feat: F030 Anfragencenter — Aktive & Latente Anfragen + Angebot-Wizard

Neuer Menüpunkt «Anfragencenter» (ehemals «Eingehende Bedarfe»): Aktive Anfragen: - Split-View: Anfrageliste (Liste/Grid-Toggle) + Chat-Detailansicht - Chat-Verlauf mit Sender-Styling (Mieter links, Supply rechts) - Antwortformular mit Betreff, Nachricht, Anhänge, Statuswechsel - Zugehörige Property Card neben dem Chat Latente Anfragen: - Drei-Spalten-Layout: Need-Liste | Need-Detail | Eigene Objekte - Need Cards mit AI-Zusammenfassung, Must-Haves, Präferenzen - Eigene Portfolio-Objekte sortiert nach deterministischem Match-Score - Checkbox-Selektion für Angebotsauswahl Angebot-Wizard (4 Schritte): - Schritt 1: Objekte auswählen (mit Score-Vorschau) - Schritt 2: PDF-Vorschau + editierbare Textfelder - Schritt 3: Angebot prüfen & bestätigen - Schritt 4: Nachricht an Suchenden mit KI-generierter Mail Architektur: - Domain: Inquiry, LatentNeed, OfferDraft Types - Provider: IInquiryProvider, ILatentNeedProvider, IOfferProvider + Mockups - Services: inquiryService, latentNeedService, offerService - Hooks: useInquiries, useLatentNeeds, useOffers (TanStack Query) - Store: offerWizardStore (Zustand, lokaler Wizard-State) - 27 neue Komponenten, alle Loading/Empty/Error States Co-Authored-By: Claude Sonnet 4.6 <noreply@anthropic.com>
2026-05-18 18:03:05 +02:00
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+import type { Inquiry } from '../domain/inquiry'
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+      'Guten Tag\n\nWir interessieren uns für die Bürofläche an der Zollstrasse 12 in Zürich-West. Könnten wir bitte einen Besichtigungstermin in der kommenden Woche vereinbaren?\n\nFreundliche Grüsse\nSandra Meier',
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+          'Guten Tag\n\nWir interessieren uns für die Bürofläche an der Zollstrasse 12 in Zürich-West. Könnten wir bitte einen Besichtigungstermin in der kommenden Woche vereinbaren?\n\nFreundliche Grüsse\nSandra Meier',
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+    subject: 'Lagerfläche Winterthur — Verfügbarkeit?',
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+      'Sehr geehrte Damen und Herren\n\nIst Ihre Logistikfläche in Winterthur noch verfügbar? Wir benötigen ab September ca. 3’000 m² mit Rampe und Hochregalmöglichkeit.\n\nMit freundlichen Grüssen\nMarkus Frei',
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+          'Sehr geehrte Damen und Herren\n\nIst Ihre Logistikfläche in Winterthur noch verfügbar? Wir benötigen ab September ca. 3’000 m² mit Rampe und Hochregalmöglichkeit.\n\nMit freundlichen Grüssen\nMarkus Frei',
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+      'Guten Tag\n\nKönnten Sie uns bitte Detailunterlagen sowie einen Grundriss der Retailfläche am Löwenplatz zukommen lassen? Wir planen die Eröffnung unseres neuen Flagship-Stores im Frühjahr 2026.\n\nBesten Dank\nLaura Bianchi',
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+          'Guten Tag\n\nKönnten Sie uns bitte Detailunterlagen sowie einen Grundriss der Retailfläche am Löwenplatz zukommen lassen? Wir planen die Eröffnung unseres neuen Flagship-Stores im Frühjahr 2026.\n\nBesten Dank\nLaura Bianchi',
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+  // 4 — IN_PROGRESS
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+    tenantName: 'Daniel Hofer',
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+    subject: 'Bürofläche Zug — Konditionen',
+    message:
+      'Sehr geehrte Damen und Herren\n\nDie Büroflächen in Zug entsprechen genau unserem Profil. Bitte senden Sie uns die detaillierten Mietkonditionen sowie Informationen zu Nebenkosten und Mindestmietdauer.\n\nFreundliche Grüsse\nDaniel Hofer',
+    status: 'in_progress',
+    matchScore: 93,
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+          'Sehr geehrte Damen und Herren\n\nDie Büroflächen in Zug entsprechen genau unserem Profil. Bitte senden Sie uns die detaillierten Mietkonditionen sowie Informationen zu Nebenkosten und Mindestmietdauer.\n\nFreundliche Grüsse\nDaniel Hofer',
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+          'Guten Tag Herr Hofer\n\nVielen Dank für Ihr Interesse. Anbei finden Sie unser Exposé sowie die Konditionsübersicht. Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung — passt Ihnen Donnerstag oder Freitag dieser Woche?\n\nFreundliche Grüsse\nWincasa AG',
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+  // 5 — IN_PROGRESS
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+    subject: 'Büro Oerlikon — Grundriss & Ausbaustand',
+    message:
+      'Guten Tag\n\nDie Bürofläche an der Thurgauerstrasse interessiert uns sehr. Könnten Sie uns einen aktuellen Grundriss sowie Angaben zum Ausbaustand zukommen lassen?\n\nFreundliche Grüsse\nPetra Wyss',
+    status: 'in_progress',
+    matchScore: 79,
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+          'Guten Tag\n\nDie Bürofläche an der Thurgauerstrasse interessiert uns sehr. Könnten Sie uns einen aktuellen Grundriss sowie Angaben zum Ausbaustand zukommen lassen?\n\nFreundliche Grüsse\nPetra Wyss',
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+          'Guten Tag Frau Wyss\n\nAnbei der angefragte Grundriss. Die Fläche wurde 2024 vollständig saniert (Ausbau Standard plus). Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.\n\nWincasa AG',
+        attachments: [
+          { id: 'att-005-1', fileName: 'Grundriss_Thurgauerstr40.pdf', fileType: 'application/pdf', fileSize: 980000 },
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+          'Vielen Dank für die schnelle Rückmeldung. Wir würden gerne nächste Woche besichtigen — wie sieht es bei Ihnen aus?',
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+      'Guten Tag\n\nWir suchen ab Juli eine Lagerfläche in Basel mit ca. 2’500 m². Ihre Liegenschaft an der Hardstrasse entspricht unserem Profil. Können wir besichtigen?\n\nThomas Brun',
+    status: 'answered',
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+          'Guten Tag\n\nWir suchen ab Juli eine Lagerfläche in Basel mit ca. 2’500 m². Ihre Liegenschaft an der Hardstrasse entspricht unserem Profil. Können wir besichtigen?\n\nThomas Brun',
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+          'Sehr geehrter Herr Brun\n\nGerne. Wir haben einen Termin am 12. Mai um 10:00 Uhr vor Ort reserviert. Bitte bestätigen Sie kurz.\n\nWincasa AG',
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+  // 7 — ANSWERED
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+      'Guten Tag\n\nWir würden gerne einen Mietvertrag für die Bürofläche im Dreispitz aufsetzen. Bitte senden Sie uns die Vertragsvorlage.\n\nCaroline Roth',
+    status: 'answered',
+    matchScore: 82,
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+          'Sehr geehrte Frau Roth\n\nVielen Dank für Ihre Anfrage. Anbei die Vertragsvorlage sowie die Anhangsdokumente. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.\n\nWincasa AG',
+        attachments: [
+          { id: 'att-007-1', fileName: 'Mietvertrag_Dreispitz.pdf', fileType: 'application/pdf', fileSize: 540000 },
+          { id: 'att-007-2', fileName: 'AGB.pdf', fileType: 'application/pdf', fileSize: 220000 },
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+  // 8 — ARCHIVED
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+    tenantName: 'Jonas Keller',
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+    subject: 'Produktionsfläche Bern',
+    message:
+      'Guten Tag\n\nWir suchen eine Produktionsfläche im Raum Bern. Ihre Liegenschaft erscheint passend, jedoch ist die Hallenhöhe etwas niedrig. Können Sie hier mehr Details geben?\n\nJonas Keller',
+    status: 'archived',
+    matchScore: 64,
+    createdAt: '2026-04-20T14:30:00Z',
+    updatedAt: '2026-04-25T10:00:00Z',
+    thread: [
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+        subject: 'Produktionsfläche Bern',
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+          'Guten Tag\n\nWir suchen eine Produktionsfläche im Raum Bern. Ihre Liegenschaft erscheint passend, jedoch ist die Hallenhöhe etwas niedrig. Können Sie hier mehr Details geben?\n\nJonas Keller',
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+        body:
+          'Sehr geehrter Herr Keller\n\nDie Hallenhöhe beträgt 5.2 m. Leider entspricht das nicht Ihren Anforderungen. Wir informieren Sie, sobald passendere Flächen verfügbar werden.\n\nWincasa AG',
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+        createdAt: '2026-04-22T09:00:00Z',
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+        body:
+          'Danke für die Information — wir suchen weiter und melden uns wieder.',
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+        createdAt: '2026-04-25T10:00:00Z',
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