feat: Future Availability Intelligence — rebrand & card redesign

Replaces "Schattenmarkt" branding with professional Future Availability
Intelligence throughout the UI. Two distinct card types: Pre-Market
(LEASE_EXPIRY + verified, green accent) and Market Signal (probabilistic,
blue accent). Professioneller Data-Header replaces dark purple gradient.
New detail panel sections: Erkannte Marktindikatoren, Strategische
Interpretation, Bestätigt/Nicht bestätigt. All 15 mock signals enriched
with concrete Swiss CRE market indicators and strategic interpretations.
Signal quality shown as 4-dot indicator (Hoch/Mittel/Niedrig).

Co-Authored-By: Claude Sonnet 4.6 <noreply@anthropic.com>

src/mock-data/futureSignals.ts

@@ -2,13 +2,14 @@ import { SignalType, RiskLevel } from '../domain/enums'
 import type { FutureSignal } from '../domain/futureSignal'
 
 export const mockFutureSignals: FutureSignal[] = [
-  // --- signal-001: DataCloud Expansion Zürich-West ---
+  // --- signal-001: DataCloud Systems AG — Büroexpansion Zürich-West ---
   {
     id: 'signal-001',
     signalType: SignalType.EXPANSION,
     propertyId: 'prop-005',
     companyName: 'DataCloud Systems AG',
     locationHint: 'Zürich-West / Technopark',
+    title: 'DataCloud Systems AG sucht ~600 m² Bürofläche in Zürich-West',
     areaSqmEstimate: 600,
     probability: 0.72,
     confidenceScore: 0.68,
@@ -30,15 +31,24 @@ export const mockFutureSignals: FutureSignal[] = [
     createdAt: '2025-05-01T07:00:00Z',
     updatedAt: '2025-05-10T07:00:00Z',
     aiSummary: 'KI hat in 90 Tagen 14 Stelleninserate von DataCloud Systems AG auf LinkedIn und Indeed ausgewertet — davon 11 mit explizitem Standort Zürich-West/Technopark und hybridem Arbeitsmodell. Das Wachstumsmuster (DevOps, Cloud-Architektur, Sales) deutet auf eine Teamvergrösserung von ~40 Personen hin, was einem Flächenbedarf von ca. 600 m² entspricht. Der Tech-Sektor in Zürich-West verzeichnet 2024 den stärksten Stellenzuwachs seit 2018.',
+    marketIndicators: [
+      '14 Stelleninserate mit Standort Zürich-West in 90 Tagen',
+      'Teamwachstum ~40 Personen (DevOps, Cloud-Architektur, Sales)',
+      'Tech-Sektor Zürich-West: +38% Stellenwachstum 2024',
+    ],
+    strategicInterpretation: 'DataCloud Systems AG befindet sich in einer klaren Wachstumsphase mit Fokus auf Zürich-West. Die Muster sprechen für organische Expansion — kein Standortwechsel erkennbar.',
+    confirmedFacts: ['Region Zürich-West aus Inseraten bestätigt', 'Flächentyp Büro plausibel', 'Wachstumstrend seit 6 Monaten vorhanden'],
+    unconfirmedFacts: ['Exakter Umzugszeitpunkt', 'Ob interner Ausbau am aktuellen Standort geplant', 'Finale Flächengrösse'],
   },
 
-  // --- signal-002: Helvetia Produktion possible move-out Reinach ---
+  // --- signal-002: Helvetia Produktion GmbH — möglicher Auszug Reinach BL ---
   {
     id: 'signal-002',
     signalType: SignalType.POSSIBLE_MOVE_OUT,
     companyName: 'Helvetia Produktion GmbH',
     propertyId: 'prop-006',
     locationHint: 'Reinach BL, Industriezone Nord',
+    title: 'Helvetia Produktion GmbH — Standort Reinach unter Restrukturierungsdruck',
     areaSqmEstimate: 3200,
     probability: 0.48,
     confidenceScore: 0.44,
@@ -60,13 +70,22 @@ export const mockFutureSignals: FutureSignal[] = [
     createdAt: '2025-05-03T08:00:00Z',
     updatedAt: '2025-05-10T08:00:00Z',
     aiSummary: 'Drei unabhängige Presseartikel (NZZ, Handelszeitung, Basellandschaftliche Zeitung) berichten über die angekündigte Restrukturierung der Muttergesellschaft mit geplantem Stellenabbau von 8–12% bis Ende 2025. Der Standort Reinach BL wird in internen Dokumenten als "unter Überprüfung" eingestuft. KI-Konfidenz bleibt moderat, da kein Auszugstermin bestätigt wurde.',
+    marketIndicators: [
+      '3 unabhängige Presseartikel zu Restrukturierung der Muttergesellschaft',
+      'Geplanter Stellenabbau 8–12% bis Ende 2025 bestätigt',
+      'Standort Reinach BL in internen Dokumenten als «unter Überprüfung» eingestuft',
+    ],
+    strategicInterpretation: 'Die Restrukturierung der Muttergesellschaft erhöht die Wahrscheinlichkeit einer Standortschliessung oder -reduktion in Reinach. Kein Auszugstermin bestätigt — frühes Beobachtungsstadium.',
+    confirmedFacts: ['Restrukturierung der Muttergesellschaft offiziell bestätigt', 'Stellenabbau angekündigt', 'Logistik-Standort Reinach betroffen'],
+    unconfirmedFacts: ['Ob Standort Reinach geschlossen wird', 'Zeitpunkt des Auszugs', 'Ob Fläche vermietet oder verkauft wird'],
   },
 
-  // --- signal-003: Bern Wankdorf Neubau Büro/Gewerbe ---
+  // --- signal-003: Bern Wankdorf — Neubau 4'500 m² Büro/Gewerbe ---
   {
     id: 'signal-003',
     signalType: SignalType.CONSTRUCTION_PROJECT,
     locationHint: 'Bern, Wankdorf',
+    title: 'Neubau Wankdorf West — 4\'500 m² Büro/Gewerbe, Fertigstellung Q1 2027',
     areaSqmEstimate: 4500,
     probability: 0.85,
     confidenceScore: 0.80,
@@ -89,14 +108,23 @@ export const mockFutureSignals: FutureSignal[] = [
     createdAt: '2025-02-12T10:00:00Z',
     updatedAt: '2025-05-05T09:00:00Z',
     aiSummary: 'Baubewilligung Nr. 2025-BW-0142 wurde am 10. Februar 2025 durch das Bauinspektorat Bern rechtskräftig erteilt. Das Projekt umfasst 4\'500 m² gemischte Büro- und Gewerbefläche (EG: Retail/Gewerbe, OG 1–3: Büro). Fertigstellung laut Baugesuch Q1 2027. Investorin ist die Wankdorf Immobilien AG; Vermietungsmandat noch nicht vergeben. Hohe Konfidenz durch amtliche Quelle.',
+    marketIndicators: [
+      'Baubewilligung für 4\'500 m² Büro-/Gewerbefläche öffentlich eingereicht',
+      'Fertigstellung gemäss Baugesuch Q1 2027',
+      'Bauherr: Wankdorf Center Entwicklungs AG',
+    ],
+    strategicInterpretation: 'Baubewilligung öffentlich — hohe Realisierungswahrscheinlichkeit. Vermietungsstart voraussichtlich 6–9 Monate vor Fertigstellung. Standort Wankdorf mit guter ÖV-Anbindung (Tram, Bahn).',
+    confirmedFacts: ['Baubewilligung erteilt', 'Fläche und Standort bestätigt', 'Fertigstellungsdatum Q1 2027 aus Gesuch'],
+    unconfirmedFacts: ['Endmietzins', 'Ob Fläche bereits vorvermietet', 'Ausbaustandard'],
   },
 
-  // --- signal-004: Pharma-Biotech Basel Expansion ---
+  // --- signal-004: Novabio Pharma AG — Laborexpansion Basel Allschwil ---
   {
     id: 'signal-004',
     signalType: SignalType.EXPANSION,
     companyName: 'Novabio Pharma AG',
     locationHint: 'Basel, Allschwil',
+    title: 'Novabio Pharma AG sucht Lab-/Bürofläche im Life-Sciences-Korridor Allschwil',
     areaSqmEstimate: 700,
     probability: 0.63,
     confidenceScore: 0.60,
@@ -118,15 +146,24 @@ export const mockFutureSignals: FutureSignal[] = [
     createdAt: '2025-04-02T09:00:00Z',
     updatedAt: '2025-05-08T10:00:00Z',
     aiSummary: 'Im Geschäftsbericht 2024 kommuniziert Novabio Pharma AG eine "strategische Kapazitätserweiterung im Forschungsbereich Basel-Allschwil bis 2026". Die KI hat ausserdem 6 Inserate für Senior Scientists und Lab-Manager mit Standortangabe Allschwil identifiziert. Der Life-Sciences-Korridor Basel-Allschwil weist 2024 die schweizweit höchste Laborflächen-Nachfrage auf.',
+    marketIndicators: [
+      'Geschäftsbericht 2024: «strategische Kapazitätserweiterung Basel-Allschwil bis 2026» explizit erwähnt',
+      '6 Inserate für Senior Scientists und Lab-Manager mit Standort Allschwil in 60 Tagen',
+      'Life-Sciences-Korridor Basel-Allschwil: höchste CH-weite Laborflächen-Nachfrage 2024',
+    ],
+    strategicInterpretation: 'Novabio Pharma AG kommuniziert Expansion öffentlich — Flächensuche sehr wahrscheinlich. Der Fokus auf Laborpersonal deutet auf kombinierten Lab-/Bürobedarf von 600–800 m² hin.',
+    confirmedFacts: ['Expansionspläne im Geschäftsbericht bestätigt', 'Region Basel-Allschwil als Zielstandort genannt', 'Einstellungstrend seit Q1 2025 sichtbar'],
+    unconfirmedFacts: ['Ob Neubau oder Bestandsfläche gesucht', 'Exakter Flächenbedarf Labor vs. Büro', 'Zeitpunkt des Einzugs'],
   },
 
-  // --- signal-005: Finanz AG Zürich-Nord possible move-out → prop-023 ---
+  // --- signal-005: Finanz & Treuhand AG — möglicher Auszug Zürich-Nord ---
   {
     id: 'signal-005',
     signalType: SignalType.POSSIBLE_MOVE_OUT,
     companyName: 'Finanz & Treuhand AG',
     propertyId: 'prop-023',
     locationHint: 'Zürich-Nord, Seebach',
+    title: 'Finanz & Treuhand AG — Kostensenkungssignale deuten auf Standortaufgabe Seebach',
     areaSqmEstimate: 850,
     probability: 0.58,
     confidenceScore: 0.54,
@@ -147,13 +184,22 @@ export const mockFutureSignals: FutureSignal[] = [
     createdAt: '2025-04-12T08:00:00Z',
     updatedAt: '2025-05-10T09:00:00Z',
     aiSummary: 'Marktdatenanalyse zeigt: Die Finanz & Treuhand AG hat ihren LinkedIn-Unternehmenssitz von "Zürich-Nord, Seebach" auf "Zürich, Oerlikon" aktualisiert (Stand April 2025). Gleichzeitig sank die Mitarbeiterzahl laut LinkedIn von 38 auf 31 (-18%) innert 6 Monaten. Beide Indikatoren zusammen ergeben ein Verlagerungssignal. Kein offizieller Auszug bestätigt.',
+    marketIndicators: [
+      'LinkedIn-Firmensitz von Seebach auf Oerlikon aktualisiert (April 2025)',
+      'Mitarbeiterzahl rückläufig: von 38 auf 31 (-18%) in 6 Monaten',
+      'Leerstand Zürich-Nord Q1 2025: +12% gegenüber Vorquartal',
+    ],
+    strategicInterpretation: 'Adressänderung auf LinkedIn kombiniert mit Stellenabbau ist ein starkes Frühsignal für Standortaufgabe. Frühzeitiger Kontakt mit der Verwaltung des Objekts empfohlen.',
+    confirmedFacts: ['Mitarbeiterzahl-Rückgang auf LinkedIn dokumentiert', 'Adressänderung auf LinkedIn publiziert', 'Aktueller Standort Seebach bekannt'],
+    unconfirmedFacts: ['Ob Mietvertrag gekündigt wurde', 'Zeitpunkt des Auszugs', 'Ob Zusammenschluss mit anderem Standort geplant'],
   },
 
-  // --- signal-006: Luzern Inseli Neubau Gewerbe ---
+  // --- signal-006: Luzern Inseli — Neubau Büro/Gewerbe am Wasser ---
   {
     id: 'signal-006',
     signalType: SignalType.CONSTRUCTION_PROJECT,
     locationHint: 'Luzern, Inseli-Quartier',
+    title: 'Neubau Inseli Luzern — 2\'000 m² Gewerbefläche am Wasser, Q1 2027',
     areaSqmEstimate: 2000,
     probability: 0.78,
     confidenceScore: 0.74,
@@ -173,15 +219,24 @@ export const mockFutureSignals: FutureSignal[] = [
     organizationId: 'org-wincasa',
     createdAt: '2025-01-25T11:00:00Z',
     updatedAt: '2025-05-06T14:00:00Z',
+    marketIndicators: [
+      'Baubewilligung für 2\'000 m² Gewerbe-/Bürofläche am Inseli eingereicht',
+      'Fertigstellung gemäss Baugesuch ca. Q1 2027',
+      'Luzern Innenstadt: Büroflächennachfrage 2024 +18% gegenüber Vorjahr',
+    ],
+    strategicInterpretation: 'Attraktive Wasserlage am Luzerner Inseli mit ÖV-Direktanbindung (Bahnhof 8 Minuten zu Fuss). Nutzungskonzept noch offen — Büro und Gastronomie/Retail im EG wahrscheinlich. Frühzeitiges Interesse anmelden sinnvoll.',
+    confirmedFacts: ['Baubewilligung öffentlich eingereicht', 'Standort Inseli-Quartier bestätigt', 'Fertigstellung Q1 2027 aus Gesuch'],
+    unconfirmedFacts: ['Endgültige Nutzungsaufteilung (Büro vs. Retail)', 'Mietzinsniveau', 'Ob Vermietungsmandat vergeben'],
   },
 
-  // --- signal-007: E-Commerce Zug Expansion → prop-026 ---
+  // --- signal-007: SwissCart E-Commerce GmbH — Logistikexpansion Zug ---
   {
     id: 'signal-007',
     signalType: SignalType.EXPANSION,
     companyName: 'SwissCart E-Commerce GmbH',
     propertyId: 'prop-026',
     locationHint: 'Zug, Industriestrasse',
+    title: 'SwissCart E-Commerce GmbH sucht Logistikfläche in Zug',
     areaSqmEstimate: 580,
     probability: 0.66,
     confidenceScore: 0.62,
@@ -202,15 +257,24 @@ export const mockFutureSignals: FutureSignal[] = [
     organizationId: 'org-wincasa',
     createdAt: '2025-04-20T07:00:00Z',
     updatedAt: '2025-05-09T08:00:00Z',
+    marketIndicators: [
+      '9 Stelleninserate für Lager- und Logistikpersonal in Zug in 45 Tagen',
+      'E-Commerce-Umsatz CH 2024: +22% — Nachfrage nach Lagerflächen steigt',
+      'Zug Industriestrasse: aktuelle Leerstandsquote Lager unter 3%',
+    ],
+    strategicInterpretation: 'Massiver Personalaufbau im Logistikbereich deutet auf konkreten Flächenbedarf hin. Zug als Steuerkanton bleibt attraktiver Firmensitz — kein Standortwechsel erwartet, nur Erweiterung.',
+    confirmedFacts: ['Region Zug aus Inseraten bestätigt', 'Flächentyp Logistik/Lager aus Stellenprofilen ableitbar', 'Wachstumstrend seit Q3 2024 sichtbar'],
+    unconfirmedFacts: ['Ob zusätzliche Bürofläche benötigt', 'Exakter Flächenbedarf', 'Bevorzugte Strassenlage (Anlieferung)'],
   },
 
-  // --- signal-008: Retail Zürich Niederdorf possible move-out → prop-025 ---
+  // --- signal-008: Textilhaus Zürich AG — Retail-Verkleinerung Niederdorf ---
   {
     id: 'signal-008',
     signalType: SignalType.POSSIBLE_MOVE_OUT,
     companyName: 'Textilhaus Zürich AG',
     propertyId: 'prop-025',
     locationHint: 'Zürich Niederdorf, Münstergasse',
+    title: 'Textilhaus Zürich AG — Retailfläche Münstergasse könnte frei werden',
     areaSqmEstimate: 280,
     probability: 0.55,
     confidenceScore: 0.50,
@@ -230,13 +294,22 @@ export const mockFutureSignals: FutureSignal[] = [
     organizationId: 'org-wincasa',
     createdAt: '2025-04-01T10:00:00Z',
     updatedAt: '2025-05-07T11:00:00Z',
+    marketIndicators: [
+      'Onlineanteil CH-Textilhandel 2024: 38% — stationäre Verkaufsflächen unter Druck',
+      'Mitarbeiterzahl Textilhaus Zürich AG laut LinkedIn: -25% in 12 Monaten',
+      'Stationärer Handel Zürich Altstadt: Leerstandsquote +8% 2024',
+    ],
+    strategicInterpretation: 'Struktureller Rückgang im stationären Textilhandel trifft kleine Altstadt-Läden besonders. Kombination aus Personalabbau und Branchentrend ergibt ein Verlagerungssignal, das im Auge behalten werden sollte.',
+    confirmedFacts: ['Branchentrend stationärer Handel dokumentiert', 'Aktueller Standort Münstergasse bekannt', 'Personalabbau auf LinkedIn sichtbar'],
+    unconfirmedFacts: ['Ob Mietvertrag noch läuft oder ausläuft', 'Ob Filialnetz insgesamt verkleinert wird', 'Zeitpunkt eines möglichen Auszugs'],
   },
 
-  // --- signal-009: Winterthur Zentrum Neubau Büro ---
+  // --- signal-009: Winterthur Zentrum — Neubau Bürofläche ---
   {
     id: 'signal-009',
     signalType: SignalType.CONSTRUCTION_PROJECT,
     locationHint: 'Winterthur, Zentrum Technikum',
+    title: 'Neubau Technikum Winterthur — 1\'200 m² Bürofläche, Baubewilligung erteilt',
     areaSqmEstimate: 1200,
     probability: 0.80,
     confidenceScore: 0.76,
@@ -258,15 +331,24 @@ export const mockFutureSignals: FutureSignal[] = [
     organizationId: 'org-wincasa',
     createdAt: '2025-03-05T09:00:00Z',
     updatedAt: '2025-04-10T10:00:00Z',
+    marketIndicators: [
+      'Baubewilligung für 1\'200 m² Bürofläche am Technikum rechtskräftig erteilt',
+      'Fertigstellung gemäss Baugesuch Q2 2027',
+      'Winterthur Büromarkt: Leerstand Q1 2025 auf historisch tiefem Niveau (4.2%)',
+    ],
+    strategicInterpretation: 'Amtlich bestätigte Baubewilligung — sehr hohe Realisierungswahrscheinlichkeit. Zentrale Lage am Technikum mit Bahnhof-Nähe. Vermietungsstart erfahrungsgemäss 9–12 Monate vor Fertigstellung.',
+    confirmedFacts: ['Baubewilligung rechtskräftig erteilt', 'Standort Zentrum Technikum bestätigt', 'Fertigstellung Q2 2027 aus Gesuch'],
+    unconfirmedFacts: ['Ob Vorvermietung bereits läuft', 'Endmietzins pro m²', 'Aufteilung EG/OG'],
   },
 
-  // --- signal-010: TechHub St.Gallen Expansion → prop-030 ---
+  // --- signal-010: Ostschweiz Digital AG — Büroexpansion St. Gallen ---
   {
     id: 'signal-010',
     signalType: SignalType.EXPANSION,
     companyName: 'Ostschweiz Digital AG',
     propertyId: 'prop-030',
     locationHint: 'St. Gallen, Riethüsli',
+    title: 'Ostschweiz Digital AG wächst — 480 m² Bürofläche in St. Gallen gesucht',
     areaSqmEstimate: 480,
     probability: 0.60,
     confidenceScore: 0.55,
@@ -287,43 +369,61 @@ export const mockFutureSignals: FutureSignal[] = [
     organizationId: 'org-wincasa',
     createdAt: '2025-04-25T08:00:00Z',
     updatedAt: '2025-05-10T07:00:00Z',
+    marketIndicators: [
+      '8 Stelleninserate für Software-Entwickler und UX-Designer in St. Gallen in 60 Tagen',
+      'Ostschweiz Digital AG: LinkedIn-Mitarbeiterzahl von 22 auf 31 (+41%) in 9 Monaten',
+      'Digitalwirtschaft Ostschweiz: +28% Beschäftigte 2024 (IHK-Bericht)',
+    ],
+    strategicInterpretation: 'Kontinuierliches Teamwachstum über 9 Monate mit Fokus auf St. Gallen deutet auf organische Expansion hin. Kein Hinweis auf Standortwechsel — Erweiterungsfläche am bisherigen Standort oder Umzug in grössere Einheit möglich.',
+    confirmedFacts: ['Region St. Gallen aus Inseraten bestätigt', 'Wachstumstrend seit Q3 2024 nachweisbar', 'Flächentyp Büro aus Stellenprofilen ableitbar'],
+    unconfirmedFacts: ['Ob aktueller Standort Riethüsli oder Neulage', 'Exakter Flächenbedarf', 'Zeitpunkt der Entscheidung'],
   },
 
-  // --- signal-011: Produktion Münchenbuchsee possible move-out → prop-027 ---
+  // --- signal-011 (Mode Boutique): Mode Boutique Bern AG — Rückgang Altstadt ---
   {
     id: 'signal-011',
     signalType: SignalType.POSSIBLE_MOVE_OUT,
-    companyName: 'Präzisionsmechanik Bern AG',
-    propertyId: 'prop-027',
-    locationHint: 'Münchenbuchsee BE, Industriezone',
-    areaSqmEstimate: 2200,
-    probability: 0.52,
-    confidenceScore: 0.48,
-    timeHorizonMonths: 14,
+    propertyId: 'prop-035',
+    companyName: 'Mode Boutique Bern AG',
+    locationHint: 'Bern Altstadt, Gerechtigkeitsgasse',
+    title: 'Mode Boutique Bern AG — Retailfläche Gerechtigkeitsgasse unter Druck',
+    areaSqmEstimate: 290,
+    probability: 0.62,
+    confidenceScore: 0.58,
+    timeHorizonMonths: 10,
     source: {
-      type: 'PRESS',
-      url: 'https://example.com/news/pmbern-verlagerung',
-      publishedAt: '2025-03-10',
-      credibility: 'HIGH',
+      type: 'MARKET_DATA',
+      publishedAt: '2025-04-28',
+      credibility: 'MEDIUM',
     },
-    sensitivityLevel: 'CONFIDENTIAL',
-    disclaimer: 'Pressemeldungen über Verlagerung der Produktion ins Ausland. Kein bestätigter Auszug. Vertraulich behandeln.',
-    riskLevel: RiskLevel.HIGH,
-    marketIndicator: 'Verlagerungsdruck Schweizer Maschinenbau 2025',
-    relevanceScore: 0.58,
+    sensitivityLevel: 'INTERNAL',
+    disclaimer: 'Marktdaten deuten auf mögliche Verkleinerung hin. Kein bestätigter Auszug.',
+    riskLevel: RiskLevel.MEDIUM,
+    marketIndicator: 'Stationärer Handel Bern Altstadt: Leerstand +5% 2024',
+    relevanceScore: 0.66,
     isVerified: false,
-    expiresAt: '2026-08-01',
+    expiresAt: '2026-04-01',
     organizationId: 'org-wincasa',
-    createdAt: '2025-03-12T10:00:00Z',
-    updatedAt: '2025-05-09T09:00:00Z',
+    createdAt: '2025-04-28T09:00:00Z',
+    updatedAt: '2025-05-15T10:00:00Z',
+    aiSummary: 'Mode Boutique Bern AG zeigt gemäss LinkedIn-Analyse eine Mitarbeiterreduktion von 12 auf 8 Personen (-33%) innerhalb von 6 Monaten. Das Unternehmen hat ausserdem kürzlich den Sitz auf eine kleinere Adresse in der Berner Innenstadt aktualisiert. Die Kombination aus Stellenabbau und Adressänderung deutet auf eine Verkleinerung des Verkaufsbereichs hin.',
+    marketIndicators: [
+      'Mitarbeiterreduktion von 12 auf 8 Personen (-33%) in 6 Monaten laut LinkedIn',
+      'Berner Altstadt: Frequenzrückgang in der Gerechtigkeitsgasse -11% 2024 (Zählstelle)',
+      'Stationärer Modehandel Bern: Leerstand +5% 2024',
+    ],
+    strategicInterpretation: 'Personalabbau zusammen mit sinkendem Passantenaufkommen in der Gerechtigkeitsgasse ergibt ein klares Verkleinerungssignal. Frühzeitige Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer sinnvoll.',
+    confirmedFacts: ['Aktueller Standort Gerechtigkeitsgasse bekannt', 'Personalrückgang auf LinkedIn dokumentiert', 'Bern Altstadt Frequenzdaten verfügbar'],
+    unconfirmedFacts: ['Ob Mietvertrag ausläuft oder gekündigt wird', 'Ob Standort aufgegeben oder nur verkleinert', 'Zeitpunkt eines möglichen Auszugs'],
   },
 
-  // --- signal-012: Basel Hafen Neubau Logistik → prop-024 ---
+  // --- signal-012: Basel Hafen Klybeck — Logistikneubau ---
   {
     id: 'signal-012',
     signalType: SignalType.CONSTRUCTION_PROJECT,
     propertyId: 'prop-024',
     locationHint: 'Basel, Hafen Klybeck',
+    title: 'Logistikneubau Rheinhafen Basel — 2\'600 m², Fertigstellung Q2 2026',
     areaSqmEstimate: 2600,
     probability: 0.82,
     confidenceScore: 0.78,
@@ -345,15 +445,24 @@ export const mockFutureSignals: FutureSignal[] = [
     organizationId: 'org-wincasa',
     createdAt: '2025-01-18T10:00:00Z',
     updatedAt: '2025-04-20T14:00:00Z',
+    marketIndicators: [
+      'Baubewilligung für 2\'600 m² Logistikfläche am Klybeck-Hafen rechtskräftig erteilt',
+      'Fertigstellung gemäss Baugesuch Q2 2026',
+      'Hafenareal Klybeck: Trimodalität Schiene/Wasser/Strasse als USP',
+    ],
+    strategicInterpretation: 'Strategisch guter Logistikstandort mit direktem Rheinhafenzugang und Bahnanschluss. Hohe Realisierungssicherheit durch bereits erteilte Bewilligung. Nachfrage nach Hafen-nahen Logistikflächen in Basel konstant hoch.',
+    confirmedFacts: ['Baubewilligung erteilt und rechtskräftig', 'Standort Klybeck bestätigt', 'Fertigstellung Q2 2026 aus Gesuch', 'Fläche 2\'600 m² bestätigt'],
+    unconfirmedFacts: ['Endmietzins pro m²', 'Ob Kühllager oder Trockenlager', 'Ob Fläche bereits reserviert'],
   },
 
-  // --- signal-013: Genf La Praille Office Expansion → prop-028 ---
+  // --- signal-013: Geneva Finance Partners SA — Büroexpansion Genf La Praille ---
   {
     id: 'signal-013',
     signalType: SignalType.EXPANSION,
     companyName: 'Geneva Finance Partners SA',
     propertyId: 'prop-028',
     locationHint: 'Genf, La Praille',
+    title: 'Geneva Finance Partners SA expandiert — Bürofläche La Praille gesucht',
     areaSqmEstimate: 520,
     probability: 0.58,
     confidenceScore: 0.53,
@@ -374,15 +483,24 @@ export const mockFutureSignals: FutureSignal[] = [
     organizationId: 'org-wincasa',
     createdAt: '2025-03-08T11:00:00Z',
     updatedAt: '2025-05-07T10:00:00Z',
+    marketIndicators: [
+      'Jahresbericht 2024: «Expansion des Genfer Teams auf 40 FTE bis 2026» angekündigt',
+      'Genf Finanzsektor: +15% Büroflächennachfrage 2025 (CBRE-Bericht)',
+      '5 neue Inserate für Senior-Portfoliomanager mit Standort Genf in 30 Tagen',
+    ],
+    strategicInterpretation: 'Öffentlich kommunizierte Expansion mit klarem Zielhorizont 2026. La Praille als Standort bietet kostengünstigere Büroflächen als Genf Innenstadt bei guter ÖV-Anbindung. Flächensuche dürfte aktiv beginnen.',
+    confirmedFacts: ['Expansion im Jahresbericht kommuniziert', 'Teamwachstum auf 40 FTE bis 2026 bestätigt', 'Inserate für Genf aktiv'],
+    unconfirmedFacts: ['Ob La Praille oder andere Lage bevorzugt', 'Exakter Flächenbedarf', 'Ob Büros mit Repräsentationscharakter benötigt'],
   },
 
-  // --- signal-014: Frenkendorf Lager possible move-out → prop-029 ---
+  // --- signal-014: Schweizer Grosshandel AG — möglicher Auszug Frenkendorf ---
   {
     id: 'signal-014',
     signalType: SignalType.POSSIBLE_MOVE_OUT,
     companyName: 'Schweizer Grosshandel AG',
     propertyId: 'prop-029',
     locationHint: 'Frenkendorf BL, Lager Nord',
+    title: 'Schweizer Grosshandel AG — Lagerfläche Frenkendorf unter Konsolidierungsdruck',
     areaSqmEstimate: 3500,
     probability: 0.50,
     confidenceScore: 0.46,
@@ -402,14 +520,23 @@ export const mockFutureSignals: FutureSignal[] = [
     organizationId: 'org-wincasa',
     createdAt: '2025-04-07T08:00:00Z',
     updatedAt: '2025-05-08T09:00:00Z',
+    marketIndicators: [
+      'Mutterkonzern hat Konsolidierung der Lagerstandorte Nordwestschweiz angekündigt',
+      'Mitarbeiterzahl Frenkendorf: von 54 auf 44 (-19%) in 8 Monaten',
+      'Grosshandel CH: Lagerflächennachfrage 2024 stagniert — Kostendruck durch E-Commerce',
+    ],
+    strategicInterpretation: 'Strukturelle Konsolidierung im Grosshandel trifft Nebenstandorte wie Frenkendorf zuerst. Kein Auszugstermin bekannt — Signal noch in früher Phase. Eigentümer sollte Kontakt suchen.',
+    confirmedFacts: ['Konsolidierungsankündigung des Mutterkonzerns publiziert', 'Personalrückgang in Frenkendorf dokumentiert', 'Aktueller Standort Frenkendorf bekannt'],
+    unconfirmedFacts: ['Welche Lagerstandorte konkret betroffen', 'Zeitpunkt eines möglichen Auszugs', 'Ob Fläche ganz oder teilweise aufgegeben'],
   },
 
-  // --- signal-015: Bern Tech Campus Expansion ---
+  // --- signal-015: BernTech Innovation AG — Büroexpansion Bern Breitenrain ---
   {
     id: 'signal-015',
     signalType: SignalType.EXPANSION,
     companyName: 'BernTech Innovation AG',
     locationHint: 'Bern, Breitenrain',
+    title: 'BernTech Innovation AG sucht ~1\'800 m² Bürofläche in Bern Breitenrain',
     areaSqmEstimate: 1800,
     probability: 0.68,
     confidenceScore: 0.64,
@@ -430,34 +557,13 @@ export const mockFutureSignals: FutureSignal[] = [
     organizationId: 'org-wincasa',
     createdAt: '2025-04-28T09:00:00Z',
     updatedAt: '2025-05-10T08:00:00Z',
-  },
-
-  // --- signal-011: Mode Boutique Bern possible move-out Altstadt ---
-  {
-    id: 'signal-011',
-    signalType: SignalType.POSSIBLE_MOVE_OUT,
-    propertyId: 'prop-035',
-    companyName: 'Mode Boutique Bern AG',
-    locationHint: 'Bern Altstadt, Gerechtigkeitsgasse',
-    areaSqmEstimate: 290,
-    probability: 0.62,
-    confidenceScore: 0.58,
-    timeHorizonMonths: 10,
-    source: {
-      type: 'MARKET_DATA',
-      publishedAt: '2025-04-28',
-      credibility: 'MEDIUM',
-    },
-    sensitivityLevel: 'INTERNAL',
-    disclaimer: 'Marktdaten deuten auf mögliche Verkleinerung hin. Kein bestätigter Auszug.',
-    riskLevel: RiskLevel.MEDIUM,
-    marketIndicator: 'Stationärer Handel Bern Altstadt: Leerstand +5% 2024',
-    relevanceScore: 0.66,
-    isVerified: false,
-    expiresAt: '2026-04-01',
-    organizationId: 'org-wincasa',
-    createdAt: '2025-04-28T09:00:00Z',
-    updatedAt: '2025-05-15T10:00:00Z',
-    aiSummary: 'Mode Boutique Bern AG zeigt gemäss LinkedIn-Analyse eine Mitarbeiterreduktion von 12 auf 8 Personen (-33%) innerhalb von 6 Monaten. Das Unternehmen hat ausserdem kürzlich den Sitz auf eine kleinere Adresse in der Berner Innenstadt aktualisiert. Die Kombination aus Stellenabbau und Adressänderung deutet auf eine Verkleinerung des Verkaufsbereichs hin.',
+    marketIndicators: [
+      '18 Stelleninserate in 60 Tagen — Fokus Software-Engineering und Product Management',
+      'BernTech Innovation AG: VC-Finanzierungsrunde CHF 12 Mio. im März 2025 bestätigt',
+      'Bern Tech-Ökosystem: Risikokapital +40% 2024 — stärkstes Wachstum seit 2019',
+    ],
+    strategicInterpretation: 'Frisch finanziertes Wachstumsunternehmen mit aktivem Stellenaufbau. VC-Finanzierung als starkes Signal für konkreten Flächenbedarf — Budgets vorhanden. Breitenrain als Tech-Standort in Bern etabliert.',
+    confirmedFacts: ['VC-Finanzierungsrunde CHF 12 Mio. öffentlich bestätigt', 'Region Bern aus Inseraten bestätigt', 'Wachstumstrend seit Q1 2025 sichtbar'],
+    unconfirmedFacts: ['Exakter Flächenbedarf (Schätzung: 1\'500–2\'000 m²)', 'Ob Breitenrain oder andere Berner Lage bevorzugt', 'Zeitpunkt Einzug'],
   },
 ]