feat: Future Availability Intelligence — rebrand & card redesign

Replaces "Schattenmarkt" branding with professional Future Availability
Intelligence throughout the UI. Two distinct card types: Pre-Market
(LEASE_EXPIRY + verified, green accent) and Market Signal (probabilistic,
blue accent). Professioneller Data-Header replaces dark purple gradient.
New detail panel sections: Erkannte Marktindikatoren, Strategische
Interpretation, Bestätigt/Nicht bestätigt. All 15 mock signals enriched
with concrete Swiss CRE market indicators and strategic interpretations.
Signal quality shown as 4-dot indicator (Hoch/Mittel/Niedrig).

Co-Authored-By: Claude Sonnet 4.6 <noreply@anthropic.com>

src/hooks/useSchattenmarktSignals.ts

@@ -60,7 +60,7 @@ function buildSignal(p: Property): FutureSignal {
     timeHorizonMonths: monthsUntil,
     source: { type: 'LEASE_CONTRACT', credibility: 'HIGH' },
     sensitivityLevel: 'INTERNAL',
-    disclaimer: 'Verwaltung hat dieses Objekt für den Schattenmarkt freigegeben. Vertragsende aus internem ERP bestätigt — höchste Signalqualität.',
+    disclaimer: 'Verwaltung hat diese Fläche für Pre-Market-Sichtbarkeit freigegeben. Vertragsende aus internem ERP bestätigt — höchste Signalqualität.',
     riskLevel: RiskLevel.LOW,
     relevanceScore: 0.92,
     isVerified: true,
@@ -68,5 +68,19 @@ function buildSignal(p: Property): FutureSignal {
     createdAt: MOCK_TODAY.toISOString(),
     updatedAt: MOCK_TODAY.toISOString(),
     aiSummary: `Vertrag der ${p.currentTenant ?? 'aktuellen Mietpartei'} läuft in ${monthsUntil} Monaten aus (${monthName}). Fläche: ${p.areaSqm.toLocaleString('de-CH')} m² · ${locationLabel}. Die Verwaltung hat dieses Objekt explizit für den Markt freigegeben — vertraglich bestätigt, keine Schätzung.`,
+    marketIndicators: [
+      `Vertragsende ${monthName} aus Verwaltungssystem bestätigt`,
+      `Fläche ${p.areaSqm.toLocaleString('de-CH')} m² — ${locationLabel}`,
+      `Pre-Market-Freigabe durch Verwaltung erteilt`,
+    ],
+    confirmedFacts: [
+      `Vertragsende ${monthName} aus ERP bestätigt`,
+      `Fläche ${p.areaSqm.toLocaleString('de-CH')} m² — bestätigt`,
+      `Standort ${locationLabel} — bestätigt`,
+    ],
+    unconfirmedFacts: [
+      'Ob Nachmieter bereits bekannt',
+      'Ob Umbaumassnahmen geplant',
+    ],
   }
 }