feat: F030 Anfragencenter — Aktive & Latente Anfragen + Angebot-Wizard
Neuer Menüpunkt «Anfragencenter» (ehemals «Eingehende Bedarfe»): Aktive Anfragen: - Split-View: Anfrageliste (Liste/Grid-Toggle) + Chat-Detailansicht - Chat-Verlauf mit Sender-Styling (Mieter links, Supply rechts) - Antwortformular mit Betreff, Nachricht, Anhänge, Statuswechsel - Zugehörige Property Card neben dem Chat Latente Anfragen: - Drei-Spalten-Layout: Need-Liste | Need-Detail | Eigene Objekte - Need Cards mit AI-Zusammenfassung, Must-Haves, Präferenzen - Eigene Portfolio-Objekte sortiert nach deterministischem Match-Score - Checkbox-Selektion für Angebotsauswahl Angebot-Wizard (4 Schritte): - Schritt 1: Objekte auswählen (mit Score-Vorschau) - Schritt 2: PDF-Vorschau + editierbare Textfelder - Schritt 3: Angebot prüfen & bestätigen - Schritt 4: Nachricht an Suchenden mit KI-generierter Mail Architektur: - Domain: Inquiry, LatentNeed, OfferDraft Types - Provider: IInquiryProvider, ILatentNeedProvider, IOfferProvider + Mockups - Services: inquiryService, latentNeedService, offerService - Hooks: useInquiries, useLatentNeeds, useOffers (TanStack Query) - Store: offerWizardStore (Zustand, lokaler Wizard-State) - 27 neue Komponenten, alle Loading/Empty/Error States Co-Authored-By: Claude Sonnet 4.6 <noreply@anthropic.com>
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Benjamin Sutter
@@ -0,0 +1,331 @@
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import type { Inquiry } from '../domain/inquiry'
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export const mockInquiries: Inquiry[] = [
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// 1 — NEW
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{
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id: 'inq-001',
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organizationId: 'org-wincasa',
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||||
propertyId: 'prop-001',
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tenantName: 'Sandra Meier',
|
||||
tenantCompany: 'Innovatech AG',
|
||||
tenantEmail: 'sandra.meier@innovatech.ch',
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||||
subject: 'Anfrage zu Bürofläche Zollstrasse 12',
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message:
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||||
'Guten Tag\n\nWir interessieren uns für die Bürofläche an der Zollstrasse 12 in Zürich-West. Könnten wir bitte einen Besichtigungstermin in der kommenden Woche vereinbaren?\n\nFreundliche Grüsse\nSandra Meier',
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||||
status: 'new',
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matchScore: 91,
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createdAt: '2026-05-17T08:32:00Z',
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updatedAt: '2026-05-17T08:32:00Z',
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thread: [
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{
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id: 'msg-001-1',
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inquiryId: 'inq-001',
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senderType: 'tenant',
|
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senderName: 'Sandra Meier',
|
||||
subject: 'Anfrage zu Bürofläche Zollstrasse 12',
|
||||
body:
|
||||
'Guten Tag\n\nWir interessieren uns für die Bürofläche an der Zollstrasse 12 in Zürich-West. Könnten wir bitte einen Besichtigungstermin in der kommenden Woche vereinbaren?\n\nFreundliche Grüsse\nSandra Meier',
|
||||
attachments: [],
|
||||
createdAt: '2026-05-17T08:32:00Z',
|
||||
},
|
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],
|
||||
},
|
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// 2 — NEW
|
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{
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id: 'inq-002',
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organizationId: 'org-wincasa',
|
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propertyId: 'prop-009',
|
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tenantName: 'Markus Frei',
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tenantCompany: 'Frei Logistik AG',
|
||||
tenantEmail: 'm.frei@frei-logistik.ch',
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||||
subject: 'Lagerfläche Winterthur — Verfügbarkeit?',
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message:
|
||||
'Sehr geehrte Damen und Herren\n\nIst Ihre Logistikfläche in Winterthur noch verfügbar? Wir benötigen ab September ca. 3’000 m² mit Rampe und Hochregalmöglichkeit.\n\nMit freundlichen Grüssen\nMarkus Frei',
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status: 'new',
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matchScore: 85,
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createdAt: '2026-05-17T11:14:00Z',
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updatedAt: '2026-05-17T11:14:00Z',
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thread: [
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{
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id: 'msg-002-1',
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inquiryId: 'inq-002',
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senderType: 'tenant',
|
||||
senderName: 'Markus Frei',
|
||||
subject: 'Lagerfläche Winterthur — Verfügbarkeit?',
|
||||
body:
|
||||
'Sehr geehrte Damen und Herren\n\nIst Ihre Logistikfläche in Winterthur noch verfügbar? Wir benötigen ab September ca. 3’000 m² mit Rampe und Hochregalmöglichkeit.\n\nMit freundlichen Grüssen\nMarkus Frei',
|
||||
attachments: [],
|
||||
createdAt: '2026-05-17T11:14:00Z',
|
||||
},
|
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],
|
||||
},
|
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// 3 — NEW
|
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{
|
||||
id: 'inq-003',
|
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organizationId: 'org-wincasa',
|
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propertyId: 'prop-010',
|
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tenantName: 'Laura Bianchi',
|
||||
tenantCompany: 'Bianchi Mode GmbH',
|
||||
tenantEmail: 'laura@bianchi-mode.ch',
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||||
subject: 'Retailfläche Löwenplatz — Detailunterlagen',
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||||
message:
|
||||
'Guten Tag\n\nKönnten Sie uns bitte Detailunterlagen sowie einen Grundriss der Retailfläche am Löwenplatz zukommen lassen? Wir planen die Eröffnung unseres neuen Flagship-Stores im Frühjahr 2026.\n\nBesten Dank\nLaura Bianchi',
|
||||
status: 'new',
|
||||
matchScore: 88,
|
||||
createdAt: '2026-05-16T15:50:00Z',
|
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updatedAt: '2026-05-16T15:50:00Z',
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thread: [
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{
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id: 'msg-003-1',
|
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inquiryId: 'inq-003',
|
||||
senderType: 'tenant',
|
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senderName: 'Laura Bianchi',
|
||||
subject: 'Retailfläche Löwenplatz — Detailunterlagen',
|
||||
body:
|
||||
'Guten Tag\n\nKönnten Sie uns bitte Detailunterlagen sowie einen Grundriss der Retailfläche am Löwenplatz zukommen lassen? Wir planen die Eröffnung unseres neuen Flagship-Stores im Frühjahr 2026.\n\nBesten Dank\nLaura Bianchi',
|
||||
attachments: [],
|
||||
createdAt: '2026-05-16T15:50:00Z',
|
||||
},
|
||||
],
|
||||
},
|
||||
|
||||
// 4 — IN_PROGRESS
|
||||
{
|
||||
id: 'inq-004',
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||||
organizationId: 'org-wincasa',
|
||||
propertyId: 'prop-012',
|
||||
tenantName: 'Daniel Hofer',
|
||||
tenantCompany: 'Hofer Treuhand AG',
|
||||
tenantEmail: 'd.hofer@hofer-treuhand.ch',
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||||
subject: 'Bürofläche Zug — Konditionen',
|
||||
message:
|
||||
'Sehr geehrte Damen und Herren\n\nDie Büroflächen in Zug entsprechen genau unserem Profil. Bitte senden Sie uns die detaillierten Mietkonditionen sowie Informationen zu Nebenkosten und Mindestmietdauer.\n\nFreundliche Grüsse\nDaniel Hofer',
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||||
status: 'in_progress',
|
||||
matchScore: 93,
|
||||
createdAt: '2026-05-14T09:20:00Z',
|
||||
updatedAt: '2026-05-15T14:00:00Z',
|
||||
thread: [
|
||||
{
|
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id: 'msg-004-1',
|
||||
inquiryId: 'inq-004',
|
||||
senderType: 'tenant',
|
||||
senderName: 'Daniel Hofer',
|
||||
subject: 'Bürofläche Zug — Konditionen',
|
||||
body:
|
||||
'Sehr geehrte Damen und Herren\n\nDie Büroflächen in Zug entsprechen genau unserem Profil. Bitte senden Sie uns die detaillierten Mietkonditionen sowie Informationen zu Nebenkosten und Mindestmietdauer.\n\nFreundliche Grüsse\nDaniel Hofer',
|
||||
attachments: [],
|
||||
createdAt: '2026-05-14T09:20:00Z',
|
||||
},
|
||||
{
|
||||
id: 'msg-004-2',
|
||||
inquiryId: 'inq-004',
|
||||
senderType: 'supply_user',
|
||||
senderName: 'Wincasa AG',
|
||||
subject: 'Re: Bürofläche Zug — Konditionen',
|
||||
body:
|
||||
'Guten Tag Herr Hofer\n\nVielen Dank für Ihr Interesse. Anbei finden Sie unser Exposé sowie die Konditionsübersicht. Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung — passt Ihnen Donnerstag oder Freitag dieser Woche?\n\nFreundliche Grüsse\nWincasa AG',
|
||||
attachments: [
|
||||
{ id: 'att-004-1', fileName: 'Expose_Zug.pdf', fileType: 'application/pdf', fileSize: 1240000 },
|
||||
],
|
||||
createdAt: '2026-05-15T14:00:00Z',
|
||||
},
|
||||
],
|
||||
},
|
||||
|
||||
// 5 — IN_PROGRESS
|
||||
{
|
||||
id: 'inq-005',
|
||||
organizationId: 'org-wincasa',
|
||||
propertyId: 'prop-007',
|
||||
tenantName: 'Petra Wyss',
|
||||
tenantCompany: 'NorthStar Consulting',
|
||||
tenantEmail: 'petra.wyss@northstar.ch',
|
||||
subject: 'Büro Oerlikon — Grundriss & Ausbaustand',
|
||||
message:
|
||||
'Guten Tag\n\nDie Bürofläche an der Thurgauerstrasse interessiert uns sehr. Könnten Sie uns einen aktuellen Grundriss sowie Angaben zum Ausbaustand zukommen lassen?\n\nFreundliche Grüsse\nPetra Wyss',
|
||||
status: 'in_progress',
|
||||
matchScore: 79,
|
||||
createdAt: '2026-05-13T13:10:00Z',
|
||||
updatedAt: '2026-05-14T16:20:00Z',
|
||||
thread: [
|
||||
{
|
||||
id: 'msg-005-1',
|
||||
inquiryId: 'inq-005',
|
||||
senderType: 'tenant',
|
||||
senderName: 'Petra Wyss',
|
||||
subject: 'Büro Oerlikon — Grundriss & Ausbaustand',
|
||||
body:
|
||||
'Guten Tag\n\nDie Bürofläche an der Thurgauerstrasse interessiert uns sehr. Könnten Sie uns einen aktuellen Grundriss sowie Angaben zum Ausbaustand zukommen lassen?\n\nFreundliche Grüsse\nPetra Wyss',
|
||||
attachments: [],
|
||||
createdAt: '2026-05-13T13:10:00Z',
|
||||
},
|
||||
{
|
||||
id: 'msg-005-2',
|
||||
inquiryId: 'inq-005',
|
||||
senderType: 'supply_user',
|
||||
senderName: 'Wincasa AG',
|
||||
body:
|
||||
'Guten Tag Frau Wyss\n\nAnbei der angefragte Grundriss. Die Fläche wurde 2024 vollständig saniert (Ausbau Standard plus). Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.\n\nWincasa AG',
|
||||
attachments: [
|
||||
{ id: 'att-005-1', fileName: 'Grundriss_Thurgauerstr40.pdf', fileType: 'application/pdf', fileSize: 980000 },
|
||||
],
|
||||
createdAt: '2026-05-14T11:45:00Z',
|
||||
},
|
||||
{
|
||||
id: 'msg-005-3',
|
||||
inquiryId: 'inq-005',
|
||||
senderType: 'tenant',
|
||||
senderName: 'Petra Wyss',
|
||||
body:
|
||||
'Vielen Dank für die schnelle Rückmeldung. Wir würden gerne nächste Woche besichtigen — wie sieht es bei Ihnen aus?',
|
||||
attachments: [],
|
||||
createdAt: '2026-05-14T16:20:00Z',
|
||||
},
|
||||
],
|
||||
},
|
||||
|
||||
// 6 — ANSWERED
|
||||
{
|
||||
id: 'inq-006',
|
||||
organizationId: 'org-wincasa',
|
||||
propertyId: 'prop-002',
|
||||
tenantName: 'Thomas Brun',
|
||||
tenantCompany: 'Schweizer Logistik GmbH',
|
||||
tenantEmail: 't.brun@swisslogistik.ch',
|
||||
subject: 'Lagerfläche Hardstrasse Basel',
|
||||
message:
|
||||
'Guten Tag\n\nWir suchen ab Juli eine Lagerfläche in Basel mit ca. 2’500 m². Ihre Liegenschaft an der Hardstrasse entspricht unserem Profil. Können wir besichtigen?\n\nThomas Brun',
|
||||
status: 'answered',
|
||||
matchScore: 87,
|
||||
createdAt: '2026-05-08T10:00:00Z',
|
||||
updatedAt: '2026-05-10T09:30:00Z',
|
||||
thread: [
|
||||
{
|
||||
id: 'msg-006-1',
|
||||
inquiryId: 'inq-006',
|
||||
senderType: 'tenant',
|
||||
senderName: 'Thomas Brun',
|
||||
subject: 'Lagerfläche Hardstrasse Basel',
|
||||
body:
|
||||
'Guten Tag\n\nWir suchen ab Juli eine Lagerfläche in Basel mit ca. 2’500 m². Ihre Liegenschaft an der Hardstrasse entspricht unserem Profil. Können wir besichtigen?\n\nThomas Brun',
|
||||
attachments: [],
|
||||
createdAt: '2026-05-08T10:00:00Z',
|
||||
},
|
||||
{
|
||||
id: 'msg-006-2',
|
||||
inquiryId: 'inq-006',
|
||||
senderType: 'supply_user',
|
||||
senderName: 'Wincasa AG',
|
||||
body:
|
||||
'Sehr geehrter Herr Brun\n\nGerne. Wir haben einen Termin am 12. Mai um 10:00 Uhr vor Ort reserviert. Bitte bestätigen Sie kurz.\n\nWincasa AG',
|
||||
attachments: [],
|
||||
createdAt: '2026-05-09T08:15:00Z',
|
||||
},
|
||||
{
|
||||
id: 'msg-006-3',
|
||||
inquiryId: 'inq-006',
|
||||
senderType: 'tenant',
|
||||
senderName: 'Thomas Brun',
|
||||
body:
|
||||
'Bestätigt — wir sind dabei. Vielen Dank!',
|
||||
attachments: [],
|
||||
createdAt: '2026-05-10T09:30:00Z',
|
||||
},
|
||||
],
|
||||
},
|
||||
|
||||
// 7 — ANSWERED
|
||||
{
|
||||
id: 'inq-007',
|
||||
organizationId: 'org-wincasa',
|
||||
propertyId: 'prop-008',
|
||||
tenantName: 'Caroline Roth',
|
||||
tenantCompany: 'Roth & Partner',
|
||||
tenantEmail: 'c.roth@roth-partner.ch',
|
||||
subject: 'Büro Dreispitz — Mietvertrag',
|
||||
message:
|
||||
'Guten Tag\n\nWir würden gerne einen Mietvertrag für die Bürofläche im Dreispitz aufsetzen. Bitte senden Sie uns die Vertragsvorlage.\n\nCaroline Roth',
|
||||
status: 'answered',
|
||||
matchScore: 82,
|
||||
createdAt: '2026-05-05T09:00:00Z',
|
||||
updatedAt: '2026-05-06T11:00:00Z',
|
||||
thread: [
|
||||
{
|
||||
id: 'msg-007-1',
|
||||
inquiryId: 'inq-007',
|
||||
senderType: 'tenant',
|
||||
senderName: 'Caroline Roth',
|
||||
subject: 'Büro Dreispitz — Mietvertrag',
|
||||
body:
|
||||
'Guten Tag\n\nWir würden gerne einen Mietvertrag für die Bürofläche im Dreispitz aufsetzen. Bitte senden Sie uns die Vertragsvorlage.\n\nCaroline Roth',
|
||||
attachments: [],
|
||||
createdAt: '2026-05-05T09:00:00Z',
|
||||
},
|
||||
{
|
||||
id: 'msg-007-2',
|
||||
inquiryId: 'inq-007',
|
||||
senderType: 'supply_user',
|
||||
senderName: 'Wincasa AG',
|
||||
body:
|
||||
'Sehr geehrte Frau Roth\n\nVielen Dank für Ihre Anfrage. Anbei die Vertragsvorlage sowie die Anhangsdokumente. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.\n\nWincasa AG',
|
||||
attachments: [
|
||||
{ id: 'att-007-1', fileName: 'Mietvertrag_Dreispitz.pdf', fileType: 'application/pdf', fileSize: 540000 },
|
||||
{ id: 'att-007-2', fileName: 'AGB.pdf', fileType: 'application/pdf', fileSize: 220000 },
|
||||
],
|
||||
createdAt: '2026-05-06T11:00:00Z',
|
||||
},
|
||||
],
|
||||
},
|
||||
|
||||
// 8 — ARCHIVED
|
||||
{
|
||||
id: 'inq-008',
|
||||
organizationId: 'org-wincasa',
|
||||
propertyId: 'prop-011',
|
||||
tenantName: 'Jonas Keller',
|
||||
tenantCompany: 'Keller Maschinen AG',
|
||||
tenantEmail: 'j.keller@keller-maschinen.ch',
|
||||
subject: 'Produktionsfläche Bern',
|
||||
message:
|
||||
'Guten Tag\n\nWir suchen eine Produktionsfläche im Raum Bern. Ihre Liegenschaft erscheint passend, jedoch ist die Hallenhöhe etwas niedrig. Können Sie hier mehr Details geben?\n\nJonas Keller',
|
||||
status: 'archived',
|
||||
matchScore: 64,
|
||||
createdAt: '2026-04-20T14:30:00Z',
|
||||
updatedAt: '2026-04-25T10:00:00Z',
|
||||
thread: [
|
||||
{
|
||||
id: 'msg-008-1',
|
||||
inquiryId: 'inq-008',
|
||||
senderType: 'tenant',
|
||||
senderName: 'Jonas Keller',
|
||||
subject: 'Produktionsfläche Bern',
|
||||
body:
|
||||
'Guten Tag\n\nWir suchen eine Produktionsfläche im Raum Bern. Ihre Liegenschaft erscheint passend, jedoch ist die Hallenhöhe etwas niedrig. Können Sie hier mehr Details geben?\n\nJonas Keller',
|
||||
attachments: [],
|
||||
createdAt: '2026-04-20T14:30:00Z',
|
||||
},
|
||||
{
|
||||
id: 'msg-008-2',
|
||||
inquiryId: 'inq-008',
|
||||
senderType: 'supply_user',
|
||||
senderName: 'Wincasa AG',
|
||||
body:
|
||||
'Sehr geehrter Herr Keller\n\nDie Hallenhöhe beträgt 5.2 m. Leider entspricht das nicht Ihren Anforderungen. Wir informieren Sie, sobald passendere Flächen verfügbar werden.\n\nWincasa AG',
|
||||
attachments: [],
|
||||
createdAt: '2026-04-22T09:00:00Z',
|
||||
},
|
||||
{
|
||||
id: 'msg-008-3',
|
||||
inquiryId: 'inq-008',
|
||||
senderType: 'tenant',
|
||||
senderName: 'Jonas Keller',
|
||||
body:
|
||||
'Danke für die Information — wir suchen weiter und melden uns wieder.',
|
||||
attachments: [],
|
||||
createdAt: '2026-04-25T10:00:00Z',
|
||||
},
|
||||
],
|
||||
},
|
||||
]
|
||||
@@ -0,0 +1,174 @@
|
||||
import { AssetType } from '../domain/enums'
|
||||
import type { LatentNeed } from '../domain/latentNeed'
|
||||
|
||||
export const mockLatentNeeds: LatentNeed[] = [
|
||||
{
|
||||
id: 'lneed-001',
|
||||
title: 'Modernes Büro für wachsendes Tech-Team',
|
||||
tenantCompany: 'Helvetia Tech Labs AG',
|
||||
assetType: AssetType.OFFICE,
|
||||
desiredLocation: 'Zürich-West / Kreis 5',
|
||||
sizeRange: { min: 700, max: 1100 },
|
||||
budgetRange: { min: 32, max: 48 },
|
||||
timing: 'Bezug ab Q4 2026, flexibel bis Q1 2027',
|
||||
mustHaveCriteria: [
|
||||
'ÖV-Anbindung unter 5 Min zu Fuss',
|
||||
'Glasfaseranschluss',
|
||||
'Klimaanlage in allen Räumen',
|
||||
'Mindestens 2 Sitzungszimmer',
|
||||
],
|
||||
weightedPreferences: [
|
||||
{ criterion: 'Standortprestige', weight: 0.25, description: 'Repräsentative Adresse für Kundenmeetings' },
|
||||
{ criterion: 'Flexibilität Grundriss', weight: 0.20, description: 'Open Space mit modularen Wänden' },
|
||||
{ criterion: 'ESG-Zertifizierung', weight: 0.15, description: 'Minergie oder vergleichbar' },
|
||||
{ criterion: 'Erweiterungspotenzial', weight: 0.15, description: 'Wachstum auf bis zu 1’500 m² möglich' },
|
||||
{ criterion: 'Nähe zu Restaurants', weight: 0.10 },
|
||||
],
|
||||
aiSummary:
|
||||
'Schnell wachsendes Software-Unternehmen sucht eine repräsentative Bürofläche in Zürich-West. Hoher Wert auf Flexibilität, ESG und Skalierbarkeit. Hohe Abschlusswahrscheinlichkeit bei passendem Objekt.',
|
||||
publicVisibility: true,
|
||||
status: 'public',
|
||||
createdAt: '2026-05-02T10:00:00Z',
|
||||
},
|
||||
|
||||
{
|
||||
id: 'lneed-002',
|
||||
title: 'Logistik-Hub Mittelland',
|
||||
tenantCompany: 'NordWest Distribution GmbH',
|
||||
assetType: AssetType.LOGISTICS,
|
||||
desiredLocation: 'Region Basel / Pratteln / Muttenz',
|
||||
sizeRange: { min: 2500, max: 5000 },
|
||||
budgetRange: { min: 12, max: 18 },
|
||||
timing: 'Bezug ab Januar 2027',
|
||||
mustHaveCriteria: [
|
||||
'Mindestens 2 Rampen',
|
||||
'Hallenhöhe ≥ 8 m',
|
||||
'Autobahnanschluss unter 5 Min',
|
||||
'LKW-Wendekreis 18 m',
|
||||
],
|
||||
weightedPreferences: [
|
||||
{ criterion: 'Andienungslogistik', weight: 0.30, description: 'Effiziente Be- und Entladung' },
|
||||
{ criterion: '24/7-Betrieb möglich', weight: 0.25 },
|
||||
{ criterion: 'Kühlmöglichkeit', weight: 0.20, description: 'Teilflächen kühlbar' },
|
||||
{ criterion: 'Photovoltaik-Dach', weight: 0.15 },
|
||||
{ criterion: 'Erweiterungspotenzial', weight: 0.10 },
|
||||
],
|
||||
aiSummary:
|
||||
'Distributor mit Fokus auf Frischwaren sucht modernen Logistik-Hub in der Region Basel. Anforderungen sind klar definiert, Budget realistisch. Sehr hohe Match-Wahrscheinlichkeit mit verfügbaren Liegenschaften.',
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publicVisibility: true,
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status: 'public',
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createdAt: '2026-04-28T09:30:00Z',
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},
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{
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id: 'lneed-003',
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title: 'Retail-Flagship in Top-Innenstadtlage',
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tenantCompany: 'Aurum Concept Stores AG',
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assetType: AssetType.RETAIL,
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desiredLocation: 'Zürich Bahnhofstrasse / Löwenplatz / Innenstadt',
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sizeRange: { min: 200, max: 450 },
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||||
budgetRange: { min: 80, max: 180 },
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||||
timing: 'Eröffnung Frühjahr 2027, frühester Bezug Q4 2026',
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mustHaveCriteria: [
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'Schaufenster mindestens 8 m breit',
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'Hochwertige Passantenfrequenz',
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'Stromanschluss ≥ 30 kW',
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'Klimaanlage und Lüftung',
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],
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weightedPreferences: [
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||||
{ criterion: 'Lagequalität', weight: 0.40, description: 'Top-Frequenzlage mit Markenumfeld' },
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||||
{ criterion: 'Sichtbarkeit', weight: 0.25, description: 'Eckfläche oder freie Sichtachse' },
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||||
{ criterion: 'Deckenhöhe', weight: 0.15, description: 'Mindestens 3.5 m' },
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||||
{ criterion: 'Lagerfläche im UG', weight: 0.10 },
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||||
{ criterion: 'Architektur / Charme', weight: 0.10 },
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],
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aiSummary:
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||||
'Premium-Lifestyle-Marke sucht Flagship-Store an Top-Adresse. Budget grosszügig, Anforderungen anspruchsvoll. Sehr starkes Signal für Premium-Retailobjekte in Zürich.',
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publicVisibility: true,
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||||
status: 'public',
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createdAt: '2026-05-08T13:45:00Z',
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||||
},
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{
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id: 'lneed-004',
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title: 'Backoffice-Standort Kanton Zug',
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tenantCompany: 'Lakeside Capital Partners',
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assetType: AssetType.OFFICE,
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desiredLocation: 'Zug / Baar / Cham',
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||||
sizeRange: { min: 400, max: 700 },
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||||
budgetRange: { min: 30, max: 42 },
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||||
timing: 'Bezug spätestens Q3 2026',
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mustHaveCriteria: [
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'ÖV-Anbindung unter 10 Min',
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'Mindestens 4 Parkplätze',
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'Diskretes, repräsentatives Umfeld',
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],
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||||
weightedPreferences: [
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||||
{ criterion: 'Standortprestige', weight: 0.30 },
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||||
{ criterion: 'Sicherheit / Zutrittskonzept', weight: 0.25 },
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||||
{ criterion: 'Steuerumfeld', weight: 0.20, description: 'Bevorzugt steuerattraktive Gemeinde' },
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||||
{ criterion: 'Architektonische Qualität', weight: 0.15 },
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||||
{ criterion: 'Erweiterungspotenzial', weight: 0.10 },
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],
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aiSummary:
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||||
'Vermögensverwalter sucht diskreten Backoffice-Standort im Kanton Zug. Klassisches Profil mit Fokus auf Diskretion und Steuerumfeld. Solides Match-Potenzial mit zentralen Zuger Liegenschaften.',
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||||
publicVisibility: true,
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||||
status: 'public',
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||||
createdAt: '2026-05-04T11:20:00Z',
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||||
},
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||||
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{
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id: 'lneed-005',
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title: 'Stadtnahe Logistikfläche Raum Winterthur',
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tenantCompany: 'PaketExpress Schweiz AG',
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assetType: AssetType.LOGISTICS,
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||||
desiredLocation: 'Winterthur / Töss / Oberwinterthur',
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||||
sizeRange: { min: 1500, max: 3500 },
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||||
budgetRange: { min: 10, max: 16 },
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||||
timing: 'Bezug Q3 2026, hohe Dringlichkeit',
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mustHaveCriteria: [
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'Mindestens 4 Rampen',
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'LKW-tauglicher Innenhof',
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'24/7 Anlieferung erlaubt',
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'Strom für E-Flottenladung skalierbar',
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],
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||||
weightedPreferences: [
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||||
{ criterion: 'Stadtnähe', weight: 0.30, description: 'Letzte Meile zur Innenstadt' },
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||||
{ criterion: 'Anbindung an A1 / A7', weight: 0.25 },
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||||
{ criterion: 'Lademöglichkeiten E-Flotte', weight: 0.20 },
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||||
{ criterion: 'Flexibilität Vertrag', weight: 0.15 },
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||||
{ criterion: 'Erweiterungspotenzial', weight: 0.10 },
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],
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aiSummary:
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||||
'KEP-Dienstleister mit hoher Dringlichkeit sucht stadtnahe Logistikbasis. Sehr starkes Profil für Last-Mile-Hub. Verfügbare Winterthurer Lagerflächen sind hochrelevant.',
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||||
publicVisibility: true,
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||||
status: 'public',
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||||
createdAt: '2026-05-09T08:15:00Z',
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||||
},
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{
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id: 'lneed-006',
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title: 'Pop-up-Retailfläche temporär 6 Monate',
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tenantCompany: 'Nordic Living Concept',
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||||
assetType: AssetType.RETAIL,
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desiredLocation: 'Zürich / Basel — zentrale Lage',
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||||
sizeRange: { min: 80, max: 200 },
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||||
timing: 'Bezug August 2026 — Vertragsdauer 6 Monate',
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mustHaveCriteria: [
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'Möblierbarkeit kurzfristig möglich',
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'Schaufenster zur Strasse',
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'Funktionierende Klimaanlage',
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],
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||||
weightedPreferences: [
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||||
{ criterion: 'Lage / Frequenz', weight: 0.35 },
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||||
{ criterion: 'Vertragsflexibilität', weight: 0.30, description: 'Kurzfristige Verträge möglich' },
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||||
{ criterion: 'Renovationsstand', weight: 0.20, description: 'Sofort einzugsbereit' },
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||||
{ criterion: 'Sichtbarkeit', weight: 0.15 },
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],
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aiSummary:
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'Skandinavische Lifestyle-Marke sucht Pop-up-Fläche für 6 Monate. Niedrige Bindung, aber hohe Lageansprüche. Geeignet für Zwischenvermietung von Top-Retailflächen.',
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publicVisibility: true,
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||||
status: 'paused',
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createdAt: '2026-04-15T15:00:00Z',
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},
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]
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