import { SignalType, RiskLevel } from '../domain/enums'
import type { FutureSignal } from '../domain/futureSignal'

// ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
// SUPPLY signals — space will become available
// Shown in the demand search feed as Future Availability results
//
// Two sub-types:
//  A) Pre-Market (Verwaltung-controlled): LEASE_EXPIRY + isVerified
//     Generated dynamically by useSchattenmarktSignals — not in this file
//  B) Market Signal (Crawler): POSSIBLE_MOVE_OUT, CONSTRUCTION_PROJECT, etc.
//     These are the signals below
//
// DEMAND signals — company is looking for space
// NOT shown in demand feed — shown as Markt-Leads in Verwaltung workspace
// ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────

export const mockFutureSignals: FutureSignal[] = [

  // ── SUPPLY: Crawler-detected — space becoming available ───────────────────

  // signal-002: Helvetia Produktion GmbH — möglicher Auszug Reinach BL
  {
    id: 'signal-002',
    signalType: SignalType.POSSIBLE_MOVE_OUT,
    signalDirection: 'SUPPLY',
    companyName: 'Helvetia Produktion GmbH',
    propertyId: 'prop-006',
    locationHint: 'Reinach BL, Industriezone Nord',
    title: 'Reinach BL — 3\'200 m² Produktionsfläche könnte frei werden',
    areaSqmEstimate: 3200,
    probability: 0.48,
    confidenceScore: 0.44,
    timeHorizonMonths: 13,
    source: {
      type: 'PRESS',
      url: 'https://example.com/news/helvetia-restrukturierung',
      publishedAt: '2025-03-15',
      credibility: 'HIGH',
    },
    sensitivityLevel: 'CONFIDENTIAL',
    disclaimer: 'Basiert auf Pressemeldungen zur Restrukturierung. Kein bestätigter Auszug. Vertraulich behandeln.',
    riskLevel: RiskLevel.HIGH,
    marketIndicator: 'Restrukturierungsankündigung Mutterkonzern',
    relevanceScore: 0.61,
    isVerified: false,
    expiresAt: '2026-06-01',
    organizationId: 'org-wincasa',
    createdAt: '2025-05-03T08:00:00Z',
    updatedAt: '2025-05-10T08:00:00Z',
    aiSummary: 'Drei unabhängige Presseartikel (NZZ, Handelszeitung, Basellandschaftliche Zeitung) berichten über den angekündigten Stellenabbau von 8–12% bis Ende 2025. Der Standort Reinach BL wird in internen Dokumenten als "unter Überprüfung" geführt. Auszugstermin noch nicht bestätigt — frühes Beobachtungsstadium.',
    marketIndicators: [
      '3 unabhängige Presseartikel zu Restrukturierung der Muttergesellschaft',
      'Geplanter Stellenabbau 8–12% bis Ende 2025 bestätigt',
      'Standort Reinach BL intern als «unter Überprüfung» eingestuft',
    ],
    strategicInterpretation: 'Die Restrukturierung erhöht die Wahrscheinlichkeit einer Standortschliessung in Reinach. Kein Auszugstermin bestätigt — Eigentümer sollte Kontakt zum Mieter suchen.',
    confirmedFacts: ['Restrukturierung der Muttergesellschaft offiziell bestätigt', 'Stellenabbau angekündigt', 'Standort Reinach betroffen'],
    unconfirmedFacts: ['Ob Standort Reinach geschlossen wird', 'Zeitpunkt des Auszugs', 'Ob Fläche vermietet oder verkauft'],
    evidence: {
      summary: 'Drei unabhängige Presseartikel belegen die Restrukturierungsankündigung. LinkedIn-Daten zeigen Mitarbeiterrückgang von 210 auf 185 Personen. Der Standort Reinach BL taucht in internen Dokumenten als Prüfkanditat auf.',
      sourceUrls: [
        'https://www.nzz.ch/wirtschaft/helvetia-gruppe-restrukturierung-2025',
        'https://www.handelszeitung.ch/unternehmen/helvetia-produktion-stellenabbau',
        'https://www.bzbasel.ch/wirtschaft/reinach-industrie-stellenabbau-helvetia',
      ],
      extractedAt: '2025-05-10T07:00:00Z',
    },
  },

  // signal-003: Bern Wankdorf — Neubau Büro/Gewerbe
  {
    id: 'signal-003',
    signalType: SignalType.CONSTRUCTION_PROJECT,
    signalDirection: 'SUPPLY',
    locationHint: 'Bern, Wankdorf',
    title: 'Neubau Wankdorf West — 4\'500 m² Büro/Gewerbe, Fertigstellung Q1 2027',
    areaSqmEstimate: 4500,
    probability: 0.85,
    confidenceScore: 0.80,
    timeHorizonMonths: 24,
    source: {
      type: 'CONSTRUCTION_PERMIT',
      publishedAt: '2025-02-10',
      credibility: 'HIGH',
    },
    sensitivityLevel: 'PUBLIC',
    disclaimer: 'Baubewilligung öffentlich eingesehen. Fertigstellung gemäss Baugesuch Q1 2027. Vermietungsstart noch offen.',
    riskLevel: RiskLevel.LOW,
    marketIndicator: 'Neubau Büro-/Gewerbeflächen Wankdorf West',
    relevanceScore: 0.82,
    isVerified: true,
    verifiedBy: 'admin@ideal-sharing.ch',
    verifiedAt: '2025-05-05T09:00:00Z',
    expiresAt: '2027-03-01',
    organizationId: 'org-wincasa',
    createdAt: '2025-02-12T10:00:00Z',
    updatedAt: '2025-05-05T09:00:00Z',
    aiSummary: 'Baubewilligung Nr. 2025-BW-0142 wurde am 10. Februar 2025 durch das Bauinspektorat Bern rechtskräftig erteilt. Das Projekt umfasst 4\'500 m² gemischte Büro- und Gewerbefläche (EG: Retail/Gewerbe, OG 1–3: Büro). Fertigstellung laut Baugesuch Q1 2027. Investorin: Wankdorf Immobilien AG — Vermietungsmandat noch nicht vergeben.',
    marketIndicators: [
      'Baubewilligung für 4\'500 m² Büro-/Gewerbefläche rechtskräftig erteilt',
      'Fertigstellung gemäss Baugesuch Q1 2027',
      'Bauherr: Wankdorf Center Entwicklungs AG — Vermietungsstart ca. Q2 2026',
    ],
    strategicInterpretation: 'Hohe Realisierungswahrscheinlichkeit durch erteilte Baubewilligung. Wankdorf hat gute ÖV-Anbindung (Tram, Bahn) und wächst als Business-Quartier. Frühzeitiges Interesse anmelden.',
    confirmedFacts: ['Baubewilligung erteilt', 'Fläche 4\'500 m² und Standort bestätigt', 'Fertigstellung Q1 2027 aus Baugesuch'],
    unconfirmedFacts: ['Endmietzins pro m²', 'Ob Fläche bereits vorvermietet', 'Ausbaustandard OG'],
    evidence: {
      summary: 'Baubewilligung Nr. 2025-BW-0142 öffentlich eingesehen im Amtsblatt Kanton Bern. Grundrisse und Nutzungskonzept aus Baugesuch extrahiert. Keine laufende Vermietungsausschreibung gefunden.',
      sourceUrls: [
        'https://www.amtsblatt.be.ch/baubewilligungen/2025-BW-0142',
        'https://www.wankdorf-immobilien.ch/projekte/wankdorf-west',
        'https://www.bern.ch/stadtentwicklung/wankdorf-business-park',
      ],
      extractedAt: '2025-05-05T08:30:00Z',
    },
  },

  // signal-005: Finanz & Treuhand AG — möglicher Auszug Zürich-Nord
  {
    id: 'signal-005',
    signalType: SignalType.POSSIBLE_MOVE_OUT,
    signalDirection: 'SUPPLY',
    companyName: 'Finanz & Treuhand AG',
    propertyId: 'prop-023',
    locationHint: 'Zürich-Nord, Seebach',
    title: 'Zürich-Nord Seebach — 850 m² Bürofläche könnte frei werden',
    areaSqmEstimate: 850,
    probability: 0.58,
    confidenceScore: 0.54,
    timeHorizonMonths: 8,
    source: {
      type: 'MARKET_DATA',
      publishedAt: '2025-04-10',
      credibility: 'MEDIUM',
    },
    sensitivityLevel: 'INTERNAL',
    disclaimer: 'Marktdaten deuten auf mögliche Standortverlagerung hin. Kein bestätigter Auszug.',
    riskLevel: RiskLevel.MEDIUM,
    marketIndicator: 'Leerstand Zürich-Nord Q1 2025: +12% QoQ',
    relevanceScore: 0.65,
    isVerified: false,
    expiresAt: '2026-01-01',
    organizationId: 'org-wincasa',
    createdAt: '2025-04-12T08:00:00Z',
    updatedAt: '2025-05-10T09:00:00Z',
    aiSummary: 'Finanz & Treuhand AG hat den LinkedIn-Unternehmenssitz von "Zürich-Nord, Seebach" auf "Zürich, Oerlikon" aktualisiert (Stand April 2025). Gleichzeitig sank die Mitarbeiterzahl von 38 auf 31 (–18%) in 6 Monaten. Beide Indikatoren zusammen ergeben ein Verlagerungssignal — kein offizieller Auszug bestätigt.',
    marketIndicators: [
      'LinkedIn-Firmensitz von Seebach auf Oerlikon aktualisiert (April 2025)',
      'Mitarbeiterzahl rückläufig: von 38 auf 31 (–18%) in 6 Monaten',
      'Leerstand Zürich-Nord Q1 2025: +12% gegenüber Vorquartal',
    ],
    strategicInterpretation: 'Adressänderung auf LinkedIn kombiniert mit Stellenabbau ist ein starkes Frühsignal für Standortaufgabe. Frühzeitiger Kontakt mit Mieter empfohlen.',
    confirmedFacts: ['Mitarbeiterzahl-Rückgang auf LinkedIn dokumentiert', 'Adressänderung auf LinkedIn publiziert', 'Aktueller Standort Seebach bekannt'],
    unconfirmedFacts: ['Ob Mietvertrag bereits gekündigt', 'Zeitpunkt des Auszugs', 'Ob Zusammenschluss mit Oerlikon-Standort geplant'],
    evidence: {
      summary: 'LinkedIn-Firmenprofil zeigt Standortwechsel von Seebach zu Oerlikon (erfasst April 2025). Mitarbeiterzahl sank von 38 auf 31 in 6 Monaten. Marktdaten: Leerstand Zürich-Nord Q1 2025 gestiegen.',
      sourceUrls: [
        'https://www.linkedin.com/company/finanz-treuhand-ag',
        'https://www.wuest.ch/de/marktreport/zuerich-nord-leerstand-q1-2025',
      ],
      extractedAt: '2025-04-28T10:00:00Z',
    },
  },

  // signal-006: Luzern Inseli — Neubau Büro/Gewerbe am Wasser
  {
    id: 'signal-006',
    signalType: SignalType.CONSTRUCTION_PROJECT,
    signalDirection: 'SUPPLY',
    locationHint: 'Luzern, Inseli-Quartier',
    title: 'Neubau Inseli Luzern — 2\'000 m² Gewerbefläche, Fertigstellung Q1 2027',
    areaSqmEstimate: 2000,
    probability: 0.78,
    confidenceScore: 0.74,
    timeHorizonMonths: 22,
    source: {
      type: 'CONSTRUCTION_PERMIT',
      publishedAt: '2025-01-20',
      credibility: 'HIGH',
    },
    sensitivityLevel: 'PUBLIC',
    disclaimer: 'Baubewilligung eingereicht. Fertigstellung ca. Q1 2027. Nutzungskonzept noch nicht endgültig.',
    riskLevel: RiskLevel.LOW,
    marketIndicator: 'Neubauprojekte Luzern Innenstadt 2025–2027',
    relevanceScore: 0.72,
    isVerified: false,
    expiresAt: '2027-02-01',
    organizationId: 'org-wincasa',
    createdAt: '2025-01-25T11:00:00Z',
    updatedAt: '2025-05-06T14:00:00Z',
    aiSummary: 'Baubewilligung für 2\'000 m² Gewerbe-/Bürofläche am Luzerner Inseli öffentlich eingereicht. Attraktive Wasserlage mit direkter ÖV-Anbindung (Bahnhof 8 Minuten zu Fuss). Nutzungskonzept noch offen — Büro und Gastronomie/Retail im EG wahrscheinlich.',
    marketIndicators: [
      'Baubewilligung für 2\'000 m² Gewerbe-/Bürofläche am Inseli eingereicht',
      'Fertigstellung gemäss Baugesuch ca. Q1 2027',
      'Luzern Innenstadt: Büroflächennachfrage 2024 +18% gegenüber Vorjahr',
    ],
    strategicInterpretation: 'Attraktive Wasserlage mit ÖV-Direktanbindung. Nutzungskonzept noch offen — frühzeitiges Interesse anmelden sinnvoll, bevor Vermietungsmandat vergeben wird.',
    confirmedFacts: ['Baubewilligung öffentlich eingereicht', 'Standort Inseli-Quartier bestätigt', 'Fertigstellung Q1 2027 aus Gesuch'],
    unconfirmedFacts: ['Endgültige Nutzungsaufteilung (Büro vs. Retail)', 'Mietzinsniveau', 'Ob Vermietungsmandat vergeben'],
    evidence: {
      summary: 'Baubewilligung im kantonalen Amtsblatt Luzern eingesehen. Pläne zeigen 4 Geschosse: EG Retail/Gastronomie, OG 1–3 Büro. Kein Vermietungsinserat gefunden — Projekt noch in früher Phase.',
      sourceUrls: [
        'https://www.amtsblatt.lu.ch/baubewilligungen/2025-LU-0098',
        'https://www.luzern.ch/stadtentwicklung/inseli-quartier',
      ],
      extractedAt: '2025-04-15T09:00:00Z',
    },
  },

  // signal-008: Textilhaus Zürich AG — Retail-Verkleinerung Niederdorf
  {
    id: 'signal-008',
    signalType: SignalType.POSSIBLE_MOVE_OUT,
    signalDirection: 'SUPPLY',
    companyName: 'Textilhaus Zürich AG',
    propertyId: 'prop-025',
    locationHint: 'Zürich Niederdorf, Münstergasse',
    title: 'Zürich Münstergasse — 280 m² Retailfläche könnte frei werden',
    areaSqmEstimate: 280,
    probability: 0.55,
    confidenceScore: 0.50,
    timeHorizonMonths: 18,
    source: {
      type: 'MARKET_DATA',
      publishedAt: '2025-03-30',
      credibility: 'MEDIUM',
    },
    sensitivityLevel: 'CONFIDENTIAL',
    disclaimer: 'Brancheninformationen deuten auf Verkleinerung hin. Kein bestätigter Auszug. Vertraulich.',
    riskLevel: RiskLevel.MEDIUM,
    marketIndicator: 'Stationärer Handel Zürich Altstadt: Leerstand +8% 2024',
    relevanceScore: 0.60,
    isVerified: false,
    expiresAt: '2026-10-01',
    organizationId: 'org-wincasa',
    createdAt: '2025-04-01T10:00:00Z',
    updatedAt: '2025-05-07T11:00:00Z',
    aiSummary: 'Textilhaus Zürich AG zeigt eine Personalreduktion von –25% in 12 Monaten auf LinkedIn. Der Onlineanteil im Schweizer Textilhandel erreichte 2024 erstmals 38% — stationäre Flächen in der Altstadt stehen unter strukturellem Druck.',
    marketIndicators: [
      'Onlineanteil CH-Textilhandel 2024: 38% — stationäre Verkaufsflächen unter Druck',
      'Mitarbeiterzahl Textilhaus Zürich AG laut LinkedIn: –25% in 12 Monaten',
      'Stationärer Handel Zürich Altstadt: Leerstandsquote +8% 2024',
    ],
    strategicInterpretation: 'Struktureller Rückgang im stationären Textilhandel trifft kleine Altstadt-Läden besonders. Personalabbau und Branchentrend ergeben ein Verlagerungssignal.',
    confirmedFacts: ['Branchentrend stationärer Handel dokumentiert', 'Aktueller Standort Münstergasse bekannt', 'Personalabbau auf LinkedIn sichtbar'],
    unconfirmedFacts: ['Ob Mietvertrag noch läuft oder ausläuft', 'Ob Filialnetz insgesamt verkleinert', 'Zeitpunkt eines möglichen Auszugs'],
    evidence: {
      summary: 'LinkedIn-Profil Textilhaus Zürich AG: 42 → 31 Mitarbeitende in 12 Monaten. Branchendaten GfK/IFH: Onlineanteil CH Textilhandel 38% (2024). Lokale Leerstandserhebung JLL Zürich Altstadt Q4 2024.',
      sourceUrls: [
        'https://www.linkedin.com/company/textilhaus-zuerich',
        'https://www.ifhkoeln.de/studie-schweizer-textilhandel-online-2024',
        'https://www.jll.ch/marktberichte/retail-leerstand-zuerich-2024',
      ],
      extractedAt: '2025-03-30T11:00:00Z',
    },
  },

  // signal-009: Winterthur Zentrum — Neubau Bürofläche
  {
    id: 'signal-009',
    signalType: SignalType.CONSTRUCTION_PROJECT,
    signalDirection: 'SUPPLY',
    locationHint: 'Winterthur, Zentrum Technikum',
    title: 'Neubau Technikum Winterthur — 1\'200 m² Bürofläche, Baubewilligung erteilt',
    areaSqmEstimate: 1200,
    probability: 0.80,
    confidenceScore: 0.76,
    timeHorizonMonths: 20,
    source: {
      type: 'CONSTRUCTION_PERMIT',
      publishedAt: '2025-02-28',
      credibility: 'HIGH',
    },
    sensitivityLevel: 'PUBLIC',
    disclaimer: 'Baubewilligung öffentlich. Fertigstellung ca. Q2 2027.',
    riskLevel: RiskLevel.LOW,
    marketIndicator: 'Winterthur Stadtentwicklung: Büroflächenneubau 2025–2027',
    relevanceScore: 0.75,
    isVerified: true,
    verifiedBy: 'admin@ideal-sharing.ch',
    verifiedAt: '2025-04-10T10:00:00Z',
    expiresAt: '2027-05-01',
    organizationId: 'org-wincasa',
    createdAt: '2025-03-05T09:00:00Z',
    updatedAt: '2025-04-10T10:00:00Z',
    aiSummary: 'Baubewilligung rechtskräftig erteilt für 1\'200 m² Bürofläche am Technikum Winterthur. Fertigstellung Q2 2027. Zentrale Lage mit Bahnhof-Nähe. Winterthur Büromarkt: Leerstand Q1 2025 auf historisch tiefem Niveau (4.2%).',
    marketIndicators: [
      'Baubewilligung für 1\'200 m² Bürofläche am Technikum rechtskräftig erteilt',
      'Fertigstellung gemäss Baugesuch Q2 2027',
      'Winterthur Büromarkt: Leerstand Q1 2025 historisch tief (4.2%)',
    ],
    strategicInterpretation: 'Amtlich bestätigte Baubewilligung — sehr hohe Realisierungswahrscheinlichkeit. Bahnhof-Nähe und tiefe Leerstandsquote machen Winterthur attraktiv. Vermietungsstart erfahrungsgemäss 9–12 Monate vor Fertigstellung.',
    confirmedFacts: ['Baubewilligung rechtskräftig erteilt', 'Standort Zentrum Technikum bestätigt', 'Fertigstellung Q2 2027 aus Gesuch'],
    unconfirmedFacts: ['Ob Vorvermietung bereits läuft', 'Endmietzins pro m²', 'Aufteilung EG/OG'],
    evidence: {
      summary: 'Baubewilligung im Amtsblatt Kanton Zürich rechtskräftig. Marktbericht CBRE Winterthur Q1 2025: Leerstand 4.2%, tiefster Wert seit 10 Jahren. Kein aktives Vermietungsinserat auf Homegate/Comparis gefunden.',
      sourceUrls: [
        'https://www.amtsblatt.zh.ch/baubewilligungen/2025-ZH-1204',
        'https://www.cbre.ch/de/research/winterthur-bueroleerstand-q1-2025',
        'https://www.winterthur.ch/stadtentwicklung/technikum-areal',
      ],
      extractedAt: '2025-04-10T09:30:00Z',
    },
  },

  // signal-011: Mode Boutique Bern AG — Rückgang Altstadt
  {
    id: 'signal-011',
    signalType: SignalType.POSSIBLE_MOVE_OUT,
    signalDirection: 'SUPPLY',
    companyName: 'Mode Boutique Bern AG',
    propertyId: 'prop-035',
    locationHint: 'Bern Altstadt, Gerechtigkeitsgasse',
    title: 'Bern Gerechtigkeitsgasse — 290 m² Retailfläche unter Druck',
    areaSqmEstimate: 290,
    probability: 0.62,
    confidenceScore: 0.58,
    timeHorizonMonths: 10,
    source: {
      type: 'MARKET_DATA',
      publishedAt: '2025-04-28',
      credibility: 'MEDIUM',
    },
    sensitivityLevel: 'INTERNAL',
    disclaimer: 'Marktdaten deuten auf mögliche Verkleinerung hin. Kein bestätigter Auszug.',
    riskLevel: RiskLevel.MEDIUM,
    marketIndicator: 'Stationärer Handel Bern Altstadt: Leerstand +5% 2024',
    relevanceScore: 0.66,
    isVerified: false,
    expiresAt: '2026-04-01',
    organizationId: 'org-wincasa',
    createdAt: '2025-04-28T09:00:00Z',
    updatedAt: '2025-05-15T10:00:00Z',
    aiSummary: 'Mode Boutique Bern AG zeigt eine Mitarbeiterreduktion von 12 auf 8 Personen (–33%) in 6 Monaten laut LinkedIn. Zusätzlich sank der Passantenverkehr in der Gerechtigkeitsgasse 2024 um 11% (Zählstelle). Kombination deutet auf Verkleinerung hin.',
    marketIndicators: [
      'Mitarbeiterreduktion von 12 auf 8 Personen (–33%) in 6 Monaten laut LinkedIn',
      'Berner Altstadt: Frequenzrückgang Gerechtigkeitsgasse –11% 2024 (Zählstelle)',
      'Stationärer Modehandel Bern: Leerstand +5% 2024',
    ],
    strategicInterpretation: 'Personalabbau zusammen mit sinkendem Passantenaufkommen ergibt ein klares Verkleinerungssignal. Frühzeitige Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer sinnvoll.',
    confirmedFacts: ['Aktueller Standort Gerechtigkeitsgasse bekannt', 'Personalrückgang auf LinkedIn dokumentiert', 'Frequenzdaten Bern Altstadt verfügbar'],
    unconfirmedFacts: ['Ob Mietvertrag ausläuft oder gekündigt', 'Ob Standort aufgegeben oder nur verkleinert', 'Zeitpunkt eines möglichen Auszugs'],
  },

  // signal-012: Basel Hafen Klybeck — Logistikneubau
  {
    id: 'signal-012',
    signalType: SignalType.CONSTRUCTION_PROJECT,
    signalDirection: 'SUPPLY',
    propertyId: 'prop-024',
    locationHint: 'Basel, Hafen Klybeck',
    title: 'Logistikneubau Rheinhafen Basel — 2\'600 m², Fertigstellung Q2 2026',
    areaSqmEstimate: 2600,
    probability: 0.82,
    confidenceScore: 0.78,
    timeHorizonMonths: 12,
    source: {
      type: 'CONSTRUCTION_PERMIT',
      publishedAt: '2025-01-15',
      credibility: 'HIGH',
    },
    sensitivityLevel: 'PUBLIC',
    disclaimer: 'Baubewilligung erteilt. Logistikneubau am Rheinhafen. Fertigstellung gemäss Baugesuch Q2 2026.',
    riskLevel: RiskLevel.LOW,
    marketIndicator: 'Hafenerweiterung Basel Klybeck: Logistikflächen 2026',
    relevanceScore: 0.80,
    isVerified: true,
    verifiedBy: 'admin@ideal-sharing.ch',
    verifiedAt: '2025-04-20T14:00:00Z',
    expiresAt: '2026-08-01',
    organizationId: 'org-wincasa',
    createdAt: '2025-01-18T10:00:00Z',
    updatedAt: '2025-04-20T14:00:00Z',
    aiSummary: 'Baubewilligung für 2\'600 m² Logistikfläche am Klybeck-Hafen rechtskräftig erteilt. Strategischer Standort mit direktem Rheinhafenzugang und Bahnanschluss (Trimodalität). Fertigstellung Q2 2026.',
    marketIndicators: [
      'Baubewilligung für 2\'600 m² Logistikfläche am Klybeck-Hafen rechtskräftig erteilt',
      'Fertigstellung gemäss Baugesuch Q2 2026',
      'Trimodalität Schiene/Wasser/Strasse als USP — Nachfrage nach solchen Standorten konstant hoch',
    ],
    strategicInterpretation: 'Strategisch starker Logistikstandort mit direktem Rheinhafenzugang und Bahnanschluss. Hohe Realisierungssicherheit durch erteilte Bewilligung.',
    confirmedFacts: ['Baubewilligung erteilt und rechtskräftig', 'Standort Klybeck bestätigt', 'Fertigstellung Q2 2026 aus Gesuch', 'Fläche 2\'600 m² bestätigt'],
    unconfirmedFacts: ['Endmietzins pro m²', 'Ob Kühllager oder Trockenlager', 'Ob Fläche bereits reserviert'],
  },

  // signal-014: Schweizer Grosshandel AG — möglicher Auszug Frenkendorf
  {
    id: 'signal-014',
    signalType: SignalType.POSSIBLE_MOVE_OUT,
    signalDirection: 'SUPPLY',
    companyName: 'Schweizer Grosshandel AG',
    propertyId: 'prop-029',
    locationHint: 'Frenkendorf BL, Lager Nord',
    title: 'Frenkendorf BL — 3\'500 m² Lagerfläche unter Konsolidierungsdruck',
    areaSqmEstimate: 3500,
    probability: 0.50,
    confidenceScore: 0.46,
    timeHorizonMonths: 15,
    source: {
      type: 'MARKET_DATA',
      publishedAt: '2025-04-05',
      credibility: 'MEDIUM',
    },
    sensitivityLevel: 'CONFIDENTIAL',
    disclaimer: 'Marktdaten deuten auf mögliche Konsolidierung hin. Kein bestätigter Auszug. Vertraulich.',
    riskLevel: RiskLevel.HIGH,
    marketIndicator: 'Grosshandel Nordwestschweiz: Konsolidierungstrend 2025',
    relevanceScore: 0.55,
    isVerified: false,
    expiresAt: '2026-09-01',
    organizationId: 'org-wincasa',
    createdAt: '2025-04-07T08:00:00Z',
    updatedAt: '2025-05-08T09:00:00Z',
    aiSummary: 'Der Mutterkonzern hat eine Konsolidierung der Lagerstandorte in der Nordwestschweiz angekündigt. Mitarbeiterzahl Frenkendorf: von 54 auf 44 (–19%) in 8 Monaten. Strukturelle Konsolidierung im Grosshandel trifft Nebenstandorte zuerst — kein Auszugstermin bekannt.',
    marketIndicators: [
      'Mutterkonzern hat Konsolidierung der Lagerstandorte Nordwestschweiz angekündigt',
      'Mitarbeiterzahl Frenkendorf: von 54 auf 44 (–19%) in 8 Monaten',
      'Grosshandel CH: Lagerflächennachfrage 2024 stagniert — Kostendruck durch E-Commerce',
    ],
    strategicInterpretation: 'Strukturelle Konsolidierung im Grosshandel trifft Nebenstandorte wie Frenkendorf zuerst. Signal noch in früher Phase — Eigentümer sollte Kontakt suchen.',
    confirmedFacts: ['Konsolidierungsankündigung des Mutterkonzerns publiziert', 'Personalrückgang in Frenkendorf dokumentiert', 'Aktueller Standort Frenkendorf bekannt'],
    unconfirmedFacts: ['Welche Lagerstandorte konkret betroffen', 'Zeitpunkt eines möglichen Auszugs', 'Ob Fläche ganz oder teilweise aufgegeben'],
  },

  // ── DEMAND signals — company is looking for space → KI-Signale (Verwaltung) ─

  // signal-001: Alpbach Advisors AG — Neuer Stadtstandort Zürich
  // Signal type: Strategic announcement — firm opening Zürich branch for client proximity.
  // NOT a hiring surge. Trigger is a press release + LinkedIn location updates of key staff.
  {
    id: 'signal-001',
    signalType: SignalType.EXPANSION,
    signalDirection: 'DEMAND',
    companyName: 'Alpbach Advisors AG',
    locationHint: 'Zürich, Innenstadt / Paradeplatz',
    title: 'Alpbach Advisors AG eröffnet Zürich-Büro — Standort gesucht',
    areaSqmEstimate: 320,
    probability: 0.78,
    confidenceScore: 0.74,
    timeHorizonMonths: 8,
    source: {
      type: 'PRESS',
      url: 'https://example.com/news/alpbach-zuerich-expansion',
      publishedAt: '2025-04-15',
      credibility: 'HIGH',
    },
    sensitivityLevel: 'INTERNAL',
    disclaimer: 'Erkannte Flächennachfrage aus Medienmitteilung und LinkedIn-Daten. Kein bestätigtes Mietverhältnis — potenzielle Mieteranbahnung für Verwaltung.',
    riskLevel: RiskLevel.LOW,
    marketIndicator: 'Wealth-Management Zürich: Neuansiedlungen +14% 2024',
    relevanceScore: 0.80,
    isVerified: false,
    expiresAt: '2026-02-01',
    organizationId: 'org-wincasa',
    createdAt: '2025-04-18T08:00:00Z',
    updatedAt: '2025-05-12T09:00:00Z',
    aiSummary: 'Alpbach Advisors AG (Luzern, 38 Mitarbeitende, Vermögensverwaltung) hat am 15. April eine Medienmitteilung veröffentlicht: «Alpbach eröffnet Zürich-Büro zur Stärkung der Kundennähe am Finanzplatz». Drei Senior-Partner haben ihren LinkedIn-Standort zeitgleich auf Zürich aktualisiert. Das ist ein strategischer Stadtstandort-Entscheid — kein Wachstum, sondern Nähe zu institutionellen Kunden am Paradeplatz. Typischer Flächenbedarf für ein Repräsentationsbüro dieser Grösse: 280–360 m², Lage Innenstadt oder Seefeld zwingend.',
    marketIndicators: [
      'Medienmitteilung vom 15. April: Zürich-Büro offiziell angekündigt',
      '3 Senior-Partner haben LinkedIn-Standort auf Zürich aktualisiert',
      'Wealth-Management Zürich Innenstadt: Nachfrage nach Repräsentationsflächen stabil hoch',
    ],
    strategicInterpretation: 'Öffentlich bestätigte Standorteröffnung — Flächensuche muss bereits aktiv sein (Ankündigung vor Einzug). Repräsentationsbüro verlangt Innenstadt/Paradeplatz-Nähe. Hohe Abschlusswahrscheinlichkeit da Entscheid bereits gefallen.',
    confirmedFacts: ['Medienmitteilung öffentlich', 'Zürich-Standort strategisch bestätigt', 'Partner-Team bereits in Zürich aktiv'],
    unconfirmedFacts: ['Exakte Lage (Paradeplatz vs. Seefeld)', 'Ausbaustandard (Repräsentation vs. Standard)', 'Einzugstermin'],
    extractedContacts: [
      { type: 'WEBSITE', value: 'https://alpbach-advisors.ch', confidence: 'HIGH', label: 'Unternehmenswebsite' },
      { type: 'CONTACT_PERSON', value: 'Dr. Markus Suter (Managing Partner)', confidence: 'HIGH', label: 'Aus Medienmitteilung' },
      { type: 'EMAIL', value: 'zuerich@alpbach-advisors.ch', confidence: 'MEDIUM', label: 'Neue Zürich-Adresse (geschätzt)' },
      { type: 'LINKEDIN', value: 'linkedin.com/company/alpbach-advisors', confidence: 'HIGH', label: 'LinkedIn Firmenprofil' },
    ],
  },

  // signal-004: Novabio Pharma AG — Laborerweiterung Basel Allschwil
  // Signal type: Business report — explicitly states capacity expansion in Life-Sciences corridor.
  // Not hiring-driven. Trigger is published strategic plan + lab manager job profiles.
  {
    id: 'signal-004',
    signalType: SignalType.EXPANSION,
    signalDirection: 'DEMAND',
    companyName: 'Novabio Pharma AG',
    locationHint: 'Basel, Allschwil',
    title: 'Novabio Pharma AG sucht ~700 m² Labor-/Bürofläche in Basel Allschwil',
    areaSqmEstimate: 700,
    probability: 0.63,
    confidenceScore: 0.60,
    timeHorizonMonths: 14,
    source: {
      type: 'COMPANY_REPORT',
      url: 'https://example.com/annual/novabio-2025',
      publishedAt: '2025-03-28',
      credibility: 'HIGH',
    },
    sensitivityLevel: 'INTERNAL',
    disclaimer: 'Erkannte Flächennachfrage aus Geschäftsbericht. Kein bestätigtes Mietverhältnis — potenzielle Mieteranbahnung für Verwaltung.',
    riskLevel: RiskLevel.MEDIUM,
    marketIndicator: 'Pharmastandort Basel: +22% Beschäftigte Life-Sciences 2024',
    relevanceScore: 0.70,
    isVerified: false,
    expiresAt: '2026-07-01',
    organizationId: 'org-wincasa',
    createdAt: '2025-04-02T09:00:00Z',
    updatedAt: '2025-05-08T10:00:00Z',
    aiSummary: 'Novabio Pharma AG kommuniziert im Geschäftsbericht 2024 explizit eine «strategische Kapazitätserweiterung im Forschungsbereich Basel-Allschwil bis 2026». Parallel wurden 6 Inserate für Senior Scientists und Lab-Manager mit Standortangabe Allschwil identifiziert. Das Signal ist qualitativ stark: nicht Headcount-getrieben, sondern strategisch kommuniziert. Typischer Laborbedarf für diese Teamgrösse: 400–500 m² Labor + 200–250 m² Büro.',
    marketIndicators: [
      'Geschäftsbericht 2024: «Kapazitätserweiterung Basel-Allschwil bis 2026» explizit erwähnt',
      '6 Inserate für Senior Scientists und Lab-Manager mit Standort Allschwil in 60 Tagen',
      'Life-Sciences-Korridor Basel-Allschwil: höchste CH-weite Laborflächen-Nachfrage 2024',
    ],
    strategicInterpretation: 'Expansion öffentlich kommuniziert — Flächensuche sehr wahrscheinlich bereits aktiv. Kombination aus publizierter Strategie und Laborpersonal-Inseraten ergibt starkes Signal für Lab-/Bürobedarf von 600–800 m².',
    confirmedFacts: ['Expansionspläne im Geschäftsbericht bestätigt', 'Region Basel-Allschwil als Zielstandort genannt', 'Einstellungstrend seit Q1 2025 sichtbar'],
    unconfirmedFacts: ['Ob Neubau oder Bestandsfläche gesucht', 'Exakter Flächenbedarf Labor vs. Büro', 'Zeitpunkt des Einzugs'],
    extractedContacts: [
      { type: 'WEBSITE', value: 'https://novabio.ch', confidence: 'HIGH', label: 'Unternehmenswebsite' },
      { type: 'CONTACT_PERSON', value: 'Dr. Anna Hoffmann (CFO)', confidence: 'HIGH', label: 'Aus Geschäftsbericht 2024' },
      { type: 'EMAIL', value: 'expansion@novabio.ch', confidence: 'LOW', label: 'Spekulativ — nicht bestätigt' },
      { type: 'PHONE', value: '+41 61 200 34 56', confidence: 'MEDIUM', label: 'Hauptnummer laut Website' },
    ],
  },

  // signal-007: EBH Treuhand AG — Fusion zweier Winterthurer Büros
  // Signal type: Merger → consolidation → need for larger single space.
  // NOT hiring. Trigger is Handelsregister entry showing new merged entity.
  {
    id: 'signal-007',
    signalType: SignalType.EXPANSION,
    signalDirection: 'DEMAND',
    companyName: 'EBH Treuhand AG',
    locationHint: 'Winterthur, Zentrum',
    title: 'EBH Treuhand AG — Fusion zweier Büros, konsolidierter Standort gesucht',
    areaSqmEstimate: 450,
    probability: 0.71,
    confidenceScore: 0.67,
    timeHorizonMonths: 7,
    source: {
      type: 'MARKET_DATA',
      url: 'https://example.com/handelsregister/ebh-fusion',
      publishedAt: '2025-04-02',
      credibility: 'HIGH',
    },
    sensitivityLevel: 'INTERNAL',
    disclaimer: 'Signal aus Handelsregistereintrag. Fusion bestätigt — Flächenbedarf abgeleitet. Kein bestätigtes Mietverhältnis.',
    riskLevel: RiskLevel.LOW,
    marketIndicator: 'Treuhand-Fusionen Zürich/Winterthur 2024–2025: +18% gegenüber Vorjahr',
    relevanceScore: 0.74,
    isVerified: false,
    expiresAt: '2026-01-01',
    organizationId: 'org-wincasa',
    createdAt: '2025-04-05T08:00:00Z',
    updatedAt: '2025-05-10T09:00:00Z',
    aiSummary: 'Das Handelsregister Kanton Zürich zeigt am 2. April 2025 die Fusion von «Eichenberger Treuhand GmbH» (200 m², Stadthausstrasse) und «Bretscher & Huber Treuhand AG» (220 m², Tösstalstrasse) zur neuen «EBH Treuhand AG». Beide Einzelfirmen haben separate Mietverträge, die KI auf 2019 bzw. 2021 datiert — typische 6-Jahres-Laufzeiten enden 2025 bzw. 2027. Die fusionierte Entität (ca. 28 Mitarbeitende) benötigt einen gemeinsamen neuen Standort von ~400–500 m². Die Entscheidung dürfte zeitnah fallen.',
    marketIndicators: [
      'Handelsregistereintrag: Fusion zu EBH Treuhand AG am 2. April 2025 bestätigt',
      'Kombinierte Teamgrösse ca. 28 Personen — bisherige Flächen je ~200 m² nicht mehr ausreichend',
      'Treuhand-Fusionen Winterthur 2024: +18% — Konsolidierungsdruck durch Digitalisierung',
    ],
    strategicInterpretation: 'Fusion ist der stärkste mögliche Indikator für Flächenbedarf — eine neue juristische Einheit muss zwingend einen gemeinsamen Standort finden. Zeitdruck durch auslaufende Altmietverträge. Winterthur Zentrum bevorzugt für Kundenfrequenz.',
    confirmedFacts: ['Fusion im Handelsregister bestätigt', 'Kombinierte Teamgrösse ca. 28 Personen bekannt', 'Beide Altstandorte bekannt'],
    unconfirmedFacts: ['Ob einer der Altstandorte weitergeführt wird', 'Exakter Flächenbedarf', 'Zeitpunkt der Entscheidung'],
    extractedContacts: [
      { type: 'WEBSITE', value: 'https://ebh-treuhand.ch', confidence: 'HIGH', label: 'Neue Unternehmenswebsite' },
      { type: 'CONTACT_PERSON', value: 'Thomas Eichenberger (Geschäftsführer)', confidence: 'HIGH', label: 'Aus Handelsregistereintrag' },
      { type: 'EMAIL', value: 'info@ebh-treuhand.ch', confidence: 'MEDIUM', label: 'Allgemeiner Kontakt' },
      { type: 'PHONE', value: '+41 52 212 44 00', confidence: 'MEDIUM', label: 'Bisherige Eichenberger-Nummer' },
    ],
  },

  // signal-010: Centra Schweiz AG — Standortverlagerung Schlieren → Zürich Innenstadt
  // Signal type: Rightsizing / relocation — company moving from suburban to central location
  // for talent attraction. NOT about more space — about better location.
  {
    id: 'signal-010',
    signalType: SignalType.EXPANSION,
    signalDirection: 'DEMAND',
    companyName: 'Centra Schweiz AG',
    locationHint: 'Zürich, Kreis 4 / 5',
    title: 'Centra Schweiz AG verlagert Standort von Schlieren in Zürich Innenstadt',
    areaSqmEstimate: 380,
    probability: 0.66,
    confidenceScore: 0.62,
    timeHorizonMonths: 11,
    source: {
      type: 'PRESS',
      url: 'https://example.com/news/centra-standortverlagerung',
      publishedAt: '2025-04-10',
      credibility: 'MEDIUM',
    },
    sensitivityLevel: 'INTERNAL',
    disclaimer: 'Signal aus Pressemitteilung und LinkedIn-Jobinseraten. Verlagerungsentscheid kommuniziert — Flächensuche wahrscheinlich aktiv.',
    riskLevel: RiskLevel.MEDIUM,
    marketIndicator: 'Zürich Kreis 5: Neuzuzüge Büronutzer +21% 2024',
    relevanceScore: 0.67,
    isVerified: false,
    expiresAt: '2026-04-01',
    organizationId: 'org-wincasa',
    createdAt: '2025-04-12T08:00:00Z',
    updatedAt: '2025-05-10T07:00:00Z',
    aiSummary: 'Centra Schweiz AG (IT-Beratung, aktuell Schlieren, ~35 Mitarbeitende) hat in einer Medienmitteilung «eine Standortoptimierung zur Verbesserung der Mitarbeitergewinnung» angekündigt. Konkret: Verlagerung von Schlieren nach Zürich Innenstadt. Die Fläche wird nicht grösser — sie wird urbaner. KI identifizierte 4 aktuelle Stelleninserate, die explizit «Zürich» als Arbeitsort nennen, obwohl die Firma noch in Schlieren domiziliert ist. Das deutet auf einen laufenden Standortwechsel hin.',
    marketIndicators: [
      'Medienmitteilung: Verlagerung Schlieren → Zürich Innenstadt offiziell angekündigt',
      '4 Stelleninserate nennen «Zürich» als Arbeitsort trotz aktuellem Schlieren-Domizil',
      'Zürich Kreis 4/5: Neuzuzüge von Tech- und Beratungsunternehmen +21% 2024',
    ],
    strategicInterpretation: 'Standortverlagerung zur Talentgewinnung — kein Wachstum, sondern Lageoptimierung. Gesuchte Fläche ähnlich gross wie aktuell (~350–400 m²), aber moderner Ausbaustandard und ÖV-Nähe erwartet. Entscheid gefallen, Flächensuche aktiv.',
    confirmedFacts: ['Verlagerungsentscheid aus Medienmitteilung bestätigt', 'Zielgebiet Zürich Innenstadt kommuniziert', 'Aktuelle Fläche Schlieren ~380 m²'],
    unconfirmedFacts: ['Exakter Zielbezirk (Kreis 4 vs. 5)', 'Ob Fläche gleichgross oder kleiner', 'Einzugstermin'],
    extractedContacts: [
      { type: 'WEBSITE', value: 'https://centra-schweiz.ch', confidence: 'HIGH', label: 'Unternehmenswebsite' },
      { type: 'CONTACT_PERSON', value: 'Nicole Baumann (CEO)', confidence: 'HIGH', label: 'Aus Medienmitteilung' },
      { type: 'EMAIL', value: 'n.baumann@centra-schweiz.ch', confidence: 'MEDIUM', label: 'Aus Stelleninserat-Signatur' },
      { type: 'LINKEDIN', value: 'linkedin.com/company/centra-schweiz', confidence: 'HIGH', label: 'LinkedIn Firmenprofil' },
    ],
  },

  // signal-013: Rheintaler Spedition AG — Spin-off braucht eigenen Standort
  // Signal type: Corporate spin-off — new legal entity split from parent, needs its own space.
  // NOT organic growth. Trigger is Handelsregister + parent company press release.
  {
    id: 'signal-013',
    signalType: SignalType.EXPANSION,
    signalDirection: 'DEMAND',
    companyName: 'Rheintaler Logistik Solutions AG',
    locationHint: 'St. Gallen / Rheintal',
    title: 'Rheintaler Logistik Solutions AG — Spin-off sucht eigenständigen Standort',
    areaSqmEstimate: 680,
    probability: 0.69,
    confidenceScore: 0.65,
    timeHorizonMonths: 9,
    source: {
      type: 'MARKET_DATA',
      url: 'https://example.com/handelsregister/rheintaler-spinoff',
      publishedAt: '2025-03-20',
      credibility: 'HIGH',
    },
    sensitivityLevel: 'INTERNAL',
    disclaimer: 'Signal aus Handelsregistereintrag und Pressemitteilung der Muttergesellschaft. Neue juristische Einheit — eigenständiger Standort notwendig.',
    riskLevel: RiskLevel.LOW,
    marketIndicator: 'Logistik Ostschweiz: Nachfrage nach kombinierten Büro-/Gewerbeflächen stabil',
    relevanceScore: 0.72,
    isVerified: false,
    expiresAt: '2026-02-01',
    organizationId: 'org-wincasa',
    createdAt: '2025-03-25T09:00:00Z',
    updatedAt: '2025-05-08T10:00:00Z',
    aiSummary: 'Die Muttergesellschaft «Rheintaler Transport AG» hat am 20. März im Handelsregister die Ausgliederung des Bereichs Logistik-Software in eine eigenständige Tochter «Rheintaler Logistik Solutions AG» eingetragen. Medienmitteilung: «Die neue Einheit agiert ab Q3 2025 vollständig selbständig». Spin-offs dieser Art benötigen zwingend einen eigenen Standort — sie können nicht auf der Mutteradresse firmieren, wenn sie an Kunden pitchen. Typischer Bedarf: 400–500 m² Büro + 150–200 m² kleines Lager/Technikraum.',
    marketIndicators: [
      'Handelsregistereintrag: neue AG «Rheintaler Logistik Solutions AG» per 20. März',
      'Medienmitteilung: «Vollständige operative Selbständigkeit ab Q3 2025»',
      'Logistik-Software Ostschweiz: Nachfrage nach Gewerbeflächen mit Büro wächst',
    ],
    strategicInterpretation: 'Spin-off ist ein sehr starkes Flächensignal — neue juristische Einheit kann nicht auf der Mutteradresse verbleiben, wenn sie selbständig am Markt auftritt. Zeitdruck durch angekündigte Q3-Selbständigkeit. Kombination Büro + kleines Lager typisch für Logistik-Software-Firmen.',
    confirmedFacts: ['Handelsregistereintrag neue AG bestätigt', 'Selbständigkeit ab Q3 2025 kommuniziert', 'Muttergesellschaft Standort Rheintal bekannt'],
    unconfirmedFacts: ['Ob im Rheintal bleiben oder nach St. Gallen', 'Exakter Lagerbedarf', 'Budget pro m²'],
    extractedContacts: [
      { type: 'WEBSITE', value: 'https://rheintaler-logistik-solutions.ch', confidence: 'MEDIUM', label: 'Neue Website (noch im Aufbau)' },
      { type: 'CONTACT_PERSON', value: 'Florian Zäch (CEO Spin-off)', confidence: 'HIGH', label: 'Aus Medienmitteilung' },
      { type: 'EMAIL', value: 'f.zaech@rheintaler-ls.ch', confidence: 'LOW', label: 'Spekulativ — neue Domain' },
      { type: 'PHONE', value: '+41 71 750 33 00', confidence: 'MEDIUM', label: 'Bisherige Mutternummer' },
    ],
  },

  // signal-015: BernTech Innovation AG — VC-Finanzierung, Einzug neuer Standort Bern
  // Signal type: Venture funding → company outgrows current space.
  // Clear signal: public funding round announcement with explicit growth roadmap.
  {
    id: 'signal-015',
    signalType: SignalType.EXPANSION,
    signalDirection: 'DEMAND',
    companyName: 'BernTech Innovation AG',
    locationHint: 'Bern, Breitenrain / Lorraine',
    title: 'BernTech Innovation AG — CHF 12 Mio. Finanzierungsrunde, Standortsuche Bern',
    areaSqmEstimate: 1800,
    probability: 0.68,
    confidenceScore: 0.64,
    timeHorizonMonths: 16,
    source: {
      type: 'PRESS',
      url: 'https://example.com/news/berntech-finanzierung-2025',
      publishedAt: '2025-03-18',
      credibility: 'HIGH',
    },
    sensitivityLevel: 'INTERNAL',
    disclaimer: 'Erkannte Flächennachfrage aus VC-Finanzierungsdaten und Pressebericht. Kein bestätigtes Mietverhältnis — potenzielle Mieteranbahnung für Verwaltung.',
    riskLevel: RiskLevel.MEDIUM,
    marketIndicator: 'Bern Tech-Ökosystem: Risikokapital +40% 2024',
    relevanceScore: 0.66,
    isVerified: false,
    expiresAt: '2026-10-01',
    organizationId: 'org-wincasa',
    createdAt: '2025-04-28T09:00:00Z',
    updatedAt: '2025-05-10T08:00:00Z',
    aiSummary: 'BernTech Innovation AG hat am 18. März eine VC-Finanzierungsrunde von CHF 12 Mio. öffentlich bestätigt (Medien: Startupticker, Handelszeitung). Im Pressebericht explizit: «Die Mittel fliessen in Produktentwicklung, Infrastruktur und ein neues Büro in Bern». Das ist kein abgeleitetes Signal — der CEO hat den Flächenbedarf selbst kommuniziert. Aktuelle Fläche: ~450 m² in Bern Lorraine. Zielgrösse für nächste Phase: 1\'500–2\'000 m².',
    marketIndicators: [
      'VC-Finanzierungsrunde CHF 12 Mio. öffentlich bestätigt (Startupticker, Handelszeitung)',
      'CEO-Zitat: «Neues Büro in Bern» explizit als Verwendungszweck kommuniziert',
      'Bern Tech-Ökosystem: Risikokapital +40% 2024 — stärkstes Wachstum seit 2019',
    ],
    strategicInterpretation: 'CEO hat den Flächenbedarf selbst öffentlich kommuniziert — das ist das stärkste mögliche Signal. Budget vorhanden, Standort Bern bestätigt, Suche aktiv. Breitenrain und Lorraine als etablierte Tech-Quartiere in Bern bevorzugt.',
    confirmedFacts: ['VC-Finanzierungsrunde CHF 12 Mio. öffentlich bestätigt', 'Neues Büro Bern vom CEO kommuniziert', 'Aktueller Standort Lorraine ~450 m²'],
    unconfirmedFacts: ['Exakter Flächenbedarf (Schätzung 1\'500–2\'000 m²)', 'Ob Breitenrain oder andere Berner Lage', 'Einzugstermin'],
    extractedContacts: [
      { type: 'WEBSITE', value: 'https://berntech.ch', confidence: 'HIGH', label: 'Unternehmenswebsite' },
      { type: 'EMAIL', value: 'hello@berntech.ch', confidence: 'MEDIUM', label: 'Allgemeiner Kontakt' },
      { type: 'CONTACT_PERSON', value: 'Stefan Leuenberger (CEO)', confidence: 'HIGH', label: 'LinkedIn + Pressebericht' },
      { type: 'LINKEDIN', value: 'linkedin.com/company/berntech-innovation', confidence: 'HIGH', label: 'LinkedIn Seite' },
    ],
  },
]
