feat: Reale Jahresbelastung, must-have fixes, fitOut data coverage

Reale Jahresbelastung (Change 6):
- FitOutCostPanel zeigt Jahresmiete + amortisierte Ausbaukosten für alle fitOut-Werte
- FULL/PREMIUM: Ausbau CHF 0 (bezugsfertig), SHELL/BASIC: CRB/BKP-Richtwerte amortisiert über 5 J.
- Match-Card-Chip zeigt geschätzte Investition (orange wenn >100k)
- FitOutInvestment-Typ + calcFitOutInvestment() in fitOutUtils.ts
- BackendAIService + MockAIService mit generateFitOutAdvice (IAIService-Interface)

Must-have Kriterien (Nicht prüfbar Fix):
- ÖV-Anbindung: Minutengrenze aus Freitext extrahiert, gegen publicTransportMinutes geprüft
- Mindestfläche: m²-Wert aus Freitext extrahiert, gegen areaSqm geprüft
- Ausbaugrad: neues Keyword-Rule für FULL/PREMIUM

fitOut-Datenpflege:
- fitOut-Werte zu 32 fehlenden Properties ergänzt (Logistik=SHELL, Standard=BASIC, Modern=FULL)
- MAB-Werte (200/150/250 CHF/m²) zu 3 BASIC-Objekten hinzugefügt

Co-Authored-By: Claude Sonnet 4.6 <noreply@anthropic.com>

src/components/match-detail/PropertyOverviewPanel.tsx

@@ -1,5 +1,5 @@
 import { Box, Chip, Paper, Typography } from '@mui/material'
-import { Banknote, Calendar, MapPin, Maximize2, Tag } from 'lucide-react'
+import { Banknote, Calendar, HardHat, MapPin, Maximize2, Tag } from 'lucide-react'
 import type { Match } from '../../domain/match'
 import type { Property } from '../../domain/property'
 import type { FutureSignal } from '../../domain/futureSignal'
@@ -42,6 +42,16 @@ export function PropertyOverviewPanel({ match, property, signal }: Props) {
     { icon: <Banknote size={15} />, label: 'Mietpreis', value: property?.rentPricePerSqm ? `CHF ${property.rentPricePerSqm}/m²/Jahr` : '–' },
     { icon: <Calendar size={15} />, label: 'Verfügbar ab', value: property?.availabilityDate ?? '–' },
     { icon: <Tag size={15} />, label: 'Objekttyp', value: property?.assetType ?? '–' },
+    ...(property?.hardFacts?.fitOut ? [{
+      icon: <HardHat size={15} />,
+      label: 'Ausbaustandard',
+      value: (() => {
+        const LABELS: Record<string, string> = { SHELL: 'Rohbau', BASIC: 'Basisausbau', FULL: 'Vollausbau', PREMIUM: 'Premiumausbau' }
+        const base = LABELS[property.hardFacts!.fitOut!] ?? property.hardFacts!.fitOut!
+        const mab = property.hardFacts!.mieterausbaubeitragPerSqm
+        return mab ? `${base} + CHF ${mab}/m² MAB` : base
+      })(),
+    }] : []),
   ]
 
   return (