import { useMemo, useState } from 'react'
import {
  Alert, Box, Button, CircularProgress, IconButton, MenuItem, TextField, Typography,
} from '@mui/material'
import { X } from 'lucide-react'
import type { Property, UpdatePropertyInput } from '../../domain/property'
import { AiDisclaimer } from '../ui'
import { usePropertyById, useUpdateProperty } from '../../hooks/useProperties'
import { PropertyDetailSkeleton } from './PropertyDetailSkeleton'
import { useToastStore } from '../../stores/toastStore'
import { ObjectDeepLink } from '../team'
import { FIT_OUT_OPTIONS } from '../../pages/supply/newListingConstants'
import { DS_BRAND, DS_TEXT } from '../../lib/ds'

/**
 * Pflichtfelder für einen brauchbaren Objektdatensatz.
 *
 * Bewusst nur das, was für Vermarktung und Matching zwingend gebraucht wird —
 * eine längere Liste würde jede zweite Zeile rot einrahmen und damit gar nichts
 * mehr hervorheben. `label` erscheint im Formular, `isEmpty` entscheidet über
 * die rote Umrandung (Runde 4, §6.3).
 */
interface EditableField {
  key: string
  label: string
  required: boolean
  type: 'text' | 'number' | 'multiline' | 'select'
  options?: { value: string; label: string }[]
  get: (p: Property, draft: UpdatePropertyInput) => string
  set: (value: string, draft: UpdatePropertyInput, p: Property) => UpdatePropertyInput
}

function hf(p: Property, draft: UpdatePropertyInput) {
  return draft.hardFacts ?? p.hardFacts ?? {}
}

const FIELDS: EditableField[] = [
  {
    key: 'title', label: 'Objektname', required: true, type: 'text',
    get: (p, d) => d.title ?? p.title ?? '',
    set: (v, d) => ({ ...d, title: v }),
  },
  {
    key: 'areaSqm', label: 'Fläche (m²)', required: true, type: 'number',
    get: (p, d) => String(d.areaSqm ?? p.areaSqm ?? ''),
    set: (v, d) => ({ ...d, areaSqm: v === '' ? undefined : Number(v) }),
  },
  {
    key: 'rentPricePerSqm', label: 'Mietpreis (CHF/m²/Jahr)', required: true, type: 'number',
    get: (p, d) => String(d.rentPricePerSqm ?? p.rentPricePerSqm ?? ''),
    set: (v, d) => ({ ...d, rentPricePerSqm: v === '' ? undefined : Number(v) }),
  },
  {
    key: 'ancillaryCosts', label: 'Nebenkosten (CHF/m²)', required: false, type: 'number',
    get: (p, d) => String(d.ancillaryCosts ?? p.ancillaryCosts ?? ''),
    set: (v, d) => ({ ...d, ancillaryCosts: v === '' ? undefined : Number(v) }),
  },
  {
    key: 'availabilityDate', label: 'Verfügbar ab', required: true, type: 'text',
    get: (p, d) => (d.availabilityDate ?? p.availabilityDate ?? '').slice(0, 10),
    set: (v, d) => ({ ...d, availabilityDate: v || undefined }),
  },
  {
    key: 'fitOut', label: 'Ausbaustandard', required: true, type: 'select',
    options: FIT_OUT_OPTIONS.map(o => ({ value: o.value, label: o.label })),
    get: (p, d) => hf(p, d).fitOut ?? '',
    set: (v, d, p) => ({
      ...d,
      hardFacts: { ...hf(p, d), fitOut: (v || undefined) as Property['hardFacts'] extends undefined ? never : 'SHELL' | 'BASIC' | 'FULL' | 'PREMIUM' | undefined },
    }),
  },
  {
    key: 'parking', label: 'Parkplätze', required: false, type: 'number',
    get: (p, d) => String(hf(p, d).parking ?? ''),
    set: (v, d, p) => ({ ...d, hardFacts: { ...hf(p, d), parking: v === '' ? undefined : Number(v) } }),
  },
  {
    key: 'ceilingHeightM', label: 'Deckenhöhe (m)', required: false, type: 'number',
    get: (p, d) => String(hf(p, d).ceilingHeightM ?? ''),
    set: (v, d, p) => ({ ...d, hardFacts: { ...hf(p, d), ceilingHeightM: v === '' ? undefined : Number(v) } }),
  },
  {
    key: 'description', label: 'Beschreibung', required: true, type: 'multiline',
    get: (p, d) => d.description ?? p.description ?? '',
    set: (v, d) => ({ ...d, description: v }),
  },
]

interface Props {
  propertyId: string
  onClose?: () => void
}

/**
 * Sinas Objekt-Detailansicht (Runde 4, §6.3).
 *
 * Bewusst nicht `PropertyDetailView` mit weiteren Schaltern: dort geht es ums
 * Ansehen, hier ums Ausfüllen. Es gibt deshalb keinen Bearbeitungsstift und
 * keinen Bearbeitungsmodus — jedes Feld ist immer editierbar. «Speichern» und
 * «Abbrechen» erscheinen erst, sobald tatsächlich etwas geändert wurde; ein
 * dauerhaft sichtbarer Speichern-Knopf ohne Änderung wäre nur Dekoration.
 *
 * Leere Pflichtfelder sind rot umrandet — sie sind der Grund, weshalb der
 * Datenqualitätsscore nicht steigt. Reine Anzeigeblöcke wie Matchability,
 * Marktsignale, Datenqualität und Standort sind entfallen.
 */
export function EditableObjectOverview({ propertyId, onClose }: Props) {
  const { data: property, isLoading } = usePropertyById(propertyId)
  const updateProperty = useUpdateProperty()
  const showToast = useToastStore(s => s.showToast)
  const [draft, setDraft] = useState<UpdatePropertyInput>({})

  const isDirty = Object.keys(draft).length > 0

  const missingRequired = useMemo(() => {
    if (!property) return new Set<string>()
    return new Set(
      FIELDS.filter(f => f.required && f.get(property, draft).trim() === '').map(f => f.key),
    )
  }, [property, draft])

  if (isLoading) return <PropertyDetailSkeleton />
  if (!property) {
    return (
      <Box sx={{ p: 3 }}>
        <Alert severity="error">Objekt nicht gefunden.</Alert>
      </Box>
    )
  }

  function handleSave() {
    if (!property) return
    updateProperty.mutate(
      { id: property.id, input: draft },
      {
        onSuccess: () => {
          setDraft({})
          showToast('Objekt gespeichert.', 'success')
        },
        onError: () => showToast('Fehler beim Speichern.', 'error'),
      },
    )
  }

  return (
    <Box sx={{ height: '100%', display: 'flex', flexDirection: 'column', overflow: 'hidden' }}>
      {/* Kopf — Objektname führt nach «Meine Objekte»; keine Typ- oder
          Verfügbarkeitsetiketten und kein «Kritische Felder fehlen»-Hinweis. */}
      <Box sx={{ p: 2.5, borderBottom: '1px solid #e2e8f0', flexShrink: 0, display: 'flex', gap: 1 }}>
        <Box sx={{ flex: 1, minWidth: 0 }}>
          <ObjectDeepLink
            propertyId={property.id}
            label={property.title}
            variant="h6"
            fontWeight={600}
            noWrap={false}
          />
          <Typography variant="caption" color="text.secondary">
            {property.address.street} {property.address.houseNumber}, {property.address.postalCode} {property.address.city}
          </Typography>
        </Box>
        {onClose && (
          <IconButton size="small" onClick={onClose} sx={{ alignSelf: 'flex-start' }}>
            <X size={16} />
          </IconButton>
        )}
      </Box>

      {/* Startbild */}
      {property.images?.[0] && (
        <Box sx={{ flexShrink: 0, height: 160, overflow: 'hidden' }}>
          <img
            src={property.images[0]}
            alt={property.title}
            style={{ width: '100%', height: '100%', objectFit: 'cover', display: 'block' }}
          />
        </Box>
      )}

      {/* Übersicht — direkt editierbar */}
      <Box sx={{ flex: 1, overflowY: 'auto', p: 2.5 }}>
        <Typography
          variant="caption"
          sx={{ fontWeight: 700, color: DS_TEXT.primary, textTransform: 'uppercase', letterSpacing: 0.5, display: 'block', mb: 1.5 }}
        >
          Übersicht
        </Typography>

        <Box sx={{ display: 'grid', gridTemplateColumns: { xs: '1fr', sm: '1fr 1fr' }, gap: 1.5 }}>
          {FIELDS.map(field => {
            const value = field.get(property, draft)
            const isMissing = missingRequired.has(field.key)
            const fullWidth = field.type === 'multiline' || field.key === 'title'
            return (
              <Box key={field.key} sx={{ gridColumn: fullWidth ? '1 / -1' : 'auto' }}>
                <TextField
                  select={field.type === 'select'}
                  multiline={field.type === 'multiline'}
                  rows={field.type === 'multiline' ? 3 : undefined}
                  type={field.type === 'number' ? 'number' : 'text'}
                  label={field.required ? `${field.label} *` : field.label}
                  size="small"
                  fullWidth
                  value={value}
                  onChange={e => setDraft(field.set(e.target.value, draft, property))}
                  sx={{
                    '& .MuiOutlinedInput-notchedOutline': isMissing
                      ? { borderColor: DS_TEXT.error, borderWidth: 2 }
                      : {},
                  }}
                >
                  {field.type === 'select' &&
                    (field.options ?? []).map(o => (
                      <MenuItem key={o.value} value={o.value}>{o.label}</MenuItem>
                    ))}
                </TextField>
              </Box>
            )
          })}
        </Box>

        {/*
          Der KI-Hinweis steht innerhalb des scrollenden Bereichs. Ausserhalb
          läge er hinter dem `overflow: hidden` des äusseren Rahmens und wäre
          nie zu sehen — der Aktionsbalken darunter ist bewusst der einzige
          Teil, der fix am unteren Rand klebt.
        */}
        <AiDisclaimer />
      </Box>

      {/* Speichern erscheint erst bei einer Änderung, «Abbrechen» links davon. */}
      {isDirty && (
        <Box
          sx={{
            flexShrink: 0,
            px: 2.5,
            py: 1.5,
            borderTop: '1px solid #e2e8f0',
            bgcolor: 'white',
            display: 'flex',
            justifyContent: 'flex-end',
            gap: 1,
          }}
        >
          <Button
            size="small"
            onClick={() => setDraft({})}
            sx={{ textTransform: 'none', color: DS_TEXT.secondary }}
          >
            Abbrechen
          </Button>
          <Button
            size="small"
            variant="contained"
            onClick={handleSave}
            disabled={updateProperty.isPending}
            startIcon={updateProperty.isPending ? <CircularProgress size={12} sx={{ color: 'white' }} /> : undefined}
            sx={{ textTransform: 'none', bgcolor: DS_BRAND.main, '&:hover': { bgcolor: DS_BRAND.hover } }}
          >
            Speichern
          </Button>
        </Box>
      )}
    </Box>
  )
}