feat: Future Availability Intelligence — rebrand & card redesign

Replaces "Schattenmarkt" branding with professional Future Availability
Intelligence throughout the UI. Two distinct card types: Pre-Market
(LEASE_EXPIRY + verified, green accent) and Market Signal (probabilistic,
blue accent). Professioneller Data-Header replaces dark purple gradient.
New detail panel sections: Erkannte Marktindikatoren, Strategische
Interpretation, Bestätigt/Nicht bestätigt. All 15 mock signals enriched
with concrete Swiss CRE market indicators and strategic interpretations.
Signal quality shown as 4-dot indicator (Hoch/Mittel/Niedrig).

Co-Authored-By: Claude Sonnet 4.6 <noreply@anthropic.com>

src/components/onboarding/WelcomeDialog.tsx

@@ -63,7 +63,7 @@ function Slide0() {
         <FeatureRow
           icon={<Zap size={18} />}
           color="#7c3aed"
-          text="Schattenmarkt-Signale der KI"
+          text="Future Availability Intelligence"
         />
       </Box>
     </Box>
@@ -81,7 +81,7 @@ function Slide1() {
       </Typography>
       <Typography variant="body1" color="text.secondary" sx={{ mb: 3 }}>
         Schreiben Sie Ihren Flächenbedarf in natürlicher Sprache. Die KI extrahiert alle Kriterien
-        und findet die besten Matches aus Portfolio, Markt und Schattenmarkt.
+        und findet die besten Matches aus Portfolio, Markt und Future Availability.
       </Typography>
       <Box className="w-full text-left">
         <FeatureRow
@@ -106,11 +106,11 @@ function Slide2() {
         <Zap size={48} color="#7c3aed" />
       </Box>
       <Typography variant="h5" sx={{ fontWeight: 700, mb: 1 }}>
-        Schattenmarkt — Vor dem Markt informiert
+        Future Availability Intelligence
       </Typography>
       <Typography variant="body1" color="text.secondary" sx={{ mb: 3 }}>
-        Die KI überwacht Stelleninserate, Pressemeldungen und Baubewilligungen — frühzeitige
-        Hinweise auf mögliche Verfügbarkeiten, bevor sie ausgeschrieben werden.
+        Frühzeitige Marktintelligenz zu potenziell verfügbaren Flächen — verifizierte
+        Vertragsenden und erkannte Marktsignale, bevor sie öffentlich werden.
       </Typography>
       <Box className="w-full text-left">
         <FeatureRow