refactor: rename tab to KI-Signale, diversify DEMAND signal narratives
- "Digitale Signale" → "KI-Signale" tab label - signal-001: Alpbach Advisors — new Zürich branch announced via press release - signal-007: EBH Treuhand — Handelsregister merger of two Winterthur firms - signal-010: Centra Schweiz — suburban→city relocation for talent attraction - signal-013: Rheintaler Logistik Solutions — spin-off needs its own premises - signal-015: BernTech — CEO publicly confirmed new office in VC press release - signal-004 improved: lab expansion driven by published strategic plan, not headcount - Each signal uses a different trigger: press/Handelsregister/annual report/VC round Co-Authored-By: Claude Sonnet 4.6 <noreply@anthropic.com>
This commit is contained in:
Benjamin Sutter
+147
-134
@@ -422,54 +422,58 @@ export const mockFutureSignals: FutureSignal[] = [
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unconfirmedFacts: ['Welche Lagerstandorte konkret betroffen', 'Zeitpunkt eines möglichen Auszugs', 'Ob Fläche ganz oder teilweise aufgegeben'],
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},
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|
||||
// ── DEMAND signals — company is looking for space → Markt-Leads (Verwaltung) ─
|
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// ── DEMAND signals — company is looking for space → KI-Signale (Verwaltung) ─
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// signal-001: DataCloud Systems AG — Büroexpansion Zürich-West
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// signal-001: Alpbach Advisors AG — Neuer Stadtstandort Zürich
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// Signal type: Strategic announcement — firm opening Zürich branch for client proximity.
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// NOT a hiring surge. Trigger is a press release + LinkedIn location updates of key staff.
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{
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id: 'signal-001',
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||||
signalType: SignalType.EXPANSION,
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||||
signalDirection: 'DEMAND',
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||||
companyName: 'DataCloud Systems AG',
|
||||
locationHint: 'Zürich-West / Technopark',
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||||
title: 'DataCloud Systems AG sucht ~600 m² Bürofläche in Zürich-West',
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||||
areaSqmEstimate: 600,
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probability: 0.72,
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||||
confidenceScore: 0.68,
|
||||
timeHorizonMonths: 10,
|
||||
companyName: 'Alpbach Advisors AG',
|
||||
locationHint: 'Zürich, Innenstadt / Paradeplatz',
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||||
title: 'Alpbach Advisors AG eröffnet Zürich-Büro — Standort gesucht',
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||||
areaSqmEstimate: 320,
|
||||
probability: 0.78,
|
||||
confidenceScore: 0.74,
|
||||
timeHorizonMonths: 8,
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||||
source: {
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||||
type: 'JOB_POSTING',
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||||
url: 'https://example.com/jobs/datacloud',
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||||
publishedAt: '2025-04-20',
|
||||
credibility: 'MEDIUM',
|
||||
type: 'PRESS',
|
||||
url: 'https://example.com/news/alpbach-zuerich-expansion',
|
||||
publishedAt: '2025-04-15',
|
||||
credibility: 'HIGH',
|
||||
},
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||||
sensitivityLevel: 'INTERNAL',
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||||
disclaimer: 'Erkannte Flächennachfrage aus öffentlichen Quellen. Kein bestätigtes Mietverhältnis — potenzielle Mieteranbahnung für Verwaltung.',
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||||
riskLevel: RiskLevel.MEDIUM,
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||||
marketIndicator: 'Tech-Sektor Stellenwachstum +38% YoY',
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relevanceScore: 0.76,
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||||
disclaimer: 'Erkannte Flächennachfrage aus Medienmitteilung und LinkedIn-Daten. Kein bestätigtes Mietverhältnis — potenzielle Mieteranbahnung für Verwaltung.',
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||||
riskLevel: RiskLevel.LOW,
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||||
marketIndicator: 'Wealth-Management Zürich: Neuansiedlungen +14% 2024',
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||||
relevanceScore: 0.80,
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||||
isVerified: false,
|
||||
expiresAt: '2026-03-01',
|
||||
expiresAt: '2026-02-01',
|
||||
organizationId: 'org-wincasa',
|
||||
createdAt: '2025-05-01T07:00:00Z',
|
||||
updatedAt: '2025-05-10T07:00:00Z',
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||||
aiSummary: 'KI hat in 90 Tagen 14 Stelleninserate von DataCloud Systems AG mit explizitem Standort Zürich-West/Technopark ausgewertet. Das Wachstumsmuster (DevOps, Cloud-Architektur, Sales) deutet auf eine Teamvergrösserung von ~40 Personen hin — entspricht einem Flächenbedarf von ca. 600 m². Potenzieller Mieter für Büroflächen in Zürich-West.',
|
||||
createdAt: '2025-04-18T08:00:00Z',
|
||||
updatedAt: '2025-05-12T09:00:00Z',
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||||
aiSummary: 'Alpbach Advisors AG (Luzern, 38 Mitarbeitende, Vermögensverwaltung) hat am 15. April eine Medienmitteilung veröffentlicht: «Alpbach eröffnet Zürich-Büro zur Stärkung der Kundennähe am Finanzplatz». Drei Senior-Partner haben ihren LinkedIn-Standort zeitgleich auf Zürich aktualisiert. Das ist ein strategischer Stadtstandort-Entscheid — kein Wachstum, sondern Nähe zu institutionellen Kunden am Paradeplatz. Typischer Flächenbedarf für ein Repräsentationsbüro dieser Grösse: 280–360 m², Lage Innenstadt oder Seefeld zwingend.',
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||||
marketIndicators: [
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||||
'14 Stelleninserate mit Standort Zürich-West in 90 Tagen',
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'Teamwachstum ~40 Personen (DevOps, Cloud-Architektur, Sales)',
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||||
'Tech-Sektor Zürich-West: +38% Stellenwachstum 2024',
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||||
'Medienmitteilung vom 15. April: Zürich-Büro offiziell angekündigt',
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||||
'3 Senior-Partner haben LinkedIn-Standort auf Zürich aktualisiert',
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||||
'Wealth-Management Zürich Innenstadt: Nachfrage nach Repräsentationsflächen stabil hoch',
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],
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strategicInterpretation: 'DataCloud Systems AG befindet sich in einer klaren Wachstumsphase mit Fokus auf Zürich-West. Unternehmen mit diesem Wachstumsmuster sucht typischerweise 500–700 m² Bürofläche mit Ausbauoptionen.',
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confirmedFacts: ['Region Zürich-West aus Inseraten bestätigt', 'Flächentyp Büro plausibel', 'Wachstumstrend seit 6 Monaten vorhanden'],
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||||
unconfirmedFacts: ['Exakter Flächenbedarf', 'Ob interner Ausbau am aktuellen Standort geplant', 'Zeitplan für die Entscheidung'],
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||||
strategicInterpretation: 'Öffentlich bestätigte Standorteröffnung — Flächensuche muss bereits aktiv sein (Ankündigung vor Einzug). Repräsentationsbüro verlangt Innenstadt/Paradeplatz-Nähe. Hohe Abschlusswahrscheinlichkeit da Entscheid bereits gefallen.',
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||||
confirmedFacts: ['Medienmitteilung öffentlich', 'Zürich-Standort strategisch bestätigt', 'Partner-Team bereits in Zürich aktiv'],
|
||||
unconfirmedFacts: ['Exakte Lage (Paradeplatz vs. Seefeld)', 'Ausbaustandard (Repräsentation vs. Standard)', 'Einzugstermin'],
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||||
extractedContacts: [
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||||
{ type: 'WEBSITE', value: 'https://datacloud-systems.ch', confidence: 'HIGH', label: 'Unternehmenswebsite' },
|
||||
{ type: 'EMAIL', value: 'info@datacloud-systems.ch', confidence: 'MEDIUM', label: 'Allgemeine Anfragen (geschätzt)' },
|
||||
{ type: 'LINKEDIN', value: 'linkedin.com/company/datacloud-systems-ag', confidence: 'HIGH', label: 'LinkedIn' },
|
||||
{ type: 'CONTACT_PERSON', value: 'Mark Weber (COO)', confidence: 'MEDIUM', label: 'Aus Stelleninserat-Signatur' },
|
||||
{ type: 'WEBSITE', value: 'https://alpbach-advisors.ch', confidence: 'HIGH', label: 'Unternehmenswebsite' },
|
||||
{ type: 'CONTACT_PERSON', value: 'Dr. Markus Suter (Managing Partner)', confidence: 'HIGH', label: 'Aus Medienmitteilung' },
|
||||
{ type: 'EMAIL', value: 'zuerich@alpbach-advisors.ch', confidence: 'MEDIUM', label: 'Neue Zürich-Adresse (geschätzt)' },
|
||||
{ type: 'LINKEDIN', value: 'linkedin.com/company/alpbach-advisors', confidence: 'HIGH', label: 'LinkedIn Firmenprofil' },
|
||||
],
|
||||
},
|
||||
|
||||
// signal-004: Novabio Pharma AG — Laborexpansion Basel Allschwil
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||||
// signal-004: Novabio Pharma AG — Laborerweiterung Basel Allschwil
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// Signal type: Business report — explicitly states capacity expansion in Life-Sciences corridor.
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||||
// Not hiring-driven. Trigger is published strategic plan + lab manager job profiles.
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||||
{
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||||
id: 'signal-004',
|
||||
signalType: SignalType.EXPANSION,
|
||||
@@ -497,13 +501,13 @@ export const mockFutureSignals: FutureSignal[] = [
|
||||
organizationId: 'org-wincasa',
|
||||
createdAt: '2025-04-02T09:00:00Z',
|
||||
updatedAt: '2025-05-08T10:00:00Z',
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||||
aiSummary: 'Novabio Pharma AG kommuniziert im Geschäftsbericht 2024 eine "strategische Kapazitätserweiterung im Forschungsbereich Basel-Allschwil bis 2026". 6 Inserate für Senior Scientists und Lab-Manager mit Standort Allschwil identifiziert. Potenzieller Mieter für Labor-/Büroflächen im Life-Sciences-Korridor.',
|
||||
aiSummary: 'Novabio Pharma AG kommuniziert im Geschäftsbericht 2024 explizit eine «strategische Kapazitätserweiterung im Forschungsbereich Basel-Allschwil bis 2026». Parallel wurden 6 Inserate für Senior Scientists und Lab-Manager mit Standortangabe Allschwil identifiziert. Das Signal ist qualitativ stark: nicht Headcount-getrieben, sondern strategisch kommuniziert. Typischer Laborbedarf für diese Teamgrösse: 400–500 m² Labor + 200–250 m² Büro.',
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||||
marketIndicators: [
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||||
'Geschäftsbericht 2024: «Kapazitätserweiterung Basel-Allschwil bis 2026» explizit erwähnt',
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||||
'6 Inserate für Senior Scientists und Lab-Manager mit Standort Allschwil in 60 Tagen',
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||||
'Life-Sciences-Korridor Basel-Allschwil: höchste CH-weite Laborflächen-Nachfrage 2024',
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||||
],
|
||||
strategicInterpretation: 'Novabio Pharma AG kommuniziert Expansion öffentlich — Flächensuche sehr wahrscheinlich aktiv. Fokus auf Laborpersonal deutet auf kombinierten Lab-/Bürobedarf von 600–800 m² hin.',
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||||
strategicInterpretation: 'Expansion öffentlich kommuniziert — Flächensuche sehr wahrscheinlich bereits aktiv. Kombination aus publizierter Strategie und Laborpersonal-Inseraten ergibt starkes Signal für Lab-/Bürobedarf von 600–800 m².',
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||||
confirmedFacts: ['Expansionspläne im Geschäftsbericht bestätigt', 'Region Basel-Allschwil als Zielstandort genannt', 'Einstellungstrend seit Q1 2025 sichtbar'],
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||||
unconfirmedFacts: ['Ob Neubau oder Bestandsfläche gesucht', 'Exakter Flächenbedarf Labor vs. Büro', 'Zeitpunkt des Einzugs'],
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||||
extractedContacts: [
|
||||
@@ -514,160 +518,169 @@ export const mockFutureSignals: FutureSignal[] = [
|
||||
],
|
||||
},
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||||
|
||||
// signal-007: SwissCart E-Commerce GmbH — Logistikexpansion Zug
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||||
// signal-007: EBH Treuhand AG — Fusion zweier Winterthurer Büros
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||||
// Signal type: Merger → consolidation → need for larger single space.
|
||||
// NOT hiring. Trigger is Handelsregister entry showing new merged entity.
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||||
{
|
||||
id: 'signal-007',
|
||||
signalType: SignalType.EXPANSION,
|
||||
signalDirection: 'DEMAND',
|
||||
companyName: 'SwissCart E-Commerce GmbH',
|
||||
locationHint: 'Zug, Industriestrasse',
|
||||
title: 'SwissCart E-Commerce GmbH sucht ~580 m² Logistikfläche in Zug',
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||||
areaSqmEstimate: 580,
|
||||
probability: 0.66,
|
||||
confidenceScore: 0.62,
|
||||
timeHorizonMonths: 9,
|
||||
companyName: 'EBH Treuhand AG',
|
||||
locationHint: 'Winterthur, Zentrum',
|
||||
title: 'EBH Treuhand AG — Fusion zweier Büros, konsolidierter Standort gesucht',
|
||||
areaSqmEstimate: 450,
|
||||
probability: 0.71,
|
||||
confidenceScore: 0.67,
|
||||
timeHorizonMonths: 7,
|
||||
source: {
|
||||
type: 'JOB_POSTING',
|
||||
url: 'https://example.com/jobs/swisscart-zug',
|
||||
publishedAt: '2025-04-18',
|
||||
credibility: 'MEDIUM',
|
||||
type: 'MARKET_DATA',
|
||||
url: 'https://example.com/handelsregister/ebh-fusion',
|
||||
publishedAt: '2025-04-02',
|
||||
credibility: 'HIGH',
|
||||
},
|
||||
sensitivityLevel: 'INTERNAL',
|
||||
disclaimer: 'Erkannte Flächennachfrage aus Stelleninseraten. Kein bestätigtes Mietverhältnis — potenzielle Mieteranbahnung für Verwaltung.',
|
||||
riskLevel: RiskLevel.MEDIUM,
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||||
marketIndicator: 'E-Commerce Zug: Stellenwachstum +55% YoY',
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||||
relevanceScore: 0.69,
|
||||
disclaimer: 'Signal aus Handelsregistereintrag. Fusion bestätigt — Flächenbedarf abgeleitet. Kein bestätigtes Mietverhältnis.',
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||||
riskLevel: RiskLevel.LOW,
|
||||
marketIndicator: 'Treuhand-Fusionen Zürich/Winterthur 2024–2025: +18% gegenüber Vorjahr',
|
||||
relevanceScore: 0.74,
|
||||
isVerified: false,
|
||||
expiresAt: '2026-02-01',
|
||||
expiresAt: '2026-01-01',
|
||||
organizationId: 'org-wincasa',
|
||||
createdAt: '2025-04-20T07:00:00Z',
|
||||
updatedAt: '2025-05-09T08:00:00Z',
|
||||
aiSummary: 'In 45 Tagen wurden 9 Stelleninserate für Lager- und Logistikpersonal von SwissCart E-Commerce GmbH in Zug identifiziert. E-Commerce-Umsatz CH 2024 +22% — Nachfrage nach Lagerflächen steigt. Potenzieller Mieter für Logistikflächen in der Region Zug.',
|
||||
createdAt: '2025-04-05T08:00:00Z',
|
||||
updatedAt: '2025-05-10T09:00:00Z',
|
||||
aiSummary: 'Das Handelsregister Kanton Zürich zeigt am 2. April 2025 die Fusion von «Eichenberger Treuhand GmbH» (200 m², Stadthausstrasse) und «Bretscher & Huber Treuhand AG» (220 m², Tösstalstrasse) zur neuen «EBH Treuhand AG». Beide Einzelfirmen haben separate Mietverträge, die KI auf 2019 bzw. 2021 datiert — typische 6-Jahres-Laufzeiten enden 2025 bzw. 2027. Die fusionierte Entität (ca. 28 Mitarbeitende) benötigt einen gemeinsamen neuen Standort von ~400–500 m². Die Entscheidung dürfte zeitnah fallen.',
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||||
marketIndicators: [
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||||
'9 Stelleninserate für Lager- und Logistikpersonal in Zug in 45 Tagen',
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||||
'E-Commerce-Umsatz CH 2024: +22% — Nachfrage nach Lagerflächen steigt',
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||||
'Zug Industriestrasse: aktuelle Leerstandsquote Lager unter 3%',
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||||
'Handelsregistereintrag: Fusion zu EBH Treuhand AG am 2. April 2025 bestätigt',
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||||
'Kombinierte Teamgrösse ca. 28 Personen — bisherige Flächen je ~200 m² nicht mehr ausreichend',
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||||
'Treuhand-Fusionen Winterthur 2024: +18% — Konsolidierungsdruck durch Digitalisierung',
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||||
],
|
||||
strategicInterpretation: 'Massiver Personalaufbau im Logistikbereich deutet auf konkreten Flächenbedarf hin. Zug als Steuerkanton bleibt attraktiver Firmensitz — kein Standortwechsel erwartet, nur Erweiterung.',
|
||||
confirmedFacts: ['Region Zug aus Inseraten bestätigt', 'Flächentyp Logistik/Lager aus Stellenprofilen ableitbar', 'Wachstumstrend seit Q3 2024 sichtbar'],
|
||||
unconfirmedFacts: ['Ob zusätzliche Bürofläche benötigt', 'Exakter Flächenbedarf', 'Bevorzugte Strassenlage (Anlieferung)'],
|
||||
strategicInterpretation: 'Fusion ist der stärkste mögliche Indikator für Flächenbedarf — eine neue juristische Einheit muss zwingend einen gemeinsamen Standort finden. Zeitdruck durch auslaufende Altmietverträge. Winterthur Zentrum bevorzugt für Kundenfrequenz.',
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||||
confirmedFacts: ['Fusion im Handelsregister bestätigt', 'Kombinierte Teamgrösse ca. 28 Personen bekannt', 'Beide Altstandorte bekannt'],
|
||||
unconfirmedFacts: ['Ob einer der Altstandorte weitergeführt wird', 'Exakter Flächenbedarf', 'Zeitpunkt der Entscheidung'],
|
||||
extractedContacts: [
|
||||
{ type: 'WEBSITE', value: 'https://swisscart.ch', confidence: 'HIGH', label: 'Unternehmenswebsite' },
|
||||
{ type: 'EMAIL', value: 'logistics@swisscart.ch', confidence: 'MEDIUM', label: 'Logistik-Kontakt (aus Inserat)' },
|
||||
{ type: 'PHONE', value: '+41 41 500 12 34', confidence: 'MEDIUM', label: 'Aus Stelleninserat' },
|
||||
{ type: 'CONTACT_PERSON', value: 'Sandra Brun (Head of Logistics)', confidence: 'HIGH', label: 'Aus Stelleninserat-Signatur' },
|
||||
{ type: 'WEBSITE', value: 'https://ebh-treuhand.ch', confidence: 'HIGH', label: 'Neue Unternehmenswebsite' },
|
||||
{ type: 'CONTACT_PERSON', value: 'Thomas Eichenberger (Geschäftsführer)', confidence: 'HIGH', label: 'Aus Handelsregistereintrag' },
|
||||
{ type: 'EMAIL', value: 'info@ebh-treuhand.ch', confidence: 'MEDIUM', label: 'Allgemeiner Kontakt' },
|
||||
{ type: 'PHONE', value: '+41 52 212 44 00', confidence: 'MEDIUM', label: 'Bisherige Eichenberger-Nummer' },
|
||||
],
|
||||
},
|
||||
|
||||
// signal-010: Ostschweiz Digital AG — Büroexpansion St. Gallen
|
||||
// signal-010: Centra Schweiz AG — Standortverlagerung Schlieren → Zürich Innenstadt
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||||
// Signal type: Rightsizing / relocation — company moving from suburban to central location
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||||
// for talent attraction. NOT about more space — about better location.
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||||
{
|
||||
id: 'signal-010',
|
||||
signalType: SignalType.EXPANSION,
|
||||
signalDirection: 'DEMAND',
|
||||
companyName: 'Ostschweiz Digital AG',
|
||||
locationHint: 'St. Gallen, Riethüsli',
|
||||
title: 'Ostschweiz Digital AG sucht ~480 m² Bürofläche in St. Gallen',
|
||||
areaSqmEstimate: 480,
|
||||
probability: 0.60,
|
||||
confidenceScore: 0.55,
|
||||
timeHorizonMonths: 10,
|
||||
companyName: 'Centra Schweiz AG',
|
||||
locationHint: 'Zürich, Kreis 4 / 5',
|
||||
title: 'Centra Schweiz AG verlagert Standort von Schlieren in Zürich Innenstadt',
|
||||
areaSqmEstimate: 380,
|
||||
probability: 0.66,
|
||||
confidenceScore: 0.62,
|
||||
timeHorizonMonths: 11,
|
||||
source: {
|
||||
type: 'JOB_POSTING',
|
||||
url: 'https://example.com/jobs/ostschweiz-digital',
|
||||
publishedAt: '2025-04-22',
|
||||
type: 'PRESS',
|
||||
url: 'https://example.com/news/centra-standortverlagerung',
|
||||
publishedAt: '2025-04-10',
|
||||
credibility: 'MEDIUM',
|
||||
},
|
||||
sensitivityLevel: 'INTERNAL',
|
||||
disclaimer: 'Erkannte Flächennachfrage aus Stelleninseraten. Kein bestätigtes Mietverhältnis — potenzielle Mieteranbahnung für Verwaltung.',
|
||||
disclaimer: 'Signal aus Pressemitteilung und LinkedIn-Jobinseraten. Verlagerungsentscheid kommuniziert — Flächensuche wahrscheinlich aktiv.',
|
||||
riskLevel: RiskLevel.MEDIUM,
|
||||
marketIndicator: 'Digitalwirtschaft Ostschweiz: +28% Beschäftigte 2024',
|
||||
relevanceScore: 0.62,
|
||||
marketIndicator: 'Zürich Kreis 5: Neuzuzüge Büronutzer +21% 2024',
|
||||
relevanceScore: 0.67,
|
||||
isVerified: false,
|
||||
expiresAt: '2026-03-01',
|
||||
expiresAt: '2026-04-01',
|
||||
organizationId: 'org-wincasa',
|
||||
createdAt: '2025-04-25T08:00:00Z',
|
||||
createdAt: '2025-04-12T08:00:00Z',
|
||||
updatedAt: '2025-05-10T07:00:00Z',
|
||||
aiSummary: '8 Stelleninserate für Software-Entwickler und UX-Designer in St. Gallen in 60 Tagen. Mitarbeiterzahl von 22 auf 31 (+41%) in 9 Monaten. Kontinuierliches Wachstum deutet auf Bedarf nach grösserer Bürofläche hin — potenzieller Mieter für Büroflächen in St. Gallen.',
|
||||
aiSummary: 'Centra Schweiz AG (IT-Beratung, aktuell Schlieren, ~35 Mitarbeitende) hat in einer Medienmitteilung «eine Standortoptimierung zur Verbesserung der Mitarbeitergewinnung» angekündigt. Konkret: Verlagerung von Schlieren nach Zürich Innenstadt. Die Fläche wird nicht grösser — sie wird urbaner. KI identifizierte 4 aktuelle Stelleninserate, die explizit «Zürich» als Arbeitsort nennen, obwohl die Firma noch in Schlieren domiziliert ist. Das deutet auf einen laufenden Standortwechsel hin.',
|
||||
marketIndicators: [
|
||||
'8 Stelleninserate für Software-Entwickler und UX-Designer in St. Gallen in 60 Tagen',
|
||||
'Ostschweiz Digital AG: Mitarbeiterzahl von 22 auf 31 (+41%) in 9 Monaten',
|
||||
'Digitalwirtschaft Ostschweiz: +28% Beschäftigte 2024 (IHK-Bericht)',
|
||||
'Medienmitteilung: Verlagerung Schlieren → Zürich Innenstadt offiziell angekündigt',
|
||||
'4 Stelleninserate nennen «Zürich» als Arbeitsort trotz aktuellem Schlieren-Domizil',
|
||||
'Zürich Kreis 4/5: Neuzuzüge von Tech- und Beratungsunternehmen +21% 2024',
|
||||
],
|
||||
strategicInterpretation: 'Kontinuierliches Teamwachstum mit Fokus auf St. Gallen deutet auf organische Expansion hin. Erweiterungsfläche am bisherigen Standort oder Umzug in grössere Einheit möglich.',
|
||||
confirmedFacts: ['Region St. Gallen aus Inseraten bestätigt', 'Wachstumstrend seit Q3 2024 nachweisbar', 'Flächentyp Büro aus Stellenprofilen ableitbar'],
|
||||
unconfirmedFacts: ['Ob aktueller Standort Riethüsli oder neue Lage', 'Exakter Flächenbedarf', 'Zeitpunkt der Entscheidung'],
|
||||
strategicInterpretation: 'Standortverlagerung zur Talentgewinnung — kein Wachstum, sondern Lageoptimierung. Gesuchte Fläche ähnlich gross wie aktuell (~350–400 m²), aber moderner Ausbaustandard und ÖV-Nähe erwartet. Entscheid gefallen, Flächensuche aktiv.',
|
||||
confirmedFacts: ['Verlagerungsentscheid aus Medienmitteilung bestätigt', 'Zielgebiet Zürich Innenstadt kommuniziert', 'Aktuelle Fläche Schlieren ~380 m²'],
|
||||
unconfirmedFacts: ['Exakter Zielbezirk (Kreis 4 vs. 5)', 'Ob Fläche gleichgross oder kleiner', 'Einzugstermin'],
|
||||
extractedContacts: [
|
||||
{ type: 'WEBSITE', value: 'https://ostschweiz-digital.ch', confidence: 'HIGH', label: 'Unternehmenswebsite' },
|
||||
{ type: 'EMAIL', value: 'office@ostschweiz-digital.ch', confidence: 'MEDIUM', label: 'Office-Kontakt' },
|
||||
{ type: 'CONTACT_PERSON', value: 'Reto Huber (CEO)', confidence: 'HIGH', label: 'LinkedIn-Profil' },
|
||||
{ type: 'LINKEDIN', value: 'linkedin.com/in/reto-huber-ostschweiz', confidence: 'HIGH', label: 'CEO LinkedIn' },
|
||||
{ type: 'WEBSITE', value: 'https://centra-schweiz.ch', confidence: 'HIGH', label: 'Unternehmenswebsite' },
|
||||
{ type: 'CONTACT_PERSON', value: 'Nicole Baumann (CEO)', confidence: 'HIGH', label: 'Aus Medienmitteilung' },
|
||||
{ type: 'EMAIL', value: 'n.baumann@centra-schweiz.ch', confidence: 'MEDIUM', label: 'Aus Stelleninserat-Signatur' },
|
||||
{ type: 'LINKEDIN', value: 'linkedin.com/company/centra-schweiz', confidence: 'HIGH', label: 'LinkedIn Firmenprofil' },
|
||||
],
|
||||
},
|
||||
|
||||
// signal-013: Geneva Finance Partners SA — Büroexpansion Genf
|
||||
// signal-013: Rheintaler Spedition AG — Spin-off braucht eigenen Standort
|
||||
// Signal type: Corporate spin-off — new legal entity split from parent, needs its own space.
|
||||
// NOT organic growth. Trigger is Handelsregister + parent company press release.
|
||||
{
|
||||
id: 'signal-013',
|
||||
signalType: SignalType.EXPANSION,
|
||||
signalDirection: 'DEMAND',
|
||||
companyName: 'Geneva Finance Partners SA',
|
||||
locationHint: 'Genf, La Praille',
|
||||
title: 'Geneva Finance Partners SA sucht ~520 m² Bürofläche in Genf La Praille',
|
||||
areaSqmEstimate: 520,
|
||||
probability: 0.58,
|
||||
confidenceScore: 0.53,
|
||||
timeHorizonMonths: 20,
|
||||
companyName: 'Rheintaler Logistik Solutions AG',
|
||||
locationHint: 'St. Gallen / Rheintal',
|
||||
title: 'Rheintaler Logistik Solutions AG — Spin-off sucht eigenständigen Standort',
|
||||
areaSqmEstimate: 680,
|
||||
probability: 0.69,
|
||||
confidenceScore: 0.65,
|
||||
timeHorizonMonths: 9,
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||||
source: {
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||||
type: 'COMPANY_REPORT',
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||||
url: 'https://example.com/annual/gfp-2025',
|
||||
publishedAt: '2025-03-05',
|
||||
credibility: 'MEDIUM',
|
||||
type: 'MARKET_DATA',
|
||||
url: 'https://example.com/handelsregister/rheintaler-spinoff',
|
||||
publishedAt: '2025-03-20',
|
||||
credibility: 'HIGH',
|
||||
},
|
||||
sensitivityLevel: 'INTERNAL',
|
||||
disclaimer: 'Erkannte Flächennachfrage aus Jahresbericht. Kein bestätigtes Mietverhältnis — potenzielle Mieteranbahnung für Verwaltung.',
|
||||
riskLevel: RiskLevel.MEDIUM,
|
||||
marketIndicator: 'Büroflächennachfrage Genf: +15% 2025',
|
||||
relevanceScore: 0.60,
|
||||
disclaimer: 'Signal aus Handelsregistereintrag und Pressemitteilung der Muttergesellschaft. Neue juristische Einheit — eigenständiger Standort notwendig.',
|
||||
riskLevel: RiskLevel.LOW,
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||||
marketIndicator: 'Logistik Ostschweiz: Nachfrage nach kombinierten Büro-/Gewerbeflächen stabil',
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||||
relevanceScore: 0.72,
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||||
isVerified: false,
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||||
expiresAt: '2027-01-01',
|
||||
expiresAt: '2026-02-01',
|
||||
organizationId: 'org-wincasa',
|
||||
createdAt: '2025-03-08T11:00:00Z',
|
||||
updatedAt: '2025-05-07T10:00:00Z',
|
||||
aiSummary: 'Jahresbericht 2024: «Expansion des Genfer Teams auf 40 FTE bis 2026» angekündigt. 5 neue Inserate für Senior-Portfoliomanager mit Standort Genf in 30 Tagen. Potenzieller Mieter für Büroflächen in Genf La Praille.',
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||||
createdAt: '2025-03-25T09:00:00Z',
|
||||
updatedAt: '2025-05-08T10:00:00Z',
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||||
aiSummary: 'Die Muttergesellschaft «Rheintaler Transport AG» hat am 20. März im Handelsregister die Ausgliederung des Bereichs Logistik-Software in eine eigenständige Tochter «Rheintaler Logistik Solutions AG» eingetragen. Medienmitteilung: «Die neue Einheit agiert ab Q3 2025 vollständig selbständig». Spin-offs dieser Art benötigen zwingend einen eigenen Standort — sie können nicht auf der Mutteradresse firmieren, wenn sie an Kunden pitchen. Typischer Bedarf: 400–500 m² Büro + 150–200 m² kleines Lager/Technikraum.',
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||||
marketIndicators: [
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||||
'Jahresbericht 2024: «Expansion des Genfer Teams auf 40 FTE bis 2026» angekündigt',
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||||
'Genf Finanzsektor: +15% Büroflächennachfrage 2025 (CBRE-Bericht)',
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||||
'5 neue Inserate für Senior-Portfoliomanager mit Standort Genf in 30 Tagen',
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||||
'Handelsregistereintrag: neue AG «Rheintaler Logistik Solutions AG» per 20. März',
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||||
'Medienmitteilung: «Vollständige operative Selbständigkeit ab Q3 2025»',
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||||
'Logistik-Software Ostschweiz: Nachfrage nach Gewerbeflächen mit Büro wächst',
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||||
],
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||||
strategicInterpretation: 'Öffentlich kommunizierte Expansion mit klarem Zielhorizont 2026. La Praille bietet kostengünstigere Büroflächen als Genf Innenstadt bei guter ÖV-Anbindung. Flächensuche dürfte aktiv beginnen.',
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||||
confirmedFacts: ['Expansion im Jahresbericht kommuniziert', 'Teamwachstum auf 40 FTE bis 2026 bestätigt', 'Inserate für Genf aktiv'],
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||||
unconfirmedFacts: ['Ob La Praille oder andere Lage bevorzugt', 'Exakter Flächenbedarf', 'Ob Repräsentationsbüros benötigt'],
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||||
strategicInterpretation: 'Spin-off ist ein sehr starkes Flächensignal — neue juristische Einheit kann nicht auf der Mutteradresse verbleiben, wenn sie selbständig am Markt auftritt. Zeitdruck durch angekündigte Q3-Selbständigkeit. Kombination Büro + kleines Lager typisch für Logistik-Software-Firmen.',
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||||
confirmedFacts: ['Handelsregistereintrag neue AG bestätigt', 'Selbständigkeit ab Q3 2025 kommuniziert', 'Muttergesellschaft Standort Rheintal bekannt'],
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||||
unconfirmedFacts: ['Ob im Rheintal bleiben oder nach St. Gallen', 'Exakter Lagerbedarf', 'Budget pro m²'],
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||||
extractedContacts: [
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||||
{ type: 'WEBSITE', value: 'https://genevafinancepartners.com', confidence: 'HIGH', label: 'Unternehmenswebsite' },
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||||
{ type: 'CONTACT_PERSON', value: 'Pierre Dumont (Directeur Général)', confidence: 'HIGH', label: 'Aus Jahresbericht 2024' },
|
||||
{ type: 'EMAIL', value: 'contact@genevafinancepartners.com', confidence: 'MEDIUM', label: 'Allgemeiner Kontakt' },
|
||||
{ type: 'WEBSITE', value: 'https://rheintaler-logistik-solutions.ch', confidence: 'MEDIUM', label: 'Neue Website (noch im Aufbau)' },
|
||||
{ type: 'CONTACT_PERSON', value: 'Florian Zäch (CEO Spin-off)', confidence: 'HIGH', label: 'Aus Medienmitteilung' },
|
||||
{ type: 'EMAIL', value: 'f.zaech@rheintaler-ls.ch', confidence: 'LOW', label: 'Spekulativ — neue Domain' },
|
||||
{ type: 'PHONE', value: '+41 71 750 33 00', confidence: 'MEDIUM', label: 'Bisherige Mutternummer' },
|
||||
],
|
||||
},
|
||||
|
||||
// signal-015: BernTech Innovation AG — Büroexpansion Bern Breitenrain
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||||
// signal-015: BernTech Innovation AG — VC-Finanzierung, Einzug neuer Standort Bern
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// Signal type: Venture funding → company outgrows current space.
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||||
// Clear signal: public funding round announcement with explicit growth roadmap.
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||||
{
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||||
id: 'signal-015',
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||||
signalType: SignalType.EXPANSION,
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||||
signalDirection: 'DEMAND',
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||||
companyName: 'BernTech Innovation AG',
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||||
locationHint: 'Bern, Breitenrain',
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||||
title: 'BernTech Innovation AG sucht ~1\'800 m² Bürofläche in Bern Breitenrain',
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||||
locationHint: 'Bern, Breitenrain / Lorraine',
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||||
title: 'BernTech Innovation AG — CHF 12 Mio. Finanzierungsrunde, Standortsuche Bern',
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||||
areaSqmEstimate: 1800,
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||||
probability: 0.68,
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||||
confidenceScore: 0.64,
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||||
timeHorizonMonths: 16,
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||||
source: {
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||||
type: 'JOB_POSTING',
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||||
url: 'https://example.com/jobs/berntech',
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||||
publishedAt: '2025-04-25',
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||||
credibility: 'MEDIUM',
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||||
type: 'PRESS',
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||||
url: 'https://example.com/news/berntech-finanzierung-2025',
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||||
publishedAt: '2025-03-18',
|
||||
credibility: 'HIGH',
|
||||
},
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||||
sensitivityLevel: 'INTERNAL',
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||||
disclaimer: 'Erkannte Flächennachfrage aus Stelleninseraten und VC-Finanzierungsdaten. Kein bestätigtes Mietverhältnis — potenzielle Mieteranbahnung für Verwaltung.',
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||||
disclaimer: 'Erkannte Flächennachfrage aus VC-Finanzierungsdaten und Pressebericht. Kein bestätigtes Mietverhältnis — potenzielle Mieteranbahnung für Verwaltung.',
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||||
riskLevel: RiskLevel.MEDIUM,
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||||
marketIndicator: 'Bern Tech-Ökosystem: Risikokapital +40% 2024',
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||||
relevanceScore: 0.66,
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||||
@@ -676,15 +689,15 @@ export const mockFutureSignals: FutureSignal[] = [
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||||
organizationId: 'org-wincasa',
|
||||
createdAt: '2025-04-28T09:00:00Z',
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||||
updatedAt: '2025-05-10T08:00:00Z',
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||||
aiSummary: '18 Stelleninserate in 60 Tagen (Fokus Software-Engineering und Product Management). VC-Finanzierungsrunde CHF 12 Mio. im März 2025 öffentlich bestätigt. Frisch finanziertes Wachstumsunternehmen mit Budget für Flächenexpansion — potenzieller Mieter für Büroflächen in Bern.',
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||||
aiSummary: 'BernTech Innovation AG hat am 18. März eine VC-Finanzierungsrunde von CHF 12 Mio. öffentlich bestätigt (Medien: Startupticker, Handelszeitung). Im Pressebericht explizit: «Die Mittel fliessen in Produktentwicklung, Infrastruktur und ein neues Büro in Bern». Das ist kein abgeleitetes Signal — der CEO hat den Flächenbedarf selbst kommuniziert. Aktuelle Fläche: ~450 m² in Bern Lorraine. Zielgrösse für nächste Phase: 1\'500–2\'000 m².',
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||||
marketIndicators: [
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||||
'18 Stelleninserate in 60 Tagen — Fokus Software-Engineering und Product Management',
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||||
'BernTech Innovation AG: VC-Finanzierungsrunde CHF 12 Mio. im März 2025 bestätigt',
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||||
'VC-Finanzierungsrunde CHF 12 Mio. öffentlich bestätigt (Startupticker, Handelszeitung)',
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||||
'CEO-Zitat: «Neues Büro in Bern» explizit als Verwendungszweck kommuniziert',
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||||
'Bern Tech-Ökosystem: Risikokapital +40% 2024 — stärkstes Wachstum seit 2019',
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||||
],
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||||
strategicInterpretation: 'Frisch finanziertes Wachstumsunternehmen mit aktivem Stellenaufbau und gesichertem Budget. VC-Finanzierung als starkes Signal für konkreten Flächenbedarf. Breitenrain als Tech-Standort in Bern etabliert.',
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confirmedFacts: ['VC-Finanzierungsrunde CHF 12 Mio. öffentlich bestätigt', 'Region Bern aus Inseraten bestätigt', 'Wachstumstrend seit Q1 2025 sichtbar'],
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||||
unconfirmedFacts: ['Exakter Flächenbedarf (Schätzung: 1\'500–2\'000 m²)', 'Ob Breitenrain oder andere Berner Lage bevorzugt', 'Zeitpunkt Einzug'],
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||||
strategicInterpretation: 'CEO hat den Flächenbedarf selbst öffentlich kommuniziert — das ist das stärkste mögliche Signal. Budget vorhanden, Standort Bern bestätigt, Suche aktiv. Breitenrain und Lorraine als etablierte Tech-Quartiere in Bern bevorzugt.',
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||||
confirmedFacts: ['VC-Finanzierungsrunde CHF 12 Mio. öffentlich bestätigt', 'Neues Büro Bern vom CEO kommuniziert', 'Aktueller Standort Lorraine ~450 m²'],
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||||
unconfirmedFacts: ['Exakter Flächenbedarf (Schätzung 1\'500–2\'000 m²)', 'Ob Breitenrain oder andere Berner Lage', 'Einzugstermin'],
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||||
extractedContacts: [
|
||||
{ type: 'WEBSITE', value: 'https://berntech.ch', confidence: 'HIGH', label: 'Unternehmenswebsite' },
|
||||
{ type: 'EMAIL', value: 'hello@berntech.ch', confidence: 'MEDIUM', label: 'Allgemeiner Kontakt' },
|
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||||
@@ -1064,11 +1064,11 @@ export default function MarketIntelligence() {
|
||||
'& .MuiTab-root': { textTransform: 'none', fontSize: '0.85rem', minHeight: 44, px: 3 },
|
||||
}}
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<Tab icon={<Sparkles size={14} />} iconPosition="start" label="Digitale Signale" />
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<Tab icon={<Sparkles size={14} />} iconPosition="start" label="KI-Signale" />
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{/* Tab 0: Digitale Signale */}
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{/* Tab 0: KI-Signale */}
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{activeTab === 0 && (
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{/* Left pane */}
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