feat: Reale Jahresbelastung, must-have fixes, fitOut data coverage

Reale Jahresbelastung (Change 6):
- FitOutCostPanel zeigt Jahresmiete + amortisierte Ausbaukosten für alle fitOut-Werte
- FULL/PREMIUM: Ausbau CHF 0 (bezugsfertig), SHELL/BASIC: CRB/BKP-Richtwerte amortisiert über 5 J.
- Match-Card-Chip zeigt geschätzte Investition (orange wenn >100k)
- FitOutInvestment-Typ + calcFitOutInvestment() in fitOutUtils.ts
- BackendAIService + MockAIService mit generateFitOutAdvice (IAIService-Interface)

Must-have Kriterien (Nicht prüfbar Fix):
- ÖV-Anbindung: Minutengrenze aus Freitext extrahiert, gegen publicTransportMinutes geprüft
- Mindestfläche: m²-Wert aus Freitext extrahiert, gegen areaSqm geprüft
- Ausbaugrad: neues Keyword-Rule für FULL/PREMIUM

fitOut-Datenpflege:
- fitOut-Werte zu 32 fehlenden Properties ergänzt (Logistik=SHELL, Standard=BASIC, Modern=FULL)
- MAB-Werte (200/150/250 CHF/m²) zu 3 BASIC-Objekten hinzugefügt

Co-Authored-By: Claude Sonnet 4.6 <noreply@anthropic.com>

src/components/match-detail/MatchDetailHero.tsx

@@ -19,6 +19,10 @@ interface MatchDetailHeroProps {
   keyFacts: Array<{ label: string; value: string }>
   onCompare: () => void
   onShortlist: () => void
+  searchCenterLat?: number
+  searchCenterLng?: number
+  searchRadiusKm?: number
+  searchLabel?: string
 }
 
 export function MatchDetailHero({
@@ -32,6 +36,10 @@ export function MatchDetailHero({
   keyFacts,
   onCompare,
   onShortlist,
+  searchCenterLat,
+  searchCenterLng,
+  searchRadiusKm,
+  searchLabel,
 }: MatchDetailHeroProps) {
   return (
     <>
@@ -51,6 +59,10 @@ export function MatchDetailHero({
             lng={property.location.coordinates.lng}
             label={property.title}
             height={340}
+            searchCenterLat={searchCenterLat}
+            searchCenterLng={searchCenterLng}
+            searchRadiusKm={searchRadiusKm}
+            searchLabel={searchLabel}
           />
         ) : null
       )}