feat: Reale Jahresbelastung, must-have fixes, fitOut data coverage

Reale Jahresbelastung (Change 6):
- FitOutCostPanel zeigt Jahresmiete + amortisierte Ausbaukosten für alle fitOut-Werte
- FULL/PREMIUM: Ausbau CHF 0 (bezugsfertig), SHELL/BASIC: CRB/BKP-Richtwerte amortisiert über 5 J.
- Match-Card-Chip zeigt geschätzte Investition (orange wenn >100k)
- FitOutInvestment-Typ + calcFitOutInvestment() in fitOutUtils.ts
- BackendAIService + MockAIService mit generateFitOutAdvice (IAIService-Interface)

Must-have Kriterien (Nicht prüfbar Fix):
- ÖV-Anbindung: Minutengrenze aus Freitext extrahiert, gegen publicTransportMinutes geprüft
- Mindestfläche: m²-Wert aus Freitext extrahiert, gegen areaSqm geprüft
- Ausbaugrad: neues Keyword-Rule für FULL/PREMIUM

fitOut-Datenpflege:
- fitOut-Werte zu 32 fehlenden Properties ergänzt (Logistik=SHELL, Standard=BASIC, Modern=FULL)
- MAB-Werte (200/150/250 CHF/m²) zu 3 BASIC-Objekten hinzugefügt

Co-Authored-By: Claude Sonnet 4.6 <noreply@anthropic.com>

src/components/match-detail/MatchDetailPropertySections.tsx

@@ -1,5 +1,5 @@
 import { Box, Button, Chip, Paper, Typography } from '@mui/material'
-import { Building2, Clock, ExternalLink, Info, Layers, Tag, Train, TrendingUp } from 'lucide-react'
+import { Building2, Clock, ExternalLink, HardHat, Info, Layers, Tag, Train, TrendingUp } from 'lucide-react'
 import { useMatchDetail } from '../../hooks/useMatches'
 import { ResultType } from '../../domain/enums'
 import type { Property } from '../../domain/property'
@@ -63,6 +63,12 @@ export function MatchDetailPropertySections({ property, match }: MatchDetailProp
         {property.breakoutOption && <KeyFactRow label="Break-out Option" value={property.breakoutOptionDate ? new Date(property.breakoutOptionDate).toLocaleDateString('de-CH', { month: 'long', year: 'numeric' }) : 'Ja'} />}
         {property.riskLevel && <KeyFactRow label="Risikoeinschätzung" value={RISK_LABELS[property.riskLevel] ?? property.riskLevel} />}
         {property.expansionPotentialSqm != null && <KeyFactRow label="Ausbaupotenzial" value={`+${property.expansionPotentialSqm.toLocaleString('de-CH')} m²`} />}
+        {property.hardFacts?.fitOut && (() => {
+          const LABELS: Record<string, string> = { SHELL: 'Rohbau', BASIC: 'Basisausbau', FULL: 'Vollausbau', PREMIUM: 'Premiumausbau' }
+          const base = LABELS[property.hardFacts!.fitOut!] ?? property.hardFacts!.fitOut!
+          const mab = property.hardFacts!.mieterausbaubeitragPerSqm
+          return <KeyFactRow label="Ausbaustandard" value={mab ? `${base} + CHF ${mab}/m² MAB` : base} />
+        })()}
       </Paper>
 
       {/* Eigenschaften */}