() => { onWorkspaceClick(ws); onClose?.() }}
-              sx={{
-                display: 'flex',
-                flexDirection: collapsed ? 'row' : 'column',
-                alignItems: 'center',
-                justifyContent: 'center',
-                gap: collapsed ? 0 : 0.5,
-                py: collapsed ? 1 : 1.25,
-                cursor: 'pointer',
-                backgroundColor: isActive ? wsConfig.chipColor : 'transparent',
-                borderRight: !collapsed && idx < visibleWorkspaces.length - 1
-                  ? `1px solid ${DIVIDER_COLOR}`
-                  : 'none',
-                transition: 'background-color 0.15s ease',
-                '&:hover': {
-                  backgroundColor: isActive ? wsConfig.chipColor : NAV_HOVER_BG,
-                },
-              }}
-            >
-              <Icon size={15} color={isActive ? TEXT_WHITE : TEXT_MUTED} />
-              {!collapsed && (
-                <Typography
-                  variant="caption"
-                  sx={{
-                    color: isActive ? TEXT_WHITE : TEXT_MUTED,
-                    fontWeight: isActive ? 700 : 400,
-                    fontSize: '0.6875rem',
-                    lineHeight: 1,
-                    letterSpacing: 0.2,
-                  }}
-                >
-                  {wsConfig.label}
-                </Typography>
-              )}
-            </Box>
-          )
-
-          return collapsed ? (
-            <Tooltip key={ws} title={wsConfig.label} placement="right">
-              {tabContent}
-            </Tooltip>
-          ) : (
-            <Box key={ws}>{tabContent}</Box>
-          )
-        })}
-      </Box>}
-
-      {/* Nav items */}
-      <Box sx={{ flex: 1, overflowY: 'auto', py: 0.5 }}>
-        {config.navItems.map((item) => {
-          const Icon = item.icon
-
-          const navContent = (
-            <NavLink
-              to={item.path}
-              style={{ textDecoration: 'none', display: 'block' }}
-              onClick={() => onClose?.()}
-            >
-              {({ isActive }) => (
-                <Box
-                  sx={{
-                    display: 'flex',
-                    alignItems: 'center',
-                    gap: 1.25,
-                    pl: collapsed ? 0 : isActive ? 1.25 : 1.5,
-                    pr: collapsed ? 0 : 1.5,
-                    py: 0.75,
-                    mx: 0.5,
-                    borderRadius: 1,
-                    justifyContent: collapsed ? 'center' : 'flex-start',
-                    borderLeft: collapsed ? 'none' : `3px solid ${isActive ? NAV_ACTIVE_ACCENT : 'transparent'}`,
-                    backgroundColor: 'transparent',
-                    '&:hover': { backgroundColor: NAV_HOVER_BG },
-                    transition: 'border-color 0.15s ease',
-                    cursor: 'pointer',
-                  }}
-                >
-                  <Icon size={16} color={isActive ? TEXT_WHITE : TEXT_MUTED} />
-                  {!collapsed && (
-                    <Box sx={{ flex: 1, display: 'flex', alignItems: 'center', gap: 0.75, minWidth: 0 }}>
-                      <Typography
-                        variant="body2"
-                        sx={{
-                          color: isActive ? TEXT_WHITE : TEXT_MUTED,
-                          fontWeight: isActive ? 600 : 400,
-                          fontSize: '0.875rem',
-                          letterSpacing: '-0.01em',
-                          whiteSpace: 'nowrap',
-                        }}
-                      >
-                        {item.label}
-                      </Typography>
-                      {item.path === '/demand/compare' && compareCount > 0 && (
-                        <Box sx={{
-                          minWidth: 18, height: 18, borderRadius: '9px',
-                          bgcolor: DS_ACCENT.warning.main, color: 'white',
-                          fontSize: '0.65rem', fontWeight: 700,
-                          display: 'flex', alignItems: 'center', justifyContent: 'center',
-                          px: 0.5, flexShrink: 0,
-                        }}>
-                          {compareCount}
-                        </Box>
-                      )}
-                    </Box>
-                  )}
-                </Box>
-              )}
-            </NavLink>
-          )
-
-          // Subreiter bleiben sichtbar, solange der Nutzer im Funktionsbereich ist.
-          // Seit Runde 4 liegen die Agentenseiten nicht mehr unterhalb des
-          // Basispfads — die Liste muss deshalb auch auf einer Agentenseite
-          // offen bleiben, sonst verschwände die Navigation beim Hinklicken.
-          // Eingeklappt entfallen sie — dort ist kein Platz für eine zweite Ebene.
-          const subItems = item.children ?? []
-          const inSection =
-            subItems.length > 0 &&
-            (pathname.startsWith(item.path) || subItems.some(c => pathname.startsWith(c.path)))
-
-          return collapsed ? (
-            <Tooltip key={item.path} title={item.label} placement="right">
-              <Box>{navContent}</Box>
-            </Tooltip>
-          ) : (
-            <Box key={item.path}>
-              {navContent}
-              {inSection && (
-                <Box component="ul" sx={{ listStyle: 'none', m: 0, p: 0, mt: 0.25, mb: 0.5 }}>
-                  {subItems.map((child) => (
-                    <Box component="li" key={child.path}>
-                      <NavLink
-                        to={child.path}
-                        style={{ textDecoration: 'none', display: 'block' }}
-                        onClick={() => onClose?.()}
-                      >
-                        {({ isActive }) => (
-                          <Box
-                            sx={{
-                              display: 'flex',
-                              alignItems: 'center',
-                              gap: 1,
-                              pl: child.agentId ? 2.5 : 4.75,
-                              pr: 1.5,
-                              py: child.agentId ? 0.625 : 0.5,
-                              mx: 0.5,
-                              borderRadius: 1,
-                              borderLeft: `3px solid ${isActive ? NAV_ACTIVE_ACCENT : 'transparent'}`,
-                              '&:hover': { backgroundColor: NAV_HOVER_BG },
-                              transition: 'border-color 0.15s ease',
-                              cursor: 'pointer',
-                            }}
-                          >
-                            {child.agentId && (
-                              <AgentAvatar
-                                agent={{ id: child.agentId, name: child.label, role: child.role ?? '' }}
-                                size={26}
-                              />
-                            )}
-                            <Box sx={{ minWidth: 0 }}>
-                              <Typography
-                                variant="body2"
-                                sx={{
-                                  color: isActive ? TEXT_WHITE : TEXT_MUTED,
-                                  fontWeight: isActive ? 600 : 400,
-                                  fontSize: '0.8125rem',
-                                  letterSpacing: '-0.01em',
-                                  whiteSpace: 'nowrap',
-                                  lineHeight: 1.3,
-                                }}
-                              >
-                                {child.label}
-                              </Typography>
-                              {child.role && (
-                                <Typography
-                                  variant="caption"
-                                  sx={{
-                                    display: 'block',
-                                    color: isActive ? TEXT_MUTED : '#64748b',
-                                    fontSize: '0.6875rem',
-                                    lineHeight: 1.3,
-                                    whiteSpace: 'nowrap',
-                                    overflow: 'hidden',
-                                    textOverflow: 'ellipsis',
-                                  }}
-                                >
-                                  {child.role}
-                                </Typography>
-                              )}
-                            </Box>
-                          </Box>
-                        )}
-                      </NavLink>
-                    </Box>
-                  ))}
-                </Box>
-              )}
-            </Box>
-          )
-        })}
-      </Box>
-
-      {/* Bottom section */}
-      <Box
-        sx={{
-          borderTop: `1px solid ${DIVIDER_COLOR}`,
-          px: collapsed ? 0 : 1.5,
-          py: 1,
-          display: 'flex',
-          alignItems: 'center',
-          gap: 1,
-          justifyContent: collapsed ? 'center' : 'space-between',
-          flexShrink: 0,
-        }}
-      >
-        {!collapsed && (
-          <Box sx={{ display: 'flex', alignItems: 'center', gap: 1, minWidth: 0 }}>
-            <Avatar
-              sx={{
-                width: 32,
-                height: 32,
-                fontSize: '0.75rem',
-                bgcolor: DS_NEUTRAL.gold,
-                flexShrink: 0,
-              }}
-            >
-              {getUserInitials(userName)}
-            </Avatar>
-            <Box sx={{ minWidth: 0 }}>
-              <Typography
-                variant="body2"
-                sx={{
-                  color: TEXT_WHITE,
-                  fontWeight: 500,
-                  fontSize: '0.8125rem',
-                  whiteSpace: 'nowrap',
-                  overflow: 'hidden',
-                  textOverflow: 'ellipsis',
-                }}
-              >
-                {userName}
-              </Typography>
-              <Typography
-                variant="caption"
-                sx={{
-                  color: DS_SLATE[500],
-                  fontSize: '0.7rem',
-                  whiteSpace: 'nowrap',
-                  overflow: 'hidden',
-                  textOverflow: 'ellipsis',
-                  display: 'block',
-                }}
-              >
-                {orgName}
-              </Typography>
-            </Box>
-          </Box>
-        )}
-
-        <IconButton
-          onClick={onToggle}
-          size="small"
-          sx={{ color: DS_SLATE[500], flexShrink: 0 }}
-        >
-          {collapsed ? <ChevronRight size={16} /> : <ChevronLeft size={16} />}
-        </IconButton>
-      </Box>
-    </Box>
-  )
-}

src/components/layout/AppShellTopBar.tsx

@@ -1,61 +1,55 @@
-import { Box, IconButton } from '@mui/material'
-import { Menu } from 'lucide-react'
+import { Box } from '@mui/material'
 import { OrganizationContextBadge } from './OrganizationContextBadge'
 import { NotificationButton } from './NotificationButton'
-import { UserMenu } from './UserMenu'
-
-// ---------------------------------------------------------------------------
-// Types
-// ---------------------------------------------------------------------------
+import { GlobalNavMenu } from './GlobalNavMenu'
+import { AgentChatStickyBar } from '../team'
 
 export interface TopBarProps {
   pathname: string
-  onMenuClick?: () => void
-  isMobile?: boolean
 }
 
-// ---------------------------------------------------------------------------
-// Component
-// ---------------------------------------------------------------------------
-
 /**
  * Kopfzeile der Anwendung.
  *
- * Sie trägt nur noch, was global gilt: Mandant, Benachrichtigungen und Konto.
- * Das Chip «Verwaltung» und der wiederholte Seitenname sind entfallen — beides
- * stand nochmals gross im Inhaltsbereich und kostete nur Höhe. Ohne Trennlinie
- * geht die Zeile ohne sichtbaren Bruch in den Seiteninhalt über.
+ * Sie trägt seit Runde 6 die gesamte Navigation: Mandant, Benachrichtigungen
+ * und — an der Stelle des früheren Profilsymbols — ein Menüsymbol, das das
+ * globale Klappmenü öffnet (§11, §15). Das Profil ist vollständig in dieses
+ * Menü gewandert; in der Leiste selbst steht es nicht mehr.
+ *
+ * In der freien Mitte erscheint der kompakte Agentenchat, sobald der
+ * ausführliche Chatkopf weggescrollt ist (Runde 5, §9). Er liegt im Balken
+ * selbst und nicht darüber — deshalb kann er Tabellen und Filter nicht
+ * verdecken. Der Balken bekommt dafür `zIndex: appBar`: über dem Seiteninhalt,
+ * aber unter Menüs, Dialogen und Popovers, die MUI oberhalb davon einhängt.
  */
-export function TopBar({ onMenuClick, isMobile }: TopBarProps) {
+export function TopBar(_props: TopBarProps) {
   return (
     <Box
       component="header"
       sx={{
         height: 64,
         flexShrink: 0,
+        position: 'relative',
+        zIndex: theme => theme.zIndex.appBar,
         backgroundColor: '#ffffff',
         display: 'flex',
         alignItems: 'center',
         justifyContent: 'space-between',
+        gap: 1,
         px: { xs: 1.5, sm: 3 },
       }}
     >
-      {/* Links steht nur noch der Menüaufruf auf schmalen Schirmen. */}
-      <Box sx={{ display: 'flex', alignItems: 'center', gap: 1 }}>
-        {isMobile && (
-          <IconButton size="small" onClick={onMenuClick} sx={{ mr: 0.5 }}>
-            <Menu size={20} />
-          </IconButton>
-        )}
-      </Box>
+      {/* Links bleibt frei — die Navigation liegt vollständig rechts. */}
+      <Box sx={{ flexShrink: 0 }} />
 
-      {/* Right side */}
-      <Box sx={{ display: 'flex', alignItems: 'center', gap: { xs: 0.5, sm: 1 } }}>
+      <AgentChatStickyBar />
+
+      <Box sx={{ display: 'flex', alignItems: 'center', gap: { xs: 0.5, sm: 1 }, flexShrink: 0 }}>
         <Box sx={{ display: { xs: 'none', sm: 'flex' } }}>
           <OrganizationContextBadge />
         </Box>
         <NotificationButton />
-        <UserMenu />
+        <GlobalNavMenu />
       </Box>
     </Box>
   )

src/components/layout/GlobalNavMenu.tsx

@@ -0,0 +1,236 @@
+import { useState } from 'react'
+import { useNavigate } from 'react-router'
+import { Box, ButtonBase, Divider, IconButton, Popover, Tooltip, Typography } from '@mui/material'
+import { HelpCircle, LayoutGrid, LogOut, Settings, User } from 'lucide-react'
+import { useSessionStore } from '../../stores/sessionStore'
+import { useToastStore } from '../../stores/toastStore'
+import { AgentAvatar } from '../team'
+import { AGENT_WORKSPACES } from '../../lib/agentWorkspaces'
+import { HOME_NAV_LABEL, MY_AGENTS_LABEL, ROUTES } from '../../lib/constants'
+import { DS_BRAND, DS_NEUTRAL, DS_SLATE, DS_TEXT } from '../../lib/ds'
+
+const ROLE_LABELS: Record<string, string> = {
+  PROPERTY_MANAGER: 'Property Manager',
+  DEMAND_USER: 'Demand User',
+}
+
+/**
+ * Globale Navigation in der Kopfzeile (Runde 6, §11–§16).
+ *
+ * Sie ersetzt die entfernte Seitenleiste und das frühere Profilsymbol. Ein
+ * einziges Menüsymbol neben der Glocke öffnet ein Klappmenü, das rechts an der
+ * Kopfzeile ausgerichtet nach unten aufgeht.
+ *
+ * Aufbau: «Startseite», «Meine Agenten» mit allen Agenten als eingerückte,
+ * rechts ausgerichtete Unterpunkte, und «Profil» mit denselben vier Aktionen,
+ * die vorher im Profilmenü lagen.
+ *
+ * Die Agentenliste kommt aus `AGENT_WORKSPACES` — derselben zentralen
+ * Konfiguration, die auch der Meetingraum und die Seitenköpfe verwenden. Namen,
+ * Funktionen und Ziele werden dadurch an genau einer Stelle gepflegt (§24,
+ * Schritt 7).
+ *
+ * `Popover` statt `Menu`: Ein `Menu` erwartet gleichrangige `MenuItem`-Kinder
+ * und übernimmt Tastaturnavigation über eine flache Liste. Hier gibt es zwei
+ * Ebenen mit unterschiedlicher Ausrichtung — das Popover lässt diese Struktur
+ * zu und bringt Klick-ausserhalb und Escape von sich aus mit.
+ */
+export function GlobalNavMenu() {
+  const [anchorEl, setAnchorEl] = useState<null | HTMLElement>(null)
+  // Beim Öffnen festgehaltene Ankerstelle: oben unter der Kopfzeile, rechts
+  // exakt an der Fensterkante.
+  const [ankerStelle, setAnkerStelle] = useState({ top: 64, left: 0 })
+  const { currentUser, logout } = useSessionStore()
+  const navigate = useNavigate()
+  const showToast = useToastStore(s => s.showToast)
+  const open = !!anchorEl
+
+  const close = () => setAnchorEl(null)
+
+  /** Menüpunkt und Ziel gehören zusammen: erst schliessen, dann navigieren. */
+  const go = (path: string) => {
+    close()
+    navigate(path)
+  }
+
+  const handleLogout = () => {
+    close()
+    logout()
+    navigate('/auth/login')
+  }
+
+  return (
+    <>
+      <Tooltip title="Menü">
+        <IconButton
+          size="small"
+          onClick={e => {
+            if (open) { setAnchorEl(null); return }
+            const b = e.currentTarget.getBoundingClientRect()
+            setAnkerStelle({ top: b.bottom + 8, left: document.documentElement.clientWidth })
+            setAnchorEl(e.currentTarget)
+          }}
+          aria-label="Menü öffnen"
+          aria-haspopup="true"
+          aria-expanded={open}
+          sx={{ color: DS_TEXT.primary }}
+        >
+          <LayoutGrid size={20} />
+        </IconButton>
+      </Tooltip>
+
+      <Popover
+        open={open}
+        anchorEl={anchorEl}
+        onClose={close}
+        /*
+         * An eine Bildschirmstelle statt an das Symbol gebunden: das Symbol liegt
+         * um den Innenabstand der Kopfzeile eingerückt, und ein daran
+         * ausgerichtetes Menü erbte genau diesen Abstand als Spalt zur rechten
+         * Fensterkante (§5.1). `marginThreshold={0}` hebt zusätzlich den
+         * Sicherheitsabstand auf, den MUI sonst zum Fensterrand hält.
+         * Gerechnet wird mit `clientWidth` statt `innerWidth`, also ohne den
+         * Scrollbalken — sonst entstünde ein waagrechter Scrollbalken.
+         */
+        anchorReference="anchorPosition"
+        anchorPosition={ankerStelle}
+        transformOrigin={{ horizontal: 'right', vertical: 'top' }}
+        marginThreshold={0}
+        slotProps={{
+          paper: {
+            sx: {
+              width: 320,
+              borderRadius: 2,
+              boxShadow: '0 18px 50px rgba(15,25,35,0.22)',
+              overflow: 'hidden',
+            },
+          },
+        }}
+      >
+        <MenuSection>
+          <MainItem label={HOME_NAV_LABEL} onClick={() => go(ROUTES.SUPPLY.PROPERTIES)} />
+        </MenuSection>
+
+        <Divider />
+
+        <MenuSection>
+          <MainItem label={MY_AGENTS_LABEL} onClick={() => go(ROUTES.SUPPLY.TEAM)} />
+          {/* Unterpunkte: kleiner, eingerückt und rechts ausgerichtet (§14). */}
+          {AGENT_WORKSPACES.map(agent => (
+            <SubItem key={agent.id} onClick={() => go(agent.path)}>
+              <Typography sx={{ fontSize: '0.8125rem', fontWeight: 500, color: DS_TEXT.primary }}>
+                {agent.name}
+              </Typography>
+              <Typography sx={{ fontSize: '0.6875rem', color: DS_TEXT.secondary }}>
+                {agent.role}
+              </Typography>
+              <AgentAvatar agent={agent} size={26} />
+            </SubItem>
+          ))}
+        </MenuSection>
+
+        <Divider />
+
+        <MenuSection>
+          <MainItem label="Profil" onClick={() => showProfileHint(showToast, close)} />
+          {currentUser && (
+            <Typography
+              sx={{
+                px: 2, pb: 0.75, textAlign: 'right',
+                fontSize: '0.6875rem', color: DS_TEXT.muted,
+              }}
+            >
+              {currentUser.name} · {ROLE_LABELS[currentUser.role] ?? currentUser.role}
+              {currentUser.organizationName ? ` · ${currentUser.organizationName}` : ''}
+            </Typography>
+          )}
+
+          <SubItem onClick={() => showProfileHint(showToast, close)}>
+            <ProfileLabel icon={<User size={15} />} label="Profil" />
+          </SubItem>
+          <SubItem onClick={() => { close(); showToast('Einstellungen sind in Kürze verfügbar.', 'info') }}>
+            <ProfileLabel icon={<Settings size={15} />} label="Einstellungen" />
+          </SubItem>
+          <SubItem
+            onClick={() => {
+              // Bestehende Logik: die Tour zeigt sich erneut, sobald die Merkung
+              // entfernt ist. Nicht neu gebaut (§16).
+              close()
+              localStorage.removeItem('property_match_welcomed')
+              window.location.reload()
+            }}
+          >
+            <ProfileLabel icon={<HelpCircle size={15} />} label="Produkttour starten" />
+          </SubItem>
+          <SubItem onClick={handleLogout}>
+            <ProfileLabel icon={<LogOut size={15} />} label="Abmelden" />
+          </SubItem>
+        </MenuSection>
+      </Popover>
+    </>
+  )
+}
+
+function showProfileHint(showToast: (m: string, t: 'info') => void, close: () => void) {
+  close()
+  showToast('Profilseite ist in Kürze verfügbar.', 'info')
+}
+
+function MenuSection({ children }: { children: React.ReactNode }) {
+  return <Box sx={{ py: 1 }}>{children}</Box>
+}
+
+/** Hauptpunkt: linksbündig, kräftig — er trägt die Hierarchie. */
+function MainItem({ label, onClick }: { label: string; onClick: () => void }) {
+  return (
+    <ButtonBase
+      onClick={onClick}
+      sx={{
+        width: '100%',
+        justifyContent: 'flex-start',
+        px: 2, py: 1,
+        '&:hover': { bgcolor: DS_SLATE[50] },
+        '&.Mui-focusVisible': { bgcolor: DS_SLATE[100], outline: `2px solid ${DS_NEUTRAL.gold}`, outlineOffset: -2 },
+      }}
+    >
+      <Typography sx={{ fontWeight: 700, fontSize: '0.9375rem', color: DS_BRAND.main }}>
+        {label}
+      </Typography>
+    </ButtonBase>
+  )
+}
+
+/**
+ * Unterpunkt: kleiner, eingerückt und am rechten Rand ausgerichtet (§14/§16).
+ * Die Rechtsausrichtung ist die Vorgabe — sie trennt die Ebenen auch ohne
+ * Einrückungslinien sichtbar voneinander.
+ */
+function SubItem({ children, onClick }: { children: React.ReactNode; onClick: () => void }) {
+  return (
+    <ButtonBase
+      onClick={onClick}
+      sx={{
+        width: '100%',
+        display: 'flex',
+        alignItems: 'center',
+        justifyContent: 'flex-end',
+        gap: 1,
+        pl: 4, pr: 2, py: 0.75,
+        textAlign: 'right',
+        '&:hover': { bgcolor: DS_SLATE[50] },
+        '&.Mui-focusVisible': { bgcolor: DS_SLATE[100], outline: `2px solid ${DS_NEUTRAL.gold}`, outlineOffset: -2 },
+      }}
+    >
+      {children}
+    </ButtonBase>
+  )
+}
+
+function ProfileLabel({ icon, label }: { icon: React.ReactNode; label: string }) {
+  return (
+    <>
+      <Typography sx={{ fontSize: '0.8125rem', color: DS_TEXT.primary }}>{label}</Typography>
+      <Box sx={{ display: 'flex', color: DS_TEXT.secondary }}>{icon}</Box>
+    </>
+  )
+}

src/components/layout/UserMenu.tsx

@@ -1,106 +0,0 @@
-import { useState } from 'react'
-import { useNavigate } from 'react-router'
-import { Avatar, Box, Divider, IconButton, ListItemIcon, Menu, MenuItem, Typography } from '@mui/material'
-import { HelpCircle, LogOut, Settings, User } from 'lucide-react'
-import { useSessionStore } from '../../stores/sessionStore'
-import { useToastStore } from '../../stores/toastStore'
-import { DemoRoleSwitcher } from '../auth/DemoRoleSwitcher'
-import { DS_BRAND } from '../../lib/ds'
-
-const ROLE_LABELS: Record<string, string> = {
-  PROPERTY_MANAGER: 'Property Manager',
-  DEMAND_USER: 'Demand User',
-}
-
-function getUserInitials(name: string): string {
-  return name
-    .split(' ')
-    .map((n) => n[0])
-    .join('')
-    .toUpperCase()
-    .slice(0, 2)
-}
-
-export function UserMenu() {
-  const [anchorEl, setAnchorEl] = useState<null | HTMLElement>(null)
-  const { currentUser, logout } = useSessionStore()
-  const navigate = useNavigate()
-  const showToast = useToastStore((s) => s.showToast)
-
-  function handleOpen(e: React.MouseEvent<HTMLElement>) {
-    setAnchorEl(e.currentTarget)
-  }
-
-  function handleClose() {
-    setAnchorEl(null)
-  }
-
-  function handleLogout() {
-    handleClose()
-    logout()
-    navigate('/auth/login')
-  }
-
-  const initials = getUserInitials(currentUser?.name ?? 'U')
-
-  return (
-    <>
-      <IconButton onClick={handleOpen} size="small" sx={{ p: 0 }}>
-        <Avatar sx={{ width: 32, height: 32, fontSize: '0.75rem', bgcolor: DS_BRAND.main }}>
-          {initials}
-        </Avatar>
-      </IconButton>
-
-      <Menu
-        anchorEl={anchorEl}
-        open={!!anchorEl}
-        onClose={handleClose}
-        slotProps={{ paper: { sx: { width: 300, mt: 1 } } }}
-        transformOrigin={{ horizontal: 'right', vertical: 'top' }}
-        anchorOrigin={{ horizontal: 'right', vertical: 'bottom' }}
-      >
-        {/* User info header */}
-        {currentUser && (
-          <Box sx={{ px: 2, py: 1.5 }}>
-            <Typography variant="body2" sx={{ fontWeight: 600 }}>{currentUser.name}</Typography>
-            <Typography variant="caption" sx={{ color: 'text.secondary', display: 'block' }}>
-              {ROLE_LABELS[currentUser.role] ?? currentUser.role}
-            </Typography>
-            <Typography variant="caption" sx={{ color: 'text.secondary', display: 'block' }}>
-              {currentUser.organizationName}
-            </Typography>
-          </Box>
-        )}
-
-        <Divider />
-
-        <MenuItem onClick={() => { handleClose(); showToast('Profilseite ist in Kürze verfügbar.', 'info') }}>
-          <ListItemIcon><User size={16} /></ListItemIcon>
-          Profil
-        </MenuItem>
-        <MenuItem onClick={() => { handleClose(); showToast('Einstellungen sind in Kürze verfügbar.', 'info') }}>
-          <ListItemIcon><Settings size={16} /></ListItemIcon>
-          Einstellungen
-        </MenuItem>
-        <MenuItem onClick={() => { handleClose(); localStorage.removeItem('property_match_welcomed'); window.location.reload() }}>
-          <ListItemIcon><HelpCircle size={16} /></ListItemIcon>
-          Produkttour starten
-        </MenuItem>
-
-        <Divider />
-
-        {/* Demo role switcher */}
-        <Box sx={{ px: 1, py: 1 }}>
-          <DemoRoleSwitcher />
-        </Box>
-
-        <Divider />
-
-        <MenuItem onClick={handleLogout}>
-          <ListItemIcon><LogOut size={16} /></ListItemIcon>
-          Abmelden
-        </MenuItem>
-      </Menu>
-    </>
-  )
-}

src/components/layout/__tests__/appShellConfig.test.ts

@@ -10,19 +10,36 @@
 import { describe, it, expect } from 'vitest'
 import { WORKSPACE_CONFIG, getPageNameFromPath } from '../appShellConfig'
 import { WorkspaceType } from '../../../domain/enums'
-import { MY_AGENTS_LABEL, ROUTES } from '../../../lib/constants'
+import { HOME_NAV_LABEL, MY_AGENTS_LABEL, ROUTES } from '../../../lib/constants'
 import { AGENT_WORKSPACES } from '../../../lib/agentWorkspaces'
 
 const supplyNav = WORKSPACE_CONFIG[WorkspaceType.SUPPLY].navItems
 
+describe('Hauptnavigation der Verwaltung', () => {
+  it('führt «Übersicht» nicht mehr (Runde 5, §2.1)', () => {
+    expect(supplyNav.map(item => item.label)).not.toContain('Übersicht')
+    expect(supplyNav.map(item => item.path)).not.toContain(ROUTES.SUPPLY.LEGACY_DASHBOARD)
+  })
+
+  it('beginnt mit der «Startseite» und führt sie nur einmal', () => {
+    expect(supplyNav[0]?.label).toBe(HOME_NAV_LABEL)
+    expect(supplyNav[0]?.path).toBe(ROUTES.SUPPLY.PROPERTIES)
+    expect(supplyNav.filter(item => item.path === ROUTES.SUPPLY.PROPERTIES)).toHaveLength(1)
+  })
+
+  it('startet den Arbeitsbereich auf der Startseite', () => {
+    expect(WORKSPACE_CONFIG[WorkspaceType.SUPPLY].firstPath).toBe(ROUTES.SUPPLY.PROPERTIES)
+  })
+})
+
 describe('Navigationseintrag «Meine Agenten»', () => {
-  it('steht direkt unter «Meine Objekte»', () => {
+  it('steht direkt unter der «Startseite»', () => {
     const labels = supplyNav.map(item => item.label)
-    const objekte = labels.indexOf('Meine Objekte')
+    const startseite = labels.indexOf(HOME_NAV_LABEL)
     const agenten = labels.indexOf(MY_AGENTS_LABEL)
 
-    expect(objekte).toBeGreaterThanOrEqual(0)
-    expect(agenten).toBe(objekte + 1)
+    expect(startseite).toBeGreaterThanOrEqual(0)
+    expect(agenten).toBe(startseite + 1)
   })
 
   it('führt auf den Basispfad des Funktionsbereichs', () => {
@@ -64,6 +81,7 @@ describe('Navigationseintrag «Meine Agenten»', () => {
 
 describe('Seitentitel aus dem Pfad', () => {
   it('löst Haupt- und Agentenreiter über die Navigation auf', () => {
+    expect(getPageNameFromPath(ROUTES.SUPPLY.PROPERTIES)).toBe(HOME_NAV_LABEL)
     expect(getPageNameFromPath(ROUTES.SUPPLY.TEAM)).toBe(MY_AGENTS_LABEL)
     expect(getPageNameFromPath(ROUTES.SUPPLY.AGENT_FERDI)).toBe('Ferdi')
     expect(getPageNameFromPath(ROUTES.SUPPLY.AGENT_BRUNO)).toBe('Bruno')

src/components/layout/appShellConfig.ts

@@ -1,9 +1,8 @@
 import { WorkspaceType } from '../../domain/enums'
-import { MY_AGENTS_LABEL, ROUTES } from '../../lib/constants'
+import { HOME_NAV_LABEL, MY_AGENTS_LABEL, ROUTES } from '../../lib/constants'
 import { AGENT_WORKSPACES } from '../../lib/agentWorkspaces'
 import type { LucideIcon } from 'lucide-react'
 import {
-  LayoutDashboard,
   Building2,
   CheckSquare,
   Search,
@@ -63,11 +62,13 @@ export const WORKSPACE_CONFIG: Record<WorkspaceType, WorkspaceConfig> = {
     label: 'Verwaltung',
     abbreviation: 'VW',
     icon: Building2,
-    firstPath: '/supply/dashboard',
+    firstPath: ROUTES.SUPPLY.PROPERTIES,
     chipColor: '#152642',
     navItems: [
-      { path: '/supply/dashboard', label: 'Übersicht', icon: LayoutDashboard },
-      { path: '/supply/properties', label: 'Meine Objekte', icon: Building2 },
+      // Runde 5, §2.1/§2.2: «Übersicht» ist entfernt, «Meine Objekte» heisst im
+      // Menü «Startseite». Die Belegschaft und die Objektverwaltung liegen auf
+      // derselben Seite — zwei Einträge für eine Seite wären ein toter Link.
+      { path: ROUTES.SUPPLY.PROPERTIES, label: HOME_NAV_LABEL, icon: Building2 },
       {
         path: ROUTES.SUPPLY.TEAM,
         label: MY_AGENTS_LABEL,
@@ -93,7 +94,7 @@ export const WORKSPACE_CONFIG: Record<WorkspaceType, WorkspaceConfig> = {
     label: 'Suche',
     abbreviation: 'SU',
     icon: Search,
-    firstPath: '/supply/dashboard',
+    firstPath: ROUTES.SUPPLY.PROPERTIES,
     chipColor: '#1a7a4a',
     navItems: [],
   },

src/components/layout/index.ts

@@ -2,6 +2,6 @@ export { AppShell } from './AppShell'
 export { PageHeader } from './PageHeader'
 export { RightContextPanel } from './RightContextPanel'
 export { CompareTray } from './CompareTray'
-export { UserMenu } from './UserMenu'
+export { GlobalNavMenu } from './GlobalNavMenu'
 export { NotificationButton } from './NotificationButton'
 export { OrganizationContextBadge } from './OrganizationContextBadge'

src/components/market-leads/CrmLeadDetail.tsx

@@ -0,0 +1,181 @@
+import { useMemo } from 'react'
+import { Box, Chip, Divider, Typography } from '@mui/material'
+import { Building2, Mail, MapPin, Phone, Ruler, User } from 'lucide-react'
+import type { CrmLead } from '../../domain/crmLead'
+import { CRM_LEAD_STAGE_LABELS } from '../../domain/crmLead'
+import { LeadChannel } from '../../domain/unifiedLead'
+import { useProperties } from '../../hooks/useProperties'
+import { ObjectDeepLink } from '../team'
+import { LeadChannelBadge } from './LeadChannelBadge'
+import { areaFitPct } from './marketLeadHelpers'
+import { ASSET_TYPE_LABELS } from '../../lib/constants'
+import { DS_BRAND, DS_SLATE, DS_TEXT } from '../../lib/ds'
+
+function formatDateTime(iso: string): string {
+  return new Date(iso).toLocaleDateString('de-CH', { day: '2-digit', month: '2-digit', year: 'numeric' })
+}
+
+/**
+ * Detailansicht eines CRM-Leads (Runde 5, §12).
+ *
+ * Bewusst nüchtern: der Lead ist bereits von einem Menschen erfasst, hier
+ * braucht es keine Konfidenz und keine Signalherleitung — sondern
+ * Ansprechpartner, Stand, Zuständigkeit und passende Objekte.
+ *
+ * Die Herkunft steht oben und nicht im Kleingedruckten: welches System den
+ * Lead geliefert hat, entscheidet darüber, wie belastbar er ist (§12).
+ */
+export function CrmLeadDetail({ lead }: { lead: CrmLead }) {
+  const { data: properties = [] } = useProperties()
+
+  const areaEstimate = lead.areaSqmMax ?? lead.areaSqmMin
+  const cityKey = lead.locationHint.split(',')[0].trim().toLowerCase()
+
+  /**
+   * Dieselbe Grosszügigkeit wie bei den KI-Signalen: gesucht wird eine Spanne,
+   * kein exakter Wert. Ein Objekt darf die Untergrenze um ein Drittel
+   * unterschreiten und die Obergrenze um die Hälfte überschreiten — darüber
+   * hinaus lohnt sich das Gespräch nicht mehr.
+   */
+  const matches = useMemo(() => {
+    const low = (lead.areaSqmMin ?? lead.areaSqmMax ?? 0) * 0.65
+    const high = (lead.areaSqmMax ?? lead.areaSqmMin ?? Number.MAX_SAFE_INTEGER) * 1.5
+    return properties
+      .filter(p => {
+        if (p.assetType !== lead.assetType) return false
+        const city = (p.location?.city ?? '').toLowerCase()
+        if (!city || (!city.includes(cityKey) && !cityKey.includes(city))) return false
+        return areaEstimate ? p.areaSqm >= low && p.areaSqm <= high : true
+      })
+      .map(p => ({ p, fit: areaEstimate ? areaFitPct(p.areaSqm, areaEstimate) : null }))
+      .sort((a, b) => (b.fit ?? 0) - (a.fit ?? 0))
+      .slice(0, 4)
+  }, [properties, lead.assetType, lead.areaSqmMin, lead.areaSqmMax, areaEstimate, cityKey])
+
+  const areaStr = areaEstimate
+    ? lead.areaSqmMin && lead.areaSqmMax && lead.areaSqmMin !== lead.areaSqmMax
+      ? `${lead.areaSqmMin}–${lead.areaSqmMax} m²`
+      : `${areaEstimate} m²`
+    : null
+
+  return (
+    <Box sx={{ height: '100%', overflowY: 'auto' }}>
+      <Box sx={{ p: 3, borderBottom: '1px solid #e2e8f0' }}>
+        <Box sx={{ display: 'flex', alignItems: 'center', gap: 1, mb: 1 }}>
+          <LeadChannelBadge channel={LeadChannel.CRM} />
+          <Typography variant="caption" sx={{ color: DS_TEXT.muted }}>
+            {lead.crmSystem} · zuletzt kontaktiert {formatDateTime(lead.lastContactAt)}
+          </Typography>
+        </Box>
+
+        <Typography variant="h6" sx={{ fontWeight: 700, lineHeight: 1.3, mb: 1 }}>
+          {lead.companyName}
+        </Typography>
+
+        <Box sx={{ display: 'flex', flexWrap: 'wrap', gap: 0.75, mb: 1.25 }}>
+          <Chip
+            label={CRM_LEAD_STAGE_LABELS[lead.stage]}
+            size="small"
+            sx={{ bgcolor: DS_BRAND.main, color: 'white', fontWeight: 600, fontSize: '0.72rem' }}
+          />
+          <Chip icon={<MapPin size={11} />} label={lead.locationHint} size="small" sx={{ bgcolor: DS_SLATE[100], color: DS_SLATE[600], fontSize: '0.75rem' }} />
+          {areaStr && <Chip icon={<Ruler size={11} />} label={areaStr} size="small" sx={{ bgcolor: DS_SLATE[100], color: DS_SLATE[600], fontSize: '0.75rem' }} />}
+          <Chip label={ASSET_TYPE_LABELS[lead.assetType] ?? lead.assetType} size="small" sx={{ bgcolor: DS_SLATE[100], color: DS_SLATE[600], fontSize: '0.75rem' }} />
+        </Box>
+
+        <Typography variant="caption" sx={{ color: DS_TEXT.muted }}>
+          Zuständig: <strong>{lead.ownerName}</strong>
+        </Typography>
+      </Box>
+
+      <Box sx={{ p: 3, display: 'flex', flexDirection: 'column', gap: 2 }}>
+        <Box>
+          <SectionLabel>Ansprechpartner</SectionLabel>
+          <ContactLine icon={<User size={13} />} value={lead.contactPerson} />
+          {lead.contactEmail && (
+            <ContactLine icon={<Mail size={13} />} value={lead.contactEmail} href={`mailto:${lead.contactEmail}`} />
+          )}
+          {lead.contactPhone && (
+            <ContactLine icon={<Phone size={13} />} value={lead.contactPhone} href={`tel:${lead.contactPhone.replace(/\s/g, '')}`} />
+          )}
+        </Box>
+
+        {lead.note && (
+          <>
+            <Divider />
+            <Box>
+              <SectionLabel>Notiz aus dem CRM</SectionLabel>
+              <Typography variant="body2" sx={{ color: DS_SLATE[800], lineHeight: 1.6 }}>
+                {lead.note}
+              </Typography>
+            </Box>
+          </>
+        )}
+
+        <Divider />
+
+        <Box>
+          <SectionLabel>Passende Objekte im Portfolio ({matches.length})</SectionLabel>
+          {matches.length === 0 ? (
+            <Typography variant="body2" sx={{ color: DS_TEXT.muted }}>
+              Kein Portfolioobjekt erfüllt Ort, Nutzungsart und Flächenbedarf zugleich.
+            </Typography>
+          ) : (
+            matches.map(({ p, fit }) => (
+              <Box
+                key={p.id}
+                sx={{
+                  display: 'flex', alignItems: 'center', gap: 1.25,
+                  py: 1, borderBottom: '1px solid #f1f5f9',
+                }}
+              >
+                <Building2 size={14} color={DS_BRAND.main} style={{ flexShrink: 0 }} />
+                <Box sx={{ flex: 1, minWidth: 0 }}>
+                  <ObjectDeepLink propertyId={p.id} label={p.title} fontWeight={600} />
+                  <Typography variant="caption" sx={{ color: DS_TEXT.muted, display: 'block' }}>
+                    {p.location?.city} · {p.areaSqm} m²
+                  </Typography>
+                </Box>
+                {fit !== null && (
+                  <Typography variant="caption" sx={{ color: DS_TEXT.secondary, fontWeight: 600 }}>
+                    {fit}% Flächenpassung
+                  </Typography>
+                )}
+              </Box>
+            ))
+          )}
+        </Box>
+      </Box>
+    </Box>
+  )
+}
+
+function SectionLabel({ children }: { children: React.ReactNode }) {
+  return (
+    <Typography
+      variant="caption"
+      sx={{ fontWeight: 700, color: DS_TEXT.muted, textTransform: 'uppercase', letterSpacing: 0.5, display: 'block', mb: 1, fontSize: '0.65rem' }}
+    >
+      {children}
+    </Typography>
+  )
+}
+
+function ContactLine({ icon, value, href }: { icon: React.ReactNode; value: string; href?: string }) {
+  return (
+    <Box sx={{ display: 'flex', alignItems: 'center', gap: 1, py: 0.5 }}>
+      <Box sx={{ color: DS_SLATE[500], display: 'flex' }}>{icon}</Box>
+      {href ? (
+        <Box
+          component="a"
+          href={href}
+          sx={{ color: DS_BRAND.main, fontSize: '0.8125rem', fontWeight: 500, textDecoration: 'none', '&:hover': { textDecoration: 'underline' } }}
+        >
+          {value}
+        </Box>
+      ) : (
+        <Typography variant="body2" sx={{ fontSize: '0.8125rem', color: DS_SLATE[900] }}>{value}</Typography>
+      )}
+    </Box>
+  )
+}

src/components/market-leads/LeadChannelBadge.tsx

@@ -0,0 +1,40 @@
+import { memo } from 'react'
+import { Chip } from '@mui/material'
+import type { LeadChannel } from '../../domain/unifiedLead'
+import { LEAD_CHANNEL_META } from '../../lib/ds'
+
+/**
+ * Kennzeichen der Kanalherkunft direkt neben dem Lead (Runde 5, §12).
+ *
+ * Eine einzige Komponente für Liste und Detail: derselbe Kanal darf nicht an
+ * zwei Stellen zwei Farben haben. Beschriftung und Farben kommen aus
+ * `LEAD_CHANNEL_META` (CLAUDE.md §8.3).
+ */
+export const LeadChannelBadge = memo(function LeadChannelBadge({
+  channel,
+  size = 'small',
+}: {
+  channel: LeadChannel
+  size?: 'small' | 'medium'
+}) {
+  const meta = LEAD_CHANNEL_META[channel]
+  if (!meta) return null
+
+  return (
+    <Chip
+      label={meta.label}
+      size={size}
+      sx={{
+        height: 20,
+        fontSize: '0.68rem',
+        fontWeight: 700,
+        letterSpacing: 0.2,
+        color: meta.color,
+        bgcolor: meta.bg,
+        border: '1px solid',
+        borderColor: meta.color,
+        '& .MuiChip-label': { px: 0.75 },
+      }}
+    />
+  )
+})

src/components/market-leads/LeadChannelFilterBar.tsx

@@ -0,0 +1,112 @@
+import { Box, Button, Chip, Typography } from '@mui/material'
+import { Plus } from 'lucide-react'
+import type { LeadChannel, LeadChannelFilter } from '../../domain/unifiedLead'
+import { LEAD_CHANNEL_ALL, LEAD_CHANNEL_ORDER } from '../../domain/unifiedLead'
+import { DS_BRAND, DS_NEUTRAL, DS_SLATE, DS_TEXT, LEAD_CHANNEL_META } from '../../lib/ds'
+
+export interface LeadChannelFilterBarProps {
+  value: LeadChannelFilter
+  onChange: (next: LeadChannelFilter) => void
+  /** Anzahl je Kanal plus Gesamtzahl — der Filter zeigt, was er zu bieten hat. */
+  counts: Record<LeadChannelFilter, number>
+  onCreateHinweis: () => void
+}
+
+/**
+ * Filter «Kanaltyp» im bisherigen Kanalbalken (Runde 5, §13).
+ *
+ * Er steht genau dort, wo vorher die Reiter «KI-Signale» und «Netzwerk»
+ * standen. Aus dem Umschalten zwischen zwei Listen ist ein Filter über eine
+ * gemeinsame Liste geworden: Standard ist «Alle», und die Wahl wirkt sofort,
+ * ohne Seitenwechsel.
+ *
+ * Die Zahlen neben den Beschriftungen sind bewusst Teil des Filters — ohne sie
+ * wüsste niemand, ob ein leeres Ergebnis am Filter oder an der Datenlage liegt.
+ */
+export function LeadChannelFilterBar({ value, onChange, counts, onCreateHinweis }: LeadChannelFilterBarProps) {
+  return (
+    <Box
+      sx={{
+        display: 'flex',
+        alignItems: 'center',
+        flexWrap: 'wrap',
+        gap: 1,
+        px: 3, py: 1.25,
+        bgcolor: 'white',
+        borderTop: '1px solid #e2e8f0',
+        borderBottom: '1px solid #e2e8f0',
+      }}
+    >
+      <Typography
+        variant="caption"
+        sx={{ fontWeight: 700, color: DS_TEXT.muted, textTransform: 'uppercase', letterSpacing: 0.5, mr: 0.5 }}
+      >
+        Kanaltyp
+      </Typography>
+
+      <FilterChip
+        label="Alle"
+        count={counts[LEAD_CHANNEL_ALL]}
+        active={value === LEAD_CHANNEL_ALL}
+        activeColor={DS_BRAND.main}
+        onClick={() => onChange(LEAD_CHANNEL_ALL)}
+      />
+
+      {LEAD_CHANNEL_ORDER.map((channel: LeadChannel) => (
+        <FilterChip
+          key={channel}
+          label={LEAD_CHANNEL_META[channel]?.label ?? channel}
+          count={counts[channel]}
+          active={value === channel}
+          activeColor={LEAD_CHANNEL_META[channel]?.color ?? DS_BRAND.main}
+          onClick={() => onChange(channel)}
+        />
+      ))}
+
+      <Box sx={{ flex: 1 }} />
+
+      {/* Netzwerk-Hinweise entstehen weiterhin hier — die Funktion war an den
+          entfernten Reiter gebunden und hätte sonst keinen Einstieg mehr. */}
+      <Button
+        size="small"
+        variant="contained"
+        startIcon={<Plus size={13} />}
+        onClick={onCreateHinweis}
+        sx={{
+          textTransform: 'none', fontSize: '0.75rem',
+          bgcolor: DS_BRAND.main, '&:hover': { bgcolor: DS_BRAND.hoverAlt },
+        }}
+      >
+        Hinweis erfassen
+      </Button>
+    </Box>
+  )
+}
+
+function FilterChip({
+  label, count, active, activeColor, onClick,
+}: {
+  label: string
+  count: number
+  active: boolean
+  activeColor: string
+  onClick: () => void
+}) {
+  return (
+    <Chip
+      label={`${label} (${count})`}
+      size="small"
+      clickable
+      onClick={onClick}
+      aria-pressed={active}
+      sx={{
+        height: 26,
+        fontSize: '0.75rem',
+        fontWeight: active ? 700 : 500,
+        bgcolor: active ? activeColor : DS_SLATE[100],
+        color: active ? DS_NEUTRAL.white : DS_SLATE[600],
+        '&:hover': { bgcolor: active ? activeColor : DS_SLATE[200] },
+      }}
+    />
+  )
+}

src/components/market-leads/LeadDetail.tsx

@@ -1,47 +1,56 @@
-import { useCallback, useMemo, useState } from 'react'
-import { Alert, Box, Button, Chip, Divider, Typography } from '@mui/material'
-import { CheckCircle2, ExternalLink, Forward, MapPin, Ruler } from 'lucide-react'
+import { useMemo } from 'react'
+import { Alert, Box, Chip, Divider, Typography } from '@mui/material'
+import { CheckCircle2, ExternalLink, MapPin, Ruler } from 'lucide-react'
 import type { MarketLead } from '../../hooks/useMarketLeads'
-import { useCreateExposeLead } from '../../hooks/useExposeLeads'
-import { useToastStore } from '../../stores/toastStore'
-import { AgentAvatar } from '../team'
+import { AgentAvatar, ObjectDeepLink } from '../team'
 import { agentWorkspaceById } from '../../lib/agentWorkspaces'
 import { SOURCE_TYPE_LABELS } from '../../lib/constants'
+import { isRisiko, leadSignalTypeOf, recommendedActionOf, signalRationaleOf } from '../../lib/leadSignal'
 import { MIN_MATCH_PCT, areaFitPct, confirmableContacts } from './marketLeadHelpers'
+import { LeadSignalTypeBadge } from './LeadSignalTypeBadge'
 import { ContactRow, SignalPropertyRow } from './MarketLeadPanels'
-import { DS_BRAND, DS_SLATE, DS_TEXT } from '../../lib/ds'
+import { DS_BRAND, DS_COLORS, DS_SLATE, DS_TEXT } from '../../lib/ds'
 
-const NORA = agentWorkspaceById('nora')!
+const LIVIA = agentWorkspaceById('livia')!
 
 /**
- * Detailansicht eines erkannten Nachfragesignals.
+ * Detailansicht eines Recherche-Leads.
  *
- * Eigene Datei — die Liste links und das Detail rechts teilen sich nur die
- * Hilfsfunktionen, nicht den Aufbau.
+ * Seit Runde 8 (§1–§2) trägt sie die Arbeitsteilung sichtbar: der obere Teil —
+ * Recherche, Begründung, Quellen — stammt von Livia, der Matching-Teil unten
+ * ist Noras Arbeit. Auf Livias eigenem Arbeitsplatz wird derselbe Baustein mit
+ * `showMatching={false}` gerendert; damit ist ausgeschlossen, dass die
+ * Matching-Darstellung versehentlich zu ihr wandert.
  */
 
 // ── Right pane detail ────────────────────────────────────────────────────────
 // `MIN_MATCH_PCT` und `confirmableContacts` liegen in `marketLeadHelpers.tsx`.
 
+interface LeadDetailProps {
+  lead: MarketLead
+  /** Matching-Block anzeigen. Bei Nora ja, bei Livia nein (§1). */
+  showMatching?: boolean
+}
+
 /**
  * Wrapper, der die Detailansicht über die Signal-ID neu aufbaut.
  *
- * Damit ist die Objektauswahl an das Signal gebunden, ohne sie in einem Effekt
- * zurücksetzen zu müssen — ein neues Signal ist eine neue Komponente, und die
- * startet ohnehin ohne Auswahl.
+ * Ein neues Signal ist damit eine neue Komponente und startet mit frischem
+ * Zustand, statt ihn in einem Effekt zurücksetzen zu müssen.
  */
-function LeadDetail({ lead }: { lead: MarketLead }) {
-  return <LeadDetailBody key={lead.signal.id} lead={lead} />
+function LeadDetail({ lead, showMatching = true }: LeadDetailProps) {
+  return <LeadDetailBody key={lead.signal.id} lead={lead} showMatching={showMatching} />
 }
 
-function LeadDetailBody({ lead }: { lead: MarketLead }) {
+function LeadDetailBody({ lead, showMatching }: { lead: MarketLead; showMatching: boolean }) {
   const { signal, matchingProperties } = lead
   const sourceLabel = SOURCE_TYPE_LABELS[signal.source.type] ?? signal.source.type
   const companyName = signal.companyName ?? signal.locationHint
 
-  const forwardLead = useCreateExposeLead()
-  const showToast = useToastStore(s => s.showToast)
-  const [selectedIds, setSelectedIds] = useState<string[]>([])
+  const signalType = leadSignalTypeOf(signal)
+  const risiko = isRisiko(signal)
+  const rationale = signalRationaleOf(signal)
+  const action = recommendedActionOf(signal)
 
   // Objektvorschläge unterhalb der Schwelle werden gar nicht erst gezeigt.
   const relevant = useMemo(
@@ -54,33 +63,13 @@ function LeadDetailBody({ lead }: { lead: MarketLead }) {
 
   const contacts = useMemo(() => confirmableContacts(signal.extractedContacts), [signal.extractedContacts])
 
-  const toggle = useCallback((id: string) => {
-    setSelectedIds(prev => prev.includes(id) ? prev.filter(x => x !== id) : [...prev, id])
-  }, [])
-
-  function handleForward() {
-    const count = selectedIds.length
-    forwardLead.mutate(
-      {
-        prospect: companyName,
-        contacts: contacts.map(c => c.value),
-        locationHint: signal.locationHint,
-        propertyIds: selectedIds,
-        sourceSignalId: signal.id,
-      },
-      {
-        onSuccess: () => {
-          setSelectedIds([])
-          showToast(`An Livia weitergeleitet — ${count} Objekt(e) für ${companyName}.`, 'success')
-        },
-      },
-    )
-  }
-
   return (
     <Box sx={{ height: '100%', overflowY: 'auto' }}>
       {/* Header — ohne Wahrscheinlichkeitsangabe (§7.3) */}
       <Box sx={{ p: 3, borderBottom: '1px solid #e2e8f0' }}>
+        <Box sx={{ display: 'flex', alignItems: 'center', gap: 1, mb: 0.75 }}>
+          <LeadSignalTypeBadge type={signalType} />
+        </Box>
         <Typography variant="h6" sx={{ fontWeight: 700, lineHeight: 1.3, mb: 0.5 }}>
           {companyName}
         </Typography>
@@ -118,14 +107,14 @@ function LeadDetailBody({ lead }: { lead: MarketLead }) {
       </Box>
 
       <Box sx={{ p: 3, display: 'flex', flexDirection: 'column', gap: 2.5 }}>
-        {/* «Das meint Nora» — das Analyse-Kästchen bleibt, es trägt jetzt aber
-            ihr Gesicht statt eines generischen KI-Symbols (§7.3). */}
+        {/* Die Recherche stammt seit Runde 8 von Livia — das Kästchen trägt
+            deshalb ihr Gesicht. Der Matching-Teil weiter unten bleibt Noras. */}
         {(signal.aiSummary ?? signal.strategicInterpretation) && (
           <Box sx={{ bgcolor: DS_SLATE[50], border: '1px solid #e2e8f0', borderRadius: 1.5, p: 2 }}>
             <Box sx={{ display: 'flex', alignItems: 'center', gap: 1, mb: 1 }}>
-              <AgentAvatar agent={{ id: NORA.id, name: NORA.name, role: NORA.role }} size="small" />
+              <AgentAvatar agent={{ id: LIVIA.id, name: LIVIA.name, role: LIVIA.role }} size="small" />
               <Typography variant="caption" sx={{ fontWeight: 700, color: DS_TEXT.primary, fontSize: '0.75rem' }}>
-                Das meint Nora
+                Das hat Livia recherchiert
               </Typography>
             </Box>
             <Typography variant="body2" sx={{ color: DS_SLATE[800], lineHeight: 1.6 }}>
@@ -134,6 +123,33 @@ function LeadDetailBody({ lead }: { lead: MarketLead }) {
           </Box>
         )}
 
+        {/* Warum Chance beziehungsweise Risiko (§2) */}
+        <Box>
+          <Typography variant="caption" sx={{ fontWeight: 700, color: DS_SLATE[500], textTransform: 'uppercase', letterSpacing: 0.5, display: 'block', mb: 0.75, fontSize: '0.65rem' }}>
+            Warum {risiko ? 'Risiko' : 'Chance'}
+          </Typography>
+          <Typography variant="body2" sx={{ color: DS_SLATE[800], lineHeight: 1.6 }}>
+            {rationale}
+          </Typography>
+        </Box>
+
+        {/* Bei Risiko: das betroffene Mietverhältnis benennen (§2) */}
+        {risiko && (signal.affectedTenant || signal.propertyId) && (
+          <Box sx={{ border: '1px solid', borderColor: DS_COLORS.leadSignal.RISIKO.fg, bgcolor: DS_COLORS.leadSignal.RISIKO.bg, borderRadius: 1.5, p: 2 }}>
+            <Typography variant="caption" sx={{ fontWeight: 700, color: DS_COLORS.leadSignal.RISIKO.fg, textTransform: 'uppercase', letterSpacing: 0.5, display: 'block', mb: 0.75, fontSize: '0.65rem' }}>
+              Betroffenes Mietverhältnis
+            </Typography>
+            {signal.affectedTenant && (
+              <Typography variant="body2" sx={{ fontWeight: 600, color: DS_SLATE[900], mb: 0.25 }}>
+                {signal.affectedTenant}
+              </Typography>
+            )}
+            {signal.propertyId && (
+              <ObjectDeepLink propertyId={signal.propertyId} label="Objekt in «Meine Objekte» öffnen" />
+            )}
+          </Box>
+        )}
+
         {/* Bestätigte Angaben — unbestätigte Fakten werden weggelassen (§7.3) */}
         {(signal.confirmedFacts?.length ?? 0) > 0 && (
           <Box>
@@ -151,6 +167,36 @@ function LeadDetailBody({ lead }: { lead: MarketLead }) {
           </Box>
         )}
 
+        {/* Weitere Quellen, aus denen Livia verdichtet hat (§1) */}
+        {(signal.researchSources?.length ?? 0) > 0 && (
+          <Box>
+            <Typography variant="caption" sx={{ fontWeight: 700, color: DS_SLATE[500], textTransform: 'uppercase', letterSpacing: 0.5, display: 'block', mb: 0.75, fontSize: '0.65rem' }}>
+              Weitere Quellen
+            </Typography>
+            <Box sx={{ display: 'flex', flexDirection: 'column', gap: 0.5 }}>
+              {signal.researchSources!.map((s, i) => (
+                <Box key={i} sx={{ display: 'flex', alignItems: 'center', gap: 0.75, flexWrap: 'wrap' }}>
+                  <Typography variant="caption" sx={{ color: DS_SLATE[800] }}>
+                    {SOURCE_TYPE_LABELS[s.type] ?? s.type}
+                    {s.publishedAt && ` · ${new Date(s.publishedAt).toLocaleDateString('de-CH')}`}
+                  </Typography>
+                  {s.url && (
+                    <Box
+                      component="a"
+                      href={s.url}
+                      target="_blank"
+                      rel="noopener noreferrer"
+                      sx={{ display: 'flex', alignItems: 'center', gap: 0.4, color: DS_BRAND.main, fontSize: '0.75rem', fontWeight: 600, textDecoration: 'none', '&:hover': { textDecoration: 'underline' } }}
+                    >
+                      öffnen <ExternalLink size={10} />
+                    </Box>
+                  )}
+                </Box>
+              ))}
+            </Box>
+          </Box>
+        )}
+
         <Divider />
 
         {/* Extrahierte Kontaktdaten */}
@@ -169,42 +215,39 @@ function LeadDetailBody({ lead }: { lead: MarketLead }) {
           )}
         </Box>
 
-        <Divider />
-
-        {/* Passende Objekte im Portfolio */}
-        <Box>
-          <Typography variant="caption" sx={{ fontWeight: 700, color: DS_SLATE[500], textTransform: 'uppercase', letterSpacing: 0.5, display: 'block', mb: 1 }}>
-            Passende Objekte im Portfolio ({relevant.length})
+        {/* Nächste Handlung — der eigentliche Zweck des Leads (§2) */}
+        <Box sx={{ bgcolor: 'white', border: '1px solid', borderColor: DS_BRAND.main, borderRadius: 1.5, p: 2 }}>
+          <Typography variant="caption" sx={{ fontWeight: 700, color: DS_BRAND.main, textTransform: 'uppercase', letterSpacing: 0.5, display: 'block', mb: 0.75, fontSize: '0.65rem' }}>
+            Empfohlene nächste Handlung
+          </Typography>
+          <Typography variant="body2" sx={{ color: DS_SLATE[800], lineHeight: 1.6 }}>
+            {action}
           </Typography>
-          {relevant.length === 0 ? (
-            <Alert severity="warning" sx={{ fontSize: '0.8rem', py: 0.5 }}>
-              Kein Portfolioobjekt über {MIN_MATCH_PCT}% Flächenmatch — manuelle Prüfung empfohlen
-            </Alert>
-          ) : (
-            <>
-              {relevant.map(({ p, fit }) => (
-                <SignalPropertyRow
-                  key={p.id}
-                  p={p}
-                  fit={fit}
-                  selected={selectedIds.includes(p.id)}
-                  onToggle={() => toggle(p.id)}
-                />
-              ))}
-              <Button
-                variant="contained"
-                startIcon={<Forward size={15} />}
-                disabled={selectedIds.length === 0 || forwardLead.isPending}
-                onClick={handleForward}
-                sx={{ mt: 1, textTransform: 'none', bgcolor: DS_BRAND.main, '&:hover': { bgcolor: DS_BRAND.hoverAlt } }}
-              >
-                An Livia zur Exposé-Erstellung weiterleiten
-                {selectedIds.length > 0 && ` (${selectedIds.length})`}
-              </Button>
-            </>
-          )}
         </Box>
 
+        {/* Matching bleibt Noras Arbeit — auf Livias Seite ausgeblendet (§1). */}
+        {showMatching && (
+          <>
+            <Divider />
+            <Box>
+              <Typography variant="caption" sx={{ fontWeight: 700, color: DS_SLATE[500], textTransform: 'uppercase', letterSpacing: 0.5, display: 'block', mb: 1 }}>
+                {risiko
+                  ? `Objekte für internes Re-Letting (${relevant.length})`
+                  : `Passende Objekte im Portfolio (${relevant.length})`}
+              </Typography>
+              {relevant.length === 0 ? (
+                <Alert severity="warning" sx={{ fontSize: '0.8rem', py: 0.5 }}>
+                  Kein Portfolioobjekt über {MIN_MATCH_PCT}% Flächenmatch — manuelle Prüfung empfohlen
+                </Alert>
+              ) : (
+                relevant.map(({ p, fit }) => (
+                  <SignalPropertyRow key={p.id} p={p} fit={fit} />
+                ))
+              )}
+            </Box>
+          </>
+        )}
+
         {signal.disclaimer && (
           <Typography variant="caption" color="text.disabled" sx={{ lineHeight: 1.4 }}>
             {signal.disclaimer}

src/components/market-leads/LeadSignalTypeBadge.tsx

@@ -0,0 +1,45 @@
+import { memo } from 'react'
+import { Chip } from '@mui/material'
+import { TrendingDown, TrendingUp } from 'lucide-react'
+import type { LeadSignalType } from '../../domain/futureSignal'
+import { LEAD_SIGNAL_TYPE_LABELS } from '../../lib/constants'
+import { DS_COLORS } from '../../lib/ds'
+
+/**
+ * Kennzeichen «Chance» oder «Risiko» eines Recherche-Leads (Runde 8, §2).
+ *
+ * Eine Komponente für Liste und Detailansicht — derselbe Signaltyp darf an
+ * zwei Stellen nicht zwei Farben haben. Beschriftung aus `constants.ts`,
+ * Farben aus `DS_COLORS.leadSignal` (CLAUDE.md §8).
+ *
+ * Mit Pfeilsymbol, nicht nur mit Farbe: Rot und Grün allein unterscheiden zu
+ * wenig, wenn jemand sie nicht auseinanderhalten kann.
+ */
+export const LeadSignalTypeBadge = memo(function LeadSignalTypeBadge({
+  type,
+}: {
+  type: LeadSignalType
+}) {
+  const meta = DS_COLORS.leadSignal[type]
+  const Icon = type === 'RISIKO' ? TrendingDown : TrendingUp
+
+  return (
+    <Chip
+      icon={<Icon size={11} />}
+      label={LEAD_SIGNAL_TYPE_LABELS[type] ?? type}
+      size="small"
+      sx={{
+        height: 20,
+        fontSize: '0.68rem',
+        fontWeight: 700,
+        letterSpacing: 0.2,
+        color: meta.fg,
+        bgcolor: meta.bg,
+        border: '1px solid',
+        borderColor: meta.fg,
+        '& .MuiChip-label': { px: 0.75 },
+        '& .MuiChip-icon': { color: meta.fg, ml: 0.5, mr: -0.25 },
+      }}
+    />
+  )
+})

src/components/market-leads/MarketLeadPanels.tsx

@@ -1,7 +1,5 @@
-import { memo } from 'react'
-import { Box, Checkbox, Chip, Typography } from '@mui/material'
+import { Box, Chip, Typography } from '@mui/material'
 import { Building2, ExternalLink } from 'lucide-react'
-import type { MarketLead } from '../../hooks/useMarketLeads'
 import type { Property } from '../../domain/property'
 import type { ExtractedContact } from '../../domain/futureSignal'
 import { ObjectDeepLink } from '../team'
@@ -9,7 +7,7 @@ import { CONTACT_ICONS } from './marketLeadHelpers'
 import { DS_BG, DS_BRAND, DS_SLATE, DS_TEXT } from '../../lib/ds'
 
 /**
- * Signalliste und Signaldetail der Nora-Seite.
+ * Bausteine der Signal-Detailansicht auf der Nora-Seite.
  *
  * Ausgezogen aus `MarketIntelligence.tsx` — die Seite hält jetzt nur noch
  * Reiter, Auswahl und Rahmen.
@@ -17,50 +15,6 @@ import { DS_BG, DS_BRAND, DS_SLATE, DS_TEXT } from '../../lib/ds'
 
 // ── Left pane list item ──────────────────────────────────────────────────────
 
-/**
- * Kompakte Signalkarte (Runde 4, §7.2).
- *
- * Prozentsatz und Objektanzahl sind entfallen: beide Zahlen wurden auf der
- * Karte gelesen, ohne dass man etwas mit ihnen anfangen konnte — die
- * Entscheidung fällt in der Detailansicht. Übrig bleiben die Kerninformationen.
- */
-const LeadListItem = memo(function LeadListItem({
-  lead, selected, onClick,
-}: {
-  lead: MarketLead
-  selected: boolean
-  onClick: () => void
-}) {
-  const { signal } = lead
-
-  return (
-    <Box
-      onClick={onClick}
-      sx={{
-        px: 2, py: 1.5,
-        borderBottom: '1px solid #f1f5f9',
-        borderLeft: `3px solid ${selected ? '#152642' : 'transparent'}`,
-        bgcolor: selected ? '#f0f9ff' : 'white',
-        cursor: 'pointer',
-        '&:hover': { bgcolor: selected ? '#f0f9ff' : '#f8fafc' },
-        transition: 'background 0.1s',
-      }}
-    >
-      <Typography variant="body2" sx={{ fontWeight: 600, color: DS_SLATE[900], lineHeight: 1.3, mb: 0.25 }}>
-        {signal.companyName ?? signal.locationHint}
-      </Typography>
-      {signal.title && (
-        <Typography variant="caption" sx={{ color: DS_SLATE[500], display: 'block', mb: 0.5, lineHeight: 1.3 }}>
-          {signal.title}
-        </Typography>
-      )}
-      <Typography variant="caption" sx={{ color: DS_SLATE[400], fontSize: '0.65rem' }}>
-        {signal.locationHint} · {signal.timeHorizonMonths} Mo.
-      </Typography>
-    </Box>
-  )
-})
-
 // ── Contact row ──────────────────────────────────────────────────────────────
 
 /**
@@ -105,41 +59,36 @@ function ContactRow({ contact }: { contact: ExtractedContact }) {
   )
 }
 
-// ── Objektzeile mit Mehrfachauswahl ──────────────────────────────────────────
+// ── Objektzeile ──────────────────────────────────────────────────────────────
 
 /**
  * Ein passendes Portfolioobjekt zu einem Signal.
  *
- * Der Anschreiben-Entwurf und die Reminder-Aktion sind entfallen (Runde 4, §7.3):
- * Nora erkennt die Nachfrage, das Dokument macht Livia. Geblieben ist die
- * Auswahl — mehrere Objekte lassen sich gemeinsam für dasselbe Signal
- * weiterreichen, statt für jedes einzeln denselben Weg zu gehen.
+ * Der Anschreiben-Entwurf und die Reminder-Aktion sind mit Runde 4 entfallen
+ * (§7.3), die Mehrfachauswahl mit Runde 8: sie diente allein dazu, Objekte an
+ * die Exposé-Erstellung weiterzureichen, und diese Funktion gibt es bei Livia
+ * nicht mehr. Eine Auswahl ohne Ziel wäre ein Bedienelement, das nichts
+ * auslöst — schlimmer als keines.
+ *
+ * Geblieben ist, was Nora für die Entscheidung braucht: welches Objekt, wo,
+ * wie gross, zu welchem Preis und wie gut die Fläche passt.
  */
 function SignalPropertyRow({
-  p, fit, selected, onToggle,
+  p, fit,
 }: {
   p: Property
   fit: number | null
-  selected: boolean
-  onToggle: () => void
 }) {
   return (
     <Box
       sx={{
         display: 'flex', alignItems: 'center', gap: 1,
         px: 1.5, py: 1.25, mb: 1,
-        border: `1px solid ${selected ? '#152642' : '#e2e8f0'}`,
+        border: '1px solid #e2e8f0',
         borderRadius: 1.5,
-        bgcolor: selected ? '#f8fafc' : 'white',
+        bgcolor: 'white',
       }}
     >
-      <Checkbox
-        size="small"
-        checked={selected}
-        onChange={onToggle}
-        slotProps={{ input: { 'aria-label': `${p.title} auswählen` } }}
-        sx={{ p: 0.5 }}
-      />
       <Building2 size={14} color="#152642" style={{ flexShrink: 0 }} />
       <Box sx={{ flex: 1, minWidth: 0 }}>
         <ObjectDeepLink propertyId={p.id} label={p.title} fontWeight={600} />
@@ -159,4 +108,4 @@ function SignalPropertyRow({
 }
 
 
-export { LeadListItem, ContactRow, SignalPropertyRow }
+export { ContactRow, SignalPropertyRow }

src/components/market-leads/UnifiedLeadList.tsx

@@ -0,0 +1,175 @@
+import { memo } from 'react'
+import { Box, Button, Skeleton, Typography } from '@mui/material'
+import { Inbox } from 'lucide-react'
+import type { UnifiedLead } from '../../domain/unifiedLead'
+import { LeadChannelBadge } from './LeadChannelBadge'
+import { LeadSignalTypeBadge } from './LeadSignalTypeBadge'
+import { DS_SLATE, DS_TEXT } from '../../lib/ds'
+
+/**
+ * Spaltenraster im Stil der übrigen Agentenlisten (Bruno, Ferdi).
+ *
+ * Seit Runde 8 (§2) mit der Spalte «Signaltyp». Sie steht direkt nach der
+ * Herkunft, weil Chance oder Risiko darüber entscheidet, ob die Zeile
+ * überhaupt heute gelesen werden muss.
+ *
+ * Auf Livias Arbeitsplatz entfällt die Kanalspalte: dort stammt jeder Eintrag
+ * aus ihrer eigenen Recherche, und eine Spalte mit immer demselben Wert ist
+ * keine Information.
+ */
+const COLS_WITH_CHANNEL = '120px 110px 1.5fr 1.4fr 150px'
+const COLS_WITHOUT_CHANNEL = '110px 1.5fr 1.4fr 150px'
+
+const LABELS_WITH_CHANNEL = ['Kanal', 'Signaltyp', 'Interessent', 'Anliegen', 'Eingang']
+const LABELS_WITHOUT_CHANNEL = ['Signaltyp', 'Unternehmen', 'Veränderung', 'Eingang']
+
+function formatDate(iso: string): string {
+  return new Date(iso).toLocaleDateString('de-CH', { day: '2-digit', month: '2-digit', year: 'numeric' })
+}
+
+const LeadRow = memo(function LeadRow({
+  lead, selected, showChannel, onSelect,
+}: {
+  lead: UnifiedLead
+  selected: boolean
+  showChannel: boolean
+  onSelect: (lead: UnifiedLead) => void
+}) {
+  return (
+    <Box
+      onClick={() => onSelect(lead)}
+      role="button"
+      tabIndex={0}
+      onKeyDown={e => { if (e.key === 'Enter' || e.key === ' ') { e.preventDefault(); onSelect(lead) } }}
+      sx={{
+        display: 'grid',
+        gridTemplateColumns: showChannel ? COLS_WITH_CHANNEL : COLS_WITHOUT_CHANNEL,
+        alignItems: 'center',
+        gap: 1,
+        px: 2, py: 1.5,
+        borderBottom: '1px solid #f1f5f9',
+        bgcolor: selected ? DS_SLATE[50] : 'white',
+        cursor: 'pointer',
+        '&:hover': { bgcolor: DS_SLATE[50] },
+        '&:focus-visible': { outline: '2px solid', outlineColor: DS_SLATE[400], outlineOffset: -2 },
+        transition: 'background-color 0.1s',
+      }}
+    >
+      {showChannel && (
+        <Box>
+          <LeadChannelBadge channel={lead.channel} />
+        </Box>
+      )}
+
+      {/* Signaltyp — nur Recherche-Leads tragen eine Einordnung (§2). */}
+      <Box>
+        {lead.leadSignalType
+          ? <LeadSignalTypeBadge type={lead.leadSignalType} />
+          : <Typography variant="caption" sx={{ color: DS_TEXT.muted }}>—</Typography>}
+      </Box>
+
+      <Box sx={{ minWidth: 0 }}>
+        <Typography variant="body2" sx={{ fontWeight: 600, color: DS_SLATE[900], lineHeight: 1.3 }}>
+          {lead.title}
+        </Typography>
+        <Typography variant="caption" sx={{ color: DS_TEXT.muted, display: 'block', lineHeight: 1.3 }}>
+          {lead.meta}
+        </Typography>
+      </Box>
+
+      <Typography variant="body2" sx={{ color: DS_TEXT.secondary }}>
+        {lead.subtitle}
+      </Typography>
+
+      <Typography variant="caption" sx={{ color: DS_TEXT.secondary }}>
+        {formatDate(lead.receivedAt)}
+      </Typography>
+    </Box>
+  )
+})
+
+export interface UnifiedLeadListProps {
+  leads: UnifiedLead[]
+  isLoading: boolean
+  selectedId: string | null
+  onSelect: (lead: UnifiedLead) => void
+  /** Nur gesetzt, wenn ein Filter aktiv ist — dann bietet der Leerzustand die Rücksetzung an. */
+  onResetFilter?: () => void
+  /** Kanalspalte anzeigen. Bei Nora ja, auf Livias Recherche-Liste nein (§1). */
+  showChannel?: boolean
+  /** Text des Leerzustands — bei Livia geht es um Recherche, nicht um Kanäle. */
+  emptyText?: string
+}
+
+/**
+ * Gemeinsame Leadliste (Runde 5, §12; Runde 8, §1–§2).
+ *
+ * Dieselbe Komponente trägt Noras Kanalliste und Livias Recherche-Liste. Zwei
+ * fast gleiche Listen nebeneinander wären zwei Stellen für jede künftige
+ * Änderung — und genau davor warnt die Vorgabe der Runde.
+ */
+export function UnifiedLeadList({
+  leads, isLoading, selectedId, onSelect, onResetFilter,
+  showChannel = true,
+  emptyText = 'Für diesen Kanaltyp liegen derzeit keine Leads vor.',
+}: UnifiedLeadListProps) {
+  const cols = showChannel ? COLS_WITH_CHANNEL : COLS_WITHOUT_CHANNEL
+  const labels = showChannel ? LABELS_WITH_CHANNEL : LABELS_WITHOUT_CHANNEL
+
+  return (
+    <Box sx={{ border: '1px solid #e2e8f0', borderRadius: 1.5, overflow: 'hidden', bgcolor: 'white' }}>
+      {/* Kopfzeile */}
+      <Box
+        sx={{
+          display: 'grid',
+          gridTemplateColumns: cols,
+          gap: 1,
+          px: 2, py: 1,
+          bgcolor: DS_SLATE[50],
+          borderBottom: '1px solid #e2e8f0',
+        }}
+      >
+        {labels.map(label => (
+          <Typography
+            key={label}
+            variant="caption"
+            sx={{ fontWeight: 700, color: DS_TEXT.muted, textTransform: 'uppercase', letterSpacing: 0.5, fontSize: '0.65rem' }}
+          >
+            {label}
+          </Typography>
+        ))}
+      </Box>
+
+      {isLoading
+        ? [1, 2, 3, 4].map(i => (
+            <Box key={i} sx={{ px: 2, py: 1.75, borderBottom: '1px solid #f1f5f9' }}>
+              <Skeleton variant="text" width="45%" />
+              <Skeleton variant="text" width="70%" height={14} />
+            </Box>
+          ))
+        : leads.length === 0
+          ? (
+            <Box sx={{ px: 3, py: 6, display: 'flex', flexDirection: 'column', alignItems: 'center', gap: 1.5 }}>
+              <Inbox size={28} color={DS_SLATE[400]} />
+              <Typography variant="body2" sx={{ color: DS_TEXT.secondary, textAlign: 'center' }}>
+                {emptyText}
+              </Typography>
+              {onResetFilter && (
+                <Button size="small" variant="outlined" onClick={onResetFilter} sx={{ textTransform: 'none' }}>
+                  Alle Kanäle anzeigen
+                </Button>
+              )}
+            </Box>
+          )
+          : leads.map(lead => (
+            <LeadRow
+              key={`${lead.channel}-${lead.id}`}
+              lead={lead}
+              selected={lead.id === selectedId}
+              showChannel={showChannel}
+              onSelect={onSelect}
+            />
+          ))}
+    </Box>
+  )
+}

src/components/market-leads/__tests__/UnifiedLeadList.test.tsx

@@ -0,0 +1,112 @@
+/**
+ * Property On — gemeinsame Leadliste bei Nora (Runde 5, §12/§13).
+ *
+ * Zwei Zusicherungen aus dem Auftrag, die sich sonst niemand ansieht:
+ *
+ * 1. Jeder Lead trägt sein Kanalkennzeichen sichtbar in der Zeile. Die Herkunft
+ *    darf nicht bloss aus der Farbe hervorgehen und auch nicht aus der Position
+ *    in der Liste erratbar sein.
+ * 2. Ein leeres Filterergebnis erklärt sich und bietet den Weg zurück auf
+ *    «Alle». Mit den heutigen Mockdaten ist kein Kanal leer — der Fall wäre in
+ *    der laufenden Anwendung also gar nicht auslösbar und bliebe ungeprüft, bis
+ *    er beim ersten echten Datensatz auftritt.
+ */
+
+import { describe, it, expect, vi, afterEach } from 'vitest'
+import { screen, cleanup, fireEvent } from '@testing-library/react'
+import { renderWithProviders } from '../../../test/teamTestUtils'
+import { UnifiedLeadList } from '../UnifiedLeadList'
+import { LeadChannel } from '../../../domain/unifiedLead'
+import type { UnifiedLead } from '../../../domain/unifiedLead'
+import { LEAD_CHANNEL_META } from '../../../lib/ds'
+
+afterEach(cleanup)
+
+const KI_LEAD = {
+  id: 'sig-1',
+  channel: LeadChannel.KI_SIGNAL,
+  title: 'Alpbach Advisors AG',
+  subtitle: 'Erkanntes Nachfragesignal',
+  meta: 'Zürich · Horizont 6 Mo.',
+  receivedAt: '2026-08-02T10:00:00.000Z',
+  signal: { id: 'sig-1' },
+  matchingProperties: [],
+} as unknown as UnifiedLead
+
+const NETZ_LEAD = {
+  id: 'mh-1',
+  channel: LeadChannel.NETZWERK,
+  title: 'Fintech Solutions AG',
+  subtitle: 'Sucht Büro',
+  meta: 'Zürich Innenstadt · 200–400 m²',
+  receivedAt: '2026-07-30T10:00:00.000Z',
+  hinweis: { id: 'mh-1' },
+} as unknown as UnifiedLead
+
+const CRM_LEAD = {
+  id: 'crm-1',
+  channel: LeadChannel.CRM,
+  title: 'Rheinblick Treuhand AG',
+  subtitle: 'In Verhandlung — sucht Büro',
+  meta: 'Basel, Innenstadt · 280–420 m²',
+  receivedAt: '2026-08-04T10:00:00.000Z',
+  crmLead: { id: 'crm-1' },
+} as unknown as UnifiedLead
+
+const ALLE = [CRM_LEAD, KI_LEAD, NETZ_LEAD]
+
+describe('Gemeinsame Leadliste', () => {
+  it('zeigt zu jedem Lead die Kanalherkunft als lesbaren Text', () => {
+    renderWithProviders(
+      <UnifiedLeadList leads={ALLE} isLoading={false} selectedId={null} onSelect={() => {}} />,
+    )
+
+    for (const lead of ALLE) {
+      const label = LEAD_CHANNEL_META[lead.channel].label
+      expect(screen.getByText(lead.title)).toBeInTheDocument()
+      expect(screen.getAllByText(label).length).toBeGreaterThan(0)
+    }
+  })
+
+  it('führt Leads aller drei Kanäle in einer einzigen Liste', () => {
+    renderWithProviders(
+      <UnifiedLeadList leads={ALLE} isLoading={false} selectedId={null} onSelect={() => {}} />,
+    )
+    const kanaele = ['KI Signal', 'Netzwerk', 'CRM'].map(l => screen.getAllByText(l).length)
+    expect(kanaele.every(n => n > 0)).toBe(true)
+  })
+
+  it('meldet den Lead beim Klick auf die ganze Zeile', () => {
+    const onSelect = vi.fn()
+    renderWithProviders(
+      <UnifiedLeadList leads={[CRM_LEAD]} isLoading={false} selectedId={null} onSelect={onSelect} />,
+    )
+    fireEvent.click(screen.getByText('Rheinblick Treuhand AG'))
+    expect(onSelect).toHaveBeenCalledWith(CRM_LEAD)
+  })
+
+  it('erklärt ein leeres Filterergebnis und bietet die Rücksetzung auf «Alle»', () => {
+    const onResetFilter = vi.fn()
+    renderWithProviders(
+      <UnifiedLeadList
+        leads={[]}
+        isLoading={false}
+        selectedId={null}
+        onSelect={() => {}}
+        onResetFilter={onResetFilter}
+      />,
+    )
+
+    expect(screen.getByText(/keine Leads vor/i)).toBeInTheDocument()
+    fireEvent.click(screen.getByRole('button', { name: 'Alle Kanäle anzeigen' }))
+    expect(onResetFilter).toHaveBeenCalled()
+  })
+
+  it('bietet ohne aktiven Filter keine Rücksetzung an — es gäbe nichts zurückzusetzen', () => {
+    renderWithProviders(
+      <UnifiedLeadList leads={[]} isLoading={false} selectedId={null} onSelect={() => {}} />,
+    )
+    expect(screen.getByText(/keine Leads vor/i)).toBeInTheDocument()
+    expect(screen.queryByRole('button', { name: 'Alle Kanäle anzeigen' })).toBeNull()
+  })
+})

src/components/market-leads/index.ts

@@ -1,5 +1,14 @@
-// Nora — KI-Signale und Leads. Barrel-Export (CLAUDE.md §13).
+// Nora — Leads aller Kanäle. Barrel-Export (CLAUDE.md §13).
+
 
-export { LeadListItem } from './MarketLeadPanels'
 export { LeadDetail } from './LeadDetail'
 export { CONTACT_ICONS, MIN_MATCH_PCT, areaFitPct, confirmableContacts } from './marketLeadHelpers'
+
+// Runde 5, §12/§13: gemeinsame Liste über KI-Signale, Netzwerk und CRM.
+export { LeadChannelBadge } from './LeadChannelBadge'
+
+// Runde 8, §2: Chance/Risiko-Kennzeichen, geteilt von Livia und Nora.
+export { LeadSignalTypeBadge } from './LeadSignalTypeBadge'
+export { LeadChannelFilterBar } from './LeadChannelFilterBar'
+export { UnifiedLeadList } from './UnifiedLeadList'
+export { CrmLeadDetail } from './CrmLeadDetail'

src/components/markt-hinweise/MarktHinweisPanels.tsx

@@ -1,6 +1,6 @@
 import { memo, useCallback, useMemo, useState } from 'react'
 import { Alert, Box, Button, Chip, Divider, TextField, Typography } from '@mui/material'
-import { Building2, CheckCircle2, Copy, MapPin, Ruler, Search } from 'lucide-react'
+import { Building2, CheckCircle2, Copy, MapPin, Ruler } from 'lucide-react'
 import type { MarktHinweis } from '../../domain/marktHinweis'
 import type { Property } from '../../domain/property'
 import { useProperties } from '../../hooks/useProperties'
@@ -127,76 +127,6 @@ const HinweisPropertyCard = memo(function HinweisPropertyCard({
   )
 })
 
-// ── Netzwerk: HinweisListItem ────────────────────────────────────────────────
-
-const HinweisListItem = memo(function HinweisListItem({
-  hinweis, selected, onClick,
-}: {
-  hinweis: MarktHinweis
-  selected: boolean
-  onClick: () => void
-}) {
-  const displayName = !hinweis.isAnonymized && hinweis.companyName
-    ? hinweis.companyName
-    : `Anonym · ${ASSET_TYPE_LABELS[hinweis.assetType] ?? hinweis.assetType}`
-
-  const areaStr = useMemo(() => {
-    if (hinweis.areaSqmMin != null && hinweis.areaSqmMax != null && hinweis.areaSqmMin !== hinweis.areaSqmMax) {
-      return ` · ${hinweis.areaSqmMin}–${hinweis.areaSqmMax} m²`
-    }
-    if (hinweis.areaSqmMax != null) return ` · ${hinweis.areaSqmMax} m²`
-    if (hinweis.areaSqmMin != null) return ` · ${hinweis.areaSqmMin} m²`
-    return ''
-  }, [hinweis.areaSqmMin, hinweis.areaSqmMax])
-
-  const visibilityBadge = useMemo(() => {
-    if (hinweis.visibility === 'INTERN') {
-      return <Chip label="Intern" size="small" sx={{ bgcolor: DS_ACCENT.indigo.bg, color: DS_ACCENT.indigo.strong, height: 18, fontSize: '0.6rem' }} />
-    }
-    if (hinweis.verwaltungId === OWN_VERWALTUNG_ID) {
-      return <Chip label="Geteilt" size="small" sx={{ bgcolor: DS_ACCENT.violet.bg, color: DS_ACCENT.violet.main, height: 18, fontSize: '0.6rem' }} />
-    }
-    return <Chip label={hinweis.verwaltungName} size="small" sx={{ bgcolor: DS_SLATE[100], color: DS_SLATE[600], height: 18, fontSize: '0.6rem' }} />
-  }, [hinweis.visibility, hinweis.verwaltungId, hinweis.verwaltungName])
-
-  return (
-    <Box
-      onClick={onClick}
-      sx={{
-        px: 2, py: 1.5,
-        borderBottom: '1px solid #f1f5f9',
-        borderLeft: `3px solid ${selected ? '#152642' : 'transparent'}`,
-        bgcolor: selected ? '#f0f9ff' : 'white',
-        cursor: 'pointer',
-        '&:hover': { bgcolor: selected ? '#f0f9ff' : '#f8fafc' },
-        transition: 'background 0.1s',
-      }}
-    >
-      <Box sx={{ display: 'flex', alignItems: 'flex-start', gap: 0.75, mb: 0.25 }}>
-        <Box sx={{ mt: 0.25, flexShrink: 0 }}>
-          {hinweis.direction === 'SUCHE'
-            ? <Search size={14} color="#152642" />
-            : <Building2 size={14} color="#7c3aed" />
-          }
-        </Box>
-        <Typography variant="body2" sx={{ fontWeight: 600, color: DS_SLATE[900], lineHeight: 1.3, flex: 1, minWidth: 0, overflow: 'hidden', textOverflow: 'ellipsis', whiteSpace: 'nowrap' }}>
-          {displayName}
-        </Typography>
-        <Box sx={{ flexShrink: 0 }}>{visibilityBadge}</Box>
-      </Box>
-      <Typography variant="caption" sx={{ color: DS_SLATE[400], fontSize: '0.65rem', display: 'block', mb: 0.5, pl: 2.75 }}>
-        {hinweis.locationHint}{areaStr}
-      </Typography>
-      <Box sx={{ pl: 2.75 }}>
-        {hinweis.direction === 'SUCHE'
-          ? <Chip label="Suche" size="small" sx={{ bgcolor: DS_ACCENT.blue.borderSoft, color: DS_ACCENT.blue.main, height: 16, fontSize: '0.6rem' }} />
-          : <Chip label="Wird frei" size="small" sx={{ bgcolor: DS_ACCENT.success.bgAlt, color: DS_ACCENT.success.bright, height: 16, fontSize: '0.6rem' }} />
-        }
-      </Box>
-    </Box>
-  )
-})
-
 // ── Netzwerk: HinweisDetail ──────────────────────────────────────────────────
 
 function HinweisDetail({ hinweis }: { hinweis: MarktHinweis }) {
@@ -298,4 +228,4 @@ function HinweisDetail({ hinweis }: { hinweis: MarktHinweis }) {
 }
 
 
-export { HinweisPropertyCard, HinweisListItem, HinweisDetail }
+export { HinweisPropertyCard, HinweisDetail }

src/components/markt-hinweise/index.ts

@@ -1,5 +1,5 @@
 // Netzwerk-Hinweise auf der Nora-Seite. Barrel-Export (CLAUDE.md §13).
 
-export { HinweisListItem, HinweisDetail } from './MarktHinweisPanels'
+export { HinweisDetail } from './MarktHinweisPanels'
 export { HinweisErfassenDialog } from './HinweisErfassenDialog'
 export { OWN_VERWALTUNG_ID, QUELLE_LABELS, buildAnschreiben, formatDate } from './hinweisHelpers'

src/components/onboarding/WelcomeDialog.tsx

@@ -1,4 +1,5 @@
 import { useState } from 'react'
+import type { ReactNode } from 'react'
 import {
   Dialog,
   DialogContent,
@@ -8,133 +9,180 @@ import {
   Button,
 } from '@mui/material'
 import {
-  Building2,
-  CheckCircle2,
-  Zap,
-  Search,
-  Mic,
-  Sparkles,
-  Newspaper,
-  FileCheck,
   ArrowLeft,
   ArrowRight,
+  Building2,
+  ClipboardList,
+  Filter,
+  Inbox,
+  MessageSquare,
+  MousePointerClick,
+  Radar,
+  Users,
 } from 'lucide-react'
+import { AgentAvatar } from '../team'
+import { AGENT_WORKSPACES } from '../../lib/agentWorkspaces'
+import { HOME_NAV_LABEL, MY_AGENTS_LABEL, MY_PROPERTIES_LABEL } from '../../lib/constants'
+import { DS_ACCENT, DS_BRAND, DS_TEXT, LEAD_CHANNEL_META } from '../../lib/ds'
 
-function FeatureRow({
-  icon,
-  color,
-  text,
-}: {
-  icon: React.ReactNode
-  color: string
-  text: string
+/**
+ * Produkttour (Runde 5, §8).
+ *
+ * Sie erklärt die Anwendung, wie sie seit dieser Runde aufgebaut ist: der
+ * entfernte Bereich «Übersicht» kommt nicht mehr vor, der Menüeintrag heisst
+ * «Startseite», und «Meine Objekte» bezeichnet ausschliesslich den
+ * Objektbereich unterhalb der Belegschaft.
+ *
+ * Die Tour zeigt Bilder und Text in einem Dialog und markiert keine Elemente
+ * auf der Seite. Das ist Absicht: eine Tour, die auf DOM-Knoten zeigt, läuft
+ * bei jeder Umgestaltung ins Leere — genau der Fall, den §8 ausschliessen will.
+ * Was hier steht, kann deshalb nicht auf ein fehlendes Element zeigen.
+ */
+
+function SlideFrame({ icon, title, lead, children }: {
+  icon: ReactNode
+  title: string
+  lead: string
+  children?: ReactNode
 }) {
   return (
-    <Box className="flex items-center gap-2 mt-2">
-      <Box sx={{ color, flexShrink: 0 }}>{icon}</Box>
+    <Box className="flex flex-col items-center text-center px-2">
+      <Box className="mb-4">{icon}</Box>
+      <Typography variant="h5" sx={{ fontWeight: 700, mb: 1 }}>
+        {title}
+      </Typography>
+      <Typography variant="body1" color="text.secondary" sx={{ mb: children ? 3 : 0 }}>
+        {lead}
+      </Typography>
+      {children && <Box className="w-full text-left">{children}</Box>}
+    </Box>
+  )
+}
+
+function FeatureRow({ icon, color, text }: { icon: ReactNode; color: string; text: string }) {
+  return (
+    <Box className="flex items-start gap-2 mt-2">
+      <Box sx={{ color, flexShrink: 0, mt: '2px' }}>{icon}</Box>
       <Typography variant="body2">{text}</Typography>
     </Box>
   )
 }
 
-function Slide0() {
+function SlideStartseite() {
   return (
-    <Box className="flex flex-col items-center text-center px-2">
-      <Box className="mb-4">
-        <Building2 size={48} color="#152642" />
-      </Box>
-      <Typography variant="h5" sx={{ fontWeight: 700, mb: 1 }}>
-        Willkommen bei Property Match
-      </Typography>
-      <Typography variant="body1" color="text.secondary" sx={{ mb: 3 }}>
-        Die KI-gestützte Plattform für gewerbliche Immobilien
-      </Typography>
-      <Box className="w-full text-left">
-        <FeatureRow
-          icon={<CheckCircle2 size={18} />}
-          color="#1a7a4a"
-          text="Verifizierte Portfolio-Objekte"
-        />
-        <FeatureRow
-          icon={<CheckCircle2 size={18} />}
-          color="#1a7a4a"
-          text="Externer Markt & Inserate"
-        />
-        <FeatureRow
-          icon={<Zap size={18} />}
-          color="#7c3aed"
-          text="Future Availability Intelligence"
-        />
-      </Box>
-    </Box>
+    <SlideFrame
+      icon={<Building2 size={48} color={DS_BRAND.main} />}
+      title={`Ihre ${HOME_NAV_LABEL}`}
+      lead="Der Einstieg zeigt Ihre digitalen Mitarbeitenden im Dienst — darunter folgt Ihr Objektbestand."
+    >
+      <FeatureRow
+        icon={<MousePointerClick size={18} />}
+        color={DS_BRAND.main}
+        text="Jede Karte zeigt, woran der Mitarbeitende gerade sitzt. Ein Klick öffnet seinen Arbeitsbereich."
+      />
+      <FeatureRow
+        icon={<Building2 size={18} />}
+        color={DS_ACCENT.success.main}
+        text={`Scrollen Sie nach unten zu «${MY_PROPERTIES_LABEL}» — Ihrem vollständigen Objektbestand.`}
+      />
+      <FeatureRow
+        icon={<Filter size={18} />}
+        color={DS_ACCENT.warning.main}
+        text="Über «Filter & Übersicht» schränken Sie den Bestand nach Nutzungsart, Status und Verfügbarkeit ein."
+      />
+    </SlideFrame>
   )
 }
 
-function Slide1() {
+function SlideAgenten() {
   return (
-    <Box className="flex flex-col items-center text-center px-2">
-      <Box className="mb-4">
-        <Search size={48} color="#152642" />
+    <SlideFrame
+      icon={<Users size={48} color={DS_BRAND.main} />}
+      title={MY_AGENTS_LABEL}
+      lead="Fünf digitale Mitarbeitende mit festem Aufgabenprofil — jeder mit eigenem Arbeitsbereich."
+    >
+      <Box className="flex flex-wrap gap-2 mt-2">
+        {AGENT_WORKSPACES.map(agent => (
+          <Box key={agent.id} className="flex items-center gap-1.5">
+            <AgentAvatar agent={agent} size={30} />
+            <Box>
+              <Typography sx={{ fontWeight: 600, fontSize: '0.8125rem', lineHeight: 1.2, color: DS_TEXT.primary }}>
+                {agent.name}
+              </Typography>
+              <Typography sx={{ fontSize: '0.6875rem', lineHeight: 1.2, color: DS_TEXT.secondary }}>
+                {agent.role}
+              </Typography>
+            </Box>
+          </Box>
+        ))}
       </Box>
-      <Typography variant="h5" sx={{ fontWeight: 700, mb: 1 }}>
-        Bedarf beschreiben — KI findet Matches
-      </Typography>
-      <Typography variant="body1" color="text.secondary" sx={{ mb: 3 }}>
-        Schreiben Sie Ihren Flächenbedarf in natürlicher Sprache. Die KI extrahiert alle Kriterien
-        und findet die besten Matches aus Portfolio, Markt und Future Availability.
-      </Typography>
-      <Box className="w-full text-left">
-        <FeatureRow
-          icon={<Mic size={18} />}
-          color="#d97706"
-          text="Spracheingabe auf Deutsch"
-        />
-        <FeatureRow
-          icon={<Sparkles size={18} />}
-          color="#7c3aed"
-          text="KI analysiert und gewichtet automatisch"
-        />
-      </Box>
-    </Box>
+      <FeatureRow
+        icon={<ClipboardList size={18} />}
+        color={DS_ACCENT.violet.main}
+        text="Über «Meine Agenten» verwalten Sie Ihr Personal: Aufgaben, Kanäle & Systeme und den Bearbeitungsverlauf."
+      />
+    </SlideFrame>
   )
 }
 
-function Slide2() {
+function SlideChat() {
   return (
-    <Box className="flex flex-col items-center text-center px-2">
-      <Box className="mb-4">
-        <Zap size={48} color="#7c3aed" />
-      </Box>
-      <Typography variant="h5" sx={{ fontWeight: 700, mb: 1 }}>
-        Future Availability Intelligence
-      </Typography>
-      <Typography variant="body1" color="text.secondary" sx={{ mb: 3 }}>
-        Frühzeitige Marktintelligenz zu potenziell verfügbaren Flächen — verifizierte
-        Vertragsenden und erkannte Marktsignale, bevor sie öffentlich werden.
-      </Typography>
-      <Box className="w-full text-left">
-        <FeatureRow
-          icon={<Newspaper size={18} />}
-          color="#d97706"
-          text="Presse & Stelleninserate"
-        />
-        <FeatureRow
-          icon={<FileCheck size={18} />}
-          color="#1a7a4a"
-          text="Baubewilligungen & Berichte"
-        />
-      </Box>
-    </Box>
+    <SlideFrame
+      icon={<MessageSquare size={48} color={DS_BRAND.main} />}
+      title="Jeder Agent ist ansprechbar"
+      lead="Auf jeder Agentenseite steht oben ein Eingabefeld — Sie schreiben dem Agenten wie einem Menschen."
+    >
+      <FeatureRow
+        icon={<ArrowRight size={18} />}
+        color={DS_ACCENT.success.main}
+        text="Beim Scrollen rutscht der Chat kompakt in die oberste Leiste und bleibt erreichbar."
+      />
+      <FeatureRow
+        icon={<MessageSquare size={18} />}
+        color={DS_ACCENT.warning.main}
+        text="Angefangener Text bleibt dabei erhalten — Sie schreiben einfach weiter."
+      />
+    </SlideFrame>
   )
 }
 
-const SLIDES = [<Slide0 />, <Slide1 />, <Slide2 />]
+function SlideLeads() {
+  return (
+    <SlideFrame
+      icon={<Radar size={48} color={DS_BRAND.main} />}
+      title="Leads aus drei Kanälen"
+      lead="Nora führt Marktchancen aus allen Quellen in einer Liste zusammen — mit sichtbarer Herkunft."
+    >
+      <FeatureRow
+        icon={<Inbox size={18} />}
+        color={LEAD_CHANNEL_META.KI_SIGNAL.color}
+        text="KI Signal — aus Presse, Baugesuchen und Stelleninseraten erkannt."
+      />
+      <FeatureRow
+        icon={<Inbox size={18} />}
+        color={LEAD_CHANNEL_META.NETZWERK.color}
+        text="Netzwerk — persönlich erfasste Hinweise aus Gesprächen und Anlässen."
+      />
+      <FeatureRow
+        icon={<Inbox size={18} />}
+        color={LEAD_CHANNEL_META.CRM.color}
+        text="CRM — bestehende Interessenten aus dem angebundenen Vertriebssystem."
+      />
+      <FeatureRow
+        icon={<Filter size={18} />}
+        color={DS_TEXT.secondary}
+        text="Der Filter «Kanaltyp» blendet einzelne Quellen aus, ohne die Liste zu wechseln."
+      />
+    </SlideFrame>
+  )
+}
+
+const SLIDES = [<SlideStartseite />, <SlideAgenten />, <SlideChat />, <SlideLeads />]
 
 export function WelcomeDialog() {
-  const [open, setOpen] = useState(() => {
-    return localStorage.getItem('property_match_welcomed') === null
-  })
+  const [open, setOpen] = useState(() => localStorage.getItem('property_match_welcomed') === null)
   const [activeStep, setActiveStep] = useState(0)
+  const lastStep = SLIDES.length - 1
 
   function dismiss() {
     localStorage.setItem('property_match_welcomed', '1')
@@ -142,23 +190,19 @@ export function WelcomeDialog() {
   }
 
   return (
-    <Dialog
-      open={open}
-      maxWidth="sm"
-      fullWidth
-    >
+    <Dialog open={open} maxWidth="sm" fullWidth>
       <DialogContent sx={{ pt: 4, pb: 2 }}>
         {SLIDES[activeStep]}
         <MobileStepper
           variant="dots"
-          steps={3}
+          steps={SLIDES.length}
           position="static"
           activeStep={activeStep}
           sx={{ mt: 3, background: 'transparent' }}
           backButton={
             <Button
               size="small"
-              onClick={() => setActiveStep((s) => s - 1)}
+              onClick={() => setActiveStep(s => s - 1)}
               disabled={activeStep === 0}
               startIcon={<ArrowLeft size={16} />}
             >
@@ -166,16 +210,12 @@ export function WelcomeDialog() {
             </Button>
           }
           nextButton={
-            activeStep === 2 ? (
+            activeStep === lastStep ? (
               <Button size="small" variant="contained" onClick={dismiss}>
                 Los geht's
               </Button>
             ) : (
-              <Button
-                size="small"
-                onClick={() => setActiveStep((s) => s + 1)}
-                endIcon={<ArrowRight size={16} />}
-              >
+              <Button size="small" onClick={() => setActiveStep(s => s + 1)} endIcon={<ArrowRight size={16} />}>
                 Weiter
               </Button>
             )

src/components/research/ResearchLeadCard.tsx

@@ -0,0 +1,124 @@
+import { memo } from 'react'
+import { Box, Chip, Typography } from '@mui/material'
+import { ExternalLink, MapPin } from 'lucide-react'
+import type { ResearchLead } from '../../domain/researchLead'
+import { RESEARCH_EVENT_TYPE_LABELS, RESEARCH_RELEVANCE_LABELS } from '../../lib/constants'
+import { DS_BRAND, DS_COLORS, DS_SLATE, DS_TEXT } from '../../lib/ds'
+
+/**
+ * Ein aus einer echten Quelle abgeleiteter Lead (§16).
+ *
+ * Die Karte beantwortet in fester Reihenfolge: was ist passiert, bei wem, wo,
+ * warum ist es für Gewerbeflächen relevant, wie sicher ist die Einordnung und
+ * woher stammt sie. Der Quellenlink steht unten und ist echt — er zeigt auf
+ * genau die Seite, die Livia gelesen hat.
+ *
+ * Confidence steht als Zahl da und nicht als Balken: ein Balken suggeriert
+ * Messgenauigkeit, die eine Modellschätzung nicht hat.
+ */
+export const ResearchLeadCard = memo(function ResearchLeadCard({ lead }: { lead: ResearchLead }) {
+  const hoch = lead.relevance === 'high'
+  const akzent = hoch ? DS_COLORS.leadSignal.CHANCE : { bg: DS_SLATE[100], fg: DS_SLATE[600] }
+
+  return (
+    <Box
+      sx={{
+        border: '1px solid #e2e8f0',
+        borderLeft: '3px solid',
+        borderLeftColor: hoch ? DS_COLORS.leadSignal.CHANCE.fg : DS_SLATE[300],
+        borderRadius: 1.5,
+        bgcolor: 'white',
+        p: 2,
+      }}
+    >
+      <Typography variant="body1" sx={{ fontWeight: 700, color: DS_SLATE[900], lineHeight: 1.35, mb: 0.75 }}>
+        {lead.headline}
+      </Typography>
+
+      <Box sx={{ display: 'flex', flexWrap: 'wrap', gap: 0.75, mb: 1.25, alignItems: 'center' }}>
+        <Chip
+          label={RESEARCH_EVENT_TYPE_LABELS[lead.eventType] ?? lead.eventType}
+          size="small"
+          sx={{ height: 20, fontSize: '0.68rem', fontWeight: 700, bgcolor: akzent.bg, color: akzent.fg }}
+        />
+        <Typography variant="caption" sx={{ color: DS_TEXT.secondary }}>
+          {RESEARCH_RELEVANCE_LABELS[lead.relevance]}
+        </Typography>
+        {lead.location && (
+          <Chip
+            icon={<MapPin size={11} />}
+            label={lead.location}
+            size="small"
+            sx={{
+              height: 20, fontSize: '0.72rem', bgcolor: DS_SLATE[100], color: DS_SLATE[600],
+              '& .MuiChip-icon': { color: DS_SLATE[600], ml: 0.5, mr: -0.25 },
+            }}
+          />
+        )}
+      </Box>
+
+      <Typography variant="caption" sx={{ color: DS_TEXT.muted, display: 'block', mb: 0.25 }}>
+        Unternehmen
+      </Typography>
+      <Typography variant="body2" sx={{ fontWeight: 600, color: DS_SLATE[900], mb: 1 }}>
+        {lead.company}
+      </Typography>
+
+      <Typography variant="body2" sx={{ color: DS_SLATE[800], lineHeight: 1.6, mb: 1.25 }}>
+        {lead.summary}
+      </Typography>
+
+      <Typography
+        variant="caption"
+        sx={{ fontWeight: 700, color: DS_SLATE[500], textTransform: 'uppercase', letterSpacing: 0.5, display: 'block', mb: 0.25, fontSize: '0.65rem' }}
+      >
+        Warum relevant
+      </Typography>
+      <Typography variant="body2" sx={{ color: DS_SLATE[800], lineHeight: 1.55, mb: lead.recommendedAction ? 1.25 : 1.5 }}>
+        {lead.reason}
+      </Typography>
+
+      {lead.recommendedAction && (
+        <>
+          <Typography
+            variant="caption"
+            sx={{ fontWeight: 700, color: DS_BRAND.main, textTransform: 'uppercase', letterSpacing: 0.5, display: 'block', mb: 0.25, fontSize: '0.65rem' }}
+          >
+            Empfohlene nächste Handlung
+          </Typography>
+          <Typography variant="body2" sx={{ color: DS_SLATE[800], lineHeight: 1.55, mb: 1.5 }}>
+            {lead.recommendedAction}
+          </Typography>
+        </>
+      )}
+
+      <Box
+        sx={{
+          display: 'flex', flexWrap: 'wrap', alignItems: 'center', gap: 1,
+          pt: 1.25, borderTop: '1px solid #f1f5f9',
+        }}
+      >
+        <Typography variant="caption" sx={{ color: DS_SLATE[500] }}>
+          Quelle: <strong>{lead.source}</strong>
+          {lead.publishedAt && ` · ${new Date(lead.publishedAt).toLocaleDateString('de-CH')}`}
+        </Typography>
+        <Typography variant="caption" sx={{ color: DS_SLATE[500] }}>
+          Confidence: <strong>{Math.round(lead.confidence * 100)} %</strong>
+        </Typography>
+        <Box
+          component="a"
+          href={lead.sourceUrl}
+          target="_blank"
+          rel="noopener noreferrer"
+          sx={{
+            display: 'inline-flex', alignItems: 'center', gap: 0.5, ml: 'auto',
+            color: DS_BRAND.main, fontSize: '0.75rem', fontWeight: 600, textDecoration: 'none',
+            '&:hover': { textDecoration: 'underline' },
+          }}
+        >
+          Originalquelle öffnen <ExternalLink size={11} />
+        </Box>
+      </Box>
+    </Box>
+  )
+})

src/components/research/ResearchSourcesPanel.tsx

@@ -0,0 +1,114 @@
+import { memo } from 'react'
+import { Box, Chip, Typography } from '@mui/material'
+import { CheckCircle2, ExternalLink, XCircle } from 'lucide-react'
+import type { ResearchSourceResult } from '../../domain/researchLead'
+import { RESEARCH_SOURCE_LIST } from '../../lib/researchSources'
+import { DS_BRAND, DS_COLORS, DS_SLATE, DS_TEXT } from '../../lib/ds'
+
+interface Props {
+  /** Ergebnisse des letzten Laufs; vor dem ersten Lauf leer. */
+  results?: ResearchSourceResult[]
+}
+
+/**
+ * «Angebundene Kanäle & Systeme» auf Livias Arbeitsplatz (§2, §15).
+ *
+ * Zeigt die drei real abgerufenen Quellen mit Namen, Status und anklickbarem
+ * Originallink. Die Links stehen hier nicht als Zierde: wer eine Aussage von
+ * Livia prüfen will, soll die Quelle in einem Klick öffnen können, ohne sie
+ * selbst suchen zu müssen.
+ *
+ * Vor dem ersten Lauf steht «Bereit» und nicht «Verbunden» — verbunden ist,
+ * was tatsächlich geantwortet hat, und das weiss man erst danach.
+ */
+export const ResearchSourcesPanel = memo(function ResearchSourcesPanel({ results }: Props) {
+  return (
+    <Box sx={{ border: '1px solid #e2e8f0', borderRadius: 1.5, bgcolor: 'white', overflow: 'hidden' }}>
+      <Box sx={{ px: 2, py: 1, bgcolor: DS_SLATE[50], borderBottom: '1px solid #e2e8f0' }}>
+        <Typography
+          variant="caption"
+          sx={{ fontWeight: 700, color: DS_TEXT.muted, textTransform: 'uppercase', letterSpacing: 0.5, fontSize: '0.65rem' }}
+        >
+          Angebundene Kanäle &amp; Systeme
+        </Typography>
+      </Box>
+
+      {RESEARCH_SOURCE_LIST.map(quelle => {
+        const ergebnis = results?.find(r => r.id === quelle.id)
+        return (
+          <Box
+            key={quelle.id}
+            sx={{
+              display: 'flex', alignItems: 'flex-start', gap: 1.5,
+              px: 2, py: 1.5,
+              borderBottom: '1px solid #f1f5f9',
+              '&:last-of-type': { borderBottom: 'none' },
+            }}
+          >
+            <Box sx={{ flex: 1, minWidth: 0 }}>
+              <Typography variant="body2" sx={{ fontWeight: 600, color: DS_SLATE[900], lineHeight: 1.3 }}>
+                {quelle.name}
+              </Typography>
+              <Typography variant="caption" sx={{ color: DS_TEXT.muted, display: 'block', lineHeight: 1.4 }}>
+                {quelle.purpose}
+              </Typography>
+              <Box
+                component="a"
+                href={quelle.url}
+                target="_blank"
+                rel="noopener noreferrer"
+                sx={{
+                  display: 'inline-flex', alignItems: 'center', gap: 0.5, mt: 0.5,
+                  color: DS_BRAND.main, fontSize: '0.72rem', fontWeight: 600,
+                  textDecoration: 'none', wordBreak: 'break-all',
+                  '&:hover': { textDecoration: 'underline' },
+                }}
+              >
+                {quelle.url} <ExternalLink size={11} style={{ flexShrink: 0 }} />
+              </Box>
+              {ergebnis?.error && (
+                <Typography variant="caption" sx={{ color: DS_COLORS.leadSignal.RISIKO.fg, display: 'block', mt: 0.25 }}>
+                  {ergebnis.error}
+                </Typography>
+              )}
+            </Box>
+
+            <Box sx={{ flexShrink: 0, pt: 0.25 }}>
+              {ergebnis === undefined ? (
+                <Chip
+                  label="Bereit"
+                  size="small"
+                  sx={{ height: 20, fontSize: '0.68rem', fontWeight: 700, bgcolor: DS_SLATE[100], color: DS_SLATE[600] }}
+                />
+              ) : (
+                <Chip
+                  icon={ergebnis.ok ? <CheckCircle2 size={11} /> : <XCircle size={11} />}
+                  /*
+                   * Mit Einheit statt nur der Zahl: «Live · 24» liest sich sonst
+                   * genauso gut als «24 gefundene Leads», und genau so wurde es
+                   * beim ersten Zeigen auch verstanden.
+                   */
+                  label={ergebnis.ok
+                    ? `Live · ${ergebnis.itemCount} ${ergebnis.itemCount === 1 ? 'Eintrag' : 'Einträge'}`
+                    : 'Nicht erreichbar'}
+                  size="small"
+                  sx={{
+                    height: 20, fontSize: '0.68rem', fontWeight: 700,
+                    bgcolor: ergebnis.ok ? DS_COLORS.leadSignal.CHANCE.bg : DS_COLORS.leadSignal.RISIKO.bg,
+                    color: ergebnis.ok ? DS_COLORS.leadSignal.CHANCE.fg : DS_COLORS.leadSignal.RISIKO.fg,
+                    border: '1px solid',
+                    borderColor: ergebnis.ok ? DS_COLORS.leadSignal.CHANCE.fg : DS_COLORS.leadSignal.RISIKO.fg,
+                    '& .MuiChip-icon': {
+                      color: ergebnis.ok ? DS_COLORS.leadSignal.CHANCE.fg : DS_COLORS.leadSignal.RISIKO.fg,
+                      ml: 0.5, mr: -0.25,
+                    },
+                  }}
+                />
+              )}
+            </Box>
+          </Box>
+        )
+      })}
+    </Box>
+  )
+})

src/components/research/ResearchWorkspace.tsx

@@ -0,0 +1,153 @@
+import { useCallback, useMemo, useState } from 'react'
+import { Alert, Box, Button, CircularProgress, Drawer, Typography, useMediaQuery, useTheme } from '@mui/material'
+import { RefreshCw } from 'lucide-react'
+import { LeadDetail, UnifiedLeadList } from '../market-leads'
+import { ResearchSourcesPanel } from './ResearchSourcesPanel'
+import { ResearchLeadCard } from './ResearchLeadCard'
+import { useUnifiedLeads } from '../../hooks/useUnifiedLeads'
+import { useLiviaResearch } from '../../hooks/useLiviaResearch'
+import { LeadChannel } from '../../domain/unifiedLead'
+import type { UnifiedLead } from '../../domain/unifiedLead'
+import { LeadSignalType } from '../../domain/futureSignal'
+import { DS_SLATE, DS_TEXT } from '../../lib/ds'
+
+/**
+ * Livias Recherche-Arbeitsplatz (Runde 8, §1; Research-PoC §15).
+ *
+ * Zwei Bestände nebeneinander, bewusst getrennt gehalten:
+ *
+ * 1. **Live-Recherche** — was Livia beim Knopfdruck aus den drei realen
+ *    Quellen gelesen und beurteilt hat. Diese Leads sind nicht gespeichert;
+ *    sie leben im Zustand dieser Komponente, bis der nächste Lauf sie ersetzt.
+ * 2. **Erfasste Leads** — der bestehende Signalbestand, den Nora abgleicht.
+ *
+ * Die Trennung ist Absicht: ein live gelesener Artikel ist etwas anderes als
+ * ein redaktionell erfasster Lead, und beides in eine Liste zu mischen würde
+ * genau diesen Unterschied verwischen. Die Liste unten ist dieselbe Komponente
+ * wie bei Nora — mit `showMatching={false}`, weil das Matching ihre Arbeit ist.
+ */
+export function ResearchWorkspace() {
+  const theme = useTheme()
+  const isMobile = useMediaQuery(theme.breakpoints.down('md'))
+
+  const [selected, setSelected] = useState<UnifiedLead | null>(null)
+  const { data: leads, isLoading } = useUnifiedLeads()
+  const refresh = useLiviaResearch()
+  const ergebnis = refresh.data
+
+  // Zählung und Filterung in einem Durchgang über dieselbe Liste (CLAUDE.md §10.4).
+  const { research, chancen, risiken } = useMemo(() => {
+    const rows: UnifiedLead[] = []
+    let c = 0
+    let r = 0
+    for (const lead of leads) {
+      if (lead.channel !== LeadChannel.KI_SIGNAL) continue
+      rows.push(lead)
+      if (lead.leadSignalType === LeadSignalType.RISIKO) r += 1
+      else c += 1
+    }
+    return { research: rows, chancen: c, risiken: r }
+  }, [leads])
+
+  const closeDetail = useCallback(() => setSelected(null), [])
+  const starten = useCallback(() => refresh.mutate(), [refresh])
+
+  return (
+    <Box sx={{ display: 'flex', flexDirection: 'column', gap: 2.5 }}>
+      {/* ── Live-Recherche ──────────────────────────────────────────────── */}
+      <Box sx={{ display: 'flex', flexDirection: 'column', gap: 1.5 }}>
+        <Box sx={{ display: 'flex', alignItems: 'center', gap: 2, flexWrap: 'wrap' }}>
+          <Button
+            variant="contained"
+            startIcon={refresh.isPending ? <CircularProgress size={14} color="inherit" /> : <RefreshCw size={15} />}
+            disabled={refresh.isPending}
+            onClick={starten}
+            sx={{ textTransform: 'none', fontWeight: 600 }}
+          >
+            Research aktualisieren
+          </Button>
+
+          {refresh.isPending && (
+            <Typography variant="body2" sx={{ color: DS_TEXT.secondary }}>
+              Livia liest aktuelle Marktinformationen …
+            </Typography>
+          )}
+
+          {!refresh.isPending && ergebnis && (
+            <Typography variant="caption" sx={{ color: DS_TEXT.muted }}>
+              {`${ergebnis.analyzed} ${ergebnis.analyzed === 1 ? 'Information' : 'Informationen'} analysiert · `}
+              {`${ergebnis.discarded} nicht relevant · `}
+              {`${ergebnis.watchlist} Watchlist · `}
+              {`${ergebnis.leads.length} ${ergebnis.leads.length === 1 ? 'relevante Entwicklung' : 'relevante Entwicklungen'}`}
+              {` · Stand ${new Date(ergebnis.refreshedAt).toLocaleTimeString('de-CH', { hour: '2-digit', minute: '2-digit' })}`}
+              {ergebnis.model && ` · Modell ${ergebnis.model}`}
+            </Typography>
+          )}
+        </Box>
+
+        <ResearchSourcesPanel results={ergebnis?.sources} />
+
+        {ergebnis?.analysisError && (
+          <Alert severity="warning" sx={{ fontSize: '0.8rem' }}>
+            Die Quellen wurden gelesen, die Beurteilung konnte aber nicht laufen: {ergebnis.analysisError}
+          </Alert>
+        )}
+
+        {ergebnis && ergebnis.leads.length > 0 && (
+          <Box sx={{ display: 'flex', flexDirection: 'column', gap: 1.5 }}>
+            {ergebnis.leads.map(lead => (
+              <ResearchLeadCard key={`${lead.sourceUrl}-${lead.headline}`} lead={lead} />
+            ))}
+          </Box>
+        )}
+
+        {ergebnis && ergebnis.leads.length === 0 && !ergebnis.analysisError && (
+          <Alert severity="info" sx={{ fontSize: '0.8rem' }}>
+            Aus diesem Lauf ergab sich keine Entwicklung mit plausiblem Gewerbeimmobilienbezug.
+            Gelesen wurden {ergebnis.analyzed} Einträge.
+          </Alert>
+        )}
+      </Box>
+
+      {/* ── Erfasste Leads ──────────────────────────────────────────────── */}
+      <Box sx={{ display: 'flex', flexDirection: 'column', gap: 1.5, pt: 1, borderTop: `1px solid ${DS_SLATE[200]}` }}>
+        <Typography variant="caption" sx={{ color: DS_TEXT.muted }}>
+          {isLoading
+            ? 'Leads werden geladen …'
+            : `${research.length} ${research.length === 1 ? 'erfasster Lead' : 'erfasste Leads'} · ` +
+              `${chancen} ${chancen === 1 ? 'Chance' : 'Chancen'}, ${risiken} ${risiken === 1 ? 'Risiko' : 'Risiken'}`}
+        </Typography>
+
+        <UnifiedLeadList
+          leads={research}
+          isLoading={isLoading}
+          selectedId={selected?.id ?? null}
+          onSelect={setSelected}
+          showChannel={false}
+          emptyText="Noch keine erfassten Leads. Was Livia gerade live gelesen hat, steht oberhalb."
+        />
+      </Box>
+
+      <Drawer
+        anchor="right"
+        open={!!selected}
+        onClose={closeDetail}
+        slotProps={{
+          paper: {
+            sx: {
+              width: isMobile ? '100vw' : { md: 520, lg: 600, xl: 660 },
+              boxShadow: '-4px 0 24px rgba(0,0,0,0.10)',
+            },
+          },
+        }}
+      >
+        {selected?.channel === LeadChannel.KI_SIGNAL && (
+          <LeadDetail
+            lead={{ signal: selected.signal, matchingProperties: selected.matchingProperties }}
+            showMatching={false}
+          />
+        )}
+      </Drawer>
+    </Box>
+  )
+}

src/components/research/index.ts

@@ -0,0 +1,5 @@
+// Livia — Markt-Recherche (Runde 8, §1; Research-PoC). Barrel-Export (CLAUDE.md §13).
+
+export { ResearchWorkspace } from './ResearchWorkspace'
+export { ResearchSourcesPanel } from './ResearchSourcesPanel'
+export { ResearchLeadCard } from './ResearchLeadCard'

src/components/staff/MeetingRoom3D.tsx

@@ -0,0 +1,332 @@
+import { useCallback, useEffect, useRef, useState } from 'react'
+import { useNavigate } from 'react-router'
+import * as THREE from 'three'
+import { Box, Typography } from '@mui/material'
+import { createMeetingRoomScene } from './meetingRoomScene'
+import type { MeetingRoomScene } from './meetingRoomScene'
+import { MEETING_SEATS } from './meetingRoomSeats'
+import { AGENT_PHOTOS } from '../team/agentPhotos'
+import { useAgentWorkload } from '../../hooks/useAgentWorkload'
+import { WorkloadTone } from '../../domain/agentWorkload'
+import { DS_ACCENT, DS_NEUTRAL } from '../../lib/ds'
+
+/**
+ * Farben der Auslastung auf dunklem Grund. Hellere Stufen als die
+ * Standardakzente — die dunkleren verschwinden vor der Szene.
+ */
+const TONE_COLOR: Record<WorkloadTone, string> = {
+  [WorkloadTone.CALM]: DS_ACCENT.success.emerald,
+  [WorkloadTone.ATTENTION]: DS_ACCENT.warning.amber,
+  [WorkloadTone.URGENT]: DS_ACCENT.danger.bright,
+}
+
+/**
+ * Höhe der Kopfzeile plus des Streifens, der unter dem Raum sichtbar bleiben
+ * muss: Titel «Meine Objekte» und der Beginn von «Filter & Übersicht»
+ * (Runde 6, §1.1).
+ */
+const TOP_BAR_PX = 64
+const KEEP_VISIBLE_BELOW_PX = 124
+
+/** Unter dieser Höhe verliert die Perspektive ihre Wirkung. */
+const MIN_HEIGHT_PX = 380
+/** Darüber wird der Raum zur Landschaft und die Objektliste rutscht zu weit weg. */
+const MAX_HEIGHT_PX = 760
+
+/**
+ * Virtueller 3D-Meetingraum auf der Startseite (Runde 6, §1–§9).
+ *
+ * Der Betrachter sitzt am Kopfende des Tisches und sieht seine Agenten vor sich.
+ * Die Kamera ist fest; als einzige Bewegung folgt sie der Maus um wenige
+ * Zentimeter, damit die Szene lebt, ohne die verbindliche Perspektive zu
+ * verlassen (§20).
+ *
+ * Die Beschriftungen sind HTML und nicht Teil der 3D-Szene. Als Textur im Raum
+ * wären sie bei Tiefe unlesbar; als DOM-Element bleiben sie scharf, lassen sich
+ * mit den Mitteln des Designsystems gestalten und sind für Screenreader
+ * vorhanden. Ihre Position kommt aus der Szene: jede Bildwiederholung projiziert
+ * den Ankerpunkt über dem Kopf auf den Bildschirm.
+ *
+ * Gerendert wird nur bei Anlass — Grösse, Maus, Hover. Ein Dauerloop wäre für
+ * eine statische Szene verschwendete Rechenzeit (§21).
+ */
+export function MeetingRoom3D() {
+  const navigate = useNavigate()
+  const canvasRef = useRef<HTMLCanvasElement>(null)
+  const wrapRef = useRef<HTMLDivElement>(null)
+  const sceneRef = useRef<MeetingRoomScene | null>(null)
+  const labelRefs = useRef(new Map<string, HTMLDivElement | null>())
+  const hoveredRef = useRef<string | null>(null)
+  const [hovered, setHovered] = useState<string | null>(null)
+  // Beim Hover zeigt die Plakette zusätzlich, woran der Agent gerade sitzt.
+  // Ruhend bleibt sie bei Name und Funktion (§8).
+  const { data: workload } = useAgentWorkload()
+
+  /**
+   * Beschriftungen an die projizierten Kopfpositionen setzen.
+   *
+   * Danach folgt ein Entzerrungsdurchgang: Plätze weiter hinten rücken in der
+   * Perspektive auf wenige Bildpunkte zusammen, ihre Plaketten lägen dort
+   * übereinander. Wer mit einem bereits gesetzten Nachbarn kollidiert, wandert
+   * so weit nach oben, bis er frei steht.
+   *
+   * Bewusst nach der Projektion und nicht über handverlesene Höhen in der
+   * Szene: gerechnete Abstände halten auf jeder Fenstergrösse, fest gesetzte
+   * Werte gelten nur für die Breite, an der sie eingestellt wurden.
+   */
+  const positionLabels = useCallback(() => {
+    const s = sceneRef.current
+    const wrap = wrapRef.current
+    if (!s || !wrap) return
+    const w = wrap.clientWidth
+    const h = wrap.clientHeight
+    const v = new THREE.Vector3()
+
+    type Placed = { el: HTMLDivElement; x: number; y: number; halfW: number; height: number }
+    const placed: Placed[] = []
+
+    // Von vorne nach hinten: die vorderen Plaketten behalten ihren Platz, die
+    // hinteren geben nach. Das entspricht der Tiefenordnung im Bild.
+    const ordered = [...s.seats].sort((a, b) => b.labelAnchor.z - a.labelAnchor.z)
+
+    for (const handle of ordered) {
+      const el = labelRefs.current.get(handle.seat.id)
+      if (!el) continue
+
+      v.copy(handle.labelAnchor).project(s.camera)
+      let y = (-v.y * 0.5 + 0.5) * h
+
+      // Weiter hinten sitzende Beschriftungen werden kleiner, bleiben aber über
+      // einer Untergrenze lesbar (§8 «bei räumlicher Tiefe ausreichend lesbar»).
+      const scale = Math.max(0.68, Math.min(1, 1 - (v.z - 0.955) * 8))
+      const halfW = (el.offsetWidth * scale) / 2
+      const height = el.offsetHeight * scale
+
+      // Innerhalb des Bildes halten: auf schmalen Fenstern liegen die äusseren
+      // Plätze so weit aussen, dass ihre Beschriftung sonst abgeschnitten wird.
+      const x = Math.min(Math.max((v.x * 0.5 + 0.5) * w, halfW + 6), w - halfW - 6)
+
+      for (const other of placed) {
+        const overlapsX = Math.abs(x - other.x) < halfW + other.halfW + 6
+        const overlapsY = Math.abs(y - other.y) < Math.max(height, other.height) + 4
+        if (overlapsX && overlapsY) {
+          y = other.y - Math.max(height, other.height) - 6
+        }
+      }
+
+      placed.push({ el, x, y, halfW, height })
+      el.style.transform =
+        `translate(-50%, -100%) translate(${x.toFixed(1)}px, ${y.toFixed(1)}px) scale(${scale.toFixed(3)})`
+    }
+  }, [])
+
+  const draw = useCallback(() => {
+    sceneRef.current?.render()
+    positionLabels()
+  }, [positionLabels])
+
+  // ── Szene aufbauen ──
+  useEffect(() => {
+    const canvas = canvasRef.current
+    const wrap = wrapRef.current
+    if (!canvas || !wrap) return
+
+    const s = createMeetingRoomScene(canvas, MEETING_SEATS, AGENT_PHOTOS)
+    sceneRef.current = s
+    s.setSize(wrap.clientWidth, wrap.clientHeight)
+    s.render()
+    positionLabels()
+
+    // Texturen kommen asynchron; ohne ein zweites Zeichnen bliebe die Szene
+    // beim Stand des ersten Bildes stehen — ohne Fotos, ohne Kulisse.
+    THREE.DefaultLoadingManager.onLoad = () => {
+      s.render()
+      positionLabels()
+    }
+
+    const ro = new ResizeObserver(() => {
+      s.setSize(wrap.clientWidth, wrap.clientHeight)
+      s.render()
+      positionLabels()
+    })
+    ro.observe(wrap)
+
+    return () => {
+      THREE.DefaultLoadingManager.onLoad = () => {}
+      ro.disconnect()
+      s.dispose()
+      sceneRef.current = null
+    }
+  }, [positionLabels])
+
+  // ── Maus: Parallaxe und Trefferprüfung ──
+  const handlePointerMove = useCallback((e: React.PointerEvent<HTMLDivElement>) => {
+    const s = sceneRef.current
+    const wrap = wrapRef.current
+    if (!s || !wrap) return
+
+    const rect = wrap.getBoundingClientRect()
+    const nx = ((e.clientX - rect.left) / rect.width) * 2 - 1
+    const ny = -(((e.clientY - rect.top) / rect.height) * 2 - 1)
+
+    s.applyParallax(nx, ny)
+
+    const ray = new THREE.Raycaster()
+    ray.setFromCamera(new THREE.Vector2(nx, ny), s.camera)
+    const hit = ray.intersectObjects(s.seats.map(h => h.hitBox), false)[0]
+    const id = hit ? (s.seats.find(h => h.hitBox === hit.object)?.seat.id ?? null) : null
+
+    if (id !== hoveredRef.current) {
+      hoveredRef.current = id
+      s.setHovered(id)
+      setHovered(id)
+    }
+    draw()
+  }, [draw])
+
+  const handlePointerLeave = useCallback(() => {
+    const s = sceneRef.current
+    if (!s) return
+    s.applyParallax(0, 0)
+    hoveredRef.current = null
+    s.setHovered(null)
+    setHovered(null)
+    draw()
+  }, [draw])
+
+  const handleClick = useCallback(() => {
+    const id = hoveredRef.current
+    if (!id) return
+    const seat = MEETING_SEATS.find(x => x.id === id)
+    if (seat) navigate(seat.path)
+  }, [navigate])
+
+  return (
+    <Box
+      component="section"
+      aria-label="Virtueller Meetingraum mit den digitalen Mitarbeitenden"
+      ref={wrapRef}
+      onPointerMove={handlePointerMove}
+      onPointerLeave={handlePointerLeave}
+      onClick={handleClick}
+      sx={{
+        position: 'relative',
+        width: '100%',
+        height: `clamp(${MIN_HEIGHT_PX}px, calc(100vh - ${TOP_BAR_PX + KEEP_VISIBLE_BELOW_PX}px), ${MAX_HEIGHT_PX}px)`,
+        '@supports (height: 100dvh)': {
+          height: `clamp(${MIN_HEIGHT_PX}px, calc(100dvh - ${TOP_BAR_PX + KEEP_VISIBLE_BELOW_PX}px), ${MAX_HEIGHT_PX}px)`,
+        },
+        overflow: 'hidden',
+        cursor: hovered ? 'pointer' : 'default',
+        bgcolor: DS_NEUTRAL.sidebar,
+      }}
+    >
+      <Box component="canvas" ref={canvasRef} sx={{ display: 'block', width: '100%', height: '100%' }} />
+
+      {/*
+        Beschriftungen über den Köpfen (§8). Sie liegen über dem Bild, nehmen
+        aber keine Klicks an — der Klick gehört der Szene darunter, damit der
+        Trefferkörper des Agenten entscheidet und nicht die Textbreite.
+      */}
+      {MEETING_SEATS.map(seat => {
+        const on = hovered === seat.id
+        return (
+          <Box
+            key={seat.id}
+            ref={(el: HTMLDivElement | null) => { labelRefs.current.set(seat.id, el) }}
+            sx={{
+              position: 'absolute',
+              top: 0,
+              left: 0,
+              pointerEvents: 'none',
+              textAlign: 'center',
+              whiteSpace: 'nowrap',
+              px: 1,
+              py: 0.375,
+              borderRadius: 1.5,
+              transformOrigin: 'bottom center',
+              transition: 'background-color 0.15s ease, box-shadow 0.15s ease',
+              // Kein starker Kasten, der den Raum verdeckt (§8) — aber ohne jede
+              // Unterlage verschwindet weisse Schrift vor der hellen Glasfront.
+              // Deshalb ein leichter Schleier mit Weichzeichnung, der bei Hover
+              // etwas dichter wird.
+              bgcolor: on ? 'rgba(11,18,29,0.74)' : 'rgba(11,18,29,0.34)',
+              backdropFilter: 'blur(3px)',
+              boxShadow: on ? '0 6px 20px rgba(0,0,0,0.35)' : 'none',
+            }}
+          >
+            <Typography
+              sx={{
+                fontWeight: 700,
+                fontSize: '0.875rem',
+                lineHeight: 1.2,
+                color: DS_NEUTRAL.white,
+                textShadow: '0 1px 6px rgba(0,0,0,0.75)',
+              }}
+            >
+              {seat.name}
+            </Typography>
+            <Typography
+              sx={{
+                fontSize: '0.6875rem',
+                lineHeight: 1.25,
+                color: on ? DS_NEUTRAL.gold : 'rgba(255,255,255,0.82)',
+                textShadow: '0 1px 6px rgba(0,0,0,0.75)',
+              }}
+            >
+              {seat.role}
+            </Typography>
+
+            {/*
+              Nur bei Hover: die aktuelle Auslastung. Ruhend bliebe die Plakette
+              sonst überdimensioniert (§8), im Hover ist die Hervorhebung
+              ausdrücklich erlaubt — und sie sagt vor dem Klick, was drüben liegt.
+            */}
+            {on && workload[seat.id] && (
+              <Typography
+                sx={{
+                  mt: 0.25,
+                  fontSize: '0.6875rem',
+                  fontWeight: 600,
+                  lineHeight: 1.25,
+                  color: TONE_COLOR[workload[seat.id].tone],
+                }}
+              >
+                {workload[seat.id].label}
+              </Typography>
+            )}
+          </Box>
+        )
+      })}
+
+      {/*
+        Tastaturweg zu denselben Zielen. Die Szene selbst ist ein Canvas und
+        damit für die Tastatur unerreichbar; ohne diese Schalter wären die
+        Agenten nur mit der Maus erreichbar.
+      */}
+      <Box
+        sx={{
+          position: 'absolute', left: 0, top: 0, width: 1, height: 1,
+          overflow: 'hidden', clip: 'rect(0 0 0 0)',
+        }}
+      >
+        {MEETING_SEATS.map(seat => (
+          <button
+            key={seat.id}
+            type="button"
+            onClick={e => { e.stopPropagation(); navigate(seat.path) }}
+            onFocus={() => {
+              hoveredRef.current = seat.id
+              sceneRef.current?.setHovered(seat.id)
+              setHovered(seat.id)
+              draw()
+            }}
+          >
+            {`${seat.name}, ${seat.role} — Arbeitsbereich öffnen`}
+          </button>
+        ))}
+      </Box>
+
+    </Box>
+  )
+}

src/components/staff/index.ts

@@ -0,0 +1,5 @@
+// Virtueller 3D-Meetingraum der Startseite (Runde 6). Barrel-Export (CLAUDE.md §13).
+
+export { MeetingRoom3D } from './MeetingRoom3D'
+export { MEETING_SEATS, SeatSide } from './meetingRoomSeats'
+export type { MeetingSeat } from './meetingRoomSeats'

src/components/staff/meetingRoomPalette.ts

@@ -0,0 +1,102 @@
+/**
+ * Farben und Maße des 3D-Meetingraums (Runde 6, §3/§5).
+ *
+ * Die Farben stehen als Zahlen und nicht als Hexzeichenketten, weil three.js
+ * Zahlen erwartet — `new Color(0x…)` ist der direkte Weg, jede Umwandlung
+ * dazwischen wäre nur Umweg. Sie liegen hier statt in der Szene, damit sich die
+ * Materialstimmung an einer Stelle ändern lässt (CLAUDE.md §8).
+ *
+ * Der Raum ist «modern, hochwertig, zurückhaltend, nicht futuristisch»: warmes
+ * Eichenholz, heller Putz, Anthrazitteppich, mattgraue Fensterprofile. Als
+ * einziger Markenbezug trägt die geschlossene Wand einen schmalen Streifen im
+ * Property-Match-Blau (§3 «darf subtil aufgenommen werden»).
+ */
+
+export const ROOM_COLORS = {
+  floor: 0x4b4741,
+  floorSheen: 0x5d5852,
+  ceiling: 0xf6f5f2,
+  ceilingRail: 0xeeebe5,
+  /** Geschlossene Wand rechts: heller Putz mit Eichenpaneel im unteren Drittel. */
+  wall: 0xe8e4dc,
+  wallPanel: 0x9c7b52,
+  wallSkirting: 0xd6d1c7,
+  /** Schmaler Markenstreifen auf der geschlossenen Wand. */
+  brandStripe: 0x152642,
+  /** Fensterprofile und Pfosten. */
+  mullion: 0x6b7079,
+  frame: 0x585d65,
+  /** Glasscheibe: sehr schwacher Blauschleier, sonst wäre sie unsichtbar. */
+  glass: 0xd8e8f0,
+  /** Tischplatte in Eiche, Kante etwas dunkler. */
+  tableTop: 0x8f7350,
+  tableEdge: 0x6f5637,
+  tableBase: 0x35322f,
+  /** Ring um das Porträt — hebt den Kopf vom Hintergrund ab. */
+  headRing: 0xffffff,
+  /** Ring bei Hover: Gold aus dem Designsystem. */
+  headRingHover: 0xb8975a,
+  /** Himmel hinter der Kulisse, falls doch ein Rand sichtbar wird. */
+  sky: 0xbcd7e6,
+} as const
+
+/**
+ * Raumgeometrie in Metern. Der Betrachter sitzt am Kopfende bei z ≈ 0 und
+ * schaut in Richtung −z; die Fensterfront gegenüber liegt bei z = −ROOM.depth.
+ */
+export const ROOM = {
+  width: 7.4,
+  height: 3.05,
+  depth: 9.2,
+} as const
+
+/** Kamera: Augenhöhe einer sitzenden Person am Kopfende (§2). */
+export const CAMERA = {
+  /** Sitzende Augenhöhe über dem Boden. */
+  eyeHeight: 1.19,
+  /** Knapp hinter der vorderen Tischkante. */
+  z: 1.9,
+  fov: 48,
+  /**
+   * Obergrenze des waagrechten Bildwinkels in Grad. Greift nur bei sehr breiten
+   * und gleichzeitig flachen Fenstern; bei üblichen Seitenverhältnissen liegt
+   * der waagrechte Winkel darunter und die Ansicht bleibt unverändert.
+   */
+  maxHFov: 84,
+  /** Blickziel: leicht unter Augenhöhe, damit die Tischplatte Tiefe zeigt. */
+  lookAt: [0, 1.24, -5.2] as const,
+  /**
+   * Maximaler Kameraversatz der Parallaxe in Metern. Bewusst winzig: die
+   * Perspektive ist verbindlich, die Bewegung darf sie nur beleben (§20).
+   */
+  parallax: 0.075,
+} as const
+
+/** Meetingtisch (§5): längliche Form, führt vom Betrachter weg. */
+export const TABLE = {
+  width: 1.70,
+  /** Höhe der Plattenoberseite über dem Boden. */
+  top: 0.745,
+  thickness: 0.06,
+  /** Vordere Kante, knapp vor der Kamera. */
+  zNear: 0.15,
+  /** Hintere Kante, vor dem Platz von Thomas. */
+  zFar: -5.75,
+} as const
+
+/** Sitzende Personen: Höhe der Porträtkreise. */
+export const SEATED = {
+  /**
+   * Luft zwischen Tischplatte und Unterkante des Porträtkreises (Runde 7, §2).
+   *
+   * Daraus ergibt sich die Kopfhöhe: `TABLE.top + radius + headGap`. Die Kreise
+   * schweben damit nur knapp über der Tischkante statt weit darüber. Vorher
+   * hingen sie fest auf 1.52 m — bei den jetzt deutlich grösseren Kreisen sähe
+   * das aus, als schwebten Köpfe frei im Raum.
+   *
+   * Getrennt gehalten werden die Plätze in der Tiefe nicht über die Höhe,
+   * sondern seitlich: die Werte in `meetingRoomSeats` sind so gewählt, dass sich
+   * im Bild keine zwei Kreise überschneiden.
+   */
+  headGap: 0.05,
+} as const

src/components/staff/meetingRoomScene.ts

@@ -0,0 +1,624 @@
+import * as THREE from 'three'
+import { ROOM, ROOM_COLORS, CAMERA, TABLE, SEATED } from './meetingRoomPalette'
+import { SeatSide } from './meetingRoomSeats'
+import type { MeetingSeat } from './meetingRoomSeats'
+import baselPanorama from '../../assets/staff/basel-panorama.jpg'
+
+/**
+ * Aufbau des virtuellen Meetingraums (Runde 6, §2–§6).
+ *
+ * Bewusst ohne React: hier entsteht nur der three.js-Graph. Die Komponente
+ * daneben kümmert sich um Einbettung, Grösse, Maus und Beschriftungen. Diese
+ * Trennung hält beide Teile lesbar — eine Datei mit Szene *und* Reactzustand
+ * wäre unübersichtlich und schwer zu verändern.
+ *
+ * Die Kamera sitzt auf Augenhöhe einer sitzenden Person am Kopfende des
+ * Tisches und ist fest: keine Orbit-Steuerung, keine freie Navigation (§20).
+ * Der Tisch läuft von ihr weg in den Raum, links und rechts sitzen die
+ * Agenten, am gegenüberliegenden Kopfende Thomas.
+ *
+ * Es wird **nicht** dauernd gerendert. Die Komponente ruft `render()` nur bei
+ * Grössenänderung, Mausbewegung und Zustandswechsel auf — ein Dauerloop wäre
+ * für eine statische Szene verschwendete Rechenzeit (§21).
+ */
+
+/** Ein anklickbarer Platz samt seiner Teile in der Szene. */
+export interface SeatHandle {
+  seat: MeetingSeat
+  /** Unsichtbarer Trefferkörper für den Raycaster. */
+  hitBox: THREE.Mesh
+  /** Ring hinter dem Porträt — wird bei Hover golden. */
+  ring: THREE.Mesh
+  /** Gruppe aus Kopf, Ring und Körper; wird bei Hover leicht angehoben. */
+  group: THREE.Group
+  /** Weltposition für die schwebende Beschriftung (über dem Kopf). */
+  labelAnchor: THREE.Vector3
+}
+
+export interface MeetingRoomScene {
+  scene: THREE.Scene
+  camera: THREE.PerspectiveCamera
+  renderer: THREE.WebGLRenderer
+  seats: SeatHandle[]
+  /** Kamera anhand eines Zeigerversatzes (−1…1) leicht versetzen. */
+  applyParallax: (dx: number, dy: number) => void
+  setSize: (width: number, height: number) => void
+  render: () => void
+  setHovered: (id: string | null) => void
+  dispose: () => void
+}
+
+// ── Bausteine ────────────────────────────────────────────────────────────────
+
+function addRoomShell(scene: THREE.Scene) {
+  const { width, height, depth } = ROOM
+  const halfW = width / 2
+
+  // Boden — ein leichter Verlauf über zwei Flächen wäre teuer; ein matter Ton
+  // mit heller Kante zur Fensterseite genügt für die Tiefenwirkung.
+  const floor = new THREE.Mesh(
+    new THREE.PlaneGeometry(width, depth),
+    new THREE.MeshLambertMaterial({ color: ROOM_COLORS.floor }),
+  )
+  floor.rotation.x = -Math.PI / 2
+  floor.position.set(0, 0, -depth / 2)
+  scene.add(floor)
+
+  // Lichtstreifen auf dem Boden entlang der Glasfront
+  const sheen = new THREE.Mesh(
+    new THREE.PlaneGeometry(1.6, depth),
+    new THREE.MeshBasicMaterial({ color: ROOM_COLORS.floorSheen, transparent: true, opacity: 0.5 }),
+  )
+  sheen.rotation.x = -Math.PI / 2
+  sheen.position.set(-halfW + 1.1, 0.004, -depth / 2)
+  scene.add(sheen)
+
+  const ceiling = new THREE.Mesh(
+    new THREE.PlaneGeometry(width, depth),
+    // Unbeleuchtet: eine Lambertfläche, die nach unten schaut, bekommt von
+    // Licht aus dem Raum nichts ab und säuft zu Grau ab.
+    new THREE.MeshBasicMaterial({ color: ROOM_COLORS.ceiling }),
+  )
+  ceiling.rotation.x = Math.PI / 2
+  ceiling.position.set(0, height, -depth / 2)
+  scene.add(ceiling)
+
+  // Deckenschiene über dem Tisch — gibt der Decke Struktur ohne Dekoration
+  const rail = new THREE.Mesh(
+    new THREE.BoxGeometry(0.14, 0.035, depth * 0.66),
+    new THREE.MeshLambertMaterial({ color: ROOM_COLORS.ceilingRail }),
+  )
+  rail.position.set(0, height - 0.05, -depth / 2)
+  scene.add(rail)
+
+  // ── Rechte Wand: geschlossen (§3) ──
+  const wall = new THREE.Mesh(
+    new THREE.PlaneGeometry(depth, height),
+    new THREE.MeshLambertMaterial({ color: ROOM_COLORS.wall }),
+  )
+  wall.rotation.y = -Math.PI / 2
+  wall.position.set(halfW, height / 2, -depth / 2)
+  scene.add(wall)
+
+  // Eichenpaneel im unteren Drittel
+  const panel = new THREE.Mesh(
+    new THREE.PlaneGeometry(depth, 0.95),
+    new THREE.MeshLambertMaterial({ color: ROOM_COLORS.wallPanel }),
+  )
+  panel.rotation.y = -Math.PI / 2
+  panel.position.set(halfW - 0.01, 0.475, -depth / 2)
+  scene.add(panel)
+
+  // Schmaler Markenstreifen — der einzige Markenbezug im Raum
+  const stripe = new THREE.Mesh(
+    new THREE.PlaneGeometry(depth, 0.03),
+    new THREE.MeshBasicMaterial({ color: ROOM_COLORS.brandStripe }),
+  )
+  stripe.rotation.y = -Math.PI / 2
+  stripe.position.set(halfW - 0.02, 0.99, -depth / 2)
+  scene.add(stripe)
+
+  const skirting = new THREE.Mesh(
+    new THREE.PlaneGeometry(depth, 0.08),
+    new THREE.MeshLambertMaterial({ color: ROOM_COLORS.wallSkirting }),
+  )
+  skirting.rotation.y = -Math.PI / 2
+  // Eine Idee vor dem Paneel: auf gleicher Höhe streiten sich die beiden
+  // Flächen um dieselben Bildpunkte, und die Kante franst sichtbar aus.
+  skirting.position.set(halfW - 0.015, 0.04, -depth / 2)
+  scene.add(skirting)
+}
+
+/**
+ * Basler Fernkulisse (Runde 6, §2).
+ *
+ * **Eine** gekrümmte Fläche mit **einem** Panoramabild — nicht mehr zwei
+ * Flächen mit zwei Fotos. Genau deren Stossstelle war auf der linken
+ * Fensterseite als harte Kante sichtbar. Auf einem durchgehenden Zylinder gibt
+ * es diese Stelle nicht mehr: der Blick nach vorne und der Blick nach links
+ * lesen dasselbe Bild an benachbarten Stellen, eine Naht ist geometrisch
+ * unmöglich.
+ *
+ * Das Panorama entsteht einmalig aus den beiden Referenzfotos des Auftrags;
+ * siehe `scripts/build-basel-panorama.mjs`. Das Motiv vom Tischende bleibt darin
+ * unverändert und wird nach links fortgeführt.
+ *
+ * Die Zahlen sind so gewählt, dass Bildmasstab und Wasserlinie denen der
+ * früheren Frontfläche entsprechen — das gut wirkende Motiv am Tischende
+ * erscheint dadurch unverändert gross (§2.2).
+ */
+function addBaselBackdrop(scene: THREE.Scene, loader: THREE.TextureLoader, maxAnisotropy: number) {
+  /** Abstand der Kulisse. Weit genug, dass die Perspektive sie als Ferne liest. */
+  const radius = 62
+  /**
+   * Masse der Panoramadatei. Ändert sich das Bild, gehören die Zahlen
+   * nachgeführt — sonst zieht der Zylinder es in die Länge oder staucht es.
+   */
+  const panorama = { breite: 1028, hoehe: 660 }
+  /**
+   * Abgedeckter Bogen. Er beginnt rechts neben der Frontscheibe und läuft über
+   * die Front nach links bis hinter die linke Glasfassade — mehr braucht es
+   * nicht, und weniger Bogen heisst mehr Bildpunkte je Grad.
+   *
+   * Der Wert hält die Bildpunkte je Grad konstant: das Panorama ist seit
+   * Runde 7 schmaler, weil die Fortsetzung nicht mehr überskaliert wird, und
+   * der Bogen schrumpft im selben Verhältnis mit. Die Frontscheibe zeigt
+   * dadurch unverändert denselben Ausschnitt in derselben Grösse (§1: der
+   * Gesamteindruck bleibt, nur die Unsauberkeiten verschwinden).
+   */
+  const arc = 1.514
+  /** Höhe passend zum Seitenverhältnis des Panoramas. */
+  const height = (radius * arc) / (panorama.breite / panorama.hoehe)
+  /** Wasserlinie im Panorama, als Anteil von oben. */
+  const waterFraction = 400 / panorama.hoehe
+  /** Höhe der Rheinoberfläche relativ zum Bürofussboden — wir sind im Hochhaus. */
+  const waterY = -7.5
+
+  const tex = loader.load(baselPanorama)
+  tex.colorSpace = THREE.SRGBColorSpace
+  tex.anisotropy = maxAnisotropy
+  // Kein Wiederholen: der Bogen deckt genau die Bildbreite ab, und eine
+  // Wiederholung wäre als Doppelung sichtbar (§2.2).
+  tex.wrapS = THREE.ClampToEdgeWrapping
+  tex.wrapT = THREE.ClampToEdgeWrapping
+
+  const mesh = new THREE.Mesh(
+    new THREE.CylinderGeometry(radius, radius, height, 96, 1, true, 0, arc),
+    // Unbeleuchtet und von innen sichtbar: das Foto trägt seine eigene
+    // Belichtung, jede Beleuchtung würde sie nur verfälschen.
+    new THREE.MeshBasicMaterial({ map: tex, side: THREE.BackSide, fog: false }),
+  )
+  // Mittelpunkt so setzen, dass die Wasserlinie des Panoramas auf `waterY` liegt.
+  mesh.position.y = waterY - height * (0.5 - waterFraction)
+  /**
+   * Drehung: geradeaus sichtbar ist die Bildstelle u = (π − Drehung) / Bogen.
+   * Der Abzug von 0.68 setzt damit u ≈ 0.45 in die Blickachse — dort steht im
+   * Panorama das Münster. Die Frontscheibe zeigt so das gute Motiv vom
+   * Tischende, die linke Fassade seine Fortsetzung nach links.
+   */
+  mesh.rotation.y = Math.PI - 0.68
+  scene.add(mesh)
+}
+
+/** Bodentiefe Glasfassade mit Pfosten — links und gegenüber (§3). */
+function addGlassFacades(scene: THREE.Scene) {
+  const { width, height, depth } = ROOM
+  const halfW = width / 2
+
+  const glassMat = new THREE.MeshBasicMaterial({
+    color: ROOM_COLORS.glass,
+    transparent: true,
+    opacity: 0.07,
+    side: THREE.DoubleSide,
+    depthWrite: false,
+  })
+  const frameMat = new THREE.MeshLambertMaterial({ color: ROOM_COLORS.mullion })
+
+  // Gegenüberliegende Front
+  const frontGlass = new THREE.Mesh(new THREE.PlaneGeometry(width, height), glassMat)
+  frontGlass.position.set(0, height / 2, -depth)
+  scene.add(frontGlass)
+
+  // Linke Front
+  const leftGlass = new THREE.Mesh(new THREE.PlaneGeometry(depth, height), glassMat)
+  leftGlass.rotation.y = Math.PI / 2
+  leftGlass.position.set(-halfW, height / 2, -depth / 2)
+  scene.add(leftGlass)
+
+  /** Senkrechter Pfosten. */
+  function post(x: number, y: number, z: number, rotY = 0) {
+    const m = new THREE.Mesh(new THREE.BoxGeometry(0.07, height, 0.09), frameMat)
+    m.position.set(x, y, z)
+    m.rotation.y = rotY
+    scene.add(m)
+  }
+  /** Waagrechter Riegel. */
+  function rail(len: number, x: number, y: number, z: number, rotY = 0) {
+    const m = new THREE.Mesh(new THREE.BoxGeometry(len, 0.07, 0.09), frameMat)
+    m.position.set(x, y, z)
+    m.rotation.y = rotY
+    scene.add(m)
+  }
+
+  // Pfosten der Frontscheibe — Thomas sitzt zwischen zwei Feldern, damit die
+  // Stadtsilhouette rund um ihn sichtbar bleibt (§3 «rund um ihn herum»).
+  for (const x of [-halfW, -1.5, 1.5, halfW]) post(x, height / 2, -depth)
+  rail(width, 0, height - 0.035, -depth)
+  rail(width, 0, 0.035, -depth)
+  rail(width, 0, 2.28, -depth)
+
+  // Pfosten der linken Front, alle 2 m
+  for (let z = 0; z >= -depth; z -= 2) post(-halfW, height / 2, z, Math.PI / 2)
+  rail(depth, -halfW, height - 0.035, -depth / 2, Math.PI / 2)
+  rail(depth, -halfW, 0.035, -depth / 2, Math.PI / 2)
+  rail(depth, -halfW, 2.28, -depth / 2, Math.PI / 2)
+}
+
+/** Meetingtisch samt Sockel und Kontaktschatten (§5). */
+function addTable(scene: THREE.Scene) {
+  const length = TABLE.zNear - TABLE.zFar
+  const zMid = (TABLE.zNear + TABLE.zFar) / 2
+
+  const top = new THREE.Mesh(
+    new THREE.BoxGeometry(TABLE.width, TABLE.thickness, length),
+    new THREE.MeshLambertMaterial({ color: ROOM_COLORS.tableTop }),
+  )
+  top.position.set(0, TABLE.top, zMid)
+  scene.add(top)
+
+  // Kante minimal dunkler — lässt die Platte dicker und wertiger wirken
+  const edge = new THREE.Mesh(
+    new THREE.BoxGeometry(TABLE.width + 0.02, 0.018, length + 0.02),
+    new THREE.MeshLambertMaterial({ color: ROOM_COLORS.tableEdge }),
+  )
+  edge.position.set(0, TABLE.top - TABLE.thickness / 2, zMid)
+  scene.add(edge)
+
+  // Zwei Sockelwangen statt vier Beine: verdeckt weniger und wirkt hochwertiger
+  const baseMat = new THREE.MeshLambertMaterial({ color: ROOM_COLORS.tableBase })
+  for (const z of [zMid - length * 0.28, zMid + length * 0.28]) {
+    const base = new THREE.Mesh(new THREE.BoxGeometry(TABLE.width * 0.55, TABLE.top - 0.05, 0.12), baseMat)
+    base.position.set(0, (TABLE.top - 0.05) / 2, z)
+    scene.add(base)
+  }
+
+  // Kontaktschatten auf dem Boden — ohne ihn schwebt der Tisch
+  const shadow = new THREE.Mesh(
+    new THREE.PlaneGeometry(TABLE.width + 1.0, length + 0.8),
+    new THREE.MeshBasicMaterial({ color: 0x000000, transparent: true, opacity: 0.28 }),
+  )
+  shadow.rotation.x = -Math.PI / 2
+  shadow.position.set(0, 0.006, zMid)
+  scene.add(shadow)
+}
+
+/**
+ * Nachschärfen nach dem Verkleinern (Unschärfemaske).
+ *
+ * Beim Herunterrechnen eines Fotos verschwimmen Kanten — Wimpern, Brillenrand,
+ * einzelne Haare. Das Bild minus seiner weichgezeichneten Fassung ergibt genau
+ * diese Kantenzeichnung; verstärkt zurückgegeben holt sie die Zeichnung wieder
+ * heran. Jedes Bildbearbeitungsprogramm macht das nach einer Verkleinerung.
+ *
+ * Die Stärke richtet sich danach, wie weit verkleinert wurde: wer kaum
+ * verkleinert, braucht kaum Schärfung, sonst wirkt das Ergebnis überzeichnet.
+ */
+function schaerfeNach(g: CanvasRenderingContext2D, flaeche: HTMLCanvasElement, ziel: number, kante: number) {
+  const staerke = Math.min(0.6, Math.max(0, (kante / ziel - 1) * 0.5))
+  if (staerke < 0.05) return
+
+  const weich = document.createElement('canvas')
+  weich.width = ziel
+  weich.height = ziel
+  const wg = weich.getContext('2d')
+  if (!wg) return
+  wg.filter = 'blur(0.8px)'
+  wg.drawImage(flaeche, 0, 0)
+
+  const scharf = g.getImageData(0, 0, ziel, ziel)
+  const unscharf = wg.getImageData(0, 0, ziel, ziel)
+  const a = scharf.data
+  const b = unscharf.data
+  for (let i = 0; i < a.length; i += 4) {
+    for (let c = 0; c < 3; c++) {
+      const wert = a[i + c] + staerke * (a[i + c] - b[i + c])
+      a[i + c] = wert < 0 ? 0 : wert > 255 ? 255 : wert
+    }
+  }
+  g.putImageData(scharf, 0, 0)
+}
+
+/**
+ * Porträt laden und dabei auf seine Anzeigegrösse bringen (Runde 7, Nachtrag).
+ *
+ * Die Vorlagen haben 512 Bildpunkte, die Kreise erscheinen je nach Platz aber
+ * nur 170 bis 330 gross. Bei so starker Verkleinerung greift die Grafikkarte
+ * nicht auf die Vorlage zurück, sondern auf eine vorberechnete, halb oder
+ * viertel so grosse Zwischenfassung. Das Ergebnis sind weiche Gesichter,
+ * am deutlichsten bei den weiter hinten sitzenden Agenten.
+ *
+ * Wird die Textur vorab auf ihre Anzeigegrösse gerechnet, entfällt dieser
+ * Zwischenschritt. Verkleinert wird einmalig auf einer Zeichenfläche, und die
+ * rechnet dabei über alle Quellpunkte — deutlich sorgfältiger als die schnelle
+ * Zwischenfassung der Grafikkarte.
+ *
+ * Zugleich entsteht hier der mittige quadratische Ausschnitt. Ohne ihn zöge die
+ * Kreisfläche eine liegende Vorlage in die Breite.
+ *
+ * Geladen wird bewusst von Hand statt über `TextureLoader`: dessen Rückruf
+ * liefert das fertige Bild nicht zuverlässig, und ohne Bildmasse lässt sich
+ * weder zuschneiden noch massgerecht verkleinern. Die Zählung beim
+ * Ladeverwalter bleibt erhalten, damit die Szene nach dem letzten Bild wie
+ * bisher einmal neu zeichnet.
+ */
+function ladePortraet(url: string, seat: MeetingSeat, leinwandHoehe: number, maxAnisotropy: number) {
+  const tex = new THREE.Texture()
+  tex.colorSpace = THREE.SRGBColorSpace
+  // Anisotrope Filterung: die Kreise stehen schräg im Raum, ohne sie werden
+  // die Porträts an den Rändern matschig.
+  tex.anisotropy = maxAnisotropy
+  tex.generateMipmaps = true
+  tex.minFilter = THREE.LinearMipmapLinearFilter
+  tex.magFilter = THREE.LinearFilter
+
+  const verwalter = THREE.DefaultLoadingManager
+  verwalter.itemStart(url)
+
+  const bild = new Image()
+  bild.onload = () => {
+    const kante = Math.min(bild.width, bild.height)
+
+    // Sichtbarer Durchmesser des Kreises in Bildpunkten der Leinwand
+    const abstand = Math.hypot(seat.x, CAMERA.z - seat.z)
+    const durchmesser = (seat.radius * leinwandHoehe) / (abstand * Math.tan((CAMERA.fov / 2) * Math.PI / 180))
+    // Etwas Reserve für Fenster, die grösser sind als das aktuelle
+    const ziel = Math.round(Math.min(kante, Math.max(160, durchmesser * 1.35)))
+
+    const flaeche = document.createElement('canvas')
+    flaeche.width = ziel
+    flaeche.height = ziel
+    const g = flaeche.getContext('2d')
+    if (g) {
+      g.imageSmoothingEnabled = true
+      g.imageSmoothingQuality = 'high'
+      g.drawImage(bild, (bild.width - kante) / 2, (bild.height - kante) / 2, kante, kante, 0, 0, ziel, ziel)
+      schaerfeNach(g, flaeche, ziel, kante)
+      tex.image = flaeche
+    } else {
+      tex.image = bild
+    }
+    tex.needsUpdate = true
+    verwalter.itemEnd(url)
+  }
+  bild.onerror = () => {
+    verwalter.itemError(url)
+    verwalter.itemEnd(url)
+  }
+  bild.src = url
+
+  return tex
+}
+
+/**
+ * Ein Agent am Tisch (§3).
+ *
+ * Nur das runde Porträt mit einem weissen Ring — keine Stühle, keine Körper,
+ * keine Arme. Die früheren Sitzmöbel und Rümpfe wirkten unnatürlich und sind
+ * ersatzlos entfallen (§3.1).
+ *
+ * Das Porträt schaut zum Betrachter. Voll zur Tischmitte gedreht sähe man von
+ * einem frontalen Porträtfoto nur die Kante; eine leichte Drehung zum Tisch
+ * genügt, damit die Runde zusammengehört.
+ */
+function addSeatedAgent(
+  scene: THREE.Scene,
+  seat: MeetingSeat,
+  photoUrl: string | undefined,
+  maxAnisotropy: number,
+  leinwandHoehe: number,
+): SeatHandle {
+  const group = new THREE.Group()
+  group.position.set(seat.x, 0, seat.z)
+
+  const yaw =
+    seat.side === SeatSide.HEAD ? 0
+      : seat.side === SeatSide.LEFT ? 0.42
+        : -0.42
+
+  // Radius und Höhe stammen vom Platz: näher sitzende Agenten haben einen
+  // kleineren Kreis, erscheinen im Bild aber grösser (Runde 7, §2).
+  const radius = seat.radius
+  const kopfHoehe = TABLE.top + radius + SEATED.headGap
+
+  const head = new THREE.Group()
+  head.position.y = kopfHoehe
+  head.rotation.y = yaw
+
+  const ring = new THREE.Mesh(
+    new THREE.CircleGeometry(radius * 1.06, 48),
+    new THREE.MeshBasicMaterial({ color: ROOM_COLORS.headRing }),
+  )
+  ring.position.z = -0.006
+  head.add(ring)
+
+  if (photoUrl) {
+    const tex = ladePortraet(photoUrl, seat, leinwandHoehe, maxAnisotropy)
+
+    const face = new THREE.Mesh(
+      new THREE.CircleGeometry(radius, 96),
+      new THREE.MeshBasicMaterial({ map: tex }),
+    )
+    head.add(face)
+  }
+
+  group.add(head)
+
+  // ── Trefferkörper: gross genug für bequemes Klicken (§9) ──
+  const hitBox = new THREE.Mesh(
+    /*
+     * Eine Kugel knapp um den sichtbaren Kreis — nicht ein grosszügiger Quader.
+     * Ein weiter Quader am vorderen Platz fing die Strahlen der hinteren Plätze
+     * ab: der Raycaster nimmt den nächstgelegenen Treffer, und damit landete ein
+     * Klick auf Livia bei Ferdi. Die Trefferfläche deckt sich jetzt mit dem, was
+     * man sieht.
+     */
+    new THREE.SphereGeometry(radius * 1.1, 12, 8),
+    // Unsichtbar, aber weiterhin vom Raycaster erfasst: `visible = false` würde
+    // das Objekt aus der Strahlprüfung nehmen.
+    new THREE.MeshBasicMaterial({ transparent: true, opacity: 0, depthWrite: false }),
+  )
+  hitBox.position.y = kopfHoehe
+  group.add(hitBox)
+
+  scene.add(group)
+
+  return {
+    seat,
+    hitBox,
+    ring,
+    group,
+    // Der Anker steigt mit der Tiefe: weiter hinten sitzende Plaketten hängen
+    // höher. Ohne diese Staffelung laufen sie am Fluchtpunkt ineinander, weil
+    // die Plätze dort auf wenige Bildpunkte zusammenrücken (§8).
+    labelAnchor: new THREE.Vector3(
+      seat.x,
+      kopfHoehe + radius + 0.10 + Math.min(0.34, Math.max(0, (Math.abs(seat.z) - 0.9) * 0.06)),
+      seat.z,
+    ),
+  }
+}
+
+// ── Aufbau ───────────────────────────────────────────────────────────────────
+
+export function createMeetingRoomScene(
+  canvas: HTMLCanvasElement,
+  seats: MeetingSeat[],
+  photos: Record<string, string | undefined>,
+): MeetingRoomScene {
+  const renderer = new THREE.WebGLRenderer({ canvas, antialias: true, alpha: false })
+  /*
+   * Mindestens doppelte Auflösung, unabhängig vom Bildschirm.
+   *
+   * Wird intern feiner gerechnet als der Bildschirm darstellt, gewinnen alle
+   * feinen Kanten — Fensterprofile, Kulisse und vor allem die Porträtkreise.
+   * Das kostet hier wenig: die Szene wird nicht laufend, sondern nur bei
+   * Grössenänderung, Mausbewegung und Zustandswechsel neu gezeichnet.
+   */
+  renderer.setPixelRatio(Math.min(Math.max(window.devicePixelRatio, 2), 3))
+  renderer.outputColorSpace = THREE.SRGBColorSpace
+
+  const scene = new THREE.Scene()
+  scene.background = new THREE.Color(ROOM_COLORS.sky)
+  // Leichter Dunst nur in der Ferne: der Raum (0…12 m) bleibt klar, die Kulisse
+  // bei 40–65 m bekommt Tiefe. Ohne ihn klebt die Stadt an der Scheibe.
+  scene.fog = new THREE.Fog(ROOM_COLORS.sky, 40, 140)
+
+  const camera = new THREE.PerspectiveCamera(CAMERA.fov, 1, 0.1, 300)
+  camera.position.set(0, CAMERA.eyeHeight, CAMERA.z)
+  camera.lookAt(new THREE.Vector3(...CAMERA.lookAt))
+
+  scene.add(new THREE.AmbientLight(0xffffff, 1.45))
+  // Tageslicht von der linken Glasfront (§4 «klares natürliches Tageslicht»)
+  const sun = new THREE.DirectionalLight(0xfff6e8, 1.5)
+  sun.position.set(-6, 5, -2)
+  scene.add(sun)
+  // Aufheller von der geschlossenen Wand, damit rechts nichts absäuft
+  const bounce = new THREE.DirectionalLight(0xdfe6ee, 0.5)
+  bounce.position.set(5, 2, 3)
+  scene.add(bounce)
+
+  const loader = new THREE.TextureLoader()
+  const maxAnisotropy = renderer.capabilities.getMaxAnisotropy()
+
+  addBaselBackdrop(scene, loader, maxAnisotropy)
+  addRoomShell(scene)
+  addGlassFacades(scene)
+  addTable(scene)
+
+  /*
+   * Höhe der Leinwand in Bildpunkten, aus der die Porträts ihre Auflösung
+   * ableiten. Zum Zeitpunkt des Aufbaus steht sie noch nicht fest, weil die
+   * Grösse erst danach gesetzt wird. Der Ausgangswert deckt den üblichen
+   * Bereich ab; wächst das Fenster später deutlich, werden die Bilder etwas
+   * vergrössert dargestellt — weit weniger auffällig als eine zu grobe
+   * Zwischenfassung.
+   */
+  const leinwandHoehe = Math.max(canvas.clientHeight, 700) * renderer.getPixelRatio()
+
+  const handles = seats.map(seat =>
+    addSeatedAgent(scene, seat, photos[seat.id], maxAnisotropy, leinwandHoehe),
+  )
+
+  const baseCam = camera.position.clone()
+  const lookTarget = new THREE.Vector3(...CAMERA.lookAt)
+
+  function render() {
+    renderer.render(scene, camera)
+  }
+
+  return {
+    scene,
+    camera,
+    renderer,
+    seats: handles,
+
+    applyParallax(dx, dy) {
+      camera.position.set(
+        baseCam.x + dx * CAMERA.parallax,
+        baseCam.y + dy * CAMERA.parallax * 0.6,
+        baseCam.z,
+      )
+      camera.lookAt(lookTarget)
+    },
+
+    setSize(width, height) {
+      renderer.setSize(width, height, false)
+      const aspect = width / Math.max(height, 1)
+      camera.aspect = aspect
+      // Schmale Fenster brauchen einen weiteren Bildwinkel: bei festem Winkel
+      // schneidet das hohe Format den Tisch links und rechts ab. Statt einer
+      // eigenen Mobilszene (§18: pragmatische Degradation) öffnet sich die
+      // Kamera, bis der Raum wieder hineinpasst.
+      const weit = CAMERA.fov + Math.max(0, (1.45 - aspect) * 26)
+      /*
+       * Nach oben begrenzt durch den waagrechten Bildwinkel. Bei sehr breiten,
+       * flachen Fenstern — etwa 1280 × 380 auf einem Notebook — griffe sonst ein
+       * waagrechter Winkel von über 110°: der Raum wirkt gezerrt, und der Blick
+       * reicht seitlich über den Rand des Panoramas hinaus.
+       */
+      const maxTan = Math.tan((CAMERA.maxHFov / 2) * Math.PI / 180) / aspect
+      camera.fov = Math.min(weit, 2 * Math.atan(maxTan) * 180 / Math.PI)
+      camera.updateProjectionMatrix()
+    },
+
+    render,
+
+    setHovered(id) {
+      for (const h of handles) {
+        const on = h.seat.id === id
+        ;(h.ring.material as THREE.MeshBasicMaterial).color.set(
+          on ? ROOM_COLORS.headRingHover : ROOM_COLORS.headRing,
+        )
+        // Leichtes Anheben statt Vergrössern: eine skalierte Person wirkt
+        // sofort falsch, ein Aufrichten liest sich als Zuwendung.
+        h.group.position.y = on ? 0.035 : 0
+      }
+    },
+
+    dispose() {
+      scene.traverse(obj => {
+        if (obj instanceof THREE.Mesh) {
+          obj.geometry.dispose()
+          const mat = obj.material
+          const mats = Array.isArray(mat) ? mat : [mat]
+          for (const m of mats) {
+            const withMap = m as THREE.Material & { map?: THREE.Texture | null }
+            withMap.map?.dispose()
+            m.dispose()
+          }
+        }
+      })
+      renderer.dispose()
+    },
+  }
+}

src/components/staff/meetingRoomSeats.ts

@@ -0,0 +1,106 @@
+import { AGENT_WORKSPACES } from '../../lib/agentWorkspaces'
+import { AGENT_SUPERVISOR } from '../../lib/agentWorkspaces'
+
+/**
+ * Sitzordnung im 3D-Meetingraum (Runde 6, §5/§6/§7).
+ *
+ * Eine einzige Tabelle bestimmt, wer wo sitzt. Namen, Funktionen, Porträts und
+ * Zielseiten kommen dabei nicht von hier, sondern aus `AGENT_WORKSPACES` —
+ * derselben zentralen Konfiguration, die Menü und Seitenköpfe verwenden. Hier
+ * steht ausschliesslich die Geometrie (§24, Schritt 7: nichts doppelt pflegen).
+ *
+ * Koordinaten sind Meter im Weltsystem der Szene:
+ * - x: negativ = links vom Betrachter, positiv = rechts
+ * - z: 0 am Kopfende des Betrachters, negativ = in den Raum hinein
+ *
+ * Die Agenten wechseln die Tischseite in der Reihenfolge der Konfiguration
+ * (Ferdi links, Bruno rechts, Livia links, …). Das verteilt sie gleichmässig,
+ * hält die Abstände gross genug, dass sich niemand überlappt, und macht den
+ * Arbeitsablauf auch am Tisch ablesbar.
+ */
+
+/** Auf welcher Tischseite ein Platz liegt. */
+export const SeatSide = {
+  LEFT: 'LEFT',
+  RIGHT: 'RIGHT',
+  /** Kopfende gegenüber dem Betrachter — nur Thomas. */
+  HEAD: 'HEAD',
+} as const
+export type SeatSide = typeof SeatSide[keyof typeof SeatSide]
+
+export interface MeetingSeat {
+  /** Agenten-ID; identisch mit `AGENT_PHOTOS` und den Mockdaten. */
+  id: string
+  name: string
+  role: string
+  /** Zielseite des Klicks. */
+  path: string
+  side: SeatSide
+  /** Sitzposition in Metern. */
+  x: number
+  z: number
+  /** Radius des Porträtkreises in Metern. */
+  radius: number
+}
+
+/** Ein Platz, so wie er unten eingetragen wird. */
+type Platz = { side: SeatSide; x: number; z: number; radius: number }
+
+/**
+ * Sitzplätze der fünf Agenten, in Metern (Runde 6 §3.2, Runde 7 §2).
+ *
+ * Ferdi und Bruno sind die direkten Nachbarn des Betrachters — einer links,
+ * einer rechts, schräg frontal und dicht an der vorderen Tischkante. Dahinter
+ * staffeln sich die übrigen drei.
+ *
+ * Die Radien wachsen nach hinten, die **Bildgrösse** nimmt trotzdem mit der
+ * Tiefe ab: ein Kreis von 0.30 m in 5 m Entfernung erscheint kleiner als einer
+ * von 0.265 m in 3 m. Ohne diese Gegensteuerung wären die hinteren Porträts bei
+ * gleichem Radius kaum noch erkennbar (§2: «tiefenlogisch», aber «insgesamt klar
+ * besser sichtbar»).
+ *
+ * Alle Werte sind gemeinsam gewählt, nicht einzeln: mit den Kamerawerten aus
+ * `meetingRoomPalette` durchgerechnet ergeben sie gegenüber dem Stand vor dieser
+ * Runde die Faktoren 2.11× (Ferdi/Bruno), 2.22× (Livia/Nora), 2.50× (Sina) und
+ * 3.18× (Thomas) — und dabei **keine** einzige Überschneidung zweier Kreise im
+ * Bild. Wer einen Wert ändert, verschiebt beides; die Kreise überlappen dann
+ * schnell wieder.
+ */
+const PLAETZE: Record<string, Platz> = {
+  ferdi: { side: SeatSide.LEFT,  x: -1.16, z: -0.88, radius: 0.268 },
+  bruno: { side: SeatSide.RIGHT, x:  1.16, z: -0.88, radius: 0.268 },
+  livia: { side: SeatSide.LEFT,  x: -1.32, z: -3.35, radius: 0.345 },
+  nora:  { side: SeatSide.RIGHT, x:  1.32, z: -3.35, radius: 0.345 },
+  sina:  { side: SeatSide.LEFT,  x: -0.95, z: -5.50, radius: 0.395 },
+}
+
+/**
+ * Notplatz für einen Agenten ohne Eintrag oben — sichtbar hinten rechts statt
+ * lautlos im Nichts.
+ */
+const FALLBACK: Platz = { side: SeatSide.RIGHT, x: 0.95, z: -5.50, radius: 0.395 }
+
+/**
+ * Kopfende gegenüber. Position unverändert, nur der Kreis wächst kräftig: von
+ * dort aus ist der Abstand am grössten, und Thomas war zuvor kaum auszumachen
+ * (§2). Grösser darf er nicht werden — sein Kreis überträfe im Bild sonst den
+ * von Sina, die näher sitzt, und die Tiefenwirkung kippte.
+ */
+const KOPFENDE: Platz = { side: SeatSide.HEAD, x: 0, z: -6.75, radius: 0.452 }
+
+export const MEETING_SEATS: MeetingSeat[] = [
+  ...AGENT_WORKSPACES.map(agent => ({
+    id: agent.id,
+    name: agent.name,
+    role: agent.role,
+    path: agent.path,
+    ...(PLAETZE[agent.id] ?? FALLBACK),
+  })),
+  {
+    id: AGENT_SUPERVISOR.id,
+    name: AGENT_SUPERVISOR.name,
+    role: AGENT_SUPERVISOR.role,
+    path: AGENT_SUPERVISOR.path,
+    ...KOPFENDE,
+  },
+]

src/components/supply/DashboardHeader.tsx

@@ -1,36 +0,0 @@
-import { Box, Chip, Typography } from '@mui/material'
-import { DS_SLATE } from '../../lib/ds'
-
-interface DashboardHeaderProps {
-  orgName?: string
-  lastUpdated?: string
-}
-
-function formatLastUpdated(iso: string): string {
-  try {
-    return new Intl.DateTimeFormat('de-CH', {
-      dateStyle: 'short',
-      timeStyle: 'short',
-    }).format(new Date(iso))
-  } catch {
-    return iso
-  }
-}
-
-export function DashboardHeader({ orgName = 'Demo Organisation', lastUpdated }: DashboardHeaderProps) {
-  return (
-    <Box>
-      <Box sx={{ display: 'flex', alignItems: 'center', gap: 1, mb: 0.5 }}>
-        <Typography sx={{ fontWeight: 700, fontSize: '1.125rem', lineHeight: 1.3, color: DS_SLATE[900] }}>
-          {orgName}
-        </Typography>
-        <Chip label="Demo" size="small" color="info" variant="outlined" />
-      </Box>
-      {lastUpdated && (
-        <Typography variant="body2" color="text.secondary">
-          Zuletzt aktualisiert: {formatLastUpdated(lastUpdated)}
-        </Typography>
-      )}
-    </Box>
-  )
-}

src/components/supply/DashboardSkeleton.tsx

@@ -1,67 +0,0 @@
-import { Box, Card, CardContent, Skeleton } from '@mui/material'
-
-function SkeletonCard() {
-  return (
-    <Card>
-      <CardContent sx={{ p: 2.5 }}>
-        <Skeleton variant="text" width="60%" height={20} />
-        <Skeleton variant="text" width="40%" height={40} sx={{ mt: 1 }} />
-      </CardContent>
-    </Card>
-  )
-}
-
-function SkeletonLargeCard() {
-  return (
-    <Card>
-      <CardContent sx={{ p: 2.5 }}>
-        <Skeleton variant="text" width="50%" height={28} sx={{ mb: 2 }} />
-        <Skeleton variant="rectangular" height={120} sx={{ borderRadius: 1, mb: 1 }} />
-        <Skeleton variant="rectangular" height={80} sx={{ borderRadius: 1 }} />
-      </CardContent>
-    </Card>
-  )
-}
-
-export function DashboardSkeleton() {
-  return (
-    <Box sx={{ p: 3, display: 'flex', flexDirection: 'column', gap: 3 }}>
-      {/* Header skeleton */}
-      <Box sx={{ pb: 2 }}>
-        <Skeleton variant="text" width={240} height={32} />
-        <Skeleton variant="text" width={360} height={20} sx={{ mt: 0.5 }} />
-      </Box>
-
-      {/* KPI grid skeleton */}
-      <Box sx={{ display: 'grid', gridTemplateColumns: 'repeat(3, 1fr)', gap: 2 }}>
-        {Array.from({ length: 6 }).map((_, i) => (
-          <SkeletonCard key={i} />
-        ))}
-      </Box>
-
-      {/* Row 2 */}
-      <Box sx={{ display: 'grid', gridTemplateColumns: '1fr 1fr', gap: 3 }}>
-        <SkeletonLargeCard />
-        <SkeletonLargeCard />
-      </Box>
-
-      {/* Row 3 */}
-      <Box sx={{ display: 'grid', gridTemplateColumns: '1fr 1fr', gap: 3 }}>
-        <SkeletonLargeCard />
-        <SkeletonLargeCard />
-      </Box>
-
-      {/* Quick actions skeleton */}
-      <Card>
-        <CardContent sx={{ p: 2.5 }}>
-          <Skeleton variant="text" width="30%" height={28} sx={{ mb: 2 }} />
-          <Box sx={{ display: 'grid', gridTemplateColumns: 'repeat(3, 1fr)', gap: 1.5 }}>
-            {Array.from({ length: 6 }).map((_, i) => (
-              <Skeleton key={i} variant="rectangular" height={36} sx={{ borderRadius: 1 }} />
-            ))}
-          </Box>
-        </CardContent>
-      </Card>
-    </Box>
-  )
-}

src/components/supply/DataQualityWidget.tsx

@@ -1,76 +0,0 @@
-import { Box, Button, Card, CardContent, Chip, LinearProgress, Typography } from '@mui/material'
-import type { DataQualitySummary } from '../../domain/dashboard'
-import { dataQualityColor } from '../../lib/utils'
-
-interface DataQualityWidgetProps {
-  summary: DataQualitySummary
-  onNavigate: () => void
-}
-
-export function DataQualityWidget({ summary, onNavigate }: DataQualityWidgetProps) {
-  const color = dataQualityColor(summary.avgScore / 100)
-
-  return (
-    <Card>
-      <CardContent sx={{ p: 2.5 }}>
-        <Box sx={{ display: 'flex', justifyContent: 'space-between', alignItems: 'center', mb: 2 }}>
-          <Typography variant="h6" sx={{ fontWeight: 600 }}>
-            Datenqualität
-          </Typography>
-          <Button size="small" onClick={onNavigate}>
-            Details
-          </Button>
-        </Box>
-
-        <Box sx={{ mb: 2 }}>
-          <Box sx={{ display: 'flex', justifyContent: 'space-between', mb: 0.5 }}>
-            <Typography variant="body2" sx={{ color: 'text.secondary' }}>
-              Ø Score
-            </Typography>
-            <Typography variant="body2" sx={{ fontWeight: 600 }}>
-              {summary.avgScore}%
-            </Typography>
-          </Box>
-          <LinearProgress
-            variant="determinate"
-            value={summary.avgScore}
-            color={color}
-            sx={{ borderRadius: 1, height: 8 }}
-          />
-        </Box>
-
-        <Box sx={{ display: 'flex', gap: 2, mb: 2 }}>
-          <Box>
-            <Typography variant="h5" sx={{ fontWeight: 700, color: summary.critical > 0 ? 'error.main' : 'text.primary' }}>
-              {summary.critical}
-            </Typography>
-            <Typography variant="caption" sx={{ color: 'text.secondary' }}>
-              Kritische Objekte
-            </Typography>
-          </Box>
-          <Box>
-            <Typography variant="h5" sx={{ fontWeight: 700 }}>
-              {summary.propertiesWithMissingCritical}
-            </Typography>
-            <Typography variant="caption" sx={{ color: 'text.secondary' }}>
-              Fehlende Pflichtfelder
-            </Typography>
-          </Box>
-        </Box>
-
-        {summary.topMissingFields.length > 0 && (
-          <Box>
-            <Typography variant="caption" sx={{ color: 'text.secondary', display: 'block', mb: 0.5 }}>
-              Häufig fehlende Felder:
-            </Typography>
-            <Box sx={{ display: 'flex', flexWrap: 'wrap', gap: 0.5 }}>
-              {summary.topMissingFields.map(field => (
-                <Chip key={field} label={field} size="small" color="warning" variant="outlined" />
-              ))}
-            </Box>
-          </Box>
-        )}
-      </CardContent>
-    </Card>
-  )
-}

src/components/supply/FutureSignalWidget.tsx

@@ -1,102 +0,0 @@
-import { Box, Card, CardContent, Divider, LinearProgress, Typography } from '@mui/material'
-import { useNavigate } from 'react-router'
-import type { FutureSignalSummary } from '../../domain/dashboard'
-
-interface FutureSignalWidgetProps {
-  summary: FutureSignalSummary
-}
-
-interface StatItemProps {
-  label: string
-  value: number | string
-  highlight?: boolean
-}
-
-function StatItem({ label, value, highlight }: StatItemProps) {
-  return (
-    <Box sx={{ textAlign: 'center' }}>
-      <Typography
-        variant="h5"
-        sx={{ fontWeight: 700, color: highlight ? 'primary.main' : 'text.primary' }}
-      >
-        {value}
-      </Typography>
-      <Typography variant="caption" sx={{ color: 'text.secondary' }}>
-        {label}
-      </Typography>
-    </Box>
-  )
-}
-
-export function FutureSignalWidget({ summary }: FutureSignalWidgetProps) {
-  const navigate = useNavigate()
-  const total = summary.total || 1
-  const dist = summary.timeHorizonDistribution
-
-  return (
-    <Card>
-      <CardContent sx={{ p: 2.5 }}>
-        <Box sx={{ display: 'flex', justifyContent: 'space-between', alignItems: 'center', mb: 2 }}>
-          <Typography variant="h6" sx={{ fontWeight: 600 }}>
-            Marktsignale
-          </Typography>
-          <Typography
-            variant="caption"
-            sx={{ color: 'primary.main', cursor: 'pointer', '&:hover': { textDecoration: 'underline' } }}
-            onClick={() => navigate('/supply/future-availability')}
-          >
-            Alle anzeigen
-          </Typography>
-        </Box>
-
-        <Box sx={{ display: 'grid', gridTemplateColumns: 'repeat(2, 1fr)', gap: 2, mb: 2.5 }}>
-          <StatItem label="Gesamt" value={summary.total} />
-          <StatItem label="Hohe Konfidenz" value={summary.highConfidence} highlight />
-          <StatItem label="Zu prüfen" value={summary.needsReview} />
-          <StatItem label="Ø Zeithorizont" value={`${summary.avgTimeHorizonMonths} Mon.`} />
-        </Box>
-
-        <Divider sx={{ mb: 2 }} />
-
-        {/* Time horizon distribution */}
-        <Typography variant="caption" sx={{ color: 'text.secondary', fontWeight: 600, display: 'block', mb: 1 }}>
-          Zeithorizont-Verteilung
-        </Typography>
-        <Box sx={{ display: 'flex', flexDirection: 'column', gap: 0.75 }}>
-          {[
-            { label: '0–6 Monate', count: dist.short },
-            { label: '6–12 Monate', count: dist.medium },
-            { label: '12–24 Monate', count: dist.long },
-          ].map(({ label, count }) => (
-            <Box key={label}>
-              <Box sx={{ display: 'flex', justifyContent: 'space-between', mb: 0.25 }}>
-                <Typography variant="caption" sx={{ color: 'text.secondary' }}>{label}</Typography>
-                <Typography variant="caption" sx={{ fontWeight: 600 }}>{count}</Typography>
-              </Box>
-              <LinearProgress
-                variant="determinate"
-                value={Math.round((count / total) * 100)}
-                sx={{ height: 6, borderRadius: 3 }}
-              />
-            </Box>
-          ))}
-        </Box>
-
-        {summary.restricted > 0 && (
-          <>
-            <Divider sx={{ my: 1.5 }} />
-            <Typography variant="caption" sx={{ color: 'warning.main', display: 'block' }}>
-              {summary.restricted} vertrauliche Signale — nur für berechtigte Nutzer sichtbar.
-            </Typography>
-          </>
-        )}
-
-        <Divider sx={{ my: 1.5 }} />
-        <Typography variant="caption" sx={{ color: 'text.secondary', display: 'block' }}>
-          Marktsignale basieren auf AI-Analyse öffentlicher und interner Daten. Es handelt
-          sich um probabilistische Einschätzungen, keine bestätigten Objekte.
-        </Typography>
-      </CardContent>
-    </Card>
-  )
-}

src/components/supply/KpiGrid.tsx

@@ -1,65 +0,0 @@
-import { Box } from '@mui/material'
-import { useNavigate } from 'react-router'
-import type { DashboardData, KpiCardData } from '../../domain/dashboard'
-import { KpiCard } from './KpiCard'
-
-interface KpiGridProps {
-  data: DashboardData
-}
-
-export function KpiGrid({ data }: KpiGridProps) {
-  const navigate = useNavigate()
-
-  const qualityColor =
-    data.avgDataQuality >= 80
-      ? '#1a7a4a'
-      : data.avgDataQuality >= 60
-        ? '#d97706'
-        : '#c0392b'
-
-  const cards: KpiCardData[] = [
-    {
-      id: 'active-properties',
-      label: 'Aktive Objekte',
-      value: `${data.activeProperties} / ${data.totalProperties}`,
-      tooltip: 'Objekte mit Status "Verfügbar jetzt" oder "Verfügbar bald"',
-      onClick: () => navigate('/supply/properties'),
-    },
-    {
-      id: 'avg-quality',
-      label: 'Ø Datenqualität',
-      value: `${data.avgDataQuality}%`,
-      accent: qualityColor,
-      tooltip: 'Durchschnittlicher Datenqualitäts-Score aller Objekte',
-      onClick: () => navigate('/supply/data-quality'),
-    },
-    {
-      id: 'market-signals',
-      label: 'Marktsignale',
-      value: data.futureSignals?.total ?? '–',
-      tooltip: 'Erkannte Marktsignale und Future Availability Indikatoren',
-    },
-    {
-      id: 'critical-gaps',
-      label: 'Kritische Datenlücken',
-      value: data.dataQuality?.critical ?? '–',
-      accent: (data.dataQuality?.critical ?? 0) > 0 ? '#c0392b' : undefined,
-      tooltip: 'Objekte mit Datenqualitäts-Score unter 50%',
-      onClick: () => navigate('/supply/data-quality'),
-    },
-  ]
-
-  return (
-    <Box
-      sx={{
-        display: 'grid',
-        gridTemplateColumns: 'repeat(4, 1fr)',
-        gap: 2,
-      }}
-    >
-      {cards.map(card => (
-        <KpiCard key={card.id} card={card} />
-      ))}
-    </Box>
-  )
-}

src/components/supply/QuickActionPanel.tsx

@@ -1,43 +0,0 @@
-import { Box, Button, Card, CardContent, Typography } from '@mui/material'
-import { useNavigate } from 'react-router'
-
-const ACTIONS = [
-  { label: 'Objekte verwalten', path: '/supply/properties' },
-  { label: 'Match Center', path: '/supply/match-center' },
-  { label: 'Marktchancen', path: '/supply/future-availability' },
-  { label: 'Datenqualität', path: '/supply/data-quality' },
-  { label: 'Review Queue', path: '/ops/review-queue' },
-  { label: 'Markt Intelligence', path: '/supply/market-intelligence' },
-] as const
-
-export function QuickActionPanel() {
-  const navigate = useNavigate()
-
-  return (
-    <Card>
-      <CardContent sx={{ p: 2.5 }}>
-        <Typography variant="h6" sx={{ fontWeight: 600, mb: 2 }}>
-          Schnellzugriff
-        </Typography>
-        <Box
-          sx={{
-            display: 'grid',
-            gridTemplateColumns: 'repeat(3, 1fr)',
-            gap: 1.5,
-          }}
-        >
-          {ACTIONS.map(action => (
-            <Button
-              key={action.path}
-              variant="outlined"
-              onClick={() => navigate(action.path)}
-              sx={{ justifyContent: 'flex-start', textTransform: 'none' }}
-            >
-              {action.label}
-            </Button>
-          ))}
-        </Box>
-      </CardContent>
-    </Card>
-  )
-}

src/components/supply/ReminderContractPanel.tsx

@@ -0,0 +1,118 @@
+import { Box, Typography } from '@mui/material'
+import { FileSignature } from 'lucide-react'
+import type { Reminder } from '../../domain/reminder'
+import { ReminderType } from '../../domain/reminder'
+import { REMINDER_TYPE_HINTS, REMINDER_TYPE_LABELS } from '../../lib/constants'
+import { SectionTitle, DateRow } from './reminderDetailHelpers'
+import { DS_BRAND, DS_SLATE, DS_TEXT } from '../../lib/ds'
+
+/**
+ * Der Vertragsteil eines Reminders (Runde 8, §4).
+ *
+ * Beantwortet in dieser Reihenfolge: welcher Vertrag und welche Fundstelle,
+ * welcher Zeitpunkt wurde erkannt, weshalb ist er relevant, was ist zu tun.
+ *
+ * Der erkannte Zeitpunkt steht bewusst vor dem Vertragsende — bei einer echten
+ * Option ist die Ausübungsfrist die Nachricht, das Vertragsende nur ihr Anlass.
+ * Ein Reminder, der auf das Vertragsende zeigt, kommt für jede Entscheidung zu
+ * spät, die ihn nötig gemacht hat.
+ *
+ * Der Block erscheint nur, wenn tatsächlich Vertragsangaben vorliegen. Ein
+ * Unterhaltstermin hat keine Fundstelle in einem Mietvertrag, und eine leere
+ * Überschrift wäre die Behauptung, es fehle etwas.
+ */
+export function ReminderContractPanel({ reminder }: { reminder: Reminder }) {
+  const hasWindow = Boolean(reminder.negotiationWindowFrom || reminder.negotiationWindowTo)
+  const hasContent = Boolean(
+    reminder.contractRef ||
+    reminder.decisionDate ||
+    reminder.relevanceReason ||
+    reminder.recommendedAction ||
+    reminder.noticePeriodMonths != null ||
+    hasWindow,
+  )
+  if (!hasContent) return null
+
+  const isRealOption = reminder.type === ReminderType.REAL_OPTION
+  const decisionLabel = isRealOption ? 'Ausübung bis' : 'Entscheid bis'
+
+  return (
+    <Box sx={{ mb: 2.5 }}>
+      <SectionTitle icon={<FileSignature size={14} color="#64748b" />}>Vertrag</SectionTitle>
+
+      <Box sx={{ display: 'flex', flexDirection: 'column', gap: 1 }}>
+        {reminder.contractRef && (
+          <Box sx={{ display: 'grid', gridTemplateColumns: '120px 1fr', gap: 1, alignItems: 'baseline' }}>
+            <Typography variant="caption" color="text.secondary">Dokument</Typography>
+            <Box sx={{ minWidth: 0 }}>
+              <Typography variant="body2" sx={{ fontWeight: 500 }}>{reminder.contractRef}</Typography>
+              {reminder.contractClause && (
+                <Typography variant="caption" sx={{ color: DS_TEXT.muted }}>
+                  {reminder.contractClause}
+                </Typography>
+              )}
+            </Box>
+          </Box>
+        )}
+
+        <Box sx={{ display: 'grid', gridTemplateColumns: '120px 1fr', gap: 1, alignItems: 'baseline' }}>
+          <Typography variant="caption" color="text.secondary">Erkannter Typ</Typography>
+          <Typography variant="body2" sx={{ fontWeight: 500 }}>
+            {REMINDER_TYPE_LABELS[reminder.type] ?? reminder.type}
+          </Typography>
+        </Box>
+
+        {/* Der massgebliche Zeitpunkt — nicht das Vertragsende. */}
+        <DateRow label={decisionLabel} value={reminder.decisionDate} />
+
+        {reminder.noticePeriodMonths != null && (
+          <Box sx={{ display: 'grid', gridTemplateColumns: '120px 1fr', gap: 1, alignItems: 'baseline' }}>
+            <Typography variant="caption" color="text.secondary">Kündigungsfrist</Typography>
+            <Typography variant="body2" sx={{ fontWeight: 500 }}>
+              {reminder.noticePeriodMonths} Monate
+            </Typography>
+          </Box>
+        )}
+
+        {hasWindow && (
+          <Box sx={{ display: 'grid', gridTemplateColumns: '120px 1fr', gap: 1, alignItems: 'baseline' }}>
+            <Typography variant="caption" color="text.secondary">Verhandlungsfenster</Typography>
+            <Typography variant="body2" sx={{ fontWeight: 500 }}>
+              {reminder.negotiationWindowFrom
+                ? new Date(reminder.negotiationWindowFrom).toLocaleDateString('de-CH')
+                : 'offen'}
+              {' – '}
+              {reminder.negotiationWindowTo
+                ? new Date(reminder.negotiationWindowTo).toLocaleDateString('de-CH')
+                : 'offen'}
+            </Typography>
+          </Box>
+        )}
+      </Box>
+
+      {/* Weshalb der Zeitpunkt zählt */}
+      {(reminder.relevanceReason || REMINDER_TYPE_HINTS[reminder.type]) && (
+        <Box sx={{ mt: 1.75, bgcolor: DS_SLATE[50], border: '1px solid #e2e8f0', borderRadius: 1.5, p: 1.5 }}>
+          <Typography variant="caption" sx={{ fontWeight: 700, color: DS_SLATE[500], textTransform: 'uppercase', letterSpacing: 0.5, display: 'block', mb: 0.5, fontSize: '0.65rem' }}>
+            Weshalb relevant
+          </Typography>
+          <Typography variant="body2" sx={{ color: DS_SLATE[800], lineHeight: 1.55 }}>
+            {reminder.relevanceReason ?? REMINDER_TYPE_HINTS[reminder.type]}
+          </Typography>
+        </Box>
+      )}
+
+      {/* Was als Nächstes zu tun ist */}
+      {reminder.recommendedAction && (
+        <Box sx={{ mt: 1.25, border: '1px solid', borderColor: DS_BRAND.main, borderRadius: 1.5, p: 1.5 }}>
+          <Typography variant="caption" sx={{ fontWeight: 700, color: DS_BRAND.main, textTransform: 'uppercase', letterSpacing: 0.5, display: 'block', mb: 0.5, fontSize: '0.65rem' }}>
+            Empfohlene nächste Handlung
+          </Typography>
+          <Typography variant="body2" sx={{ color: DS_SLATE[800], lineHeight: 1.55 }}>
+            {reminder.recommendedAction}
+          </Typography>
+        </Box>
+      )}
+    </Box>
+  )
+}

src/components/supply/ReminderDetailDrawer.tsx

@@ -13,17 +13,28 @@ import { ReminderTypeBadge } from './ReminderTypeBadge'
 import { ReminderDaysIndicator } from './ReminderDaysIndicator'
 import { ReminderStatusBadge } from './ReminderStatusBadge'
 import { ReminderCalendarPlanner } from './ReminderCalendarPlanner'
+import { ReminderContractPanel } from './ReminderContractPanel'
 import { ReminderStatus, ReminderType } from '../../domain/reminder'
 import { SectionTitle, DateRow } from './reminderDetailHelpers'
 import { DS_BRAND, DS_SLATE, DS_TEXT } from '../../lib/ds'
 
 // ── Constants ────────────────────────────────────────────────────────────────
 
+/**
+ * Das zweite Datum je Termintyp. Bei den Vertragstypen aus Runde 8 (§4) ist das
+ * bewusst das Vertragsende — als Einordnung, nicht als Fälligkeit. Die
+ * Fälligkeit steht darüber und liegt früher; genau das ist der Punkt.
+ */
 const TYPE_SECOND_DATE: Partial<Record<ReminderType, 'contractEndDate' | 'breakOptionDate' | 'eventDate'>> = {
   [ReminderType.LEASE_EXPIRY]:          'contractEndDate',
   [ReminderType.BREAK_OPTION]:          'breakOptionDate',
   [ReminderType.RENT_REVIEW]:           'eventDate',
   [ReminderType.SCHATTENMARKT_RELEASE]: 'eventDate',
+  [ReminderType.NOTICE_PERIOD]:         'contractEndDate',
+  [ReminderType.REAL_OPTION]:           'contractEndDate',
+  [ReminderType.UNREAL_OPTION]:         'contractEndDate',
+  [ReminderType.NEGOTIATION_WINDOW]:    'contractEndDate',
+  [ReminderType.CONTRACT_TALK]:         'contractEndDate',
 }
 
 const TYPE_SECOND_LABEL: Partial<Record<ReminderType, string>> = {
@@ -31,6 +42,11 @@ const TYPE_SECOND_LABEL: Partial<Record<ReminderType, string>> = {
   [ReminderType.BREAK_OPTION]:          'Break-Option',
   [ReminderType.RENT_REVIEW]:           'Ereignisdatum',
   [ReminderType.SCHATTENMARKT_RELEASE]: 'Ereignisdatum',
+  [ReminderType.NOTICE_PERIOD]:         'Vertragsende',
+  [ReminderType.REAL_OPTION]:           'Vertragsende',
+  [ReminderType.UNREAL_OPTION]:         'Vertragsende',
+  [ReminderType.NEGOTIATION_WINDOW]:    'Vertragsende',
+  [ReminderType.CONTRACT_TALK]:         'Vertragsende',
 }
 
 // ── Drawer ───────────────────────────────────────────────────────────────────
@@ -131,6 +147,10 @@ export function ReminderDetailDrawer() {
 
             <Divider sx={{ mb: 2.5 }} />
 
+            {/* 2b. Vertrag — welcher Vertrag, welcher Zeitpunkt, weshalb,
+                   was tun (Runde 8, §4). Erscheint nur bei Vertragsterminen. */}
+            <ReminderContractPanel reminder={reminder} />
+
             {/* 3. Terminplanung — steht, wo bis Runde 3 der Notizbereich war */}
             <Box sx={{ mb: 2.5 }}>
               <ReminderCalendarPlanner reminder={reminder} property={reminderProperty} />

src/components/supply/ReminderTypeBadge.tsx

@@ -8,6 +8,11 @@ import {
   Wrench,
   Eye,
   Tag,
+  CalendarClock,
+  Handshake,
+  KeyRound,
+  MessagesSquare,
+  Scissors,
 } from 'lucide-react'
 import type { LucideIcon } from 'lucide-react'
 import type { ReminderType } from '../../domain/reminder'
@@ -20,14 +25,20 @@ import { DS_TEXT } from '../../lib/ds'
  * deshalb in derselben Standard-Schriftfarbe; unterschieden wird über das Symbol.
  */
 const CONFIG: Record<ReminderType, { Icon: LucideIcon; label: string }> = {
-  LEASE_EXPIRY:         { Icon: FileText,       label: 'Mietablauf' },
-  BREAK_OPTION:         { Icon: ArrowRightLeft, label: 'Break-Option' },
-  RENT_REVIEW:          { Icon: TrendingUp,     label: 'Mietanpassung' },
-  INSPECTION:           { Icon: ClipboardCheck, label: 'Inspektion' },
-  INSURANCE_RENEWAL:    { Icon: Shield,         label: 'Versicherung' },
-  MAINTENANCE:          { Icon: Wrench,         label: 'Unterhalt' },
-  SCHATTENMARKT_RELEASE:{ Icon: Eye,            label: 'Pre-Market' },
-  CUSTOM:               { Icon: Tag,            label: 'Individuell' },
+  LEASE_EXPIRY:         { Icon: FileText,        label: 'Mietablauf' },
+  BREAK_OPTION:         { Icon: ArrowRightLeft,  label: 'Break-Option' },
+  RENT_REVIEW:          { Icon: TrendingUp,      label: 'Mietanpassung' },
+  INSPECTION:           { Icon: ClipboardCheck,  label: 'Inspektion' },
+  INSURANCE_RENEWAL:    { Icon: Shield,          label: 'Versicherung' },
+  MAINTENANCE:          { Icon: Wrench,          label: 'Unterhalt' },
+  SCHATTENMARKT_RELEASE:{ Icon: Eye,             label: 'Pre-Market' },
+  CUSTOM:               { Icon: Tag,             label: 'Individuell' },
+  // Contract Intelligence (Runde 8, §4)
+  NOTICE_PERIOD:        { Icon: Scissors,        label: 'Kündigungsfrist' },
+  REAL_OPTION:          { Icon: KeyRound,        label: 'Echte Option' },
+  UNREAL_OPTION:        { Icon: Handshake,       label: 'Unechte Option' },
+  NEGOTIATION_WINDOW:   { Icon: CalendarClock,   label: 'Verhandlungsfenster' },
+  CONTRACT_TALK:        { Icon: MessagesSquare,  label: 'Vertragsgespräch' },
 }
 
 interface Props {

src/components/supply/ReviewTaskWidget.tsx

@@ -1,95 +0,0 @@
-import { Box, Button, Card, CardContent, Chip, Typography } from '@mui/material'
-import type { DashboardReviewTask } from '../../domain/dashboard'
-
-interface ReviewTaskWidgetProps {
-  tasks: DashboardReviewTask[]
-  onNavigate: () => void
-}
-
-const PRIORITY_LABELS: Record<string, string> = {
-  HIGH: 'Hoch',
-  MEDIUM: 'Mittel',
-  LOW: 'Niedrig',
-}
-
-const STATUS_LABELS: Record<string, string> = {
-  PENDING: 'Ausstehend',
-  IN_REVIEW: 'In Bearbeitung',
-  COMPLETED: 'Abgeschlossen',
-}
-
-function priorityColor(priority: string): 'error' | 'warning' | 'default' {
-  if (priority === 'HIGH') return 'error'
-  if (priority === 'MEDIUM') return 'warning'
-  return 'default'
-}
-
-function statusColor(status: string): 'warning' | 'info' | 'success' | 'default' {
-  if (status === 'PENDING') return 'warning'
-  if (status === 'IN_REVIEW') return 'info'
-  if (status === 'COMPLETED') return 'success'
-  return 'default'
-}
-
-const PRIORITY_ORDER: Record<string, number> = { HIGH: 0, MEDIUM: 1, LOW: 2 }
-
-export function ReviewTaskWidget({ tasks, onNavigate }: ReviewTaskWidgetProps) {
-  const sorted = [...tasks].sort(
-    (a, b) => (PRIORITY_ORDER[a.priority] ?? 9) - (PRIORITY_ORDER[b.priority] ?? 9),
-  )
-
-  return (
-    <Card>
-      <CardContent sx={{ p: 2.5 }}>
-        <Box sx={{ display: 'flex', justifyContent: 'space-between', alignItems: 'center', mb: 2 }}>
-          <Typography variant="h6" sx={{ fontWeight: 600 }}>
-            Review Queue
-          </Typography>
-          <Button size="small" onClick={onNavigate}>
-            Alle anzeigen
-          </Button>
-        </Box>
-
-        {sorted.length === 0 ? (
-          <Typography variant="body2" sx={{ color: 'text.secondary', textAlign: 'center', py: 2 }}>
-            Keine offenen Aufgaben.
-          </Typography>
-        ) : (
-          <Box sx={{ display: 'flex', flexDirection: 'column', gap: 1 }}>
-            {sorted.map(task => (
-              <Box
-                key={task.id}
-                sx={{
-                  display: 'flex',
-                  alignItems: 'center',
-                  gap: 1,
-                  py: 0.75,
-                  borderBottom: '1px solid',
-                  borderColor: 'divider',
-                  '&:last-child': { borderBottom: 'none' },
-                }}
-              >
-                <Chip
-                  label={PRIORITY_LABELS[task.priority] ?? task.priority}
-                  size="small"
-                  color={priorityColor(task.priority)}
-                  sx={{ flexShrink: 0 }}
-                />
-                <Typography variant="body2" sx={{ flex: 1 }}>
-                  {task.title}
-                </Typography>
-                <Chip
-                  label={STATUS_LABELS[task.status] ?? task.status}
-                  size="small"
-                  color={statusColor(task.status)}
-                  variant="outlined"
-                  sx={{ flexShrink: 0 }}
-                />
-              </Box>
-            ))}
-          </Box>
-        )}
-      </CardContent>
-    </Card>
-  )
-}

src/components/supply/StrongMatchOverview.tsx

@@ -1,35 +0,0 @@
-import { Box, Button, Card, CardContent, Typography } from '@mui/material'
-import type { StrongMatchItem } from '../../domain/dashboard'
-import { StrongMatchMiniCard } from './StrongMatchMiniCard'
-
-interface StrongMatchOverviewProps {
-  matches: StrongMatchItem[]
-  onNavigate: () => void
-}
-
-export function StrongMatchOverview({ matches, onNavigate }: StrongMatchOverviewProps) {
-  return (
-    <Card>
-      <CardContent sx={{ p: 2.5 }}>
-        <Box sx={{ display: 'flex', justifyContent: 'space-between', alignItems: 'center', mb: 2 }}>
-          <Typography variant="h6" sx={{ fontWeight: 600 }}>
-            Starke Matches
-          </Typography>
-          <Button size="small" onClick={onNavigate}>
-            Alle anzeigen
-          </Button>
-        </Box>
-
-        {matches.length === 0 ? (
-          <Typography variant="body2" sx={{ color: 'text.secondary', py: 2, textAlign: 'center' }}>
-            Keine starken Matches vorhanden.
-          </Typography>
-        ) : (
-          matches.slice(0, 5).map(m => (
-            <StrongMatchMiniCard key={m.matchId} match={m} />
-          ))
-        )}
-      </CardContent>
-    </Card>
-  )
-}

src/components/supply/index.ts

@@ -1,13 +1,7 @@
+// Die Widgets der entfernten Hauptseite «Übersicht» sind mit ihr entfallen
+// (Runde 5, §2.1). Geblieben sind nur die beiden, die anderswo verwendet werden.
 export { KpiCard } from './KpiCard'
-export { KpiGrid } from './KpiGrid'
 export { StrongMatchMiniCard } from './StrongMatchMiniCard'
-export { StrongMatchOverview } from './StrongMatchOverview'
-export { DataQualityWidget } from './DataQualityWidget'
-export { FutureSignalWidget } from './FutureSignalWidget'
-export { ReviewTaskWidget } from './ReviewTaskWidget'
-export { QuickActionPanel } from './QuickActionPanel'
-export { DashboardSkeleton } from './DashboardSkeleton'
-export { DashboardHeader } from './DashboardHeader'
 export { PropertyCard } from './PropertyCard'
 export type { PropertyCardProps } from './PropertyCard'
 export { PropertyTable } from './PropertyTable'

src/components/team/AgentChatStickyBar.tsx

@@ -0,0 +1,122 @@
+import { Box, IconButton, TextField, Typography } from '@mui/material'
+import { SendHorizonal } from 'lucide-react'
+import { AgentAvatar } from './AgentAvatar'
+import { AGENT_CHAT_MARKER, useAgentChat } from './useAgentChat'
+import { AGENT_CHAT_PROMPT_SHORT } from '../../lib/constants'
+import { DS_BORDER, DS_TEXT } from '../../lib/ds'
+import { useAgentChatStore } from '../../stores/agentChatStore'
+
+/**
+ * Kompakter Chatzustand im obersten globalen Balken (Runde 5, §5).
+ *
+ * Er erscheint, sobald der ausführliche Chatkopf der Agentenseite nach oben
+ * weggescrollt ist, und zeigt nebeneinander Porträt, Name, Frage und
+ * Eingabefeld. Er liegt im Balken zwischen Seitenmenü und Mandant/Konto und
+ * nicht als Schwebeleiste über der Seite — so kann er Tabellen, Filter und
+ * Seitennavigation gar nicht erst verdecken (§10).
+ *
+ * Ohne eigenen Eingabezustand: Text, Fokus und Agent kommen aus
+ * `agentChatStore`, damit der Wechsel zwischen beiden Zuständen mitten im
+ * Tippen nichts verliert.
+ */
+export function AgentChatStickyBar() {
+  const compact = useAgentChatStore(s => s.compact)
+  const agent = useAgentChatStore(s => s.agent)
+
+  // Der Inhalt ist eine eigene Komponente, damit `useAgentChat` erst dann
+  // montiert wird, wenn der kompakte Zustand tatsächlich sichtbar ist. Läge der
+  // Aufruf hier, liefe sein Fokuseffekt schon beim Start der Anwendung ins Leere
+  // und der Fokus bliebe beim Scrollen im weggescrollten Feld hängen.
+  if (!agent || !compact) return null
+  return <StickyChat />
+}
+
+function StickyChat() {
+  const { agent, draft, inputRef, setDraft, send, handleKeyDown, onFocus, onBlur } = useAgentChat()
+  if (!agent) return null
+
+  return (
+    <Box
+      {...{ [AGENT_CHAT_MARKER]: '' }}
+      sx={{
+        flex: 1,
+        minWidth: 0,
+        display: 'flex',
+        alignItems: 'center',
+        gap: 1.25,
+        // Abstand zu Mandant, Benachrichtigungen und Konto auf der rechten Seite.
+        mr: { xs: 1, sm: 2 },
+        maxWidth: 720,
+      }}
+    >
+      <AgentAvatar agent={agent} size={34} loading="eager" />
+
+      <Typography
+        sx={{
+          fontWeight: 700,
+          fontSize: '0.875rem',
+          color: DS_TEXT.primary,
+          whiteSpace: 'nowrap',
+          flexShrink: 0,
+        }}
+      >
+        {agent.name}
+      </Typography>
+
+      {/*
+        Bei engen Breiten verschwindet zuerst der Hilfstext, danach schrumpft das
+        Eingabefeld (§10). Porträt und Name bleiben in jeder Breite stehen —
+        ohne sie wüsste niemand mehr, mit wem er schreibt.
+      */}
+      <Typography
+        sx={{
+          fontSize: '0.8125rem',
+          color: DS_TEXT.secondary,
+          whiteSpace: 'nowrap',
+          flexShrink: 0,
+          display: { xs: 'none', lg: 'block' },
+        }}
+      >
+        {AGENT_CHAT_PROMPT_SHORT}
+      </Typography>
+
+      <TextField
+        size="small"
+        value={draft}
+        onChange={e => setDraft(e.target.value)}
+        onKeyDown={handleKeyDown}
+        onFocus={onFocus}
+        onBlur={onBlur}
+        inputRef={inputRef}
+        placeholder={`Nachricht an ${agent.name}`}
+        aria-label={`Nachricht an ${agent.name}`}
+        sx={{
+          flex: 1,
+          minWidth: 120,
+          '& .MuiOutlinedInput-root': {
+            borderRadius: 5,
+            bgcolor: 'white',
+            fontSize: '0.8125rem',
+            pr: 0.5,
+            '& fieldset': { borderColor: DS_BORDER.default },
+          },
+        }}
+        slotProps={{
+          input: {
+            endAdornment: (
+              <IconButton
+                size="small"
+                onClick={send}
+                disabled={!draft.trim()}
+                aria-label={`Nachricht an ${agent.name} senden`}
+                sx={{ color: DS_TEXT.primary }}
+              >
+                <SendHorizonal size={15} />
+              </IconButton>
+            ),
+          },
+        }}
+      />
+    </Box>
+  )
+}

src/components/team/AgentWorkspaceHero.tsx

@@ -1,11 +1,11 @@
-import { useState } from 'react'
-import type { KeyboardEvent } from 'react'
+import { useEffect, useRef } from 'react'
 import { Box, IconButton, TextField, Tooltip, Typography } from '@mui/material'
 import { SendHorizonal } from 'lucide-react'
 import { AgentAvatar } from './AgentAvatar'
+import { AGENT_CHAT_MARKER, useAgentChat } from './useAgentChat'
 import { AGENT_CHAT_PROMPT } from '../../lib/constants'
 import { DS_BORDER, DS_TEXT } from '../../lib/ds'
-import { useToastStore } from '../../stores/toastStore'
+import { useAgentChatStore } from '../../stores/agentChatStore'
 
 export interface AgentWorkspaceHeroProps {
   agentId: string
@@ -16,7 +16,13 @@ export interface AgentWorkspaceHeroProps {
 }
 
 /**
- * Gemeinsamer Chat-Einstieg aller fünf Agentenseiten (Runde 4, §4).
+ * Höhe des obersten globalen Balkens. Der Chatkopf gilt bereits als verschwunden,
+ * sobald er darunter liegt — nicht erst, wenn er den Fensterrand verlässt.
+ */
+export const TOP_BAR_PX = 64
+
+/**
+ * Gemeinsamer Chat-Einstieg aller fünf Agentenseiten (Runde 4, §4; Runde 5, §5).
  *
  * Bewusst grosszügig und ruhig: Porträt, Name, Funktion, Frage, Eingabefeld —
  * mehr nicht. Kein generischer «AI Assistent»-Button, keine Vorschlagskacheln,
@@ -26,30 +32,46 @@ export interface AgentWorkspaceHeroProps {
  * Es gibt genau diese eine Komponente — fünf beinahe gleiche Chatbereiche
  * wären fünf Stellen, an denen dieselbe Änderung nachgezogen werden müsste.
  *
- * Das Absenden ist Frontend-Simulation: es existiert kein Chat-Backend, und
- * eine erfundene Antwort wäre schlimmer als eine ehrliche Rückmeldung.
+ * Seit Runde 5 meldet sie zusätzlich ihren Sichtbarkeitszustand: scrollt sie
+ * unter den obersten Balken, übernimmt dort `AgentChatStickyBar` denselben
+ * Chat in kompakter Form. Text und Fokus liegen dafür in `agentChatStore` —
+ * die Komponente hält keinen eigenen Eingabezustand mehr.
  */
 export function AgentWorkspaceHero({ agentId, name, role, channels = [] }: AgentWorkspaceHeroProps) {
-  const [message, setMessage] = useState('')
-  const showToast = useToastStore(s => s.showToast)
+  const compact = useAgentChatStore(s => s.compact)
+  const { draft, inputRef, setDraft, send, handleKeyDown, onFocus, onBlur } = useAgentChat({ active: !compact })
+  const openFor = useAgentChatStore(s => s.openFor)
+  const close = useAgentChatStore(s => s.close)
+  const setCompact = useAgentChatStore(s => s.setCompact)
+  const sectionRef = useRef<HTMLElement>(null)
 
-  function handleSend() {
-    const text = message.trim()
-    if (!text) return
-    setMessage('')
-    showToast(`Nachricht an ${name} vorgemerkt — der Chat ist in dieser Demo noch nicht angebunden.`, 'info')
-  }
+  // Der Agent der Seite ist die Identität des Chats — auch für den sticky Balken,
+  // der ausserhalb dieser Seite im globalen Kopf steht.
+  useEffect(() => {
+    openFor({ id: agentId, name, role })
+    return () => close()
+  }, [agentId, name, role, openFor, close])
 
-  function handleKeyDown(e: KeyboardEvent<HTMLDivElement>) {
-    if (e.key === 'Enter' && !e.shiftKey) {
-      e.preventDefault()
-      handleSend()
-    }
-  }
+  /**
+   * Ein `IntersectionObserver` statt eines Scroll-Listeners: er meldet sich nur
+   * beim Zustandswechsel und nicht bei jedem Scrollschritt, und er funktioniert
+   * unabhängig davon, welches Element auf der jeweiligen Agentenseite scrollt.
+   */
+  useEffect(() => {
+    const el = sectionRef.current
+    if (!el) return
+    const observer = new IntersectionObserver(
+      ([entry]) => setCompact(!entry.isIntersecting),
+      { rootMargin: `-${TOP_BAR_PX}px 0px 0px 0px`, threshold: 0 },
+    )
+    observer.observe(el)
+    return () => observer.disconnect()
+  }, [setCompact])
 
   return (
     <Box
       component="section"
+      ref={sectionRef}
       sx={{
         display: 'flex',
         flexDirection: 'column',
@@ -78,23 +100,26 @@ export function AgentWorkspaceHero({ agentId, name, role, channels = [] }: Agent
         {AGENT_CHAT_PROMPT}
       </Typography>
 
-      <Box sx={{ width: '100%', maxWidth: 720, mt: 1.5 }}>
+      <Box {...{ [AGENT_CHAT_MARKER]: '' }} sx={{ width: '100%', maxWidth: 720, mt: 1.5 }}>
         <TextField
           fullWidth
           multiline
           minRows={2}
           maxRows={6}
-          value={message}
-          onChange={e => setMessage(e.target.value)}
+          value={draft}
+          onChange={e => setDraft(e.target.value)}
           onKeyDown={handleKeyDown}
+          onFocus={onFocus}
+          onBlur={onBlur}
+          inputRef={inputRef}
           placeholder={`Nachricht an ${name} senden`}
           slotProps={{
             input: {
               endAdornment: (
                 <IconButton
                   size="small"
-                  onClick={handleSend}
-                  disabled={!message.trim()}
+                  onClick={send}
+                  disabled={!draft.trim()}
                   aria-label={`Nachricht an ${name} senden`}
                   sx={{ alignSelf: 'flex-end', color: DS_TEXT.primary }}
                 >

src/components/team/agentPhotos.ts

@@ -50,6 +50,11 @@ import gian from '../../assets/team/gian.jpg'
 import ida from '../../assets/team/ida.jpg'
 import jana from '../../assets/team/jana.jpg'
 import zeno from '../../assets/team/zeno.jpg'
+// Thomas ist in Runde 6 dazugekommen und hat kein Porträt aus dem
+// Konzeptdokument. Statt den Kopf eines bestehenden Mitarbeitenden
+// zweitzuverwenden — jeder Kopf gehört genau einer Person — trägt er ein eigenes
+// Porträt. Herkunft und Lizenz stehen in `assets/team/HERKUNFT.md`.
+import thomas from '../../assets/team/thomas.jpg'
 
 export const AGENT_PHOTOS: Record<string, string | undefined> = {
   bruno,
@@ -86,4 +91,5 @@ export const AGENT_PHOTOS: Record<string, string | undefined> = {
   ida,
   jana,
   zeno,
+  thomas,
 }

src/components/team/index.ts

@@ -26,7 +26,9 @@ export { HistorySection } from './HistorySection'
 export { ChannelsSection } from './ChannelsSection'
 
 // Gemeinsame Bausteine der fünf Agentenseiten
-export { AgentWorkspaceHero } from './AgentWorkspaceHero'
+export { AgentWorkspaceHero, TOP_BAR_PX } from './AgentWorkspaceHero'
+export { AgentChatStickyBar } from './AgentChatStickyBar'
+export { useAgentChat } from './useAgentChat'
 export { ObjectDeepLink } from './ObjectDeepLink'
 
 // Personalverwaltung