feat: Future Availability — Logiktrennung Supply/Demand + Markt-Leads

EXPANSION-Signale (Unternehmen sucht Fläche) sind Nachfragesignale und
gehören nicht in den Demand-Feed. Neue Architektur:

- signalDirection: 'SUPPLY' | 'DEMAND' auf FutureSignal-Domain
- SUPPLY-Signale: POSSIBLE_MOVE_OUT / CONSTRUCTION_PROJECT (Crawler)
  und LEASE_EXPIRY+isVerified (Verwaltung ERP) → Demand-Feed wie bisher
- DEMAND-Signale: EXPANSION → aus Demand-Feed gefiltert
- Neues useMarketLeads-Hook + /supply/market-leads Seite für Verwaltung:
  zeigt EXPANSION-Signale als potenzielle Mieter mit Portfolio-Matching
- Alle 15 Signale in futureSignals.ts inhaltlich bereinigt und
  mit korrekter signalDirection versehen

Co-Authored-By: Claude Sonnet 4.6 <noreply@anthropic.com>

src/App.tsx

@@ -26,6 +26,7 @@ const Anfragencenter = lazy(() => import('./pages/supply/Anfragencenter'))
 const FutureAvailability = lazy(() => import('./pages/supply/FutureAvailability'))
 const DataQuality = lazy(() => import('./pages/supply/DataQuality'))
 const ReminderManager = lazy(() => import('./pages/supply/ReminderManager'))
+const MarketLeads = lazy(() => import('./pages/supply/MarketLeads'))
 
 const AISearch = lazy(() => import('./pages/demand/AISearch'))
 const Results = lazy(() => import('./pages/demand/Results'))
@@ -58,6 +59,7 @@ function App() {
                 <Route path="/supply/future-availability" element={<FutureAvailability />} />
                 <Route path="/supply/data-quality" element={<DataQuality />} />
                 <Route path="/supply/reminder-manager" element={<ReminderManager />} />
+                <Route path="/supply/market-leads" element={<MarketLeads />} />
                 <Route path="/supply/market-intelligence" element={<MarketIntelligence />} />
               </Route>