Setzt die Referenzgrafik «Agenten_Bewirtschaftung_v2» um: die 36 digitalen
Mitarbeitenden in konzentrischen Ringen, Kernteam innen und gold gerahmt.
DATENBASIS
Alle 36 Mitarbeitenden samt Porträts sind aus dem Konzeptdokument extrahiert.
Die Stufen stecken bereits in den Quelldaten und decken sich exakt mit den
Bereichen: lvl 1 = 7 Kernteam, lvl 2 = 18 Zentrale Dienste, lvl 3 = 7 GB
Kommerziell, lvl 4 = 4 GB Wohnen. Auch die Reiterbeschriftungen sind wörtlich
übernommen — keine neuen Stufennamen erfunden.
Neu getrennt: `AgentDirectoryEntry` trägt die Stammdaten aller 36 für die
Kreisdarstellung, `TeamAgent` bleibt das vollständige Dossier der sieben
Kernteammitglieder. Für die übrigen 29 werden bewusst keine Aufgaben, Kanäle
oder Tätigkeiten erfunden; ein Klick zeigt nur eine Vorschau aus dem Verzeichnis.
ABWEICHUNG VOM AUFTRAG
Der Auftrag nennt als Kernteam Ferdi, Sami, Leo, Bruno, Reto, Milo, Nora.
Referenzgrafik und Konzeptdaten sagen übereinstimmend Ferdi, Sina, Lea, Bruno,
Reto, Livia, Nora — dort tragen genau diese sieben `kern: true` und `lvl: 1`.
Da der Auftrag die Grafik selbst als verbindlich erklärt und Namen laut §10 kein
Primärschlüssel sind, folge ich Grafik und Daten. Sami, Leo und Milo kommen in
keiner Quelle vor.
OBERFLÄCHE
- Teamübersicht: Beschreibungstext und «Demo zurücksetzen» entfernt, Kreis mit
kumulativen Stufenreitern direkt unter dem Titel
- Personalverwaltung: Umschaltung Dossieransicht / Organigramm über ?view=,
Organigramm als oben abgeschnittener Halbkreis mit drehbarem Agentenrad
(Ziehen, Touch, Pfeiltasten, Klick), aktiv ist wer unten mittig einrastet
- Dossier: Untermenü direkt unter den Stammdaten, «Agentenbeschrieb» als erster
Reiter, Zuständigkeiten auf drei gekürzt
- Kanäle & Systeme: vier Karten pro Zeile, Kategorie-Sinnbild links vor dem
Titel, Porträtgruppe statt Namensliste, ein Regler statt Verbinden/Trennen
- Bearbeitungsverlauf: neutrale Karten, Farbe nur noch bei Ausnahmepriorität und
abweichendem Status, mehr Weissraum
Markenlogos gibt es im Repo nicht und wurden nicht nachgezeichnet — je Kategorie
steht ein neutrales Sinnbild. Fehlendes Asset, bewusst so gelöst.
Positionsdaten stehen ausschliesslich in `agentRingConfig.ts`; Vollkreis und
Halbkreis teilen sich dieselbe Geometrie.
AUFGERÄUMT
`AgentCard` ist durch die Kreisdarstellung ersetzt und entfernt, seine Zusagen
sind in `TeamOverviewRing.test.tsx` übergegangen — inklusive der wichtigsten:
ausserhalb des Kernteams führt kein Klick in ein Dossier.
Zwei echte Fehler unterwegs behoben: jsdom kennt keinen `ResizeObserver` (jetzt
mit Rückfallebene statt Absturz), und das Rad las eine Ref im Render.
413 Tests grün, Build grün, ESLint über den Property-On-Code sauber,
check:tokens unverändert bei 2249.
Co-Authored-By: Claude Opus 5 (1M context) <noreply@anthropic.com>
Property On wird als Funktionsbereich "Teamübersicht" in Property Match
eingebettet — sieben digitale Mitarbeiter, die ausführen, während der Mensch
freigibt, anpasst oder zurückweist.
Durchgehend Provider → Service → Hook, kein übersprungener Layer:
- domain/: teamAgent, agentWorkItem, agentProtocol, agentConnection, agentFilters
- mock-data/: 7 Personalblätter aus dem Agenten-Katalog (Aufgabenzahlen exakt:
Ferdi 9, Sina 7, Lea 11, Bruno 9, Reto 10, Livia 11, Nora 8), 14 Vorgänge,
38 Protokolleinträge, 9 Verbindungen
- provider/: vier Mockup-Provider mit versionierter localStorage-Persistenz
- services/: Fachlogik inkl. Freigabe, Zurückweisung, Kennzahlen, Demo-Reset
- hooks/: React Query, Mutationen entwerten Vorgänge, Kennzahlen und Protokoll
gemeinsam — sonst zeigt die Oberfläche widersprüchliche Zahlen
Namensgebung: Der Entitätstyp heisst TeamAgent, nicht Agent. Im Repo existiert
bereits PowerOn als KI-Backend-Proxy, und Claude Code legt Arbeitskopien unter
agent-* ab; ein nackter Typ Agent wäre in Suchen nicht auffindbar. Alle
Satellitentypen sind Agent*-präfixiert, weil domain/index.ts per export *
bündelt und generische Namen dort kollidieren.
Eigener Protokolltyp statt ActivityEvent: den Namen gibt es im Repo dreifach
und gegenseitig inkompatibel (domain/activityEvent.ts, governanceService.ts,
PropertyActivityLogPanel.tsx). Ein Anschluss hätte den Konflikt zementiert.
Demo-Uhr in lib/teamClock.ts: die Mockdaten sind auf den 20.05.2026 verankert.
Gegen die Systemzeit gerechnet wären die Filter "heute / diese Woche / dieser
Monat" an jedem anderen Kalendertag leer und die Auswertung sähe kaputt aus,
obwohl sie korrekt rechnet.
Co-Authored-By: Claude Opus 5 (1M context) <noreply@anthropic.com>
Mieterausbau / fit-out economics — surface true total cost of occupancy:
- Annuity calc (annuityFactor + effectiveAnnualBurdenPerSqm) replaces straight-line ÷5; FITOUT_ANNUITY_RATE=5%
- New hardFacts.fitOutByLandlord: "Wer baut aus?" toggle in NewListing — landlord-borne fit-out is priced into rent (no surcharge), tenant-borne SHELL/BASIC adds annuitized cost minus MAB
- scoreBudget now compares effective annual burden (rent + fit-out annuity) vs budget instead of cold rent only; FULL/PREMIUM and landlord-borne unchanged
- FitOutCostPanel + CompareTableBody compute annuitized, tenant-aware burden
- Central FIT_OUT_LABELS with industry/international vocabulary (Rohbau·Core&Shell, Edelrohbau·CAT A, etc.)
- Activate existing generateFitOutAdvice via useFitOutAdvice hook + new FitOutAdvicePanel (MIETERAUSBAU/BKZ/MAB-Amortisation + negotiation tip), shown for tenant-borne SHELL/BASIC
- MAB field only asked when tenant builds out (optional) — one new toggle, no extra data burden for property managers
Fix: DQ/confidence modifiers were computed but never applied to finalScore (hardcoded 0 in output) — now folded into rawFinal and exposed. Trust-first: weak data quality lowers the score. Resolves 3 pre-existing red tests.
Co-Authored-By: Claude Sonnet 4.6 <noreply@anthropic.com>
- AISearch: clear parsed criteria when user manually edits text input so stale locations (e.g. Zürich) no longer persist after retyping
- needParser: fix ZURICH_SIGNALS substring bug — "kreis N" now uses word-boundary regex so "umkreis 22" no longer matches "kreis 2"
- CompareTableBody: row 9 shows full cost breakdown (Miete + NK + amortised fit-out) using FITOUT_AMORTIZATION_YEARS from constants
- FitOutCostPanel: replace local AMORTIZATION_YEARS with FITOUT_AMORTIZATION_YEARS from constants.ts (single source of truth)
- constants.ts: add FITOUT_AMORTIZATION_YEARS = 5 — change here to affect all cost calculations
- PropertyIntelligenceCard: translate raw fitOut enum to German labels (Rohbau/Grundausbau/Vollausbau/Premium-Ausbau) with explanatory tooltips; add tooltip on contract duration chip
Co-Authored-By: Claude Sonnet 4.6 <noreply@anthropic.com>
All external market properties now surface as VERIFIED_PORTFOLIO.
Removes the type from enums, domain types, mock data, matching engine,
components, hooks, and tests — zero user-visible distinction remains.
Co-Authored-By: Claude Sonnet 4.6 <noreply@anthropic.com>
- layoutStore: remove 4 dead field groups (pinnedPanels, selectedResultId,
compareTrayVisible, notificationsOpen) — none were read outside the store
- CompareTray: drop dead useLayoutStore side-effect (state was write-only)
- 8 components: replace bare useStore() with explicit selectors / useShallow
to prevent unnecessary re-renders on unrelated state mutations
- lib/constants: add STALE_MARKET_SIGNALS + STALE_REVIEW_QUEUE (30s each)
- useMarketSignals, useReviewQueue: use global constants instead of
hook-local magic numbers
- Add STATE_MANAGEMENT.md: decision tree + rules for RQ/Zustand/local/derived
Co-Authored-By: Claude Sonnet 4.6 <noreply@anthropic.com>
Benjamin Sutter